2024年度二手商铺转让合同详解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商铺转让合同详解1本合同目录一览1.二手商铺转让概述1.1商铺基本信息1.2转让方与受让方1.3转让价格及支付方式1.4转让税费承担2.商铺现状2.1商铺使用性质2.2商铺租赁情况2.3商铺经营状况2.4商铺产权及债权债务处理3.转让条件及限制3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件3.3转让限制及解除限制条件4.合同履行及交付4.1商铺交付时间及方式4.2商铺过户手续办理4.3商铺经营许可及资质转移4.4转让方协助义务5.合同价款及支付5.1总价款的确定5.2定金支付5.3进度款的支付5.4尾款支付及时间6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除的程序7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律8.3诉讼及仲裁费用承担9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务及期限10.3违反保密条款的赔偿11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的合同变更或解除11.3不可抗力导致的损失承担12.合同的附件12.1商铺权属证明文件12.2商铺经营许可证及其他资质文件12.3转让方与受让方身份证明文件13.合同的签署与保管13.1合同签署时间及地点13.2合同正本及副本份数13.3合同的保管责任14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的翻译版本14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条二手商铺转让概述1.1商铺基本信息本合同涉及的二手商铺位于____________（具体地址），商铺建筑面积为____平方米，商铺目前的使用性质为____________。1.2转让方与受让方1.3转让价格及支付方式（1）在合同签署后____个工作日内，受让方支付转让价格的____%作为定金，即人民币____元（大写：____________________________元整）；（2）受让方应于____年__月__日前支付转让价格的剩余__%；（3）支付方式为____支付，受让方应承担由此产生的所有费用。1.4转让税费承担转让方和受让方应依法承担与本次商铺转让相关的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、土地增值税等。具体税费的承担比例和支付方式由双方另行协商确定。第二条商铺现状2.1商铺使用性质商铺目前的使用性质为____________，符合____________（如有）相关法律法规的规定。2.2商铺租赁情况商铺目前租赁给____________（承租人名称），租赁期限至____年__月__日，租赁合同编号为____________。本次商铺转让不涉及租赁合同的变更，受让方应继续履行租赁合同的义务。2.3商铺经营状况商铺目前经营范围为____________，经营状况良好，无任何法律纠纷。2.4商铺产权及债权债务处理（1）转让方保证商铺的产权清晰，无任何抵押、担保、查封、诉讼等权利瑕疵；（2）商铺的债权债务由转让方负责处理，与受让方无关；（3）如商铺存在未付的物业费、水电费等费用，由转让方承担。第三条转让条件及限制3.1转让方应满足的条件（1）转让方应保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷；（2）转让方应保证商铺的使用性质符合相关法律法规的规定；（3）转让方应协助受让方办理商铺过户手续。3.2受让方应满足的条件（1）受让方应具备相应的经济实力，支付转让价格；（2）受让方应符合商铺所在地的经营条件及相关法律法规的规定；（3）受让方应承担租赁合同中约定的义务。3.3转让限制及解除限制条件（1）本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同；（2）如转让方在合同签订后故意隐瞒商铺的实际情况，导致受让方遭受损失的，受让方有权解除合同，并要求转让方赔偿损失；（3）如受让方在合同签订后未能按约定支付转让价格，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。第四条合同履行及交付4.1商铺交付时间及方式商铺的交付时间为____年__月__日，交付方式为____________。4.2商铺过户手续办理转让方应协助受让方办理商铺的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完成后，商铺的所有权归受让方所有。4.3商铺经营许可及资质转移商铺的经营许可和资质如需转移，转让方应协助受让方办理相关手续。4.4转让方协助义务转让方应在合同有效期内，提供与商铺有关的必要信息，并协助受让方解决在经营过程中遇到的问题。第五条合同价款及支付5.1总价款的确定商铺转让价格为人民币____元（大写：____________________________元整）。5.2定金支付受让方应在合同签署后____个工作日内支付转让价格的____%作为定金，即人民币____元（大写：____________________________元整）。5.3进度款的支付受让方应于____年__月__日前支付转让价格的剩余__%。5.4尾款支付及时间（1）商铺过户手续办理完成后第八条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方，经对方同意后，签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。6.3合同变更及解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效。第九条违约责任7.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。7.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。7.3违约赔偿金额及方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接损失。第十条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同的争议解决地点为____________，适用法律为中华人民共和国法律。8.3诉讼及仲裁费用承担诉讼及仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的转让事项履行完毕；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。第十二条保密条款10.1保密信息的范围本合同涉及的保密信息包括但不限于商业秘密、客户资料、经营策略等。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为____年。10.3违反保密条款的赔偿如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的__倍。第十三条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同变更或解除因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。11.3不可抗力导致的损失承担因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。第十四条合同的附件12.1商铺权属证明文件12.2商铺经营许可证及其他资质文件12.3转让方与受让方身份证明文件第十五条合同的签署与保管13.1合同签署时间及地点本合同于____年__月__日在____________签署。13.2合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.3合同的保管责任双方均有责任妥善保管本合同及其副本，未经对方同意，不得对外公开。第十六条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的翻译版本14.3合同的修订历史记录第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所称第三方，是指非合同当事人，但在合同的履行、变更或解除过程中，根据本合同约定或法律法规规定，介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、政府相关部门、专业机构等。2.第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方签订合同，提供咨询服务；（2）政府相关部门对合同的履行进行监督、检查；（3）专业机构对商铺进行评估、审计等；（4）其他根据法律法规或本合同约定，需要第三方参与的情形。3.第三方责任限额第三方在本合同中的责任，以其依法应当承担的责任为限。第三方不承担合同约定以外的义务和责任。第三方依法应当承担的责任，包括但不限于：（1）中介方按照约定提供服务，如违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任；（2）政府相关部门依法对合同履行进行监督、检查，如因监管导致的合同变更或解除，第三方不承担责任；（3）专业机构依法提供评估、审计等服务，如因评估、审计结果错误导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。4.第三方权利与义务第三方在本合同中的权利与义务，以其依法应当享有的权利和承担的义务为限。第三方不享有合同约定以外的权利和义务。第三方依法应当享有的权利和承担的义务，包括但不限于：（1）中介方按照约定提供服务，并依法收取服务费用；（2）政府相关部门依法对合同履行进行监督、检查；（3）专业机构依法提供评估、审计等服务，并依法收取费用。5.第三方与其他各方的关系第三方在本合同中的地位，独立于甲乙方之外。第三方不参与甲乙方之间的权利义务关系，也不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方与第三方之间的权利义务关系，依照法律法规和本合同约定处理。6.第三方介入的额外条款及说明（1）中介方应具备相关资质，并提供合法的服务；如中介方违反法律法规或本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）政府相关部门介入时，甲乙方应积极配合，提供必要的资料和协助；如因甲乙方不配合导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。（3）专业机构应按照法律法规和行业标准提供服务；如专业机构的服务不符合法律法规和行业标准，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。7.第三方介入后的合同变更与解除第三方介入不影响甲乙方之间合同的变更与解除。甲乙方如需变更或解除合同，应按照本合同约定的变更与解除条件进行。如因第三方介入导致合同变更或解除的，甲乙方应协商处理相关事项，并根据本合同约定承担相应的责任。8.第三方介入后的违约责任第三方如违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。甲乙方与第三方之间的违约责任，依照法律法规和本合同约定处理。9.第三方介入后的争议解决甲乙方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的生效、终止与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的终止与解除，依照法律法规和本合同约定处理。第三方不参与本合同的生效、终止与解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。2.商铺经营许可证及其他资质文件包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防安全许可证等。3.转让方与受让方身份证明文件包括但不限于营业执照、身份证、法定代表人证明等。4.商铺租赁合同如有商铺租赁情况，应提供租赁合同及相关补充协议。5.商铺评估报告如有需要，可提供商铺的评估报告，以确定商铺的价值。6.商铺装修图纸如有商铺装修情况，应提供装修图纸及相关设计方案。7.商铺租赁登记备案证明如有商铺租赁情况，应提供租赁登记备案证明。8.商铺物业服务合同如有商铺物业服务情况，应提供物业服务合同。9.商铺转让合同补充协议如双方在合同履行过程中需要变更或补充本合同，应签订补充协议。10.商铺转让合同解除协议如双方需要解除本合同，应签订解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定（1）未按约定时间办理商铺过户手续，应支付违约金，违约金为本合同总价款的__%；（2）未按约定时间提供商铺权属证明文件，应支付违约金，违约金为本合同总价款的__%；（3）未按约定时间协助受让方办理商铺经营许可及资质转移，应支付违约金，违约金为本合同总价款的__%；（4）违反保密义务，泄露受让方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.受让方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付转让价格，应支付违约金，违约金为本合同总价款的__%；（2）未按约定时间办理商铺过户手续，应支付违约金，违约金为本合同总价款的__%；（3）未按约定时间协助转让方办理商铺经营许可及资质转移，应支付违约金，违约金为本合同总价款的__%；（4）违反保密义务，泄露转让方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.中介方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为服务费的__%；（2）未按约定履行保密义务，泄露甲乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。4.政府相关部门违约行为及责任认定政府相关部门依法履行监督、检查职责，不承担违约责任。如因政府监管导致的合同变更或解除，政府相关部门不承担责任。5.专业机构违约行为及责任认定专业机构依法提供服务，不承担违约责任。如因专业机构的服务不符合法律法规和行业标准，导致合同履行出现问题，专业机构应承担相应的法律责任。全文完。2024年度二手商铺转让合同详解2本合同目录一览1.二手商铺转让概述1.1商铺基本情况1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺所有权证号1.2转让方基本情况1.2.1转让方名称1.2.2转让方身份证号码1.2.3转让方联系方式1.3受让方基本情况1.3.1受让方名称1.3.2受让方身份证号码1.3.3受让方联系方式2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2尾款2.2.3支付时间及方式3.转让手续3.1产权过户手续3.2工商变更手续3.3税务变更手续4.商铺交接4.1商铺现状交接4.2设备、设施交接4.3存货交接4.4交接时间及地点5.合同的解除和终止5.1双方协商解除5.2一方违约导致合同解除5.3不可抗力因素导致合同解除6.违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约7.争议解决7.1双方协商解决7.2向第三方调解机构申请调解7.3向有管辖权的人民法院提起诉讼8.合同的生效、修改和补充8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的补充9.保密条款9.1双方对合同内容保密9.2保密期限10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项11.2附件12.签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.日期14.合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量第一部分：合同如下：第一条二手商铺转让概述1.1商铺基本情况1.1.1商铺位于城市的繁华地段，具体地址为街道号，商铺门牌号码为号。1.1.2商铺的实际使用面积为X平方米，商铺内部分为X层结构。1.1.3商铺所有权证号为您项下第号《房屋所有权证》。1.2转让方基本情况1.2.1转让方名称为有限公司，统一社会信用代码为。1.2.2转让方身份证号码为。1.3受让方基本情况1.3.1受让方名称为个体工商户，营业执照号码为。1.3.2受让方身份证号码为。第二条转让价格及支付方式2.2.1受让方应于本合同签订之日起5日内，向转让方支付转让价格的30%作为首付款，即人民币X万元整。2.2.2受让方应于年月日前，向转让方支付转让价格的70%作为尾款，即人民币X万元整。2.2.3受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向转让方支付转让价格。第三条转让手续3.1双方应在本合同签订之日起10日内，共同向不动产登记机构申请办理商铺产权过户手续。3.2双方应在本合同签订之日起15日内，共同向工商行政管理部门申请办理商铺工商变更手续。3.3双方应在本合同签订之日起15日内，共同向税务部门申请办理商铺税务变更手续。第四条商铺交接4.1商铺现状交接4.1.1商铺的实物、设施、设备等均以现状交接，包括但不限于房屋及附属设施、设备、装修及附属物等。4.1.2商铺内现有的货物、存货等均以现状交接，包括但不限于商品、原材料、在产品、半成品等。4.2设备、设施交接4.2.1商铺内的设备、设施包括但不限于空调、电梯、消防设施等，均以现状交接。4.2.2设备、设施的维护、保养、维修等责任，自交接之日起由受让方承担。4.3存货交接4.3.1商铺内的存货包括但不限于商品、原材料、在产品、半成品等，均以现状交接。4.3.2存货的损耗、销售等风险，自交接之日起由受让方承担。4.4交接时间及地点4.4.1商铺交接时间为本合同签订之日起30日内。4.4.2商铺交接地点为商铺所在地。第五条合同的解除和终止5.1双方经协商一致，可以解除本合同。5.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。5.3因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第六条违约责任6.1转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。6.2受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。第八条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2如协商不成，任何一方均可向第三方调解机构申请调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和补充8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.3本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第十条保密条款9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。第十一条其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项，在本合同附件中明确。10.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章11.1转让方在此合同上签字盖章，以证明其对本合同的认可和遵守。11.2受让方在此合同上签字盖章，以证明其对本合同的认可和遵守。第十三条日期12.1本合同签订日期为2024年月日。第十四条合同正本及副本13.1本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2本合同副本份数为零，如有需要，双方可另行制作。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、担保机构等。第二条第三方介入的前提和条件2.1第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，未经双方共同授权，第三方无权介入本合同的履行。2.2第三方介入的目的应是为了保证本合同的顺利履行，维护甲乙双方的合法权益。2.3第三方介入应基于客观、公正、公平的原则，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利3.1.1第三方有权对甲乙双方的履行行为进行监督和检查。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。3.1.3第三方在介入过程中发现合同履行存在问题的，有权提出整改意见。3.2第三方介入的义务3.2.1第三方应保持独立客观，公正履行其职责。3.2.2第三方应保密甲乙双方提供的商业信息，不得泄露给第三方。3.2.3第三方不得利用介入之便，谋取不正当利益。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的行为仅限于本合同约定的范围，超出范围的，第三方不应承担责任。4.2第三方应尽到合理注意义务，但因不可抗力或甲乙双方原因导致合同履行出现问题的，第三方不承担责任。4.3第三方在介入过程中因主观过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的退出机制5.1第三方介入完成后，应向甲乙双方出具介入报告，报告应详细记录介入过程和结果。5.2第三方介入报告经甲乙双方确认无误后，第三方退出介入。5.3第三方退出介入后，应将介入过程中获取的甲乙双方资料和信息予以销毁。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。6.2第三方介入本合同的履行，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商或法律途径解决。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1本合同第三方介入条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.2甲乙双方应保证第三方介入过程的合法性，不得利用第三方介入逃避法律责任。7.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照约