2024年度夫妻房产共有权分割协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻房产共有权分割协议本合同目录一览1.1房产共有权分割协议的定义与范围1.2夫妻双方的基本信息1.3房产的基本信息2房产共有权的分割2.1房产分割的原则2.2房产分割的方式2.3房产分割的时间3共有权分割后的产权转移3.1产权转移的手续3.2产权转移的时间3.3产权转移的费用4共有权分割后的房产管理4.1房产管理的责任4.2房产管理的费用4.3房产管理的决策5共有权分割后的房产处分5.1房产处分的条件5.2房产处分的程序5.3房产处分的收益分配6争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间6.3争议解决的费用7合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的终止条件8违约责任8.1违约的定义与认定8.2违约责任的形式8.3违约责任的赔偿9合同的履行期限10合同的争议解决方式11合同的生效、变更与终止12违约责任13合同的履行期限14双方的其他约定第一部分：合同如下：1.1房产共有权分割协议的定义与范围1.1.1本协议是指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同取得的房产，在夫妻双方协商一致的基础上，按照本协议的约定进行共有权分割的协议。1.1.2本协议的范围包括房产的分割、产权转移、房产管理、房产处分以及与此相关的争议解决等事项。1.2夫妻双方的基本信息1.2.1夫妻双方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等基本信息应在本协议中明确记载。1.3房产的基本信息1.3.1房产的地址、面积、户型、房产证号等基本信息应在本协议中明确记载。2房产共有权的分割2.1房产分割的原则2.1.1房产分割应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的经济状况、贡献以及对房产的实际使用情况等因素。2.2房产分割的方式2.2.1本协议采取实物分割的方式，即将房产按照双方协商的比例进行实物分割。2.3房产分割的时间2.3.1房产分割的时间在本协议签订之日起十个工作日内完成。3共有权分割后的产权转移3.1产权转移的手续3.1.1双方应共同到房产登记机构办理房产所有权变更登记手续。3.2产权转移的时间3.2.1产权转移的时间在本协议签订之日起三十个工作日内完成。3.3产权转移的费用3.3.1产权转移的费用由双方按照实际发生额分担。4共有权分割后的房产管理4.1房产管理的责任4.1.1双方应共同承担房产的管理责任，包括物业费、维修费等费用。4.2房产管理的费用4.2.1房产管理的费用按照实际发生额由双方分担。4.3房产管理的决策4.3.1房产管理的重大决策应由双方共同协商一致。5共有权分割后的房产处分5.1房产处分的条件5.1.1任何一方单独处分房产均需双方协商一致。5.2房产处分的程序5.2.1房产处分前，应书面通知对方，并共同办理相关手续。5.3房产处分的收益分配5.3.1房产处分的收益应按照本协议约定的比例分配。6争议解决6.1争议解决的途径6.1.1双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间6.2.1争议解决的时间自争议发生之日起六十日内完成。6.3争议解决的费用6.3.1争议解决的费用按照实际发生额由双方分担。7合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.1.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同的变更条件7.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同的终止条件7.3.1.1双方同意终止本协议；7.3.1.2房产所有权变更登记完成；7.3.1.3双方履行完本协议约定的其他义务。8违约责任8.1违约的定义与认定8.1.1任何一方违反本协议的约定，均视为违约。8.2违约责任的形式8.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此所遭受的损失。8.3违约责任的赔偿8.3.1违约方的赔偿金额应根据违约程度和实际损失计算。9合同的履行期限9.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，履行期限自本协议生效之日起计算。10合同的争议解决方式10.1双方在本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11合同的生效、变更与终止11.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议的变更和终止应按照本协议8违约责任8.1违约的定义与认定8.1.1任何一方违反本协议的约定，均视为违约。8.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间完成产权转移、未按约定比例承担房产管理费用等。8.2违约责任的形式8.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此所遭受的损失。8.2.2违约方应支付违约金，违约金的标准为本协议约定的房产分割价值的一定比例。8.3违约责任的赔偿8.3.1违约方的赔偿金额应根据违约程度和实际损失计算。8.3.2违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，对方有权继续追偿。9合同的履行期限9.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，履行期限自本协议生效之日起计算。9.2双方应在本协议约定的时间内完成房产分割、产权转移等手续。10合同的争议解决方式10.1双方在本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼应在争议发生之日起六个月内提起。11合同的生效、变更与终止11.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2协议的变更和终止应按照本协议第7条的约定办理。12违约责任12.1如果一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。12.2违约方的赔偿金额应根据违约程度和实际损失计算，赔偿金额包括但不限于直接损失和间接损失。13合同的履行期限13.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，履行期限自本协议生效之日起计算。13.2如果一方未能按照约定履行义务，应承担相应的违约责任，并支付违约金。14双方的其他约定14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、法院等。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙方因故需要第三方参与以完成合同约定的义务。16第三方介入的条件和程序16.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及目的。16.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合本合同的约定及相关法律法规的要求。16.3甲乙方应负责与第三方进行沟通、协调，并承担第三方介入所需产生的费用。17第三方介入后的义务与责任17.1第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。17.2第三方介入的行为不得违反本合同的约定，也不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方介入后，甲乙方应确保第三方的行为符合合同约定及法律法规的要求。18第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的承诺和保证应视为对甲乙双方的约束，第三方应承担相应的法律责任。18.2第三方介入的行为如有违反本合同或法律法规的情况，由第三方承担相应的责任。18.3甲乙方对第三方的行为不承担任何法律责任，除非甲乙方明知或应知第三方行为违法或违反本合同。19第三方与甲乙方的权利划分19.1第三方介入后，甲乙方与第三方之间的权利划分应遵循本合同的约定。19.2甲乙方与第三方之间的权利划分不免除甲乙方继续履行本合同的义务。19.3第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定行使权利和履行义务。20第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件应由甲乙方书面通知对方，并说明终止的理由。20.2第三方介入终止后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。20.3第三方介入终止不影响甲乙方根据本合同向第三方主张权利或追究责任。21第三方介入的额外条款21.1甲乙方如需第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。21.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合本合同的约定及法律法规的要求。21.3甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方履行本合同的义务。22第三方介入的说明与声明22.1甲乙方在签订本合同时，应对第三方介入的相关事项进行充分了解和明确。22.2甲乙方应对第三方介入后的行为和责任承担进行合理判断和评估。22.3甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲乙双方所涉及的房产权属情况。2.附件二：夫妻双方身份证明复印件附件说明：本附件为夫妻双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。3.附件三：房产分割方案附件说明：本附件为房产分割的详细方案，包括分割方式、分割比例等具体信息。4.附件四：产权转移登记申请表附件说明：本附件为产权转移登记申请表，用于甲乙双方办理房产所有权变更登记手续。5.附件五：房产管理协议附件说明：本附件为甲乙双方关于房产管理的协议，包括管理责任、费用分担等条款。6.附件六：房产处分协议附件说明：本附件为甲乙双方关于房产处分的协议，包括处分条件、程序、收益分配等条款。7.附件七：争议解决协议附件说明：本附件为甲乙双方关于争议解决的协议，包括争议解决途径、时间、费用等条款。8.附件八：第三方介入协议附件说明：本附件为甲乙双方与第三方介入的协议，包括第三方职责、权利划分、责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间完成产权转移责任认定：违约方应支付违约金，违约金的标准为本协议约定的房产分割价值的一定比例。2.违约行为：未按约定比例承担房产管理费用责任认定：违约方应承担未能承担的费用，并支付违约金。3.违约行为：未按约定方式进行房产分割责任认定：违约方应按照正确的分割方式进行分割，并承担由此产生的额外费用。4.违约行为：第三方介入行为违反本合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，甲乙方有权向第三方追偿。5.违约行为：第三方未履行约定的义务责任认定：第三方应承担违约责任，甲乙方有权向第三方追偿。全文完。2024年度夫妻房产共有权分割协议1本合同目录一览1.1房产共有权分割协议的定义与范围1.2房产共有权分割的原则与方法1.3房产共有权分割的程序与步骤2.1房产共有权分割的份额确定2.2房产共有权分割的份额调整2.3房产共有权分割的份额变更3.1房产共有权分割后的权益享有3.2房产共有权分割后的权益行使3.3房产共有权分割后的权益保障4.1房产共有权分割的登记与备案4.2房产共有权分割的证书领取4.3房产共有权分割的权属转移5.1房产共有权分割的税费承担5.2房产共有权分割的费用支付5.3房产共有权分割的财务结算6.1房产共有权分割的争议解决方式6.2房产共有权分割的争议处理程序6.3房产共有权分割的争议法律适用7.1房产共有权分割的外部影响与限制7.2房产共有权分割的法律法规遵循7.3房产共有权分割的合同效力8.1房产共有权分割中的一方违约8.2房产共有权分割中的双方违约8.3房产共有权分割的违约责任追究9.1房产共有权分割中的权利义务履行9.2房产共有权分割中的权利义务转让9.3房产共有权分割中的权利义务终止10.1房产共有权分割的合同解除条件10.2房产共有权分割的合同解除程序10.3房产共有权分割的合同解除后果11.1房产共有权分割的合同变更条件11.2房产共有权分割的合同变更程序11.3房产共有权分割的合同变更后果12.1房产共有权分割的合同续签条件12.2房产共有权分割的合同续签程序12.3房产共有权分割的合同续签后果13.1房产共有权分割的合同争议解决方式13.2房产共有权分割的合同争议处理程序13.3房产共有权分割的合同争议法律适用14.1房产共有权分割的合同解除与终止后果14.2房产共有权分割的合同权利义务继承14.3房产共有权分割的合同档案保管与销毁第一部分：合同如下：1.1房产共有权分割协议的定义与范围1.1.1本协议是指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同拥有的房产，根据双方的协商一致，决定对房产共有权进行分割的书面协议。1.1.2本协议的分割范围包括夫妻双方共同拥有的房产的全部共有权。1.2房产共有权分割的原则与方法1.2.1房产共有权分割的原则是平等自愿、公平合理。双方应本着对等的原则，协商确定分割方案。1.2.2房产共有权分割的方法是按照双方共同拥有的房产的价值，以及各自对房产的贡献程度等因素，协商确定分割比例。1.3房产共有权分割的程序与步骤1.3.1双方协商确定分割方案，达成一致意见。1.3.2双方签订本协议，并在协议上签字或者盖章。1.3.3本协议签订后，双方按照协议约定的比例，办理房产共有权分割登记手续。第二部分：房产共有权分割后的权益享有2.1房产共有权分割的份额确定2.1.1双方按照本协议约定的比例，确定各自在房产中的分割份额。2.1.2双方分割后的房产份额，各自享有相应的权利和承担相应的义务。2.2房产共有权分割后的权益行使2.2.1双方按照各自的分割份额，享有房产的使用、收益和处分的权利。2.2.2双方应共同维护房产的合法权益，不得损害对方的权益。2.3房产共有权分割后的权益保障2.3.1双方应尊重对方的房产权益，不得干涉对方对房产的行使。2.3.2双方应按照本协议的约定，履行各自的义务，确保分割后的房产权益的实现。第三部分：房产共有权分割的登记与备案3.1房产共有权分割的登记与备案3.1.1双方应按照本协议的约定，共同向房产登记机构申请办理房产共有权分割登记手续。3.1.2房产登记机构依法办理登记手续后，本协议即具有法律效力。3.2房产共有权分割的证书领取3.2.1房产登记机构办理登记手续后，向双方发放房产共有权分割证书。3.2.2双方应妥善保管房产共有权分割证书，不得转让、抵押或者毁损。3.3房产共有权分割的权属转移3.3.1双方按照本协议的约定，办理房产共有权分割后的权属转移手续。3.3.2双方应协助对方办理房产权属转移手续，确保分割后的房产权属清晰明确。第八部分：房产共有权分割的税费承担8.1房产共有权分割的税费承担8.1.1双方按照本协议的约定，各自承担房产共有权分割过程中产生的税费。8.1.2双方应如实向税务机关申报房产分割所涉及的税款，并按时足额缴纳。8.2房产共有权分割的费用支付8.2.1双方按照本协议的约定，各自支付房产共有权分割过程中产生的费用。8.2.2双方应相互协助，提供必要的文件和证明材料，以便对方办理相关手续。8.3房产共有权分割的财务结算8.3.1双方应在房产共有权分割完成后，按照本协议的约定，进行财务结算。8.3.2双方应如实提供各自的财务状况，以便进行公平合理的结算。第九部分：房产共有权分割的争议解决9.1房产共有权分割的争议解决方式9.1.1双方在房产共有权分割过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2房产共有权分割的争议处理程序9.2.1双方在发生争议时，应保持冷静，及时沟通，以书面形式提出各自的观点和证据。9.2.2双方应按照法律规定和本协议的约定，履行争议处理程序。9.3房产共有权分割的争议法律适用9.3.1双方在解决房产共有权分割争议时，应适用中华人民共和国的法律。9.3.2双方应遵守我国法律、法规的规定，确保争议的合法解决。第十部分：房产共有权分割的外部影响与限制10.1房产共有权分割的外部影响与限制10.1.1双方在进行房产共有权分割时，应遵守国家政策、法律法规的规定，不得违反国家利益和社会公共利益。10.1.2双方应充分考虑房产所在地的规划、土地使用等因素，确保房产分割方案的合法性、合理性。10.2房产共有权分割的法律法规遵循10.2.1双方在进行房产共有权分割时，应遵循《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定。10.2.2双方应保证本协议的内容符合相关法律法规的要求，确保协议的有效性。10.3房产共有权分割的合同效力10.3.1本协议自双方签字或者盖章之日起生效。10.3.2本协议生效后，对双方具有法律约束力，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。第十一部分：房产共有权分割中的一方违约11.1房产共有权分割的违约行为11.1.1一方违反本协议的约定，未按照规定的比例履行房产共有权分割义务的，视为违约。11.1.2一方未按照本协议的约定履行相关手续的，视为违约。11.2房产共有权分割的违约责任追究11.2.1的一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2的一方违约，对方有权要求违约方按照协议约定的方式履行义务，或者采取其他补救措施。第十二部分：房产共有权分割中的双方违约12.1房产共有权分割的双方违约行为12.1.1双方违反本协议的约定，未能按照规定的比例履行房产共有权分割义务的，视为双方违约。12.1.2双方未按照本协议的约定履行相关手续的，视为双方违约。12.2房产共有权分割的违约责任追究12.2.1双方违约的，双方均有权要求对方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2.2双方违约的，双方应协商解决争议，确保房产共有权分割的顺利进行。第十三部分：房产共有权分割的合同解除与终止13.1房产共有权分割的合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除本协议。13.1.2发生不可抗力因素，导致本协议无法履行第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念与范围14.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、律师、税务机关等。14.1.2第三方介入的范围包括房产共有权分割的咨询、评估、调解、诉讼等环节。14.2第三方介入的责任与义务14.2.1第三方应按照法律法规和职业规范，履行其在介入过程中的职责，确保房产共有权分割的合法、公正、顺利进行。14.2.2第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲乙方提供的相关信息。14.2.3第三方应在合同约定的范围内提供服务，不得超越其授权范围行事。14.3第三方介入的费用与支付14.3.1第三方介入的费用应由甲乙方按照约定承担。14.3.2甲乙方应按时支付第三方介入的费用，不得无故拖延或拒绝支付。14.4第三方介入的权益保障14.4.1第三方在履行合同过程中，依法享有权益保护。14.4.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常履行合同义务。14.5第三方介入的责任限额14.5.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，除非第三方故意或者重大过失。14.5.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力或者法定原因导致损失的，不承担责任。14.5.3第三方在履行合同过程中，因过失导致损失的，应根据过失程度承担相应的责任。14.6第三方介入的争议解决14.6.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。14.6.2若协商不成，甲乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.7第三方介入的合同解除与终止14.7.1甲乙方与第三方之间发生合同解除或者终止情形的，应按照合同约定和法律法规的规定处理。14.7.2甲乙方与第三方之间合同解除或者终止后，第三方应停止履行相关义务，并办理相关手续。15.1第三方介入的合同修改与补充15.1.1本合同在履行过程中，如需修改或者补充涉及第三方介入的条款，应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。15.1.2甲乙方与第三方之间的修改或者补充，不得违反法律法规和本合同的约定。15.2第三方介入的合同效力15.2.1本合同及其修改或者补充，自甲乙方与第三方签字或者盖章之日起生效。15.2.2本合同及其修改或者补充，对甲乙方、第三方具有法律约束力，各方应严格按照约定履行各自的权利和义务。16.1第三方介入的合同终止条件16.1.1本合同及其修改或者补充的终止条件，应按照合同约定和法律法规的规定确定。16.1.2本合同及其修改或者补充终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系消灭。16.2第三方介入的合同终止后果16.2.1本合同及其修改或者补充终止后，甲乙方应按照