2024年度二婚离婚房产分割合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二婚离婚房产分割合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名：________，身份证号：________1.2乙方姓名：________，身份证号：________第二条：房产概况2.1房产地址：________2.2房产所有权证号：________2.3房产性质：________第三条：离婚协议3.1双方同意以协议离婚的方式办理离婚手续3.2双方同意本合同作为离婚协议的附件，与离婚协议具有同等法律效力第四条：房产分割方式4.2双方同意房产分割后，各自享有对应比例的房产所有权第五条：房产过户手续5.1双方同意在本合同签订后____个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续5.2双方应提供必要的证件和材料，确保过户手续的顺利进行第六条：房产分割后的权益6.1甲方按比例享有房产的占有、使用、收益和处分权6.2乙方按比例享有房产的占有、使用、收益和处分权第七条：房产分割后的债务7.1双方同意各自承担分割后的房产相关债务7.2双方同意不得就房产分割前的债务互相追究第八条：子女抚养权8.1双方同意按照离婚协议的约定，各自承担子女的抚养责任第九条：物业费用及维修责任9.1双方同意按照分割后的房产比例，分担物业费用9.2双方同意按照实际情况，承担房产的维修责任第十条：合同的变更和解除10.1双方同意除非依法定程序，否则不得变更或解除本合同第十一条：违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任第十二条：争议解决方式12.1双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼第十三条：合同的生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：其他约定14.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充14.2双方同意本合同的修改和补充，应以书面形式进行第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名：，身份证号：11010519700101001X1.2乙方姓名：，身份证号二条：房产概况2.1房产地址：北京市海淀区路号室2.2房产所有权证号：京房权证海字第56号2.3房产性质：住宅第三条：离婚协议3.1双方同意以协议离婚的方式办理离婚手续3.2双方同意本合同作为离婚协议的附件，与离婚协议具有同等法律效力第四条：房产分割方式4.2双方同意房产分割后，各自享有对应比例的房产所有权第五条：房产过户手续5.1双方同意在本合同签订后10个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续5.2双方应提供必要的证件和材料，确保过户手续的顺利进行第六条：房产分割后的权益6.1甲方按比例享有房产的占有、使用、收益和处分权6.2乙方按比例享有房产的占有、使用、收益和处分权第七条：房产分割后的债务7.1双方同意各自承担分割后的房产相关债务7.2双方同意不得就房产分割前的债务互相追究第八条：子女抚养权8.1双方同意按照离婚协议的约定，各自承担子女的抚养责任8.2子女的姓名：王小花，出生日期：2010年4月10日8.3甲方抚养子女，乙方每月支付子女抚养费人民币3000元，直至子女年满18周岁8.4乙方有权在每月第一个周末探望子女，具体时间和方式由双方协商确定第九条：物业费用及维修责任9.1双方同意按照分割后的房产比例，分担物业费用9.2双方同意按照实际情况，承担房产的维修责任9.3房产的物业费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体金额及支付方式由双方协商确定第十条：合同的变更和解除10.1双方同意除非依法定程序，否则不得变更或解除本合同10.2任何一方提出变更或解除本合同的，应提前30日通知对方，并经双方协商一致10.3变更或解除本合同不得影响子女的合法权益第十一条：违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任11.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失11.3双方同意违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分价值的10%作为违约金第十二条：争议解决方式12.1双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼12.2双方同意提交仲裁的，争议可提交北京市仲裁委员会进行仲裁第十三条：合同的生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3本合同的签字（或盖章）日期为2024年4月10日第十四条：其他约定14.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充14.2双方同意本合同的修改和补充，应以书面形式进行14.3双方同意本合同的履行应遵守中华人民共和国的法律规定第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，各方应严格遵守相关法律法规及行业规范15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行过程中，应向双方出示相关资质证明，确保其具备从事相关业务的合法资格15.3甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督，要求第三方按照约定时间、质量完成相关工作第十六条：第三方责任16.1第三方应按照约定完成相关工作，并对其提供的服务质量和结果承担责任16.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任16.3第三方如未按照约定时间完成相关工作的，应按照约定向甲方和乙方支付违约金第十七条：第三方费用17.1双方同意第三方介入本合同所需的费用由甲方和乙方按照分割后的房产比例分担17.2第三方费用的具体金额及支付方式由双方协商确定第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，第三方不承担甲方和乙方之间的任何债务和纠纷18.2甲方和乙方不得要求第三方提供与合同无关的服务或承担额外责任第十九条：第三方责任限额19.1双方同意第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为人民币100万元19.2第三方同意在限额范围内履行赔偿责任，超过限额部分的责任由甲方和乙方自行承担第二十十条：第三方保密义务20.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给任何第三方20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任第二十二条：第三方退出22.1如第三方在合同履行过程中退出，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任22.2甲方和乙方应共同协商选择新的第三方，并按照本合同约定进行相关手续第二十二条：适用法律23.1本合同及第三方介入后的修正条款适用中华人民共和国法律第二十三条：合同的变更和解除23.1双方同意除非依法定程序，否则不得变更或解除本合同及第三方介入后的修正条款23.2任何一方提出变更或解除本合同及第三方介入后的修正条款的，应提前30日通知对方，并经双方协商一致23.3变更或解除本合同及第三方介入后的修正条款不得影响子女的合法权益第二十四条：争议解决方式24.1双方对于本合同及第三方介入后的修正条款的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼24.2双方同意提交仲裁的，争议可提交北京市仲裁委员会进行仲裁第二十五条：合同的生效25.1本合同及第三方介入后的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效25.2本合同及第三方介入后的修正条款一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力25.3本合同及第三方介入后的修正条款的签字（或盖章）日期为2024年4月10日第二十六条：其他约定26.1双方同意本合同及第三方介入后的修正条款未尽事宜，可另行协商补充26.2双方同意本合同及第三方介入后的修正条款的修改和补充，应以书面形式进行26.3双方同意本合同及第三方介入后的修正条款的履行应遵守中华人民共和国的法律规定第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：双方身份证复印件附件三：离婚协议书复印件附件四：房产分割协议书复印件附件五：物业费缴纳证明复印件附件六：公共维修基金缴纳证明复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：评估报告复印件附件九：过户申请表复印件附件十：其他与房产分割相关的证明文件和材料附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件应清晰可见，不得有模糊或损坏的部分。2.双方身份证复印件应包含身份证上的全部信息，并确保身份证号码和姓名等信息的准确性。3.离婚协议书复印件应与原离婚协议书内容一致，不得有任何篡改或遗漏。4.房产分割协议书复印件应明确记录房产分割的比例和具体事项。5.物业费缴纳证明复印件应证明物业费用的支付情况，包括支付时间、金额等。6.公共维修基金缴纳证明复印件应证明公共维修基金的支付情况，包括支付时间、金额等。7.中介服务合同复印件应明确中介服务的范围、费用和责任等。8.评估报告复印件应包含房产评估的价值、评估时间和评估机构等信息。9.过户申请表复印件应包含过户申请人的信息、过户房产的信息和过户申请的时间等。10.其他与房产分割相关的证明文件和材料，应根据实际情况提供，以证明房产分割的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方或乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付房产分割费用或未按照约定进行房产过户等。2.第三方未按照约定完成相关工作，如中介未能按时提供服务或评估机构未能按时提供评估报告等。3.甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致合同无法履行或造成损失。4.甲方或乙方未经对方同意，擅自将房产分割协议书或者离婚协议书的内容进行篡改或撤销。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失，包括直接损失和间接损失。2.违约方应按照合同约定承担违约金的责任，违约金的计算方式按照本合同第十四条的