农村盖房需要什么合同范本

农村盖房需要什么合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农村集体经济发展有限公司

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX县XX镇XX村办公电话

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号办公电话

合同简介：

背景：甲方作为农村集体经济的代表，拟在XX农村集体土地上建设住房，为村民提供优质、舒适的居住环境。为顺利推进该项目，甲方经过公开招标，最终确定乙方具备房屋建设资质和相关经验，有能力承担本次农村住房建设任务。

前提条件：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方在农村住房建设过程中的权利与义务，确保项目顺利进行，实现互利共赢。

一、定义

1.1本合同所述“项目”是指甲方委托乙方建设的XX农村住房项目。

1.2本合同所述“工程”是指乙方根据甲方要求，负责设计、施工、验收并交付使用的住房。

1.3本合同所述“合同价格”是指双方约定的乙方完成工程所需支付的费用。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同推进项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在XX农村集体土地上按照约定的设计方案、质量标准、工程进度完成住房建设，并提供符合国家标准的使用功能。具体内容包括：项目的设计、施工、材料供应、设备安装、验收、保修等与工程相关的全部工作。

第二条定义

2.1“工程”是指乙方根据甲方要求，在指定地点进行的农村住房建设项目。

2.2“合同价格”是指双方约定的乙方完成工程所需支付的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。

2.3“竣工验收”是指工程按照约定标准完成，并经甲方或甲方指定的第三方验收合格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供工程建设的土地使用权和必要的建设许可手续。

2.提供详细的设计方案、施工图纸及技术规范，并对设计方案、施工图纸的准确性、完整性负责。

3.按合同约定及时支付合同价款。

4.对工程进度、质量进行监督，并有权要求乙方按照约定整改不合格工程。

5.享有工程竣工验收合格后的使用权。

二、乙方的权利与义务

1.按照甲方提供的设计方案、施工图纸、技术规范进行施工，并确保工程质量符合国家标准。

2.严格按照合同约定的工程进度进行施工，并承担因自身原因导致工程延期的一切责任。

3.采购符合国家标准的建筑材料、设备，并保证其质量和安全。

4.依法对施工现场进行管理，确保工程安全、文明施工，遵守国家有关环保、消防等法律法规。

5.按约定向甲方提供工程进度报告，接受甲方的监督和检查。

6.在工程竣工验收合格后，按照国家规定提供质量保修服务。

7.享有按照合同约定收取合同价款的权利。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保工程顺利进行，共同维护双方合法权益。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

双方约定，本工程合同价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，支付乙方合同价款的30%作为预付款。

2.乙方完成工程主体结构的50%后，甲方支付合同价款的30%。

3.乙方完成工程主体结构的100%后，甲方支付合同价款的30%。

4.工程竣工验收合格并交付使用后，甲方支付剩余的10%合同价款。

支付时间及条件如上所述，甲方应按时足额支付合同价款，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。关键时间节点如下：

1.合同签订后，乙方应在15个工作日内完成施工前的准备工作，包括施工队伍进场、施工材料采购等。

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成工程主体结构的50%。

3.乙方应在合同生效后XX个月内完成工程主体结构的100%。

4.乙方应在合同生效后XX个月内完成整个工程，并提交甲方验收。

若因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.1%的违约金。

2.甲方未按约定提供工程建设所需的土地使用权、建设许可手续等，导致工程无法正常进行的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、质量完成工程的，每逾期一日，应支付逾期完工金额0.1%的违约金。

2.乙方提供的工程存在质量问题，导致无法通过竣工验收的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

3.乙方在工程过程中，因管理不善导致的安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续影响合同履行超过三个月，双方有权根据实际情况协商解除或终止合同。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合理的工程延期时间，以确保工程顺利进行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在仲裁裁决书送达之日起十五日内提出异议，仲裁裁决即为终局裁决，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁委员会另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。

6.双方在争议解决过程中，除争议部分外，应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的通知，自发送之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应依法承担相应责任。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程设计图纸、施工方案、工程量清单等，均为合同不可分割的一部分。

2.双方在履行合同过程中形成的