农场旧房买卖合同2024年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农场旧房买卖合同2024年本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3农场旧房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：交易过程中费用承担6.1交易费用6.2税费承担第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：附加条款12.1双方其他约定12.2附加条款的修改与补充第十三条：其他13.1第三方权利与责任13.2不可抗力13.3合同的书面形式第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3农场旧房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于__________，与周围环境的距离及方位关系如下：__________。2.2房屋面积房屋建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。2.3房屋结构房屋结构类型为__________，建筑层数为__________层，房屋具体结构描述如下：__________。2.4房屋现状房屋现状描述如下：__________，包括但不限于房屋的使用功能、设施设备、房屋及设施设备的完好程度等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：__________。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，分阶段支付购房款，具体支付时间及金额如下：__________。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，将房屋交付给乙方，具体交付时间为：__________。4.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：__________，包括但不限于房屋所有权转移、设施设备功能正常等。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，具体程序及费用承担如下：__________。4.4过户费用双方应承担的过户费用如下：__________。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合__________标准，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备正常运行等。5.2维修责任划分房屋在交付后，因正常使用导致的设施设备维修责任由乙方承担，因甲方原因导致的设施设备维修责任由甲方承担。5.3维修费用承担双方应按照本合同约定的维修责任划分，承担相应的维修费用。具体费用承担方式如下：__________。第六条：交易过程中费用承担6.1交易费用双方应承担的交易费用如下：__________。6.2税费承担双方应承担的税费如下：__________。第七条：违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体违约赔偿方式如下：__________。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体违约赔偿方式如下：__________。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式如下：__________，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3变更与解除的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）按照变更协议或解除协议约定的内容履行相关义务；（3）办理合同变更或解除的手续。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3违约泄露责任若任何一方违反本条保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力导致无法履行；（4）依法应当终止的其他情形。11.3合同失效条件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）双方同意终止合同；（4）依法应当失效的其他情形。第十二条：附加条款12.1双方其他约定双方在其他事项上的约定如下：__________。12.2附加条款的修改与补充本合同附加条款的修改与补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。第十三条：其他13.1第三方权利与责任本合同涉及的第三方权利与责任，由第三方承担，甲方和乙方不承担。13.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.3合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。14.2签署地点本合同于__________（地点）签署。14.3签署人信息甲方签署人：__________，职务：__________，身份证号：__________；乙方签署人：__________，职务：__________，身份证号：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方范围（1）中介机构提供的房屋买卖咨询服务；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）维修服务提供商对房屋进行维修保养；（4）银行提供的贷款服务；（5）行政机关、司法机关或其他公共机构进行的监督和协助。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方协商一致，选定第三方；（2）甲方和乙方与第三方签订书面服务协议；（3）第三方按照服务协议约定提供服务；（4）甲方和乙方按照服务协议约定支付费用。2.2第三方责任第三方应按照服务协议约定，履行相关职责，并承担相应责任。第三方责任包括但不限于：（1）中介机构提供真实、准确的房屋买卖信息；（2）评估机构提供客观、公正的房屋评估报告；（3）维修服务提供商提供合格的维修服务；（4）银行按照约定提供贷款服务；（5）行政机关、司法机关或其他公共机构依法履行职责。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在服务协议中予以明确。3.2第三方责任限额的承担3.3第三方责任限额的调整甲方、乙方和第三方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应由双方协商确定，并在服务协议中予以明确。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条：第三方服务的变更与解除5.1第三方服务变更甲方、乙方如需变更第三方服务内容、范围或其他事项，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方服务解除甲方、乙方如需解除第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第六条：第三方服务的费用支付6.1第三方服务费用的确定甲方、乙方应按照服务协议约定，支付第三方服务费用。服务费用的确定应合理、公正。6.2第三方服务费用的支付时间及方式甲方、乙方应按照服务协议约定的时间及方式，支付第三方服务费用。第七条：第三方服务的质量保障7.1第三方服务质量的保障第三方应保证其服务质量，符合国家法律法规、行业标准及服务协议的约定。7.2第三方服务问题的处理如第三方服务存在问题，甲方、乙方有权要求第三方及时整改。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依照本合同约定提交仲裁或诉讼。8.2第三方介入争议的诉讼主体第三方介入争议的诉讼主体为甲方、乙方和第三方。第九条：第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入不影响本合同的效力，甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。9.2第三方介入不影响第三方与甲乙方的关系第三方介入不影响第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系。第十条：附加条款的修改与补充10.1附加条款的修改本合同附加条款的修改，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。10.2附加条款的补充本合同附加条款的补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同附加条款自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）本合同附加条款约定的义务履行完毕；（2）本合同附加条款约定的解除条件满足；（3）依法应当终止的其他情形第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细描述房屋的基本情况、交易价格、交付及过户等条款。附件2：付款凭证提供甲方支付购房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件3：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、地点及交付条件。附件4：过户手续办理指南详细说明房屋过户所需的手续、材料及办理流程。附件5：维修服务协议明确维修服务的范围、质量保证及费用承担等条款。附件6：贷款服务协议详细描述贷款金额、利率、还款方式等条款。附件7：第三方服务协议明确第三方服务的范围、质量保证、费用支付等条款。附件8：争议解决协议详细描述争议解决的途径、程序及责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按照约定时间支付购房款；（2）未按照约定条件交付房屋；（3）提供的房屋质量不符合合同约定；（4）未按照约定履行维修