2024年度二手房买卖及按揭贷款税务咨询合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及按揭贷款税务咨询合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3税务顾问第二条二手房买卖及贷款税务咨询范围2.1二手房买卖税务咨询2.2按揭贷款税务咨询2.3其他税务相关咨询第三条税务顾问职责3.1提供专业的税务咨询服务3.2协助办理相关税务手续3.3维护客户合法权益第四条买方与卖方义务4.1买方义务4.2卖方义务第五条咨询费用及支付方式5.1咨询费用5.2支付方式第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3税务顾问违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同的变更、解除与终止11.1变更11.2解除11.3终止第十二条继承与转让12.1继承12.2转让第十三条附则13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同生效条件14.1签署合同14.2满足生效条件14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方指的是合同中出售二手房的当事人，即房屋的所有权转移方。1.2买方买方指的是合同中购买二手房的当事人，即房屋的所有权接收方。1.3税务顾问税务顾问是指与卖方、买方签订合同的税务咨询公司或个人，负责为卖方和买方提供专业的税务咨询服务。第二条二手房买卖及贷款税务咨询范围2.1二手房买卖税务咨询税务顾问应对买方和卖方在二手房买卖过程中涉及的税务问题提供咨询意见，包括但不限于交易税费、个人所得税等。2.2按揭贷款税务咨询税务顾问应对买方在申请按揭贷款过程中涉及的税务问题提供咨询意见，包括但不限于利息抵扣、贷款减免税等。2.3其他税务相关咨询税务顾问应对买方和卖方在合同履行过程中提出的其他税务问题提供咨询意见。第三条税务顾问职责3.1提供专业的税务咨询服务税务顾问应根据法律法规和政策规定，为买方和卖方提供专业的税务咨询服务，确保双方在税务问题上的合法权益。3.2协助办理相关税务手续税务顾问应协助买方和卖方办理与二手房买卖及按揭贷款相关的税务手续，包括但不限于税务申报、税收缴纳等。3.3维护客户合法权益税务顾问应积极维护买方和卖方的合法权益，针对税务问题提供合理的解决方案，确保双方在合同履行过程中的税务权益。第四条买方与卖方义务4.1买方义务买方应按照合同约定，向卖方支付购房款，并按照税务顾问的建议履行相关税务义务。4.2卖方义务卖方应按照合同约定，向买方交付符合约定的房屋，并按照税务顾问的建议履行相关税务义务。第五条咨询费用及支付方式5.1咨询费用买方应支付给税务顾问的咨询费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付税务顾问为买方提供专业税务咨询服务。5.2支付方式买方应在本合同签订之日起【】日内，将咨询费用支付至税务顾问指定的账户。第六条合同期限6.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同结束日期本合同至买方与卖方完成房屋交易手续，并办理完毕相关税务手续之日起终止。第八条违约责任8.1买方违约买方未按照合同约定支付购房款或未按照税务顾问建议履行相关税务义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为购房款的【】%。8.2卖方违约卖方未按照合同约定交付房屋或未按照税务顾问建议履行相关税务义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为购房款的【】%。8.3税务顾问违约税务顾问未按照合同约定提供专业税务咨询服务或协助办理相关税务手续的，应承担违约责任，向买方或卖方支付违约金，违约金为咨询费用的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求司法解决。9.3法律途径双方同意，如发生任何争议，任何一方均可通过法律途径解决，包括但不限于诉讼、仲裁等。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更、解除与终止11.1变更任何一方如需变更合同条款，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除双方经协商一致，可以解除本合同。11.3终止本合同在买方与卖方完成房屋交易手续，并办理完毕相关税务手续之日起终止。第十二条继承与转让12.1继承本合同在合同当事人一方发生继承时，依法继承人应当继续履行合同。12.2转让除合同另有约定外，未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、按揭贷款合同、税务咨询记录等。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效条件14.1签署合同本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2满足生效条件买方支付咨询费用、卖方交付房屋且符合约定条件后，本合同正式生效。14.3生效日期本合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起【】日内。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、税务机关、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和合同约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品负责。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、拒绝不符合法律法规和合同约定的要求等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【】天通知对方，并按照本合同约定的条件和程序进行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助办理相关手续、提供必要的信息等。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同条款变更甲乙方如需因第三方介入而变更合同条款，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。3.2合同生效条件变更如第三方介入导致本合同的生效条件发生变更，甲乙方应重新约定生效条件，并按照本合同约定的程序进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额约定本合同约定的第三方责任限额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因其违约行为导致甲乙方损失的情况。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方不承担本合同项下的义务，甲乙方也不享有对本合同以外的第三方的权利。5.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定履行其义务，并对其提供的服务负责。5.3第三方与贷款银行关系如第三方为贷款银行，贷款银行应按照本合同约定履行其义务，并对其提供的贷款服务负责。5.4第三方与税务机关关系如第三方为税务机关，税务机关应按照本合同约定履行其义务，并对其提供的税务服务负责。5.5第三方与物业公司关系如第三方为物业公司，物业公司应按照本合同约定履行其义务，并对其提供的物业服务负责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照法律法规和合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同约定的第三方责任限额。6.2第三方违约处理程序甲乙方应在发现第三方违约后【】日内，向第三方提出书面违约通知，并提供相应的证据。6.3第三方违约解决方式甲乙方与第三方应通过友好协商的方式解决违约争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求司法解决。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护原则甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。7.2第三方权益保护措施如甲乙方发现第三方权益受到侵犯，应立即采取措施予以保护，并通知第三方。7.3第三方权益保护费用甲乙方因保护第三方权益而产生的费用，由甲乙方承担。第八条附加条款及说明8.1附加条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订附加条款，明确第三方的责权利等事项。8.2说明本合同未尽事宜，甲乙方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的变更、解除与终止9.1变更任何一方如需变更合同条款，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除双方经协商一致，可以解除本合同。9.3终止本合同在甲乙方完成房屋交易手续，并办理完毕相关税务手续之日起终止。第十条继承与转让10.1继承本合同在合同当事人一方发生继承时，依法继承人应当继续履行合同。10.2转让除合同另有约定外，未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十一条附则11.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求：本附件应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式等条款，并由甲乙方签字或盖章确认。附件说明：该附件是本合同的基础文件，明确了房屋交易的基本条款。附件2：按揭贷款合同详细要求：本附件应包括贷款金额、利率、还款计划等条款，并由甲乙方及贷款银行签字或盖章确认。附件说明：该附件明确了买方按揭贷款的相关条款。附件3：税务咨询记录详细要求：本附件应包括税务顾问提供的咨询意见、建议及相关文件的复印件。附件说明：该附件用于记录税务顾问为甲乙方提供的专业咨询服务。附件4：第三方服务协议详细要求：本附件应包括第三方的服务内容、服务费用、责任限额等条款，并由甲乙方及第三方签字或盖章确认。附件说明：该附件明确了甲乙方与第三方之间的服务协议内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付购房款。2.卖方未按照合同约定交付房屋。3.税务顾问未按照合同约定提供专业税务咨询服务。4.第三方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.买方违约：买方未按照合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的【】%。2.卖方违约：卖方未按照合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房款的【】%。3.税务顾问违约：税务顾问未按照合同约定提供专业税务咨询服务，应向买方或卖方支付违约金，违约金为咨询费用的【】%。4.第三方违约：第三方未按照合同约定履行其义务，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同约定的第三方责任限额。简要示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约，根据合同约定，买方需向卖方支付违约金，违约金计算方式为购房款的【】%。此时，卖方有权根据合同约定要求买方支付违约金，以弥补因买方违约造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖及按揭贷款税务咨询合同2本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.2房源权属证明1.3房源现状描述2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理机构信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及支付时间4.按揭贷款咨询及服务4.1按揭贷款咨询4.2贷款申请及审批4.3贷款利率及还款方式5.税费咨询及服务5.1税费计算及优惠政策5.2税费支付及缴纳时间5.3税费相关证明文件6.房屋过户及登记6.1过户流程及时间6.2产权转移登记6.3房屋所有权证办理7.房屋交付及验收7.1交付时间及方式7.2房屋验收及问题处理8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式及途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限及例外11.合同的适用法律及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式及途径12.其他约定12.1双方其他约定事项13.附件13.1房源权属证明文件13.2交易税费计算依据13.3其他相关文件14.签字盖章页14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3代理机构签字盖章第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋所有权证号：号1.2房源权属证明1.2.1出卖人须提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。1.3房源现状描述1.3.1房屋现状：房屋现状完好，设施齐全，包括但不限于水电、燃气、供暖等基础设施。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称（或姓名）：公司（或）2.1.2联系人：X2.1.3联系电话：X2.2买受人信息2.2.1买受人名称（或姓名）：公司（或）2.2.2联系人：X2.2.3联系电话：X2.3代理机构信息2.3.1代理机构名称：房地产经纪有限公司2.3.2联系人：X2.3.3联系电话：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2支付方式及支付时间3.2.1买受人应按照双方约定的付款计划，分阶段将成交价格支付给出卖人。具体支付方式及时间如下：3.2.1.1首付款：人民币万元，于本合同签订之日起七个工作日内支付；3.2.1.2尾款：人民币万元，在办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付。第四条按揭贷款咨询及服务4.1按揭贷款咨询4.1.1买受人应向代理机构咨询并申请按揭贷款，代理机构应提供专业的按揭贷款咨询服务，协助买受人办理贷款手续。4.2贷款申请及审批4.2.1买受人应按照代理机构的要求，准备并提供贷款申请所需的全部材料。4.2.2代理机构应协助买受人向贷款银行提交贷款申请，并负责跟进贷款审批进度。4.3贷款利率及还款方式4.3.1贷款利率：按贷款银行规定的利率执行。4.3.2还款方式：按贷款银行规定的还款方式进行还款。第五条税费咨询及服务5.1税费计算及优惠政策5.1.1代理机构应向买受人提供房屋交易过程中应缴纳的税费计算服务，包括契税、个人所得税、印花税等。5.1.2代理机构应根据买受人的实际情况，为其提供税费优惠政策建议。5.2税费支付及缴纳时间5.2.1买受人应按照代理机构的指导，按时足额支付各项税费。5.3税费相关证明文件5.3.1代理机构应协助买受人获取并办理税费相关证明文件。第六条房屋过户及登记6.1过户流程及时间6.1.1代理机构应协助买受人和出卖人办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请材料、领取过户通知单、缴纳税费等。6.1.2买受人应按照代理机构的指导，准备并提交过户所需的全部材料。6.1.3双方确认，房屋过户手续应在签订本合同之日起个工作日内完成。6.2产权转移登记6.2.1代理机构应协助买受人办理房屋产权转移登记手续。6.3房屋所有权证办理6.3.1代理机构应协助买受人领取房屋所有权证。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。8.1.2买受人未能按时支付房款或出卖人未能按时交付房屋的，每逾期一日，应支付给对方逾期部分房款总额的0.1%作为逾期违约金。8.2争议解决方式及途径8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效以买受人获得贷款银行的贷款批准通知为前提。9.2合同变更9.2.1合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.3合同解除9.3.1合同履行期间，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.3.2双方同意，合同解除后的赔偿事宜，按照违约责任条款的约定执行。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限及例外10.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2.2法律、法规、政府规定或本合同的履行要求公开的信息，不受保密条款的限制。第十一条合同的适用法律及争议解决11.1适用法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式及途径11.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方其他约定事项12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。12.1.2双方确认，本合同的附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房源权属证明文件13.1.1房屋所有权证13.1.2土地使用权证13.1.3其他相关权属证明文件13.2交易税费计算依据13.2.1税费计算公式13.2.2税费优惠政策说明13.3其他相关文件13.3.1贷款银行同意贷款的书面通知13.3.2房屋过户手续办理过程中的相关文件13.3.3其他与合同履行相关的文件第十四条签字盖章页14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3代理机构签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于贷款银行、税务机关、房屋过户登记机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.2.2第三方在履行其职责过程中，若因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1贷款银行介入2.1.1买受人应按照贷款银行的要求，提供完整的贷款申请材料，并积极配合贷款银行的审批工作。2.1.2贷款银行应在合同约定的时间内完成贷款审批，并通知甲乙方。2.1.3若贷款银行未能在约定时间内完成审批，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。2.2税务机关介入2.2.1代理机构应协助甲乙方办理税费计算、缴纳等相关事宜，并确保税费的合法合规。2.2.2税务机关应按照法律法规，公正、公平、高效地处理税费相关事宜。2.3房屋过户登记机构介入2.3.1代理机构应协助甲乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请材料、领取过户通知单、缴纳税费等。2.3.2房屋过户登记机构应按照法律法规，及时、准确地完成房屋产权转移登记。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。3.1.2第三方责任限额的确定，应根据合同的性质、交易金额、第三方的主观过错程度等因素综合考虑。3.2第三方责任限额的约定3.2.1甲乙方应在合同中明确约定第三方的责任限额，该限额不得低于法律法规规定的最低限额。3.2.2甲乙方约定的第三方责任限额，不得高于实际交易金额的5%。3.3第三方责任限额的调整3.3.1甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。3.3.2任何一方调整第三方责任限额的，应提前通知对方，并经对方同意后生效。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系4.1.1第三方在履行其职责过程中，应独立承担责任，不得向甲乙方转移风险。4.1.2甲乙方应按照合同约定，履行其义务，不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。4.2第三方与代理机构关系4.2.1代理机构应协助第三方履行其职责，但不得干预第三方的独立决策。4.2.2第三方应尊重代理机构的合法权益，不得要求代理机构承担超出其职责范围的责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议5.1.1任何一方认为第三方介入行为侵害其合法权益的，应与第三方协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方与其他方的争议5.2.1第三方与其他方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更6.1.1甲乙方因第三方介入需要调整合同内容的，应签订书面变更协议，并经第三方确认。6.2合同解除6.2.1甲乙方因第三方介入导致合同无法履行，有权解除合同。6.2.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定，承担相应的违约责任。第七条第三方介入后的保密义务7.1甲乙方与第三方之间的沟通信息，包括但不限于合同内容、交易金额、个人信息等，应予以保密。7.2甲乙方与第三方均应遵守本合同项下的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露相关信息。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源权属证明文件1.1房屋所有权证1.1.1要求：提供原件及复印件一份1.1.2说明：房