2024年度终止租赁撤场协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度终止租赁撤场协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条终止租赁撤场协议2.1终止租赁的条件2.2撤场期限与流程2.3撤场前的义务与责任第三条租赁终止日期3.1终止日期的确定3.2终止日期前的权利与义务第四条撤场要求与标准4.1撤场工作的具体要求4.2撤场质量与安全标准第五条撤场费用与支付5.1撤场费用的计算与支付5.2费用支付的时间节点第六条租赁物品的归还6.1归还物品的范围与标准6.2归还物品的期限与流程第七条违约责任与赔偿7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担7.3赔偿金额的计算方法第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的承担与期限第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条合同的修改与补充12.1合同修改的条件与程序12.2合同补充的内容与形式第十三条合同解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止后的权利与义务第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的有效性与优先级第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释（1）甲方：指原合同中的出租方。（2）乙方：指原合同中的承租方。（3）租赁物业：指原合同中约定的甲方出租的房产。（4）撤场：指乙方按照本协议约定的条件和程序，将租赁物业内的所有物品、设备等搬离租赁物业的行为。第二条终止租赁撤场协议2.1终止租赁的条件本协议签订后，原合同立即终止，乙方应按照本协议约定的条件和期限进行撤场。2.2撤场期限与流程（1）乙方应在本协议签订之日起30日内完成撤场。（2）乙方撤场时，应将租赁物业恢复至原合同开始前的状态，并向甲方支付恢复费用。（3）乙方应按照甲方提供的清单，将租赁物业内的所有物品、设备等搬离，并交付给甲方。2.3撤场前的义务与责任（1）乙方应保证撤场过程中的安全，防止发生火灾、爆炸、坍塌等安全事故。（2）乙方应按照原合同的约定，承担租赁物业的保管责任，确保撤场后租赁物业的完好无损。（3）乙方应在撤场前向甲方支付租赁物业的租金、水电费等费用。第三条租赁终止日期3.1终止日期的确定本协议签订后，租赁合同的终止日期为2024年1月1日。3.2终止日期前的权利与义务（1）甲方应按照原合同的约定，向乙方提供租赁物业。（2）乙方应按照原合同的约定，支付租金、水电费等费用。（3）双方应继续履行原合同约定的其他权利和义务。第四条撤场要求与标准4.1撤场工作的具体要求（1）乙方应在撤场过程中，妥善保管好自己的物品，防止丢失或损坏。（2）乙方应按照甲方的要求，将租赁物业内的物品、设备等搬离，并交付给甲方。（3）乙方应保证撤场过程中的安全，防止发生火灾、爆炸、坍塌等安全事故。4.2撤场质量与安全标准（1）乙方应确保撤场过程中的物品、设备等搬离干净、整齐，不影响甲方对租赁物业的使用。（2）乙方应确保撤场过程中的安全，防止对租赁物业造成损坏。第五条撤场费用与支付5.1撤场费用的计算与支付（1）乙方应按照原合同的约定，向甲方支付撤场费用。（2）撤场费用的计算方式为：原合同约定的租金总额的20%。（3）乙方应在本协议签订之日起7日内，向甲方支付撤场费用。5.2费用支付的时间节点（1）乙方应在本协议签订之日起7日内，向甲方支付撤场费用。（2）乙方未按照约定支付撤场费用的，甲方有权按照原合同的约定，采取相应的违约措施。第六条租赁物品的归还6.1归还物品的范围与标准（1）乙方应将租赁物业内的所有物品、设备等搬离，并交付给甲方。（2）乙方应按照原合同的约定，将租赁物品归还给甲方。6.2归还物品的期限与流程（1）乙方应在本协议签订之日起30日内，将租赁物品归还给甲方。（2）乙方应按照甲方提供的清单，将租赁物品归还，并经甲方确认。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为的认定双方违反本协议的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于未按约定时间完成撤场、未按约定归还租赁物品等。8.2违约责任的具体承担（1）甲方违约的，应向乙方支付原合同租金总额的10%作为违约金。（2）乙方违约的，应向甲方支付原合同租金总额的10%作为违约金。8.3赔偿金额的计算方法赔偿金额的计算方法按照原合同租金总额的10%进行计算。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式双方发生本协议项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在本协议项下的争议，自争议发生之日起六个月内解决。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议的签订、内容以及与本协议相关的任何未公开的信息、数据、资料等。10.2保密责任的承担与期限双方对本协议项下的保密信息承担保密责任，保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院双方在本协议项下的争议，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改的条件与程序本协议的修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充的内容与形式本协议的补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，与本协议具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止13.1合同解除的条件与程序（1）一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本协议。（2）双方协商一致，可以解除本协议。13.2合同终止后的权利与义务本协议终止后，双方应按照本协议的约定，继续履行各自的权利与义务。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可另行协商，并作出补充协议。14.2附加条款的有效性与优先级本协议的附加条款，与本协议具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到合同权益的享有和义务的履行的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等，以及本合同中提及的其他第三方。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因、时间、方式等。16.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第十七条第三方介入的权利与义务17.1第三方介入的权利第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息、参与合同履行的决策等。17.2第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，包括但不限于按照约定的时间和质量完成工作、保护甲乙方的商业秘密等。第十八条第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任第三方介入后，如因第三方的原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担责任。18.2第三方介入的责任限额（1）第三方介入的责任限额为第三方介入费用的一倍。（2）第三方介入导致合同无法履行的，第三方应承担合同约定违约金的责任。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成介入工作，甲乙方双方确认无争议的。（2）甲乙方协商一致，提前终止第三方介入的。19.2第三方介入的终止程序甲乙方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。第二十章第三方介入的违约处理20.1第三方违约的处理第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。第二十一条甲乙方的权利与义务21.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担违约责任。21.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定履行义务，并协助第三方完成介入工作。第二十二条第三方介入的附加条款22.1附加条款的签订甲乙方与第三方签订附加条款时，应明确双方的权利、义务和责任。22.2附加条款的优先级附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决的方式甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。23.2争议解决的时效甲乙方与第三方在本合同项下的争议，自争议发生之日起六个月内解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出租赁物业的名称、数量、状况等信息，作为合同附件，供甲乙方双方查阅。附件二：租赁物品清单详细列出乙方租赁的物品名称、数量、状况等信息，作为合同附件，供甲乙方双方查阅。附件三：撤场方案详细说明撤场工作的具体步骤、时间安排、责任分配等，作为合同附件，供甲乙方双方查阅。附件四：撤场费用计算明细详细列出撤场费用的计算依据、计算公式、费用明细等，作为合同附件，供甲乙方双方查阅。附件五：保密信息清单详细列出双方认为需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密等，作为合同附件，供甲乙方双方查阅。附件六：第三方介入协议当有第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任，作为合同附件，供甲乙方双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按约定时间完成撤场。2.甲乙任何一方未按约定归还租赁物品。3.甲乙任何一方未按约定支付租金、水电费等费用。4.甲乙任何一方违反本协议的保密条款。5.甲乙任何一方未按约定履行第三方介入协议。违约的责任认定标准：1.违约金：按照原合同租金总额