建筑拆迁合同范本

建筑拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××××，机构代码证号×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××地块的土地使用权，地块编号为××××××，土地面积为××平方米。甲方拟对该地块上的建筑物进行拆除，并将拆除后的土地用于新项目的开发。为此，甲方特委托乙方作为拆迁服务提供方，负责对该地块上的建筑物进行拆除工作。

乙方具备丰富的拆迁经验，具备相应的资质证书，能够承担本合同项下的拆迁工作。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有地块的合法土地使用权，具备拆除地块上建筑物的权利。

2.乙方具备拆迁资质，具备完成本合同项下拆迁工作的能力。

3.双方同意按照本合同约定，完成拆迁工作，确保甲方新项目顺利推进。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供拆迁地块的土地使用权证、规划许可证等相关手续，确保拆迁工作的合法性。

（2）甲方负责协调与拆迁地块相关的政府部门、企事业单位及个人，为乙方提供拆迁工作的便利条件。

（3）甲方有权对乙方的拆迁进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方负责按照甲方提供的拆迁图纸和规定的时间节点，完成拆迁工作。

（2）乙方负责办理拆迁过程中的相关手续，确保拆迁工作的合法合规。

（3）乙方应严格按照国家相关规定，确保拆迁过程中的安全、环保措施到位。

三、价格与支付条件

1.双方同意，乙方拆迁工作的费用为人民币××元整（大写：××元整）。

2.甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付拆迁费用的50%作为预付款。

3.拆迁工作完成后，甲方应在验收合格后7个工作日内，向乙方支付剩余的50%拆迁费用。

四、履行期限

1.乙方应在合同签订后30日内，完成拆迁工作。

2.如遇特殊情况，经双方协商一致，可以适当延长履行期限。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付预付款或尾款，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.如乙方未按约定完成拆迁工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同签订地为××省××市××区。

2.本合同签订日期为：×年×月×日。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对××省××市××区××地块上的建筑物进行拆除，为甲方新项目开发提供场地。具体内容包括：拆迁地块的现场勘查、拆除方案的制定、拆除施工、建筑垃圾清运、场地平整等工作。

第二条定义

1.拆迁地块：指甲方拥有使用权的××省××市××区××地块，地块编号为××××××，土地面积为××平方米。

2.建筑物：指拆迁地块上现有的房屋、构筑物及其附属设施。

3.拆迁工作：指甲方委托乙方进行的建筑物拆除、建筑垃圾清运、场地平整等工程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的拆迁进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间节点完成拆迁工作。

2.义务：

（1）甲方应提供拆迁地块的土地使用权证、规划许可证等相关手续，确保拆迁工作的合法性。

（2）甲方应协调与拆迁地块相关的政府部门、企事业单位及个人，为乙方提供拆迁工作的便利条件。

（3）甲方应按照合同约定支付乙方拆迁费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按时支付拆迁费用。

（2）乙方有权根据拆迁工作的实际情况，调整拆迁方案，但需征得甲方同意。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的拆迁图纸和规定的时间节点，完成拆迁工作。

（2）乙方应办理拆迁过程中的相关手续，确保拆迁工作的合法合规。

（3）乙方应严格按照国家相关规定，确保拆迁过程中的安全、环保措施到位。

（4）乙方负责建筑垃圾的清运，确保场地平整。

（5）乙方应在拆迁工作完成后，向甲方提交完整的工程资料。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方拆迁工作的费用为人民币××元整（大写：××元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆迁费用。

3.支付时间：

（1）甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付拆迁费用的50%作为预付款。

（2）拆迁工作完成后，甲方应在验收合格后7个工作日内，向乙方支付剩余的50%拆迁费用。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至乙方完成拆迁工作、甲方支付完毕全部拆迁费用之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后30日内，完成拆迁工作。

（2）甲方应在拆迁工作完成后7个工作日内进行验收，并支付剩余拆迁费用。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按约定支付预付款或尾款，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

2.若甲方未履行或未完全履行协助义务，导致乙方无法按期完成拆迁工作，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此产生的损失等。

二、乙方违约

1.若乙方未按约定完成拆迁工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×违约比例。

2.若乙方在拆迁过程中发生安全事故、环境污染等问题，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方未按照合同约定办理相关手续，导致拆迁工作被相关部门责令停工或产生其他后果，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

（2）受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，并协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送日期以邮戳、发送日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）经双方协商一致，可提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同附件