2024年度房产买卖合同及附属设施装修协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同及附属设施装修协议本合同目录一览第一条房产买卖合同1.1房产描述1.2买卖价格1.3付款方式及期限1.4交付日期及条件第二条附属设施装修协议2.1装修项目及标准2.2装修费用2.3装修工期2.4装修质量保证第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四条违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任第五条争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决时效第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条合同的终止7.1合同终止条件7.2合同终止后的处理第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他条款10.1房产过户手续10.2装修验收标准10.3维修责任第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3装修设计方案及预算第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本送达地址及联系方式第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同1.1房产描述1.1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产类型：_______（住宅/商业/办公等）1.1.4房产现状：_______（新房/二手房等）1.2买卖价格1.2.1房产总金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2付款方式：_______（现金/转账/贷款等）1.2.3首付款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.4贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.5贷款方式：_______（商业贷款/住房公积金贷款等）1.3付款方式及期限1.3.1首付款支付期限：自本合同签订之日起_______日内支付完毕1.3.2贷款申请期限：自本合同签订之日起_______日内向金融机构提交贷款申请1.3.3贷款审批期限：金融机构自收到贷款申请之日起_______日内完成审批1.3.4房产过户期限：自贷款审批通过之日起_______日内完成房产过户手续1.4交付日期及条件1.4.1交付日期：_______年_______月_______日1.4.2交付条件：房产过户手续完成后，且买方支付完毕房款及装修款项第二条附属设施装修协议2.1装修项目及标准2.1.1装修项目：_______（列出装修项目，如墙面翻新、地板更换等）2.1.2装修标准：_______（列出装修标准，如装修材料品牌、施工工艺等）2.2装修费用2.2.1装修预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2.2装修付款方式：_______（一次性付款/分期付款等）2.3装修工期2.3.1装修开始日期：_______年_______月_______日2.3.2装修结束日期：_______年_______月_______日2.4装修质量保证2.4.1装修质量保证期限：自装修结束之日起_______年2.4.2装修质量保证范围：_______（列出保证范围，如墙面、地面、天花板等）第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方义务：a)保证房产及附属设施的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；b)协助买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料；c)按照约定时间交付符合装修标准的房产；d)履行装修质量保证义务，确保装修工程的质量和安全。3.1.2卖方权利：a)按照约定时间收取房款及装修款项；b)在买方未履行合同义务的情况下，有权解除合同并要求赔偿；c)按照合同约定享受买方提供的其他权益。3.2买方权利与义务3.2.1买方义务：a)按照约定时间支付房款及装修款项；b)协助卖方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料；c)按照约定时间接收房产及附属设施；d)履行合同约定的其他义务。3.2.2买方权利：a)按照约定时间要求卖方交付符合装修标准的房产；b)在卖方未履行合同义务的情况下，有权解除合同并要求赔偿；c)按照合同约定享受卖方提供的其他权益。第四条违约责任4.1卖方违约责任4.1.1卖方未按照约定时间交付房产或附属设施的，应按照逾期交付部分的房款_______%向买方支付违约金；4.1.2卖方未按照约定标准完成装修的，应按照装修第八条保密条款8.1保密内容8.1.1买方和卖方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；8.1.2合同的签订、履行过程中涉及的其他保密信息。8.2保密期限8.2.1双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为_______年，自双方一次接触该信息之日起计算。8.3违约泄露的后果8.3.1如一方违反本条款泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；8.3.2泄露方应立即停止泄露行为，采取一切必要措施消除影响，并承担因此产生的全部费用。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决9.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房产过户手续10.1.1买方应按照卖方的合理要求，提供必要的文件和证明材料，配合卖方办理房产过户手续；10.1.2过户手续的费用由买方承担，具体费用双方协商确定。10.2装修验收标准10.2.1装修工程完成后，双方应按照约定的标准进行验收；10.2.2验收不合格的，卖方应负责返工，直至达到约定标准。10.3维修责任10.3.1装修工程保修期内，如出现质量问题，卖方应负责维修；10.3.2维修费用由卖方承担，但由买方使用不当造成的损坏除外。第十一条附件11.1房产证复印件11.1.1附件中应包含房产证的正本复印件，作为本合同的有效附件；11.1.2房产证复印件应由双方共同确认，并签字盖章。11.2买卖双方身份证明复印件11.2.1附件中应包含买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效附件；11.2.2身份证明复印件应由双方共同确认，并签字盖章。11.3装修设计方案及预算11.3.1附件中应包含经双方确认的装修设计方案及预算，作为本合同的有效附件；11.3.2装修设计方案及预算应由双方共同确认，并签字盖章。第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章12.1.1合同签订时，卖方应签字盖章，以证明对合同内容的确认；12.1.2签字盖章的卖方代表应具有授权，否则签字的效力由签字的个人承担。12.2买方签字盖章12.2.1合同签订时，买方应签字盖章，以证明对合同内容的确认；12.2.2签字盖章的买方代表应具有授权，否则签字的效力由签字的个人承担。第十三条合同生效日期13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.1.2合同生效前，双方应完成本合同约定的所有前期工作。13.2合同生效日期13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份；14.1.2双方应妥善保管合同正本，不得擅自涂改、损坏或遗失。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本一式两份，双方各执一份；14.2.2合同副本应由双方签字盖章，具有同等法律效力。14.3合同副本送达第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、监理方、贷款银行等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、贷款银行、过户机构等，以及甲乙方委托的装修公司等其他服务提供者。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入的条件：a)本合同履行过程中，甲乙方协商一致认为需要第三方介入；b)甲乙方任一方提出书面申请，经对方同意后，方可引入第三方；c)第三方介入应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策。2.2第三方介入的方式：a)甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；b)甲乙方应将第三方介入的相关信息通知对方，并保持沟通；c)第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量；3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益；3.3第三方应对其提供的服务或协助承担责任，如有损害甲乙方权益的行为，由第三方承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在雇佣、代理或其他法律关系；4.2甲乙方与第三方的合同协议，不影响甲乙方之间合同的履行；4.3第三方对甲乙方之间的合同义务的履行，不免除甲乙方应承担的责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方明确约定服务费用、责任限额等事项；5.2第三方在履行合同过程中造成的损失，第三方应承担相应责任，但甲乙方的损失超过第三方责任限额的，超出部分由甲乙方自行承担；5.3第三方责任限额的具体金额，由甲乙方在引入第三方时协商确定。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方任一方有权书面通知对方解除第三方介入，但应承担因此给第三方造成的合理损失；6.3第三方解除合同的，应向甲乙方提供解除通知，并办理相关手续。第七条第三方与合同解除或终止7.1合同解除或终止后，第三方与甲乙方的合同协议相应解除或终止；7.2第三方因合同解除或终止而产生的损失，由甲乙方按照约定承担；7.3合同解除或终止后，第三方仍应履行其在本合同项下的义务。第八条第三方资料的保密8.1第三方应保守甲乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息；8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同的第三方介入条款，不影响本合同其他条款的效力；10.2本合同的第三方介入条款的修改、补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十一条签字盖章11.1本合同的第三方介入条款，经甲乙方签字盖章后生效；11.2签字盖章的甲乙方代表应具有授权，否则签字的效力由签字的个人承担。第十二条合同生效日期12.1本合同的第三方介入条款自甲乙方签字盖章之日起生效。本合同的第三方介入条款，作为本合同的有效附件，与本合同具有同等法律效力。附件的修改、补充，应按照本合同的第三方介入条款的约定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有损坏或遗失；1.2房产证复印件应由卖方提供，并保证真实性和有效性；1.3房产证复印件一式两份，甲乙双方各执一份。附件二：买卖双方身份证明复印件2.1身份证明复印件应清晰、完整，不得有损坏或遗失；2.2身份证明复印件应由甲乙双方提供，并保证真实性和有效性；2.3身份证明复印件一式两份，甲乙双方各执一份。附件三：装修设计方案及预算3.1装修设计方案应包含详细的设计内容，包括设计图纸、材料清单、施工工艺等；3.2装修预算应明确列出各项费用的详细金额，包括材料费、施工费、管理费等；3.3装修设计方案及预算一式两份，甲乙双方各执一份。附件四：装修工程验收报告4.1验收报告应由第三方监理机构出具，内容包括装修工程的质量和效果评估；4.2验收报告应明确指出验收不合格的项目和需要整改的地方；4.3验收报告一式两份，甲乙双方各执一份。附件五：房产过户手续相关文件5.1过户手续相关文件应包括房产证、身份证明、婚姻状况证明等；5.2过户手续相关文件应由甲乙双方按照要求准备，并提交给过户机构；5.3过户手续相关文件一式两份，甲乙双方各执一份。附件六：贷款合同及相关文件6.1贷款合同应由买方与贷款银行签订，明确贷款金额、利率、还款期限等；6.2贷款合同及相关文件应由甲乙双方提供，并保证真实性和有效性；6.3贷款合同及相关文件一式两份，甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)卖方未按照约定时间交付房产或附属设施；2)卖方未按照约定标准完成装修；3)买方未按照约定时间支付房款及装修款项；4)买方未按照约定时间接收房产及附属设施；5)双方未按照约定时间完成房产过户手续；6)双方未按照约定时间支付贷款申请所需的费用；7)双方未按照约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1)违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等；2)违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；3)违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于直接损失和间接损失；4)违约方应承担因违约导致的合同履行成本增加的费用；5)违约方应承担因违约导致的第三方损失，包括但不限于装修费用、过户费用等；6)违约方应按照合同约定承担其他违约责任。示例说明：1)如果卖方未按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付逾期交付部分的房款_______%作为违约金；2)如果卖方未按照约定标准完成装修，卖方应负责返工，直至达到约定标准，并承担因此产生的费用；3)如果买方未按照约定时间支付房款及装修款项，卖方有权要求买方支付逾期支付部分的房款及装修款项的_______%作为违约金；4)如果买方未按照约定时间接收房产及附属设施，买方应承担因此导致的房产及附属设施的保管费用；5)如果双方未按照约定时间完成房产过户手续，双方应承担因此导致的过户手续费用；6)如果双方未按照约定时间支付贷款申请所需的费用，双方应承担因此导致的贷款申请费用。全文完。2024年度房产买卖合同及附属设施装修协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属设施装修协议主体第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修责任5.3保修期限第六条装修事项及费用6.1装修范围6.2装修标准6.3装修费用第七条装修质量及保修7.1装修质量7.2装修保修责任7.3装修保修期限第八条双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务8.2买受人的权利和义务第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条附加条款13.1房产交易税费13.2装修材料验收13.3装修施工监管第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属设施装修协议主体第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修责任5.3保修期限第六条装修事项及费用6.1装修范围6.2装修标准6.3装修费用第七条装修质量及保修7.1装修质量7.2装修保修责任7.3装修保修期限第八条双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务8.1.1出卖人应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷和瑕疵。8.1.2出卖人应按照约定时间交付符合买卖合同约定的房产。8.1.3出卖人应承担房产交易过程中产生的税费。8.1.4出卖人应履行装修协议中约定的义务。8.2买受人的权利和义务8.2.1买受人应按照约定时间支付购房款。8.2.2买受人应履行装修协议中约定的义务。8.2.3买受人应承担房产过户手续所产生的费用。8.2.4买受人应自交付之日起承担房产的使用、保管和维护责任。第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付部分的房价款支付违约金。9.1.2出卖人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。9.1.3出卖人未履行装修协议的，应按照装修协议的约定承担违约责任。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分的房价款支付违约金。9.2.2买受人未履行装修协议的，应按照装修协议的约定承担违约责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1任何一方要求变更或解除合同时，应当书面通知对方。11.2合同的变更或解除，应当符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条合同的生效、终止和失效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2在合同约定的交付期限届满之日，本合同终止。12.3合同失效后，双方仍需履行已经产生的权利和义务。第十三条附加条款13.1房产交易税费13.1.1双方应按照法律法规的规定承担房产交易过程中产生的税费。13.1.2具体税费的数额及支付方式，双方可在本合同中约定。13.2装修材料验收13.2.1装修完成后，买受人应按照约定时间对装修质量进行验收。13.2.2出卖人应配合买受人进行装修材料验收。13.3装修施工监管13.3.1出卖人应负责装修施工的监管，确保施工质量和进度。13.3.2买受人应有权对装修施工进行监督和检查。第十四条其他约定14.1双方在其他事项上的约定，可作为本合同的附件。14.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、装修公司等。1.2第三方介入是指第三方在房产买卖及装修过程中提供专业服务或参与监督的行为。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方同意第三方介入的，应书面通知对方。2.2第三方介入前，应向甲乙方出示合法资质证明。2.3甲乙方对第三方提供的服务或监督结果有异议的，有权要求第三方进行解释或更正。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照约定提供专业服务，并确保服务质量和结果的准确性。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其在介入过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方收费及支付4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方支付第三方费用时，应要求第三方出具正规发票。第五条第三方责任限额5.1第三方因提供服务或监督不达标，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙方损失的赔偿金额，根据第三方介入的具体情况和合同约定确定。5.3第三方对甲乙方损失的赔偿，不超过其收取的服务费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。6.2第三方对甲乙方承担责任后，不得向其他方追偿。第七条第三方退出及替代第八条第三方介入与合同其他条款的关系8.1本第三方介入条款与其他条款具有同等法律效力。8.2本第三方介入条款未尽事宜，可由甲乙方另行协商补充。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1甲乙方要求变更或解除与第三方的服务合同的，应书面通知第三方。10.2合同的变更或解除，应符合法律法规的规定，并经甲乙方协商一致。第十一条合同的生效、终止和失效11.1本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2在合同约定的服务期限届满之日，本合同终止。11.3合同终止后，甲乙方与第三方仍需履行已经产生的权利和义务。第十二条附加条款12.1甲乙方与第三方之间的其他约定，可作为本合同的附件。12.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同附件二：附属设施装修协议附件三：第三方服务合同附件四：房产交易税费清单附件五：装修材料验收标准附件六：装修施工监管协议附件七：第三方资质证明文件附件八：房产过户手续费用清单附件九：装修保修条款附件十：房产交付确认书附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本合同为甲乙方之间的房产买卖协议，明确了房产的位置、面积、现状、买卖价格、支付方式、交付及过户等条款。附件二：附属设施装修协议详细要求和说明：本协议为甲乙方之间的附属设施装修协议，明确了装修范围、装修标准、装修费用等条款。附件三：第三方服务合同详细要求和说明：本合同为甲乙方与第三方之间的服务合同，明确了第三方的服务内容、服务质量、服务费用等条款。附件四：房产交易税费清单详细要求和说明：本清单列出了房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。附件五：装修材料验收标准详细要求和说明：本标准明确了装修材料的验收标准，包括材料的质量、环保等级、品牌等要求。附件六：装修施工监管协议详细要求和说明：本协议明确了甲乙方与第三方之间的装修施工监管职责，包括施工质量、进度、安全等方面的监督。附件七：第三方资质证明文件详细要求和说明：本文件证明了第三方的合法资质，包括营业执照、相关行业资质证书等。附件八：房产过户手续费用清单详细要求和说明：本清单列出了房产过户过程中产生的费用，包括过户费、印花税等。附件九：装修保修条款详细要求和说明：本条款明确了装修保修的责任和期限，包括保修范围、保修责任、保修期限等。附件十：房产交付确认书详细要求和说明：本确认书明确了房产交付的时间、条件及相关责任，用于确认房产交付的状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房产。2.出卖人提供虚假信息。3.买受人未按照约定时间支付购房款。4.买受人未履行装修协议。5.第三方未按照约定提供服务或监督。6.第三方泄露甲乙方信息。7.甲乙方未按照约定支付第三方服务费用。违约责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付部分的房价款支付违约金。2.出卖人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。3.买受人未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分的房价款支付违约金。4.买受人未履行装修协议的，应按照装修协议的约定承担违约责任。5.第三方未按照约定提供服务或监督的，应按照服务合同的约定承担违约责任。6.第三方泄露甲乙方信息的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。7.甲乙方未按照约定支付第三方服务费用的，应按照服务合同的约定承担违约责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房产，构成违约。根据合同约定，出卖人应按照逾期交付部分的房价款支付违约金。违约金的计算方式可以根据合同中的约定进行计算。如出卖人提供虚假信息，构成违约。出卖人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。其他违约行为的责任认定可根据上述原则进行具体分析和确定。全文完。2024年度房产买卖合同及附属设施装修协议2本合同目录一览第一条房产买卖1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2买卖价格1.2.1房产售价1.2.2付款方式1.2.3付款时间表1.3房产过户1.3.1过户时间1.3.2过户费用1.3.3过户流程第二条附属设施装修2.1装修范围2.1.1装修项目列表2.1.2装修标准2.2装修时间2.2.1装修开始时间2.2.2装修结束时间2.3装修费用2.3.1装修预算2.3.2装修支付方式2.3.3装修支付时间表第三条买卖双方义务3.1卖方义务3.1.1房产权属证明3.1.2配合过户手续3.1.3保证房产质量3.2买方义务3.2.1按时付款3.2.2配合装修手续3.2.3承担装修风险第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.2买方违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3诉讼解决5.2争议解决地点5.2.1诉讼地点5.2.2调解地点第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条其他条款7.1房产交付7.2装修验收7.3售后服务第八条附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3装修设计方案第九条签字盖章9.1卖方签字9.2买方签字9.3见证人签字第十条合同日期10.1签订日期第十一条补充条款11.1补充内容第十二条修订历史12.1修订版本12.2修订日期12.3修订人第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本接收人第一部分：合同如下：第一条房产买卖1.1房产描述1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号栋层号1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积1.1.3房产类型：住宅公寓1.2买卖价格1.2.1房产售价为人民币万元整（大写：人民币万元整），该价格包括但不限于房产本身的价值、附属设施的价值及装修费用1.2.2付款方式：买方应通过银行转账或现金支付的方式，将房款分三期支付给卖方1.2.3付款时间表：第一期：合同签订之日起五个工作日内，买方支付人民币万元整作为定金第二期：房产过户手续办理完毕后十五个工作日内，买方支付人民币万元整第三期：装修工程验收合格后十个工作日内，买方支付剩余的房款1.3房产过户1.3.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房产登记机关申请办理房产过户手续1.3.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家相关规定执行，由买方承担1.3.3过户流程：双方应按照房产登记机关的要求，提供相关证件和资料，配合完成过户手续第二条附属设施装修2.1装修范围2.1.1装修项目列表：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、卫生间改造、厨房装修等2.1.2装修标准：按照附件七《装修标准》执行2.2装修时间2.2.1装修开始时间：本合同签订之日起十个工作日内2.2.2装修结束时间：装修工程按照约定标准完成后，经双方验收合格2.3装修费用2.3.1装修预算：装修预算为人民币万元整，该预算包括但不限于装修材料费用、施工费用、设计费用等2.3.2装修支付方式：买方应按照装修进度，通过银行转账或现金支付的方式，将装修费用支付给卖方或装修施工方2.3.3装修支付时间表：第一期：装修工程开始后五个工作日内，买方支付人民币万元整作为装修定金第二期：装修工程进度达到一半时，买方支付人民币万元整第三期：装修工程验收合格后十个工作日内，买方支付剩余的装修费用第三条买卖双方义务3.1卖方义务3.1.1房产权属证明：卖方应向买方出示房产证、土地使用权证等房产权属证明文件，并保证其真实、有效、完整3.1.2配合过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料，配合完成过户流程3.1.3保证房产质量：卖方应对房产进行维护和保养，确保房产在交付时符合约定的质量标准3.2买方义务3.2.1按时付款：买方应按照本合同的约定，按时支付房款和装修费用3.2.2配合装修手续：买方应协助卖方办理装修手续，提供必要的证件和资料，配合完成装修流程3.2.3承担装修风险：买方应承担装修过程中出现的风险和损失，包括但不限于工期延误、装修质量问题等第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为：卖方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未按时交付房产、未保证房产质量等4.1.2违约责任：卖方应承担买方因此所受到的损失，并按照本合同的约定支付违约金4.2买方违约4.2.1违约行为：买方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款、装修费用等4.2.2违约责任：买方应承担卖方因此所受到的损失，并按照本合同的约定支付违约金第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议5.1.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解5.1.3诉讼解决：如第八条附件8.1房产证复印件：本合同附件一为房产证复印件，作为合同附件的有效组成部分8.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件二为买卖双方身份证明复印件，作为合同附件的有效组成部分8.3装修设计方案：本合同附件三为装修设计方案，作为合同附件的有效组成部分第九条签字盖章9.1卖方签字：卖方授权代表在本合同签字，并加盖卖方公章9.2买方签字：买方授权代表在本合同签字，并加盖买方公章9.3见证人签字：如本合同有见证人，见证人应在本合同签字第十条合同日期10.1签订日期：本合同签订日期为年月日第十一条补充条款11.1补充内容：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条修订历史12.1修订版本：本合同自签订之日起生效，如有修订，修订版本应注明日期、修订人和修订内容12.2修订日期：本合同一次修订日期为年月日12.3修订人：本合同一次修订人为（姓名）第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律第十四条合同正本14.1合同正本份数：本合同一式肆份，卖方执壹份，买方执壹份，见证人执壹份，其余壹份留存于房产登记机关14.2合同副本份数：本合同副本肆份，分别由卖方、买方、见证人和房产登记机关留存14.3合同副本接收人：本合同副本由上述各方接收，并妥善保管第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、装修施工方、房产登记机关等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对其行为承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方应在本合同签订前提供合法有效的资质证明，并按照约定履行其职责。2.2装修施工方介入：装修施工方应在本合同签订后按照约定的标准和时间完成装修工程，并接受甲乙双方的验收。2.3房产登记机关介入：房产过户手续应由甲乙双方共同向房产登记机关申请办理，房产登记机关应按照法律法规规定，完成过户手续。第三条第三方义务及责任限额3.1中介方义务3.1.1中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担法律责任。3.1.2中介方应协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续，并按照约定收取中介费用。3.2装修施工方义务3.2.1装修施工方应按照约定的标准和时间完成装修工程，并保证装修质量。3.2.2装修施工方应接受甲乙双方的验收，并按照约定承担装修保修责任。3.3房产登记机关义务3.3.1房产登记机关应按照法律法规规定，及时、准确地完成房产过户手续。3.3.2房产登记机关应对过户过程中产生的税费等进行合理收费。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方在履行中介义务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，中介方应承担的赔偿责任限额为中介费用的三倍。4.2装修施工方责任限额：装修施工方在履行装修义务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，装修施工方应承担的赔偿责任限额为装修费用的三倍。4.3房产登记机关责任限额：房产登记机关在履行过户手续过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，房产登记机关应承担的赔偿责任限额为过户费用的三倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同义务过程中，与甲方发生的纠纷，由甲乙双方协商解决，必要时可依法解决。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同义务过程中，与乙方发生的纠纷，由甲乙双方协商解决，必要时可依法解决。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。6.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利义务及责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如本合同履行过程中，出现第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。7.3诉讼解决：如调解不成，甲乙双方可以根据本合同及相关法律法规，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同效力8.1合同效力：本合同及第三方介入后的补充协议，对甲乙双方及第三方均具有法律约束