2024年度物业管理合同（含绿化维护）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同（含绿化维护）本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理服务内容1.3绿化维护范围与标准第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理费用的确定与支付3.1物业管理费用的构成3.2物业管理费用的计算方式3.3物业管理费用的支付方式与期限第四条物业管理方的义务与责任4.1物业管理方的基本义务4.2物业管理方的安全责任4.3物业管理方的服务满意度保障第五条业主的义务与责任5.1业主的基本义务5.2业主对物业的合理使用5.3业主对物业损害的赔偿责任第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序第七条违约责任7.1物业管理方的违约责任7.2业主的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径解决第九条合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1双方信息的保密10.2保密信息的范围与期限第十一条法律法规与规范11.1合同签订依据的法律、法规11.2行业规范与标准第十二条其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同的附件第十三条通知与送达13.1双方的通知方式13.2通知的有效期与送达第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签署人签字第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理服务内容（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业共用部位的日常维护和管理；（3）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（4）物业公共区域的环境卫生保洁服务；（5）物业公共秩序的维护；（6）绿化维护服务；（7）其他物业服务事项。1.3绿化维护范围与标准绿化维护范围包括物业管理区域内所有的绿化带、景观小品、树木、花草等。具体标准和要求以附件二《绿化维护管理规范》为准。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同开始日期以《合同生效通知书》为准。2.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第三条物业管理费用的确定与支付3.1物业管理费用的构成（1）物业服务人员的工资及福利；（2）物业设施设备维修、保养及更新；（3）物业管理区域的水电费；（4）物业管理区域的保险费；（5）绿化维护费用；（6）其他物业管理必要的费用。3.2物业管理费用的计算方式（1）物业管理基础服务费：按照物业建筑面积、物业服务单价计算；（2）物业管理附加服务费：按照物业服务项目、服务标准计算；（3）其他费用：按照实际发生额计算。3.3物业管理费用的支付方式与期限（1）业主应按照物业管理费用的计算结果，按时向物业管理方支付物业管理费用；（2）物业管理费用支付方式为：每季度支付一次，每次支付物业管理费用的50%；（3）业主应在每季度的第一个月内向物业管理方支付该季度的物业管理费用；（4）物业管理方应在收到物业管理费用后，向业主出具正规发票。第四条物业管理方的义务与责任4.1物业管理方的基本义务（1）按照合同约定，提供物业管理服务；（2）确保物业管理服务符合国家相关法律法规及行业标准；（3）维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；（4）定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修、保养；（5）接受业主的监督和检查，及时改进物业管理服务。4.2物业管理方的安全责任物业管理方应确保物业管理区域内的设施设备安全运行，定期进行安全检查，发现问题及时整改。如因物业管理方原因导致设施设备损坏或安全事故发生，物业管理方应承担相应的赔偿责任。4.3物业管理方的服务满意度保障物业管理方应保证物业管理服务质量，如业主对物业管理服务不满意，可以向物业管理方提出投诉。物业管理方应在收到投诉后____小时内给予答复，并采取措施改进物业管理服务。第五条业主的义务与责任5.1业主的基本义务（1）遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序；（2）按照合同约定支付物业管理费用；（3）爱护物业管理区域内的设施设备，不得损坏；（4）不得在物业管理区域内进行违法活动。5.2业主对物业的合理使用业主在使用物业时，应合理使用共用设施设备，不得恶意损坏，造成损坏的，应承担修复费用。5.3业主对物业损害的赔偿责任如业主违反本合同约定，导致物业管理区域内的设施设备损坏或他人财产损失，业主应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序（1）合同变更应由双方协商一致；（2）合同变更内容应签订书面协议，经双方签字盖章确认；（3）合同变更后的内容自签字盖章之日起生效。6.2合同终止的条件与程序（1）合同期满，双方无异议的，本合同自行终止；（2）合同一方提前终止合同，应提前____个月书面通知对方；（3）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1物业管理方的违约责任（1）物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等；（2）物业管理方未按照合同约定维护设施设备的，造成设备损坏或他人财产损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）物业管理方未按照合同约定保障业主满意度的，应根据实际情况采取改进措施，如仍未能达到合同约定标准，应支付违约金。8.2业主的违约责任（1）业主未按照合同约定支付物业管理费用的，应承担迟延支付的违约责任，包括但不限于支付迟延支付期间的滞纳金；（2）业主未按照合同约定合理使用物业的，造成设备损坏或他人财产损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）业主在物业管理区域内进行违法活动的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2提交第三方调解如双方协商未能解决争议，可向物业管理所在地的第三方调解组织申请调解。9.3法律途径解决如调解未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方信息的保密（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密；（2）双方不得将保密信息泄露给第三方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况。10.2保密信息的范围与期限保密信息包括但不限于合同内容、经营策略、客户信息等。保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律法规与规范11.1合同签订依据的法律、法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规。11.2行业规范与标准双方应遵守物业管理行业的相关规范与标准，确保物业管理服务的质量。第十二条其他约定12.1双方的其他权利与义务（1）双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务；（2）双方在合同履行过程中，应相互配合，共同维护物业管理区域的和谐稳定。12.2合同的附件合同附件包括《物业管理区域明细表》、《绿化维护管理规范》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1双方的通知方式（1）双方应以书面形式发送通知；（2）通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。13.2通知的有效期与送达（1）通知自发送之日起生效；（2）通知送达对方即为有效，除非对方书面证明未收到通知。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为合同签订地。14.3双方签署人签字（1）甲方（业主代表）签字：____________________；（2）乙方（物业管理方）签字：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件与程序1.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如出现双方无法协商解决的争议，任何一方均可向第三方申请介入。第三方介入的条件如下：（1）争议双方无法通过协商解决；（2）争议涉及重大利益，影响合同的正常履行；（3）第三方为具有合法资质的调解组织或人民法院。1.2第三方介入的程序（1）争议双方应书面申请第三方介入；（2）第三方收到介入申请后，应在____小时内作出回应，并启动调解程序；（3）第三方调解期限为____个月，自调解程序启动之日起计算；（4）调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。第二条第三方机构的选定2.1第三方机构的选定双方应在合同中约定第三方的机构，如无约定，双方可共同选择具有资质的第三方机构。2.2第三方机构的职责第三方机构应公平、公正地调解争议，并给出合理的调解意见。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由双方协商确定，双方可按照约定分摊费用。3.2第三方介入费用的支付方式与期限（1）双方应按照约定向第三方支付介入费用；（2）支付方式可以为银行转账、支票等方式；（3）支付期限为自调解程序启动之日起____日内。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任的限制第三方在调解过程中，应尽到合理的注意义务，如因第三方原因导致调解结果不公，第三方应承担相应的责任。4.2第三方责任的限额第三方对调解结果承担的责任限额为____元，超过限额的部分由双方承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在调解过程中，不代表任何一方，保持中立立场，仅为双方提供调解服务。5.2第三方与争议双方的关系第三方在调解过程中，应尊重争议双方的陈述权、申辩权，充分听取双方意见，作出公正判断。第六条第三方介入结果的执行6.1调解结果的执行第三方调解结果经双方确认后，具有法律效力，双方应按照调解结果执行。6.2调解结果的异议如一方对调解结果有异议，可在调解结果生效后____日内向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的其他约定7.1双方在第三方介入过程中的权利与义务（1）双方应如实陈述争议事实，提供相关证据；（2）双方应遵守调解程序，配合第三方的工作；（3）双方对调解过程中的陈述和证据保密。7.2第三方介入后的其他事项（1）第三方介入不影响双方继续履行合同的其他条款；（2）第三方介入不影响双方根据合同约定追究违约责任。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理区域明细表本附件详细列出物业管理区域的范围、面积、设施等信息，作为合同附件，以便双方明确物业管理区域的具体情况。附件二：绿化维护管理规范本附件详细规定了绿化维护的标准、要求、周期等内容，作为合同附件，以便双方明确绿化维护的具体要求。附件三：物业管理服务内容清单本附件详细列出物业管理服务的内容，包括物业设施设备维护、环境卫生保洁、公共秩序维护等，作为合同附件，以便双方明确物业管理服务的具体范围。附件四：物业管理费用明细表本附件详细列出物业管理费用的构成、计算方式、支付方式等信息，作为合同附件，以便双方明确物业管理费用的具体支付方式。附件五：第三方调解组织或人民法院名录本附件列出双方可以选择的第三方调解组织或人民法院，作为合同附件，以便双方在需要第三方介入时选择合适的机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务；2.物业管理方未按照合同约定维护设施设备；3.物业管理方未按照合同约定保障业主满意度；4.业主未按照合同约定支付物业管理费用；5.业主未按照合同约定合理使用物业；6.业主在物业管理区域内进行违法活动。违约责任认定标准：1.物业管理方的违约责任（1）物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等；（2）物业管理方未按照合同约定维护设施设备的，造成设备损坏或他人财产损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）物业管理方未按照合同约定保障业主满意度的，应根据实际情况采取改进措施，如仍未能达到合同约定标准，应支付违约金。2.业主的违约责任（1）业主未按照合同约定支付物业管理费用的，应承担迟延支付的违约责任，包括但不限于支付迟延支付期间的滞纳金；（2）业主未按照合同约定合理使用物业的，造成设备损坏或他人财产损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）业主在物业管理区域内进行违法活动的，应承担相应的法律责任。示例说明：若物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，导致业主家中水管破裂，造成财产损失，物业管理方应承担相应的赔偿责任。若业主未按照合同约定支付物业管理费用，导致物业管理方无法正常开展管理工作，业主应承担迟延支付期间的滞纳金，并支付违约金以补偿物业管理方的损失。全文完。2024年度物业管理合同（含绿化维护）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方负责人及联系方式1.4乙方负责人及联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3绿化维护范围2.4绿化维护内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.管理服务费用4.1物业管理费用4.2绿化维护费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3提交仲裁机构仲裁8.4向人民法院提起诉讼9.其他条款9.1合同的签订地点和日期9.2合同的附件9.3合同的生效条件9.4合同的传阅和保管10.合同的修订记录10.1修订日期10.2修订内容11.甲方（物业所有权人）签字12.乙方（物业管理公司）签字13.见证人签字14.合同附件（包括但不限于物业资料、绿化设计方案等）第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。1.3甲方负责人：____________，联系方式：____________。1.4乙方负责人：____________，联系方式：____________。2.物业管理范围及内容2.1物业管理范围：包括但不限于物业设施的日常维护、安全管理、环境卫生、公共区域维护等。2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施的检查、维修、保养、清洁、安保等工作。2.3绿化维护范围：包括但不限于绿化区域内的树木、花草、草地等植物的养护、修剪、施肥等工作。2.4绿化维护内容：包括但不限于植物的浇水、修剪、病虫害防治、绿化环境的美化等工作。3.合同期限3.1合同开始日期：____年__月__日。3.2合同结束日期：____年__月__日。4.管理服务费用4.1物业管理费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2绿化维护费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3费用支付方式：甲方按月支付乙方物业管理费用和绿化维护费用。4.4费用支付时间：甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业管理费用和绿化维护费用。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定对乙方的工作进行监督和检查。5.1.2甲方应按照合同约定支付乙方管理服务费用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。5.2.2乙方应按照合同约定提供绿化维护服务。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应经双方协商一致。6.1.2合同变更应签订书面协议。6.2合同解除条件6.2.1合同解除应经双方协商一致。6.2.2合同解除应签订书面协议。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照合同约定支付管理服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的千分之五乘以迟延支付天数。7.1.2甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务或绿化维护服务的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延提供服务的天数乘以每日服务费用的百分之一。7.2.2乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2请求第三方调解：如果双方在协商解决过程中未能达成一致意见，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3提交仲裁机构仲裁：如果调解未能解决争议，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。8.4向人民法院提起诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1合同的签订地点和日期：本合同签订于____年__月__日，地点位于____省____市____县（区）。9.2合同的附件：本合同附件包括物业资料、绿化设计方案、服务标准等详细文件。9.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.4合同的传阅和保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，合同原件由甲方保管。10.合同的修订记录10.1修订日期：____年__月__日。10.2修订内容：详细记录合同的任何修订内容，包括修订的条款、修订的原因和影响等。11.甲方（物业所有权人）签字：12.乙方（物业管理公司）签字：13.见证人签字：14.合同附件（包括但不限于物业资料、绿化设计方案等）：附录：附件1：物业资料清单附件2：绿化设计方案附件3：服务标准及质量要求附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、调解方、仲裁机构、人民法院等，在甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，由双方共同选择的独立第三方进行调解、仲裁或判决。15.2第三方介入的条件：当甲乙双方在合同履行过程中发生无法解决的争议时，任何一方均可向第三方提出介入的请求。第三方在接到请求后，应立即开始介入程序。16.第三方介入程序16.1第三方介入请求：当甲乙双方发生无法解决的争议时，任何一方均可向第三方提出介入请求。请求应包含争议的性质、涉及的条款、双方的意见等内容。16.2第三方介入决定：第三方在接到介入请求后，应立即进行调查和审查，并在____个工作日内做出介入决定。16.3第三方介入程序：第三方介入程序包括但不限于调解、仲裁或判决。第三方应公正、公平地处理争议，并做出最终决定。17.第三方介入的效力17.1第三方介入的决定具有法律效力，甲乙双方应按照第三方介入的决定履行各自的权利和义务。17.2第三方介入的决定不得更改，除非有新的证据证明第三方介入的决定存在错误。18.第三方责任限额18.1第三方在介入过程中，应尽最大努力保护甲乙双方的合法权益，但不对甲乙双方的损失承担任何责任。18.2第三方在介入过程中，如需收取费用，费用由甲乙双方共同承担。18.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方：第三方在介入过程中，独立于甲乙双方，不代表任何一方，公正、公平地处理争议。19.2第三方与见证人：见证人仅作为合同签订的见证人，对合同的履行和第三方介入过程不承担任何责任。19.3第三方与调解方、仲裁机构、人民法院等：第三方与调解方、仲裁机构、人民法院等在介入过程中，应相互协作，共同维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的修正条款20.1本合同的第三方介入条款可根据甲乙双方的需求进行修改，修改后的条款应签订书面协议，并具有同等法律效力。20.2甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读并理解第三方介入的条款，如有任何疑问，可寻求专业法律人士的帮助。20.3甲乙双方在第三方介入过程中，应遵守第三方介入的决定，如有任何争议，可通过法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业资料清单附件内容：包括但不限于物业的产权证明、物业的平面图、设施设备清单、物业管理制度等