二零二四年度房屋租赁合同：某房产中介与某租房者

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租赁合同：某房产中介与某租房者本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1租房者使用要求4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条房屋变更8.1变更条件8.2变更通知期限第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限第十条违约责任10.1租房者违约责任10.2房产中介违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室。1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为平方米。1.3租赁期限：租赁期限为2024年整年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：租房者可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金及退还3.1押金金额：租房者需在签订合同之日起支付人民币元整作为押金。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损失，房产中介应在扣除相应费用后X个工作日内退还剩余押金。3.3押金退还方式：退还的押金将通过银行转账等方式退还给租房者。第四条房屋使用及维护4.1租房者使用要求：租房者应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任：房产中介应对房屋的结构、设备及设施进行定期检查、保养和维修，确保其正常使用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：房产中介应承担房屋及附属设施的正常维修和保养责任。5.2维修保养周期：房产中介至少每X个月对房屋进行一次全面检查和保养。第六条房屋保险6.1保险责任：房产中介应购买房屋保险，并将租房者列为共同受益人。6.2保险费用：保险费用包含在租金中，租房者无需额外支付。第八条房屋转租7.1转租条件：租房者在租赁期限内如需转租，应提前X个月书面通知房产中介，并征得房产中介的书面同意。7.2转租通知期限：租房者应在转租前X个工作日书面通知房产中介。第九条房屋变更8.1变更条件：合同有效期内，如租房者需变更租赁房屋或租赁条款，应与房产中介协商一致并签订书面变更协议。8.2变更通知期限：双方应在变更协议签订后X个工作日内通知对方。第十条合同解除9.1解除条件：在租赁期限内，如租房者需提前解除合同，应提前X个月书面通知房产中介。9.2解除通知期限：房产中介收到解除通知后，应在X个工作日内回复租房者。第十一条违约责任10.1租房者违约责任：租房者未按约定支付租金、押金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，具体违约金数额由双方约定。10.2房产中介违约责任：房产中介未按约定提供房屋、未履行维修保养义务或违反合同其他条款的，应承担违约责任，具体违约金数额由双方约定。第十二条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同签订地为北京市朝阳区。第十三条其他条款12.1双方的其他约定：双方还可就合同的履行、解除、终止等事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件：合同解除应符合本合同第十条的约定，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于邻居、物业公司、维修人员、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行合同过程中，需要第三方的协助或服务时，包括但不限于物业管理的履行、房屋维修保养、保险理赔等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同。2.2甲乙方在邀请第三方介入时，应提前通知对方，并确保第三方介入的行为符合本合同的约定及法律法规的要求。第三条第三方责任3.1第三方介入的事务应由第三方自行承担责任，甲乙方不承担因第三方原因造成的损失。3.2第三方应严格按照甲乙双方的约定行事，如有违反，第三方应承担相应责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如甲乙方与第三方就介入事项签订服务协议或合同时，若涉及本合同的权利义务变更，应事先征得对方的同意。4.2甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，不得违反本合同的约定。4.3甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，应在本合同的租赁期限内有效。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品承担责任，并承担因服务质量、产品性能等原因造成的一切损失。5.2甲乙方在邀请第三方介入时，应要求第三方提供必要的担保或保险，以保障甲乙方的利益。5.3甲乙方在要求第三方提供服务或产品时，应谨慎选择，并有权要求第三方提供相关的资质证明。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方在本合同中的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事务完成后，甲乙方与第三方之间的合同关系终止。7.2甲乙方应在第三方介入的事务完成后，及时向对方报告介入结果。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为北京市朝阳区。第九条其他条款9.1双方的其他约定：双方还可就合同的履行、解除、终止等事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付记录附件四：押金支付记录附件五：房屋维护保养记录附件六：房屋保险单附件七：转租协议附件八：房屋变更协议附件九：维修服务协议附件十：物业服务协议附件十一：第三方服务协议附件十二：房屋检查报告附件十三：租赁期限届满评估报告附件十四：合同解除协议附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权人的合法有效证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：确保房屋租赁合同的合法性，证明甲乙双方对租赁房屋的权利。附件二：房屋租赁合同详细要求：明确租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。附件说明：作为双方履行合同的依据，记录租赁房屋的主要条款。附件三：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、方式等信息。附件说明：用于证明租房者履行租金支付义务的情况。附件四：押金支付记录详细要求：记录押金支付的日期、金额等信息。附件说明：用于证明租房者履行押金支付义务的情况。附件五：房屋维护保养记录详细要求：记录房屋定期检查、维修、保养的情况。附件说明：用于证明房产中介履行房屋维护保养义务的情况。附件六：房屋保险单详细要求：提供房屋保险单的原件或复印件。附件说明：确保房屋在租赁期间有保险保障。附件七：转租协议详细要求：明确转租的条件、通知期限、同意书面文件等。附件说明：用于规范租房者转租的行为。附件八：房屋变更协议详细要求：明确房屋变更的条件、通知期限、同意书面文件等。附件说明：用于规范双方在合同履行过程中对租赁房屋及条款的变更。附件九：维修服务协议详细要求：明确维修服务的范围、周期、责任等。附件说明：用于规范房产中介履行房屋维修保养义务的行为。附件十：物业服务协议详细要求：明确物业服务的范围、责任、费用等。附件说明：用于规范物业公司履行物业管理义务的行为。附件十一：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、责任、费用等。附件说明：用于规范第三方介入行为的行为。附件十二：房屋检查报告详细要求：记录房屋租赁期限内的房屋检查情况。附件说明：用于证明房屋的状况和维护保养情况。附件十三：租赁期限届满评估报告详细要求：对租赁期限届满时的房屋状况进行评估。附件说明：用于确定租赁期满后房屋的返还状况。附件十四：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、通知期限、同意书面文件等。附件说明：用于规范合同解除的行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、押金；未按约定使用房屋；未按时履行维修保养义务；未按约定转租或变更合同；未按约定解除合同等。责任认定标准：根据本合同的约定，违约方应承担相应的违约责任，具体违约金数额由双方约定。示例说明：1.如租房者未按约定