2024年度二手房屋购买协议中的房屋交付前的检查与核实3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋购买协议中的房屋交付前的检查与核实本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证明2.交付前检查与核实2.1买方检查与核实的时间安排2.2卖方提供相关资料2.3房屋实地检查2.3.1房屋结构2.3.2房屋设施设备2.3.3房屋存在的问题2.4检查结果处理2.4.1问题整改责任方2.4.2整改期限2.4.3整改费用承担3.房屋交付3.1交付日期3.2交付前的准备工作3.3交付过程中的注意事项4.房屋钥匙交接4.1钥匙交接时间4.2钥匙交接地点4.3钥匙交接确认5.房屋交接确认书5.1交接确认书的填写5.2交接确认书的签字盖章5.3交接确认书的保存6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交第三方调解7.3法律途径解决8.其他事项8.1房屋交付前的物业管理费及其他费用承担8.2房屋交付后的物业管理费及其他费用承担8.3房屋交付前的水电费结算8.4房屋交付后的水电费结算9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.保密条款10.1双方对合同内容保密10.2保密期限10.3违约保密条款的赔偿11.法律适用与争议解决11.1合同签订地法律适用11.2争议解决方式12.合同附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋设施设备清单12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋类型：住宅楼1.4房屋所有权证明：卖方应向买方提供合法的房屋所有权证明文件，以证明卖方对所出售房屋享有完全的所有权。第二条交付前检查与核实2.1买方检查与核实的时间安排：买方应在本合同签订后的个工作日内，对房屋进行全面的检查与核实。2.2卖方提供相关资料：卖方应向买方提供房屋设施设备清单、房屋结构图等相关资料，以便买方进行核实。2.3房屋实地检查2.3.1房屋结构：买方应检查房屋的结构是否牢固，是否存在裂缝、沉降等质量问题。2.3.2房屋设施设备：买方应检查房屋内的供水、供电、供暖、空调、卫生设备等是否正常运行，是否存在损坏。2.3.3房屋存在的问题：买方应仔细检查房屋是否存在影响居住的问题，如渗水、漏水、墙体脱落等。2.4检查结果处理2.4.1问题整改责任方：若房屋存在问题，由卖方负责进行整改。若问题系买方原因造成，由买方负责整改。2.4.2整改期限：卖方应在买方提出问题后的个工作日内完成整改。2.4.3整改费用承担：整改费用由责任方承担。若问题系卖方原因造成，卖方承担整改费用；若问题系买方原因造成，买方承担整改费用。第三条房屋交付3.1交付日期：房屋的交付日期为本合同签订后的个工作日。3.2交付前的准备工作：卖方应保证房屋在交付时，具备正常的居住条件，包括但不限于供水、供电、供暖、空调等设施设备的正常运行。3.3交付过程中的注意事项：买方在接收房屋时，应仔细核对房屋的实际情况，确认无误后进行接收。第四条房屋钥匙交接4.1钥匙交接时间：房屋交付完毕后，卖方应将房屋钥匙交付给买方。4.2钥匙交接地点：钥匙交接地点为房屋所在地。4.3钥匙交接确认：买方在收到钥匙后，应在交接确认书上签字，双方各执一份。第五条房屋交接确认书5.1交接确认书的填写：买方应在交接确认书上详细填写房屋的实际情况，包括房屋设施设备的状态等。5.2交接确认书的签字盖章：买方、卖方及见证人应在交接确认书上签字盖章，以确认房屋的交付状态。5.3交接确认书的保存：买方、卖方均应妥善保存交接确认书，以备不时之需。第六条违约责任6.1买方违约：买方未按本合同约定时间支付购房款或违反本合同其他约定的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。6.2卖方违约：卖方未按本合同约定时间交付房屋或违反本合同其他约定的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。6.3违约赔偿金额及方式：违约金应以现金或转账的方式支付给对方。第八条房屋交付前的物业管理费及其他费用承担8.1房屋交付前，物业管理费由卖方承担。8.2房屋交付前，水、电、燃气等费用由卖方承担。第九条房屋交付后的物业管理费及其他费用承担9.1房屋交付后，物业管理费由买方承担。9.2房屋交付后，水、电、燃气等费用由买方承担。第十条房屋交付前的水电费结算10.1房屋交付前，卖方应向买方提供房屋水电费的结算清单。10.2买方应在收到结算清单后个工作日内，将应支付的水电费支付给卖方。第十一条房屋交付后的水电费结算11.1房屋交付后，买方应按月向物业管理公司支付水、电、燃气等费用。11.2买方应在每月日前，将应支付的水电费支付给物业管理公司。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。12.3合同的解除：合同解除的条件和方式按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。13.2保密期限：保密期限为本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约保密条款的赔偿：如有违约方泄露合同内容，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第十四条法律适用与争议解决14.1合同签订地法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。合同附件附件1房屋所有权证明复印件附件2房屋设施设备清单附件3其他重要文件签字盖章页买方签字盖章卖方签字盖章见证人签字盖章合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、监理方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同执行过程中，如甲乙方确有需要第三方介入的情况，应事先书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入的方式：第三方介入应以不改变甲乙双方权利义务的前提下，协助甲乙方完成合同约定的交易事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入的事项，如有明确的收费标准，则按照收费标准计算；如无明确的收费标准，则由甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额的支付：第三方应向甲乙双方出示正式的收费凭证，甲乙双方按照约定支付。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方介入时，应遵守甲乙双方的约定，协助甲乙方完成合同约定的交易事项。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，则中介方应按照合同约定，提供真实、准确的信息，并协助甲乙方完成交易。4.3第三方与评估方、监理方：第三方如为评估方或监理方，应按照甲乙双方的约定，提供专业的评估或监理服务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的书面协议：甲乙双方如有需要第三方介入的情况，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入的费用：第三方介入的费用，如由甲乙双方承担，应在书面协议中明确。5.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应在书面协议中明确，超出期限的部分，第三方不应再要求支付额外费用。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未按照书面协议的约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。第七条第三方与合同的效力7.1第三方介入不影响本合同的效力：本合同的效力及于甲乙双方及第三方。7.2第三方单独与甲乙双方发生的纠纷：如第三方单独与甲乙双方发生纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息的保密：第三方应对本合同及交易过程中获取的甲乙双方信息保密，不得向第三方泄露。8.2保密期限：保密期限为本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更：如甲乙双方需要变更第三方介入的事项，应书面通知第三方，并经第三方同意。9.2第三方介入的解除：如甲乙双方需要解除第三方介入，应书面通知第三方，并经第三方同意。第十条法律适用与争议解决10.1第三方介入的法律适用：第三方介入的事项，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的争议解决：如第三方介入的事项发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房屋所有权证明复印件附件2房屋设施设备清单附件3其他重要文件1.房屋所有权证明复印件：附件要求：提供房屋所有权证明的复印件，须清晰可见，未经任何修改。附件说明：用于证明卖方对房屋的所有权，确保房屋交易的法律效力。2.房屋设施设备清单：附件要求：详细列出房屋内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件说明：用于确认房屋内设施设备的现状，以便买方了解并核实。3.其他重要文件：附件要求：包括房屋租赁合同、物业管理协议、水电燃气费用清单等与房屋交易相关的文件。附件说明：用于提供房屋交易过程中的其他重要信息，帮助买方全面了解房屋状况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。示例说明：如果卖方在合同约定的交付日期后个工作日内未能交付房屋，则构成违约。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：买方未按照合同约定时间支付购房款。责任认定：买方应支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。示例说明：如果买方在合同约定的支付日期后个工作日内未能支付购房款，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按照书面协议的约定履行义务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。全文完。2024年度二手房屋购买协议中的房屋交付前的检查与核实1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋所有权证号2.交付前检查与核实2.1买方应于交付前对房屋进行检查与核实，确保房屋符合买卖合同约定的条件。2.2.1房屋结构安全2.2.2房屋设施设备完好2.2.3房屋内部装修及家具家电状况2.2.4房屋周边环境及配套设施2.2.5房屋产权及土地使用权情况3.交付前问题处理3.1如买方在检查与核实过程中发现房屋存在问题，应及时与卖方沟通，并书面提出。3.2卖方应在收到买方书面通知后七个工作日内，对提出的问题进行核实并采取相应措施予以解决。3.3如卖方未在规定时间内解决问题，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担相应的违约责任。4.交付时间及方式4.1房屋交付时间为买卖合同约定的交付日期。4.2交付地点为房屋所在地。4.3交付方式为卖方将房屋及附属设施设备、家具家电等交付给买方。5.交付后手续办理5.1买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户登记手续。5.2卖方应协助买方办理过户登记手续，并提供必要的证明材料。5.3过户登记费用由买方承担。6.房屋交付后的质量问题6.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任。6.2修复费用由卖方承担。7.房屋交付后的物业费用7.1房屋交付后，物业费用由买方承担。7.2如房屋交付前已产生物业费，卖方应向买方结清。8.房屋交付后的水电燃气等费用8.1房屋交付后，水电燃气等费用由买方承担。8.2如房屋交付前已产生水电燃气等费用，卖方应向买方结清。9.违约责任9.1如卖方未按照约定时间、地点、方式交付房屋，应承担违约责任。9.2如买方未按照约定时间办理过户登记手续，应承担违约责任。10.争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更和解除应书面签署，经双方同意后生效。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.双方信息13.1买方（甲方）信息13.2卖方（乙方）信息14.签订日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋地址：省市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有权证号：号2.交付前检查与核实2.1买方应于交付前对房屋进行检查与核实，确保房屋符合买卖合同约定的条件。2.2.1房屋结构安全：包括但不限于承重墙、梁、柱、屋顶等结构部分的完整性和稳定性。2.2.2房屋设施设备完好：包括但不限于给水、排水、供电、供暖、空调、消防等设施设备的功能正常。2.2.3房屋内部装修及家具家电状况：包括但不限于墙面、地面、天花板等的完好无损，家具家电的齐全及正常使用功能。2.2.4房屋周边环境及配套设施：包括但不限于绿化、交通、教育、医疗、商业等周边环境和配套设施的完善程度。2.2.5房屋产权及土地使用权情况：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的齐全性和有效性。3.交付前问题处理3.1如买方在检查与核实过程中发现房屋存在问题，应及时与卖方沟通，并书面提出。3.2卖方应在收到买方书面通知后七个工作日内，对提出的问题进行核实并采取相应措施予以解决。3.3如卖方未在规定时间内解决问题，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担相应的违约责任。4.交付时间及方式4.1房屋交付时间为买卖合同约定的交付日期。4.2交付地点为房屋所在地。4.3交付方式为卖方将房屋及附属设施设备、家具家电等交付给买方。5.交付后手续办理5.1买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户登记手续。5.2卖方应协助买方办理过户登记手续，并提供必要的证明材料。5.3过户登记费用由买方承担。6.房屋交付后的质量问题6.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任。6.2修复费用由卖方承担。第二部分：其他条款7.房屋交付后的物业费用7.1房屋交付后，物业费用由买方承担。7.2如房屋交付前已产生物业费，卖方应向买方结清。8.房屋交付后的水电燃气等费用8.1房屋交付后，水电燃气等费用由买方承担。8.2如房屋交付前已产生水电燃气等费用，卖方应向买方结清。9.违约责任9.1如卖方未按照约定时间、地点、方式交付房屋，应承担违约责任。9.2如买方未按照约定时间办理过户登记手续，应承担违约责任。10.争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更和解除应书面签署，经双方同意后生效。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.双方信息13.1买方（甲方）信息13.2卖方（乙方）信息14.签订日期8.房屋交付后的水电燃气等费用8.1房屋交付后，水电燃气等费用由买方承担。8.2如房屋交付前已产生水电燃气等费用，卖方应向买方结清。9.违约责任9.1如卖方未按照约定时间、地点、方式交付房屋，应承担违约责任。9.2如买方未按照约定时间办理过户登记手续，应承担违约责任。9.3违约责任的具体赔偿方式，双方可另行协商确定。10.争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更和解除应书面签署，经双方同意后生效。11.3合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.双方信息13.1买方（甲方）信息13.2卖方（乙方）信息14.签订日期14.1双方在此页面签名（或盖章）：14.2签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构、维修服务提供商等。16.第三方介入的责任16.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，并按照约定履行各自的权利和义务。16.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得损害甲乙方的合法权益。16.3第三方应承担因其自身原因导致合同履行不当的责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。17.第三方介入的义务17.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和协助，确保合同顺利履行。17.2第三方在提供服务过程中，应保持独立客观，不得偏袒任何一方。17.3第三方应按照约定时间、地点、方式提供服务，如因故不能按时提供服务，应及时通知甲乙方，并采取补救措施。18.第三方介入的费用18.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。18.2如第三方服务费用发生变动，甲乙方应按照实际发生金额承担。18.3第三方服务费用支付方式及时间，由甲乙方在补充协议中约定。19.第三方介入的争议解决19.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应协商解决。19.2如协商无果，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同变更和解除20.1本合同的变更和解除，不影响甲乙方与第三方之间签订的补充协议的效力。20.2甲乙方与第三方之间签订的补充协议，应明确约定合同变更和解除的条件及相应的权利义务。21.第三方介入的违约责任21.1第三方未按照约定履行义务，应承担违约责任。21.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应赔偿甲乙方的损失。22.第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方不承担连带责任。22.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。23.第三方责任限额23.1第三方应就其提供的服务向甲乙方承担有限责任，责任限额在补充协议中约定。23.2第三方责任限额不影响甲乙方根据本合同向第三方索赔的权利。24.第三方介入的合同解除24.1甲乙方与第三方之间的合同，可按照约定解除。24.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。25.第三方介入的附加条款25.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应明确约定双方的权利义务、违约责任等。25.2补充协议不得与本合同原则和精神相违背。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等。2.附件二：土地使用权证复印件详细要求：应清晰展示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地用途、土地面积等。3.附件三：房屋买卖合同复印件详细要求：应清晰展示房屋买卖合同上的所有信息，包括甲乙双方的姓名、房屋地址、房屋价格、交付时间等。4.附件四：房屋交付前检查与核实的报告详细要求：应详细记录房屋交付前的检查与核实情况，包括房屋结构安全、设施设备完好、装修及家具家电状况等。5.附件五：过户登记申请书详细要求：应填写完整的过户登记申请书，包括甲乙双方的身份证明文件复印件、房屋所有权证复印件等。6.附件六：物业费缴纳证明详细要求：应展示买方已缴纳物业费的证明，包括缴费凭证、缴费清单等。7.附件七：水电燃气等费用缴纳证明详细要求：应展示买方已缴纳水电燃气等费用的证明，包括缴费凭证、缴费清单等。8.附件八：第三方服务合同复印件详细要求：应清晰展示甲乙方与第三方签订的服务合同上的所有信息，包括服务内容、服务费用、服务时间等。9.附件九：补充协议复印件详细要求：应清晰展示甲乙方签订的补充协议上的所有信息，包括双方的权利义务、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按照约定时间、地点、方式交付房屋。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此产生的损失、支付违约金等。示例说明：如卖方未能在约定的交付日期前交付房屋，则构成违约，卖方应承担相应的违约责任。2.违约行为：买方未按照约定时间办理过户登记手续。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此产生的损失、支付违约金等。示例说明：如买方未能在约定的过户登记期限内办理过户登记手续，则构成违约，买方应承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方未按照约定时间、地点、方式提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此产生的损失、支付违约金等。示例说明：如第三方未能在约定的服务时间内提供服务，则构成违约，第三方应承担相应的违约责任。4.违约行为：甲乙方未按照约定时间支付服务费用。责任认定：甲乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方因此产生的损失等。示例说明：如甲乙方未能在约定的支付时间内支付服务费用，则构成违约，甲乙方应承担相应的违约责任。2024年度二手房屋购买协议中的房屋交付前的检查与核实2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份第二条交付前的检查2.1房屋结构检查2.2房屋设施检查2.3房屋电器检查2.4房屋管道检查第三条交付前的核实3.1产权核实3.2物业核实3.3水电煤核实3.4其他费用核实第四条交付时间4.1预计交付时间4.2实际交付时间第五条交付条件5.1房屋清洁5.2设施正常运行5.3费用结清第六条交付方式6.1房屋钥匙交付6.2相关资料交付第七条检查与核实责任7.1卖方责任7.2买方责任第八条检查与核实结果处理8.1发现问题处理8.2未发现问题处理第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：具体到门牌号码的二手房屋地址。1.2房屋面积：确切的房屋建筑面积，单位为平方米。1.3房屋户型：房屋的布局，例如几室几厅。1.4房屋建造年份：房屋的建造年份。第二条交付前的检查2.1房屋结构检查：包括但不限于墙面、地面、天花板的结构完整性和安全性。2.2房屋设施检查：包括但不限于门窗、楼梯、电梯等设施的完好性。2.3房屋电器检查：包括但不限于供电系统、供水系统、排水系统、供暖系统的正常运行。2.4房屋管道检查：包括但不限于给水管道、排水管道、燃气管道的无泄漏、无堵塞。第三条交付前的核实3.1产权核实：卖方应提供合法的房屋产权证明，买方有权利要求进行产权调查。3.2物业核实：包括但不限于物业服务费、公共维修基金等费用的结清情况。3.3水电煤核实：包括但不限于水费、电费、煤气费等费用的结清情况。3.4其他费用核实：包括但不限于物业管理费、垃圾处理费等其他相关费用的结清情况。第四条交付时间4.1预计交付时间：双方约定的房屋交付的预计时间。4.2实际交付时间：房屋实际交付的时间。第五条交付条件5.1房屋清洁：卖方应确保房屋交付时干净整洁。5.2设施正常运行：房屋内的各项设施应确保正常运行。5.3费用结清：包括但不限于物业费、水电煤费等其他相关费用应结清。第六条交付方式6.1房屋钥匙交付：卖方应在交付时将房屋钥匙交给买方。6.2相关资料交付：卖方应将房屋相关资料，包括但不限于产权证明、物业证明等交付给买方。第七条检查与核实责任7.1卖方责任：卖方应对房屋的实际情况承担责任，确保房屋符合交付条件。7.2买方责任：买方应对房屋的实际情况进行核实，对房屋的状况有疑问时，有权要求卖方解释或修复。第八条检查与核实结果处理8.1发现问题处理：如果在检查与核实过程中发现问题，双方应立即进行协商，卖方应负责修复或解释。8.2未发现问题处理：如果检查与核实未发现任何问题，双方确认房屋符合交付条件，继续履行合同。第九条违约责任9.1卖方违约：如果卖方未能按照约定时间、条件交付房屋，应承担违约责任，向买方支付违约金。9.2买方违约：如果买方未能按照约定时间支付购房款，应承担违约责任，向卖方支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2第三方调解：如果协商未能解决争议，双方可以寻求第三方调解，例如消费者协会或其他相关机构。10.3法律途径：如果第三方调解未能解决争议，双方可以通过法律途径解决，包括但不限于仲裁或诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如果双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。11.3合同解除：除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的信息，包括但不限于财务状况、商业秘密等。12.2泄露后果：如果任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条法律适用13.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2法律解释：本合同的解释应遵循中华人民共和国法律的解释规定。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中约定的事项，包括但不限于房屋装修、家具家电的归属等。14.2附件：本合同的附件，包括但不限于房屋产权证明、物业证明等文件。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入10.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修人员、物业管理公司等，在合同履行过程中提供服务或介入协调的个体或机构。10.2第三方选择：双方应在合同中明确第三方的选择标准、选择方式及第三方应具备的资质条件。第十一条第三方责任11.1第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务，确保合同的顺利履行。11.2第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。11.3第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的任何损失，应承担相应的责任，但对其责任限额有明确的约定，如不超过其服务费用的三倍等。第十二条第三方费用12.1第三方费用：第三方提供服务所产生的费用，由甲方和乙方按照约定的方式承担。12.2费用支付：甲方和乙方应在合同中明确第三方费用的支付方式和支付时间。第十三条第三方与甲乙方的关系13.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方操控。13.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方操控。13.3第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，以保证服务的客观性和公正性。第十四条第三方介入后的争议解决14.1第三方介入争议：如果第三方介入后产生争议，甲方和乙方应寻求协商解决。14.2第三方调解：如果协商未能解决争议，双方可以寻求第三方的调解，如消费者协会或其他相关机构。14.3法律途径：如果第三方调解未能解决争议，双方可以通过法律途径解决，包括但不限于仲裁或诉讼。第十五条第三方信息的保密15.1第三方信息保密：第三方在提供服务过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密，应予以保密。15.2泄露后果：如果第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十六条第三方服务的