2024年商铺出租合同协议书

2024年商铺出租合同协议书

商铺出租合同协议书1

出租方（以下称甲方）：_____________身份证号码：

承租方（以下称乙方）：_____________身份证号码：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方双方在法律的基础上经友好协商制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于__________________街________号，建筑面积平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为年，自________年月_____日起至________年月

_____日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。

3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金________元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门

市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币大写：万仟________元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时

间，于年月_____日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠

租金的%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租

方无关。租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为______度,电表底数为_______度,此度数以

后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、

水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安

装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出

卖房屋，须提前个月通知承租人，在同等条件下,承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申

请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,

享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，

负责赔偿违约金_______元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违

约金________元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_______元。

如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁

期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜

甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效

本合同式份,甲、乙双方各执______份。

出租方（盖章）：_______承租方（盖章）：

日期：—年一月一日时间：一年—月—日

商铺出租合同协议书2

出租方（以下简称甲方）：

地址：_______________

营业执照注册号：

法定代表人：联系电话:

承租方（以下简称乙方）：男（女）族，年月日出生，住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，

就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订

立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的青屋位于____________________________________________________

2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验

收依据。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应

提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途及租赁保证金

1、该房屋租赁期共。自一年一月一日起至一年一月一日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为美发厅使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则应在租赁期满前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

4、合同签订之日，乙方向甲方交租赁保证金人民币元整（大写:人民币_____圆整），

如乙方在合同签订时按时缴纳租金，乙方有权在交第二季度租金时，将以上租赁保证金______

元折抵为租金.即第二季度租金乙方再向甲方补缴人民币整（大写：人民币_____圆整）.

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为人民币元整（大写：人民币—圆整）。

2、房屋租金支付方式如下：乙方按季度向甲方缴纳租金，一个季度共计缴纳人民币

元整（大写：人民币____圆整）。自签订合同之日起开始缴纳。

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条水电费缴纳方式及其优惠

乙方使用水电按月缴纳，以使用量和北京市居民生活用电标准计费。甲方承诺租赁期的第一

季度的水电费，对乙方优惠百分之二十(小写20%)。之后,按正常标准收费。

第七条租赁期间相关费用、税金及义务

1、甲方应承担的费用及义务：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中

未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

(2)甲方在乙方经营美发店期间，负责办理工商营业执照(并办理年检)、税务登记执照并交纳

相关税金和费用，负责办理卫生许可证并交纳相关费用。

(3)甲方承诺并保证乙方经营美发厅的一切设备，均由甲方免费提供，并保证设备的正常、

安全使用。如甲方提供的设备因质量问题造成人身损害的(包括乙方本人、工作人员和消费者)，

由甲方负责赔偿。

(4)甲方需保证乙方的经营安全，同时负责乙方在非营业期间美发厅内电器、工具的安全，

如发生电器、美发工具被盗、烧毁等情形时，由甲方负责为乙方重新购买新的电器、美发工具。

(5)甲方保证在乙方租赁期间，不经乙方同意，不擅自使用、挪用出租物品(包括房屋、桌椅、

电器和美发工具等)。

2、乙方交纳以下费用及义务：

Q)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第八条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在

本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。如果房屋出现危象，导致使用

的安全，乙方可随时通知甲方解除合同，甲方应退还乙方租赁保证金及剩余租金并赔偿乙方相应

的损失。

甲方提出进行维修，须提前一日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰as分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，

乙方应立即负责修复。

第九条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，但甲方应书面通知乙方。转让后，

本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第十条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

Q)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的.

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

⑶损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计达一个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前通知甲方。如甲方在租期届满后仍

要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、合同期间，如遇国家政策性调整，政府征用土地或城市规划等原因，需要拆迁租赁房屋

的，房屋的拆迁补偿费，安置费归甲方所有，对经营者的损失?M尝费归乙方所有。

第十一条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以

检测判断的，应于发现故障时向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的

正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十二条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方违约金人民币元

整(大写:人民币_____圆整)，甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行

赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金一

倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵

租金。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按约向乙方支付违约金人民币元整(大

写:人民币一圆整)，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵期E法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

6、租赁期间，甲方不得再将出租的房屋再次出租给第三人，否则，乙方可单方解除合同，

且甲方除应退还乙方的租赁保证金及其利息和剩余租金外，还应按约定支付违约金人民币

元整(大写:人民币____圆整)，同时应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

第十三条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支

付违约金人民币_______元整(大写:人民币_____圆整)。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，

乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

⑶改变本合同规定的租赁用途朝IJ用该房屋进行违法活动的；

(4)拖欠房租累计一个月以上的。

2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途毫无理由擅自退租的，甲方不退还乙方租赁保证

金和剩余租金;如乙方因经营亏损，不得已导致退租的，甲方应退还乙方的租赁保证金，但不退

还剩余租金。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租

金______倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十四条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退

少补。

4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。

第十五条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为

本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方

乙方

日期

商铺出租合同协议书3

出租方：（简称甲方）

承租方：（简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法通则》有关规定，经甲、乙双方协商

一致，签定本合同。

一、租赁房屋座落地点：XXX市XXX路门面房XXX号

二、租赁期限：从X年X月X日至X年X月X日

三、租金标准：无论市场房费高低，均由乙方承担，甲方只在市场的房费之上每月加收（XX）

元整；其他税收，水电费由乙方承担。甲方收乙方押金X万X千圆整（XX）

四、乙方无权将房子转让乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方X年或月,

逾期十天内不交，甲方有权将房子收回，不退押金。乙方不能半途终止合同，若乙方租赁期间半

途解除合同，乙方负责甲方全部损失，不退押金。

五、甲方不能半途终止合同，此合同执行过程中，出现自然灾害，国家及村整改、拆迁土地

需要收回房子，甲方有权终止合同，甲方退还乙方押金，不负乙方其他损失，装修不予赔偿。若

甲方因个人原因半途解除合同，甲方负责乙方全部经济损矢。

六、乙方在租赁期间，不得违背商城规定及一切常例，不得和商城发生冲突，否则后果自负。

七、租赁期满，甲方如继续出租，乙方优先，若乙方不继续租赁，应提前十五天通知甲方，

并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方，（购电卡一张，房屋钥匙X把）手续办完，甲方退

还押金。

此合同一式两份，甲方、乙方各持T分、双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

签订日期：

商铺出租合同协议书4

出租人：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规

的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就房屋租赁及相关事宜达成协议，并订立

如下条款以便双方共同遵照执行。

第一条商铺基本情况

乙方承租的甲方商铺（以下简称该商铺）位于武汉市江夏区文化大道清江泓景小区商铺，房屋

编号为3-4号，建筑面积47.1平方米。

第二条商铺用途

该商铺由乙方在本合同租赁期限内用于房屋装饰（装饰公司）,在本合同租赁期限内乙方不得

向第三方转租。

第三条租赁期限

该房屋租赁期限自20_____年12月30日至20年12月29日，共计12个月。

第四条租金及押金

1、该商铺月租金为人民币3300.00元（大写：叁千叁佰圆整）。其中不含物业管理费，物业

管理费需乙方另交。合同期满，双方需提前一月就续约事宜达成一致，以保证双方利益;乙方享

有优先续约权，续约租金可根据当时的市场价由双方商议决定，若续约成功，双方另行签定续约

协议。

2、商铺租金按季度支付。

3、租金仅指乙方对该商铺及商铺内甲方设备用具的占用费，乙方发生的用水、用电、用气、

通信、信息、有线电视、排污、规费及除房产税和土地使用税外的税金等费用均不含在租金内，

以上费用均由乙方承担。

4、该商铺租金自20______年12月30日开始计取。

5、该商铺租赁押金为人民币6600元（大写：陆仟陆佰圆整），用于乙方对该商铺损毁修缮

费用及乙方违约对甲方造成经济损失的抵扣。

第五条责任和义务

1、乙方应于每季度月末前向甲方足额缴纳该季度商铺租金。

2、本协议签字或盖章后，乙方向甲方缴清押金.本协议期满，确认该商铺及甲方原有设施

完好,乙方无违约事宜或违约事宜已协商解决后，押金全额返还给乙方。合同存续期间，乙方不

得擅自将商铺转租给第三方，一旦乙方违约，甲方有权收回商铺经营权。

3、租金标准与缴纳方式未经甲乙双方再次协商一致，任何一方不得以任何理由变更。

4、乙方若未经甲方同意而未足额按时缴纳租金，甲方有权采取制止乙方人员进出该商铺和

停止供应乙方水、电等措施以促使乙方足额缴纳租金。上困昔施实施后两周内乙方未足额缴纳租

金，甲方有权单方面终止本合同并没收全部押金和扣留、处置（变卖）乙方所有在该商铺内的物品。

没收押金和处置乙方物品后仍不足以弥补甲方损失的，甲万保留继续追偿的权利。

5、乙方若提前退租或该合同到期乙方不续租，甲方则收回该商铺，乙方不得将该商铺转租

给他人。

6、乙方若提前退租，甲方将不退给乙方租金。

7、在合同存续期间，如甲方违约，应双倍返还押金并赔偿乙方损失。

8、在合同期间，甲方有权出售该商铺，但不影响本合同的执行。

第六条违约责任与免责条件

租赁期间双方必须信守合同，因一方违反本合同规定对另一方造成的实际经济损失，应由违

约方承担相应责任，除赔偿外违约方还应向守约方支付本合同年租金总额5%的违约金。

第七条附则

本协议自双方签字或盖章后生效，正本一式二份，甲方持T分，乙方持一份，各份均具有同

等法律效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）:

年一月一日

年一月—0

商铺出租合同协议书5

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守商铺租赁协议。

一、甲方同意将坐落在_区_路一街（巷、里）_号_部位的房屋（连同土地，下同）出租

给乙方作_使用，房屋建筑面积_平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。

二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地

房地产主管机关的监督、管理。

三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自_年_月_至年_月_日止，共计一个月。

月租金为（_币）_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。

租金按一结算，由乙方在每一的第一日前缴付本期租金给甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交纳（_币）一元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退

回乙方或者抵偿租金。

五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：

1.依约将房屋及设备交付乙方使用。

2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用；因甲方

维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。

4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意.

5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方；如该房屋

继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。

六、在租赁期内，乙方承担下列责任：

1.依约按时交纳租金。

2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征

得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。

3.因使用需要对房屋进行扩、力口、改建（含改变间隔）或者室内外装修,应经甲方书面同

意和订立书面协议，并按规定重新议定房租,甲方有权委托他人对工程进行监督管理.

4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。

5.负责对下列项目房屋维修费用：

①排水管、厕所、化粪池的清疏；

②饮用水池清洗及垃圾池清理；

③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表

内水管、笼头更换；

④室内墙面的排刷和天花等的粉饰；

⑤水泵设备的维修和更换。

因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。

6.协助甲方检直房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财

产遭受损失的，应负责赔偿。

7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得

甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用曰乙方负担。

8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品.

9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得日方同意。

10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租

的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。

七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方

不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。

八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律

不得拆走，甲方不以予补偿。

九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在

乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。

十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任

十一、违约责任：

1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的—的规

定，另一方有权提前解除本契约。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。

3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还

有权按租赁存续期内租金总额的百分之一收取违约金。

4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限

期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总佥额百分之__收取违约金。

十二、违约金、赔偿金应在确定责任后10天内付清，否则按逾付租金条款处理。

十三、本契约履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任1可一方可向房屋

所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。

十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担.

十五、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关

登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。

甲方（签章）：_____乙方（答章）：

代表代表

立约时间：地点：

商铺出租合同协议书6

出租方（简称甲方）：身份证号：

承租方（简称乙方）：身份证号：

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁范围及用途：

甲方同意将位于________省________市_______区_____________街一号商铺以及楼顶

（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业使用，出

租商铺的建筑面积为nfo

第二条租赁期限为一年，自年月日起至年月日止。

第三条租金、保证金：

1、每个月租金为人民币___________元（大写：）；两年后递增百分之十租金，乙方缴纳

租金方式为每6个月交一次，乙方在签订本合同后两天内一次性付清6个月铺租，以后必须按

期缴纳租金，超过收租期一个星期，则需要向甲方赔偿六个月租金的百分之十作为违约金，如果

超过收租期半个月不交租金，则甲方有权收回铺面。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设范完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之后两天交

纳人民币（大写）（_______元）作为铺面使用保证金.待合同期满后乙方付清

本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方1保证金不计算利息）o

第四条甲方权利和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之后两天内将房屋交给乙方使用。

3、在租赁期内，乙方不得随意将铺面转租出去，如需转租，要提前半个月告知甲方，且乙

方必须分一半转让费给与甲方。

第六条乙方权利和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法

乱纪活动。

2、未经甲方和有关部」书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该铺面的装

修应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

3、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前半个

月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

第七条违约责任

1、彳丑可一方不得无故违约，任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿两个月租金作为

违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

第八条甲方应提供产仪证（或具有出租权有效证明）

1、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复

印件仅供本次租赁合同使用。

第九条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所

在地人民法院提起诉讼。

第十条本合同经双方签章即生效.本合同一式两份，甲、乙双方各执T分.

甲方签字（盖章）：

电话：

W：

年月日

乙方签字（盖章）：

电话：

W:

年月日

商铺出租合同协议书7

出租方（以下简称甲方）____________________________

承租方（以下简称乙方）____________________________

根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出

租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方出租给乙方的门面位于市区（县）

___________________________________该门面建筑面积共平方米。

2、门面房内附属设施：

二、租赁房屋用途

L乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面

的原有结构和用途.

三、租赁期限

________年—月一日起至_______年一月一日止，租赁期为年。

四、租金及支付方式

第一年每月租金为人民币________元大写）租金每年递增%,

租金支付方式、

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付元押金____________元租金之日将上述房屋钥匙交付

乙方；

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）

给任何第三方；或在租赁期内房租加价。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、

拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施乙方

应在租赁期满后一日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方

襁干涉。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行承

担。

4、按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应

在接到乙方通知后的一日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；

2、乙方应合理使用并爰护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋

及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，

费用由乙方承担；

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设颛口设备处于正常的可使用和安全状态。甲

方要对该房屋进行检查、养护的，应提前一日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙

方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；

4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。

具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,

但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实

际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的一日内应返还该房屋，未经

甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_______元/平方米向甲方支付该房屋占用使用

费；

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办

理退租手续。

十、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使

用。

十一、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

①未按约定期限交付租金，超过_____天以上的；

②在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面

通知，在限定的时间内仍未修复的；

③在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；

④从事非法经营及违法3巳罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

①甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_____天以上的；

②乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人

之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_____天的；

③甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于甲或转让给第三方的；

④租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

①甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；

②因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；

③在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；

®因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合

同在客观上不能继续履行的.

4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，

甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应

负责赔偿。但下列情况除外：

①该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

②该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；

③该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

④甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

十二、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当

年租金的%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失；

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的

%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有关要求乙方

按当年租金的%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十三、其他条款

1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开

相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；

2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方

可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额

（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分

割的部分，与本合同具有同等法律效力；

4、本合同连补充条款及附件共页，一式______份。其中，甲、乙双方各执

份，均具有同等效力。

十四、其他约定

租赁期间的水费、电费（其中水_元/吨，电一元/度）无特殊情况约定不变。

出租方（甲方）承租方（乙方）

联系地址：联系地址：

电话：电话：

身份证号码：身份证号码：

产权证号：代表人/代理人：

签约日期：年一月一日签约日期：_____年一月一日

商铺出租合同协议书8

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方,承租方的权利义务关系经

双方友好协商签订本合同。

一.乙方租用甲方平方米。

二.租凭期限为年月日到年月日。

三.租凭金额按月计算每月元。押金元。签订合同之日先交第一期房租按三个月时间为一期，

以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租金，如果乙方不能按时付清租金，甲方有权扣除乙方

的押金，并且有权停止乙方的营业。

四.乙方在租凭期间未经甲方同意不得转租给他人，如果乙方擅自将房屋转租给他人或租赁

期间进行非法活动甲方有权解除合同，收回房屋.

五.乙方租房经营期间应该依法经营，搞好安全措施，安全用电，如乙方管理不善，违法经

营所造成的后果由乙方承担，一切经济损失由乙方承担。

六.乙方租凭期间要保证房屋结构质量，如要装修须经所辖物业同意，甲方同意。所产生的

一切费用由乙方自行承担。

七.乙方在承租期间经营，所发生的经营税费，物业管理费，水电费，都由乙方承担。

八.房屋租凭期间。双方不得借故解除合同，任何一方要求解除合同应提前1个月书面通知

对方并支付违约金元

九.此合同双方签字生效，甲乙双方共同遵守。合同一式份。

甲方（公章）：

法定代表人（签字）:

________年一月一日

乙方（公章）：

法定代表人（签字）:

________年一月一日

商铺出租合同协议书9

甲方（出租方）：身份证号：

乙方（承租方）：身份证号：

甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条乙方自愿租用甲方位于xxxx商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑

面积为xx平方米（内设卫生间）。

第二条租用期限为年，租期从年月至年月日止。

第三条租金、保证金及租金交付期限：

该商铺的总额为人民币：万仟佰拾元正（¥元/月）；该租金是不含税价，如有关部门检查

需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相

关的手续。

租金交付期限：租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。但需在下一阶段租赁期提前

15日前交清应付租金。（并且必须是人民币现金）

保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：¥仟佰拾元正（¥元），作为履约

保证金。

第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、取暖费、物业管理费、有线电视天线使用费等有

关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）

追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的

不足部分。

第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须与甲方协商同意。如乙方在未

征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将

房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等

条件下乙方有优先续租权.如甲乙双方任何一方需提前中止本合同均需提前一个月通知对方，

且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。

第六条双方责任：

（-）甲方责任：

1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用。

2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠

缴的水电费与物业管理费等费用后十天内，返还乙方所交的保证金.

（二）乙方责任：

1、乙方应如期交纳租金。

2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爰护并正确使用该商

铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行

的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，

及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率

在1500瓦以上，空调、；水箱除外）;如需使用,须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴

交增容费后，方能使用。

5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部

分。

第七条违约责任：

（-）甲方责任：

1、甲方如不遵守本合司第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超

过十五天仍无法将该商铺交付使用则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

2、甲方如不遵守本合司第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天

按保证金的3%计收。

（二）乙方责任：

1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3%。交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方

有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修

责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。

3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点,造成的一切后果与损失，由乙方承担

全部赔偿责任。

第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友

好协商解决。

第九条本合同一式两份，甲乙双方各执T分，具同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

年月日年月日

商铺出租合同协议书10

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，甲方将坐落在之房屋出租给乙方使用，并就此租房事宜达成如下协

议：

1、该协议协议期为年，即从年月日起到年月日止，期满后协议即终止。如乙方仍

需续租，应在期满一个月前向甲方提出，并且在同等租赁条件下，乙方有优先权，但须经甲、乙

双方协商，重新定新协议（租约）。如乙方要搬走，但是没有找到合适的新住处，甲方应酌情延

长租赁期限。

2、房租为每月元人民币，在租赁期限内，甲方不得擅自提高房租。租金的付款方式按每

月交付房租一次，每次必须在当月日前交清，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证，乙方

如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

3、起租之日，乙方承担房屋的所有装修费用元，甲方承诺减免乙方半年租金，即从年月

日起到年月日的所有租金。

4、在起租之日起壹年内，即从年月日起到年月日，若甲方提出提前终止合同或者

国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲方必须赔偿乙方所有装修费用。

5、在起租之日起壹年后，即年月日后，凡租赁期内，若因不可抗力原因致使本合同不

能继续履行或造成的损失或者国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲、乙双方互不承担责任，

但若甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的％向乙方支付违约金，若支

付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

6、在租赁期间，乙方只要不违反合同约定以及进行违法活动的情况下，乙方有权将房屋

转租，并且甲方应该提供书面同意。

7、在租赁期满，退房时，乙方有责任将房屋打扫干净，并经与甲方交接后，才能离开。

8、本协议壹式贰份，双方各执一份为凭，本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可

订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

签约人

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

签订时间：签订时间：

签订地点：

商铺出租合同协议书11

出租向甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲乙双万协商，一致同意如下租贷协议：

第一条租贷期限及付款方式：

1、甲方现自愿将_______________________________楼_________号商铺经营权租给乙方，租

期从年一月一日起至________年一月一日止，租期_________个月。

2、双方议定每月租金一仟一佰—拾一元整，总计租金，一仟一佰—拾一元整，在

签本协议时乙方应予一次性付清。

第二条双方应尽的义务与所得的权利：

1、租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括：税务、治安、卫生、市场

物业管理费和水电费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。

2、租贷期间，商铺需要办理证照、商铺年检等费用由甲方负责。

3、租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、

转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。

4、租贷期间，乙方不得私自将商铺转租,若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并

向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。

第三条其他事项：

1、甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施（包括：灭火器、电器开关插座等）和

有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏,乙方应予补办或赔偿。

2、乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，

否则造成的损失由乙方负责赔偿。

3、乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。

4、租贷期间，若乙方一个月以上不缴交税费的，甲方有权提前收回商铺，没收余下租金，

并且乙方还要补回应缴交的税费和罚款，乙方不得异议。

5、租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关.

6、乙方首次缴交本商铺国、地税、水电费及其他杂费E寸间为年_月（属于

年一月份产生的税费）。

7、同等条件下,乙方拥有下一年的优先租贷权。

第四条本协议一式二份，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时

生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。

甲方：

身份证：

联系电话：

乙方：

身份证：

联系电话：

签约时间：

商铺出租合同协议书12

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

第一条出租物坐落

甲方将位于市区路号具有合法产权的'房屋出租给乙方，总建筑面积为nr；租赁物具体

移交状况见本合同第五条约定。

第二条租赁期限

本合自年月曰起至年月曰止，共年.在本合同期满后，乙方如需续租，应在租期届

满前2个月向甲方提出申清，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先

承租权。

第三条租金及支付方式

1、甲、乙双方商定,租赁期内该房屋的年租金总额为:______元（大写:），

第一年租金为:元（大写：）,第二年租金为元（大写：

）第三年租金比前一年租金增长一%,即:元（大

写:）。合同签订完成7个工作日内乙方支付完第一年的租金。租金每年缴纳一

次，乙方应于每年月一日前向甲方支付租金。乙方逾期超过30日未支付的，甲方有权利解除

合同，并向乙方追缴损失。

2、甲方需按照乙方的要求提供房屋租赁发票，房屋租赁发票税金由乙方另行单独支付，税

金为每年租金的%，乙方在收到甲方开具的房屋租赁发票7个工作日内支付发票税金给甲

方。

第四条租赁期相关费用及税金

租赁期间，房屋和土地产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出

项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由

其负担的各项税费，乙方负责交纳的费用包括如下项目：

1、水电费标准：按国家统一收费。

2、物业费标准：_/元/月/平方米，房屋的面积一平方米