小区拓荒合同范本

小区拓荒合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及相关部门规定，甲方在此不公开具体联系方式。如乙方需要与甲方联系，可通过以下邮箱发送邮件，甲方将在收到邮件后的三个工作日内予以回复（邮箱：[不公开]）。

合同简介：

鉴于甲方作为XX小区业主委员会，代表XX小区全体业主行使物业管理权，甲方拥有对小区内公共场所、绿化区域、配套设施等资源的管理及使用权；

鉴于乙方具备丰富的物业管理经验、专业的服务团队和良好的业界口碑，具备为小区提供拓荒服务的资质和能力；

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供小区拓荒服务事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“小区拓荒服务”是指乙方针对甲方小区内的公共场所、绿化区域、配套设施等进行的环境卫生整治、设施设备维修、绿化养护等综合性服务。

1.2本合同所述“履行期限”是指自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及相关部门规定，乙方在此不公开具体联系方式。如甲方需要与乙方联系，可通过以下邮箱发送邮件，乙方将在收到邮件后的三个工作日内予以回复（邮箱：[不公开]）。

背景及前提条件：

甲方为提高小区物业管理水平，改善小区环境，经全体业主同意，决定对外招标小区拓荒服务项目。乙方在参与招标过程中，凭借其丰富的物业管理经验、专业的服务团队和良好的业界口碑，成功中标。为明确双方的权利和义务，确保小区拓荒服务项目的顺利进行，甲乙双方特订立本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX小区进行拓荒服务，以提升小区的整体环境质量，完善物业管理，提高业主的生活品质。具体内容包括：公共场所的环境卫生整治、绿化区域的养护、配套设施设备的维修及更新、公共安全秩序的维护等。

第二条定义

1.小区拓荒服务：指甲方委托乙方对XX小区内的公共场所、绿化区域、配套设施等进行的环境卫生整治、设施设备维修、绿化养护等综合性服务。

2.履行期限：自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。

3.合同双方：指甲方（XX小区业主委员会）和乙方（XX物业管理有限公司）。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供小区拓荒服务，并达到约定的服务标准。

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查和评价，并提出整改意见。

（3）甲方应在合同履行期间，为乙方提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展服务工作。

（4）甲方应按时支付合同约定的服务费用。

（5）甲方应遵守国家法律法规，不得干预乙方的正常服务工作。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供与服务工作相关的资料和场所，以便顺利开展服务工作。

（3）乙方应按照合同约定，提供专业、高效的小区拓荒服务，确保服务质量达到约定标准。

（4）乙方应定期向甲方报告工作进展，及时解决甲方提出的问题。

（5）乙方应遵守国家法律法规，尊重甲方及业主的权益，不得侵犯业主的合法权益。

（6）乙方应建立健全内部管理制度，加强对员工的教育培训，确保服务团队的专业素养和服务质量。

此外，合同双方还应履行以下具体义务：

（1）甲方应提供小区的基本资料，包括但不限于小区平面图、设施设备清单、业主信息等。

（2）乙方应制定详细的服务方案，包括服务内容、服务标准、工作计划等，并提交甲方审批。

（3）双方应共同协调解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。

（4）合同履行期间，如一方需变更或解除合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。如有争议，按照合同约定的争议解决方式处理。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的小区拓荒服务价格如下：人民币XX元/月（大写：XXXX元整/月）。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在每月的服务期满后的五个工作日内支付当月的服务费用。

4.如乙方未按约定提供完整服务，甲方有权按比例扣减相应服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后五个工作日内开始提供小区拓荒服务。

3.合同到期前三个月，甲乙双方应就续约事宜进行协商，如达成一致，可签订补充协议。

4.关键时间节点：乙方应按照合同约定的时间节点完成各项服务工作，并向甲方提交相应的工作报告。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付服务费用的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

（2）甲方违反合同约定，干预乙方正常服务工作的，应承担因此给乙方造成的损失。

（3）如甲方违约导致合同解除的，甲方应支付乙方合同解除之日前已提供服务但未支付的服务费用，并按照合同总金额的30%支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定提供小区拓荒服务的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期服务金额的千分之五作为违约金。

（2）乙方提供服务不符合约定标准，导致小区环境质量、设施设备损坏等问题的，应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方违约导致合同解除的，乙方应退还甲方已支付但未提供服务期间的相应费用，并按照合同总金额的30%支付违约金。

（4）双方应遵守合同约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方还应遵守国家法律法规，确保合同的合法合规履行。如有争议，按照合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻该事件造成的影响，并采取一切合理措施恢复合同的正常履行。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，并应根据事件的影响程度，相应免除或部分免除履行合同的责任。

5.双方应就不可抗力事件导致的合同变更或解除进行协商，并签订补充协议。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市物业管理行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如果一方在仲裁过程中不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或邮箱即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未达成续约协议的，合同自然终止。

（2）双方协商一致，签订终止协议的，合同提前终止。

（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关交接手续，并结清各自的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方签订补充协议予以明确。

2.以下附件为本合同的