2024年度物业管理服务合同（含园林绿化）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同（含园林绿化）本合同目录一览第一条物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务的基本内容1.2园林绿化的管理与维护1.3公共设施的维护与管理第二条服务标准与质量要求2.1物业管理服务的标准2.2园林绿化的养护标准2.3公共设施的维护要求第三条服务期限3.1合同的有效期限3.2服务期限的延长与终止第四条服务费用4.1物业管理服务的费用4.2园林绿化的费用4.3费用支付的方式与时间第五条甲方（业主）的义务与责任5.1甲方应提供的条件与资源5.2甲方对物业管理服务的配合与支持5.3甲方违反合同的后果第六条乙方（物业管理公司）的义务与责任6.1乙方提供的服务与人员6.2乙方的管理与维护责任6.3乙方违反合同的后果第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止10.3合同的续签程序第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护与使用第十二条第三方责任12.1第三方服务的责任12.2第三方服务的内容与标准第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律13.2合同的解释权归属第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3联系方式与通知义务第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务的基本内容（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业管理区域内绿化养护管理；（5）物业管理区域内清洁卫生；（6）物业管理区域内秩序维护；（7）物业管理区域内装饰装修管理；（8）物业管理区域内停车管理；（9）物业管理区域内公共秩序维护；（10）物业管理区域内公共设施设备维护；（11）物业管理区域内消防安全管理；（12）物业管理区域内突发事件应急处理；（13）物业管理区域内其他相关服务。1.2园林绿化的管理与维护乙方负责物业管理区域内绿化植物的生长、养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保绿化植物的健康成长，保持绿化环境的美观与整洁。1.3公共设施的维护与管理乙方负责物业管理区域内公共设施的日常巡查、维护、保养工作，确保公共设施的正常使用，并对公共设施进行定期检查、维修、更新和改造。第二条服务标准与质量要求2.1物业管理服务的标准乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准，提供合格的物业管理服务，并符合甲方提出的具体服务要求。2.2园林绿化的养护标准乙方应按照国家和地方园林绿化相关法规、规范和标准，对物业管理区域内的绿化植物进行养护管理，确保绿化植物的生长状况良好，绿化环境整洁美观。2.3公共设施的维护要求乙方应按照国家和地方公共设施维护相关法规、规范和标准，对物业管理区域内的公共设施进行维护管理，确保公共设施的正常使用，提高甲方的生活品质。第三条服务期限3.1合同的有效期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2服务期限的延长与终止（1）合同期满前，甲方如需延长合同期限，应提前____个月书面通知乙方，双方协商一致后可续签合同；（2）合同期满后，如甲方不再续签合同，乙方应按照合同约定的交接程序将物业管理区域内的相关事务移交给甲方；（3）合同终止后，乙方应按照合同约定，对在合同期内发生的未了事项承担相应的责任。第四条服务费用4.1物业管理服务的费用本合同物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米，物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造费用按照甲乙双方约定的分摊方式承担。4.2园林绿化的费用本合同园林绿化服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月·平方米。4.3费用支付的方式与时间（1）甲方应按照本合同约定的服务费用标准，按时向乙方支付物业管理服务费、园林绿化服务费；（2）甲方应在每个结算周期结束后的____个工作日内，向乙方支付应付款项；（3）甲方未按约定时间支付费用时，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第五条甲方（业主）的义务与责任5.1甲方应提供的条件与资源甲方应将其物业的权属证明、管理规约、相关法律法规等资料提供给乙方，并保证资料的真实、完整、准确。5.2甲方对物业管理服务的配合与支持甲方应遵守物业管理区域内的管理规约，配合乙方的物业管理服务，并按照合同约定支付相关费用。5.3甲方违反合同的后果甲方违反本合同的约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条乙方（物业管理公司）的义务与责任6.1乙方提供的服务与人员乙方应按照合同约定，向物业管理区域内提供合格的物业管理服务，并保证服务人员的服务质量。6.2乙方的管理与维护责任乙方应保证物业管理区域内的公共设施设备正常运行，并对园林绿化植物进行养护管理，确保物业管理区域内的环境整洁、安全有序。6.3乙方违反合同的后果乙方违反本合同的约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约的责任甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2乙方违约的责任乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院双方同意，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的自然终止本合同有效期届满，双方未续签的，合同自然终止。10.3合同的续签程序合同有效期届满前，甲方拟续签的，应提前____个月书面通知乙方，双方协商一致后可续签合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方产生的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。11.2保密信息的保护与使用双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。第十二条第三方责任12.1第三方服务的责任如乙方在提供服务过程中涉及第三方服务，第三方服务的责任和质量由乙方承担。12.2第三方服务的内容与标准第三方服务的内容和标准应符合合同约定的服务要求和质量标准。第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：物业管理服务内容清单、园林绿化植物清单、公共设施设备清单等。14.2合同的修订历史本合同自____年__月__日起草，历经____次修订。14.3联系方式与通知义务甲乙双方的联系方式应保持有效，一方如需通知对方，应通过电话、电子邮件等方式进行，对方收到通知后视为通知有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方服务的定义与范围1.1第三方服务的定义第三方服务是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及的专业服务、咨询意见、技术支持等，由非合同主体提供的服务。1.2第三方服务的范围第三方服务包括但不限于：专业咨询、技术支持、中介服务、金融服务等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件当甲乙双方在履行合同过程中，遇到技术难题、专业问题或其他需第三方支持的事项时，可协商决定引入第三方服务。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应就第三方服务的引入进行协商，达成一致意见；（2）甲乙双方应共同选定第三方服务提供商，并签订相应的服务协议；（3）甲乙双方应监督第三方服务提供商的servicedelivery，并确保其符合合同约定的服务要求和质量标准。第三条第三方服务提供商的义务与责任3.1第三方服务提供商的义务第三方服务提供商应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和结果符合合同约定的标准。3.2第三方服务提供商的责任第三方服务提供商对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方服务提供商的原因导致甲乙双方损失的，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方服务提供商按照合同约定提供服务，并有权对第三方服务进行监督和评价。4.2甲乙双方义务甲乙双方应协助第三方服务提供商进行服务实施，提供必要的资料、信息和人员支持，并按照合同约定支付第三方服务费用。第五条第三方服务费用的支付与结算5.1第三方服务费用的支付甲乙双方应按照合同约定的费用标准和支付时间，向第三方服务提供商支付服务费用。5.2第三方服务费用的结算第三方服务提供商的费用结算方式应与甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方服务提供商在提供服务过程中，因其原因导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务协议中明确，并报甲方批准。6.3第三方责任限额的适用第三方服务提供商在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受第三方责任限额的限制。第七条第三方服务提供商的更换7.1第三方服务提供商更换的条件如第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方要求的，甲乙双方有权要求更换第三方服务提供商。7.2第三方服务提供商更换的程序甲乙双方应共同选定新的第三方服务提供商，并重新签订服务协议。第八条第三方服务提供商与甲乙双方的关系8.1第三方服务提供商与甲乙双方的关系第三方服务提供商与甲乙双方之间是独立的服务合同关系，第三方服务提供商不免除甲乙双方在合同中的任何责任和义务。8.2第三方服务提供商与甲乙双方的沟通与协作第九条违约责任9.1第三方服务提供商的违约责任第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方要求的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。9.2甲乙双方的违约责任甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向第三方服务提供商支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院双方同意，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括：第三方服务内容清单、第三方服务提供商信息、服务协议等。12.2合同的修订历史本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单附件详细列出了物业管理服务的基本内容，包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理，园林绿化的养护管理，公共设施的维护管理等。2.园林绿化植物清单附件详细列出了物业管理区域内所有绿化植物的种类、数量、位置等详细信息。3.公共设施设备清单附件详细列出了物业管理区域内所有公共设施设备的名称、型号、位置等详细信息。4.服务协议附件是甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务协议，详细规定了服务的内容、标准、费用、责任等条款。5.第三方服务内容清单附件详细列出了第三方服务提供商所提供的服务内容，包括服务范围、服务标准、服务期限等。6.第三方服务提供商信息附件详细列出了第三方服务提供商的名称、地址、联系方式、资质证明等详细信息。7.合同修订历史附件详细列出了本合同自起草以来的所有修订历史，包括修订时间、修订内容、修订人等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付服务费用：甲方应按照合同约定按时支付服务费用，如逾期支付，应按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。（2）违反管理规约：甲方违反物业管理区域内的管理规约，乙方有权要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供服务、终止合同等。（3）故意破坏公共设施：甲方故意破坏物业管理区域内的公共设施，应承担相应的修复费用，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：乙方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。（2）服务质量不符合约定：乙方提供的服务质量不符合合同约定