购房合同范本简略

购房合同范本简略1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为合法注册的房地产开发公司，拥有位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县的______项目（以下简称“本项目”），并有意出售本项目内的房产；

鉴于乙方为合法注册的置业有限公司，具备购买本项目房产的资质和实力，且有购买本项目房产的意愿；

双方为共同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，就乙方向甲方购买本项目房产事宜，达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到有效保障。双方特此声明，在签订本合同前已充分了解并确认本项目的相关情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、价格、产权等。

本合同的签订，标志着双方正式建立购房合同关系，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同推动购房事宜的顺利进行。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确乙方购买甲方所拥有的本项目房产的相关事宜。具体内容包括但不限于房产的购买、交付、产权转移、价款支付等。本合同涉及的具体内容为房产的买卖事宜，包括房产的描述、价格、支付方式、交付时间、双方的权利义务、违约责任等。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县的______项目。

2.房产：指甲方在本项目中出售的房产，具体位置、面积、结构等详见附件。

3.产权转移：指甲方将房产的所有权及相关权益转移至乙方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方保证所出售的房产具备合法产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产交易的情形。

2.甲方应按照本合同约定的时间、质量和标准向乙方交付房产。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.甲方应在房产交付前，确保房产符合国家规定的安全、环保等标准。

5.甲方有权按照本合同的约定收取房产价款。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方的房产。

2.乙方应按照本合同的约定支付房产价款，并在规定时间内完成支付。

3.乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.乙方在房产交付后，有权对房产进行合法使用、处置。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得将房产用于非法用途。

6.乙方在购买房产过程中，如发现甲方提供的房产存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定房产总价为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房产总价款的______%作为定金。

2.乙方应在本合同签订之日起______个月内，向甲方支付剩余的房产总价款。

3.乙方支付房产总价款后，甲方应提供正规发票。

4.双方指定的支付账户信息如下：

甲方账户名称：_______

甲方账号：_______

甲方开户行：_______

乙方账户名称：_______

乙方账号：_______

乙方开户行：_______

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在收到乙方支付定金之日起______个月内，完成房产交付。

3.乙方应在房产交付之日起______个月内，完成房产过户手续。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间、质量、标准交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的______%。

2.甲方提供的房产存在权属纠纷、抵押、查封等影响房产交易的情形，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。

3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付房产价款的，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的定金。

2.乙方在房产交付后，无故拖延办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的______%。

3.乙方违反国家法律法规，将房产用于非法用途的，应承担相应的法律责任，甲方有权解除合同。

4.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。具体违约金及赔偿金额，双方可另行约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起______日内，可免除履行本合同项下的部分或全部义务。但受影响方应及时采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后继续履行合同。

4.双方应在不可抗力事件消除后，根据实际情况协商确定合同继续履行的时间、方式等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.双方在诉讼过程中，应遵守诉讼程序，如实陈述事实，尊重法院的判决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如有必要，胜诉方有权向败诉方追偿上述费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，发送地即为合同签订地。

甲方地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县______路______号

乙方地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县______路______号

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.合同终止条件：双方同意，在以下情况下，本合同可终止：

a.双方履行完毕合同约定的全部义务；

b.双方经协商一致，同意提前终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，导致合同无法实现目的。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、产权证复印件等，与本合同具有同等法