2024年度出租屋公共设施维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度出租屋公共设施维护合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3出租屋1.4公共设施2.合同期限2.1起始日期2.2终止日期3.公共设施维护内容3.1维护项目3.2维护标准3.3维护周期4.维护费用4.1费用计算4.2费用支付4.3费用调整5.维护责任5.1出租方责任5.2承租方责任6.保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3合同解除10.保密条款11.合同的生效、修改和解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3出租屋出租屋是指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和场地。1.4公共设施公共设施是指出租屋内的共用设施，包括上下水设施、供电设施、供气设施、供暖设施、通讯设施、消防设施、环卫设施等。2.合同期限2.1起始日期本合同的起始日期为2024年1月1日。2.2终止日期本合同的终止日期为2024年12月31日。3.公共设施维护内容3.1维护项目甲方应保证出租屋公共设施的正常运行，包括但不限于：(1)定期检查和维护供电、供水、供气、供暖设施，确保其安全可靠；(2)对消防设施进行定期检查和维护，保证其处于良好状态；(3)定期清理和维护公共卫生设施，确保环境卫生；(4)对出租屋的结构安全进行检查和维护，确保结构安全。3.2维护标准甲方应按照相关法律法规、国家标准和行业标准进行公共设施的维护。3.3维护周期甲方应根据公共设施的实际情况和维护需要确定维护周期，但最长不得超过一年。4.维护费用4.1费用计算甲方应根据实际发生的维护费用计算乙方应承担的费用。4.2费用支付乙方应按照甲方提供的费用计算结果，按时支付维护费用。4.3费用调整如公共设施的维护费用发生变动，甲方应提前通知乙方，并按照新的费用标准进行计算和收费。5.维护责任5.1出租方责任甲方应对出租屋公共设施的安全、可靠、卫生和环保等方面承担责任，并确保设施设备符合国家和行业的相关标准和要求。5.2承租方责任乙方应按照本合同约定的用途合理使用公共设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。6.保险事宜6.1保险购买甲方应购买相应的保险，以保障出租屋及公共设施的安全。6.2保险理赔如发生保险责任范围内的事故，甲方应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。8.违约责任8.1出租方违约如甲方未能按照本合同约定履行维护职责，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、乙方因此支付的额外费用等。8.2承租方违约如乙方未按照本合同约定使用公共设施，导致设施损坏或无法正常运行，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、甲方因此支付的额外费用等。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的相关条款，经双方协商一致后，签署书面变更协议。10.2终止条件本合同在履行期限届满后自然终止。10.3合同解除如一方严重违反本合同，另一方有权书面通知解除本合同。11.保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同的生效、修改和解除12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3解除条件本合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订地。14.法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如本合同的履行发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。15.其他条款15.1合同附件本合同附件包括：公共设施清单、维护费用明细表等。15.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3合同修订历史记录本合同及其补充协议的修订历史记录应由双方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或未经双方同意而参与出租屋公共设施维护的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、检测机构等。17.第三方责任17.1第三方责任限定第三方介入时，其应承担的责任和义务由甲乙双方与第三方另行签订的协议确定。本合同不对第三方承担的责任和义务进行界定。18.第三方选择与指定18.1甲方责任甲方应负责选择和指定具备资质和能力的第三方进行公共设施的维护工作。18.2乙方同意乙方应在甲方选择和指定第三方后，及时给予书面同意。19.第三方合同签订19.1甲方与第三方签订甲方应与第三方签订书面协议，明确维护内容、费用、周期、责任等事项。19.2乙方审核乙方应对甲方与第三方签订的协议进行审核，并在审核无误后予以确认。20.第三方费用支付20.1乙方支付乙方应按照甲方与第三方签订的协议，支付相应的维护费用。20.2甲方支付如乙方未按时支付，甲方有权直接从乙方应支付的费用中扣除相应金额。21.第三方工作监督与验收21.1甲方监督甲方应对第三方的工作进行监督，确保维护工作符合本合同约定的标准和要求。21.2乙方验收维护工作完成后，乙方应按照本合同约定的标准进行验收。22.第三方违约处理22.1第三方违约如第三方未能按照约定履行维护职责，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。22.2甲方、乙方处理甲方、乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可按照本合同争议解决条款处理。23.第三方变更23.1变更程序如甲方需更换第三方，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。23.2变更影响第三方变更不影响本合同的履行，但甲方应承担因变更导致的一切额外费用。24.第三方责任限额24.1限额规定甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。24.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过甲方与第三方签订协议时的预估维护费用。25.第三方与其他各方的关系25.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的工作要求和标准进行维护工作。25.2第三方与乙方第三方应向乙方提供维护服务，并接受乙方的监督和验收。26.第三方退出26.1第三方自愿退出如第三方自愿退出，应提前书面通知甲乙双方。26.2甲方、乙方同意甲方、乙方应在收到第三方退出通知后，尽快协商确定新的第三方。27.第三方介入的例外情况27.1紧急情况如公共设施出现紧急情况，甲方有权直接联系具备资质的第三方进行紧急维护，并及时通知乙方。28.附件：第三方介入协议范本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公共设施清单详细列出出租屋内所有公共设施的名称、型号、数量等信息。附件2：维护费用明细表列出公共设施维护的各项费用明细，包括材料费、人工费、交通费等。附件3：维护工作标准与规范详细描述公共设施维护的工作标准和要求，包括维护周期、维护方法、验收标准等。附件4：第三方介入协议范本附件5：保险单据提供甲方购买的公共设施保险单据，以证明保险的有效性。附件6：乙方的租赁合同提供乙方与甲方签订的租赁合同，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定履行公共设施的维护职责。2.乙方未能按照约定支付维护费用。3.第三方未能按照约定完成维护工作。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、乙方因此支付的额外费用等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、甲方因此支付的额外费用等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经