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文档简介
邢台租房合同范本1.甲方(出租方):
名称:邢台市XX房产租赁有限公司
地址:河北省邢台市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:固定电话号码
2.乙方(承租方):
名称:邢台市XX科技有限公司
地址:河北省邢台市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:固定电话号码
合同简介:
鉴于甲方作为邢台市一家专业从事房产租赁业务的公司,拥有合法的房屋所有权及出租权;乙方作为一家在邢台市从事科技行业的公司,因业务发展需要,需租赁甲方名下房屋作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出租房屋、乙方承租房屋事宜,达成如下合同:
一、甲方承诺所出租房屋符合国家及地方房屋租赁相关法律法规的要求,具备合法的出租条件,不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、乙方承诺按照本合同约定用途使用租赁房屋,按时支付租金及其他相关费用,并保证在租赁期间遵守国家及地方的相关法律法规。
三、双方本着长期合作、共同发展的原则,在合同有效期内,应互相尊重,诚信履约,共同维护双方的合法权益。
本合同由双方共同遵守,自双方签字盖章之日起生效,至合同约定的租赁期满或双方协商解除合同之日止。在合同有效期内,双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务,确保租赁房屋的安全、合规使用。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方,以满足乙方公司的办公需求。具体内容包括:(1)甲方提供符合租赁条件的房屋及其附属设施;(2)乙方支付租金并按照约定用途使用房屋;(3)双方共同遵守国家及地方的相关法律法规,确保租赁期间房屋的安全、合规使用。
第二条定义
1."租赁房屋"指本合同项下甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。
2."租金"指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁房屋的费用。
3."租赁期限"指本合同约定的乙方租赁房屋的期间。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。
2.甲方应保证租赁房屋符合国家及地方关于房屋安全、消防、环保等方面的规定。
3.甲方应在租赁期内负责维修、保养租赁房屋及其附属设施,确保其正常使用。
4.甲方在租赁期满或合同提前解除后,应协助乙方办理退房手续,并在乙方按照约定返还租赁房屋后,退还乙方支付的押金(如有)。
5.甲方不得在租赁期内单方面提高租金,除非双方另有约定。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋,并享有租赁房屋内设施的正常使用权。
2.乙方应按照本合同约定用途使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
3.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用,如有逾期,应承担相应的违约责任。
4.乙方在租赁期内应合理使用租赁房屋及其附属设施,如有损坏,应承担维修或赔偿责任。
5.乙方在租赁期满或合同提前解除后,应按照约定将租赁房屋及其附属设施返还给甲方,并保证租赁房屋的完好无损。
6.乙方在租赁期内如需转租、分租或转让租赁房屋,应事先征得甲方书面同意,并按照相关规定办理变更手续。
双方在履行本合同过程中,应遵循诚实信用原则,互相尊重,确保合同的顺利实施。如有争议,双方应友好协商解决。
第四条价格与支付条件
1.双方确认,租赁房屋的租金为每月人民币XX元整(大写:XXXX元整),租金支付方式为银行转账。
2.乙方应在每月的第5个工作日前,将当月租金支付至甲方指定的银行账户,否则视为逾期支付。
3.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付逾期金额千分之五的滞纳金。
4.双方在合同签订时,乙方应支付相当于一个月租金的押金作为履约保证金,租赁期满或合同解除后,乙方按照约定返还租赁房屋且无违约行为的,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还押金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX年,自合同生效之日起计算。
2.乙方应在合同生效之日起的5个工作日内,将首期租金及押金支付至甲方指定的账户。
3.租赁期满后,如双方同意续租,应提前一个月签订书面续租协议。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。
(2)甲方在租赁期内单方面提高租金或违反合同其他约定,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
(3)甲方未按约定维修、保养租赁房屋,导致乙方无法正常使用,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约:
(1)乙方未按约定支付租金,甲方有权按照逾期支付的租金金额,每日加收千分之五的滞纳金,并有权解除合同。
(2)乙方擅自改变房屋结构和用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付相当于一个月租金的违约金。
(3)乙方在租赁期满或合同提前解除后,未按约定返还租赁房屋及其附属设施,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
(4)乙方未按约定用途使用租赁房屋,导致甲方损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
双方在履行合同过程中,如发生违约行为,应按照本条约定承担违约责任。如有争议,双方应友好协商解决,协商不成时,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为、社会异常事件(如战争、罢工、暴乱等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并采取适当措施减少损失。同时,受影响的一方应提供相关政府部门或权威机构出具的证明文件。
3.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的,该方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响程度,双方协商决定是否延长履行期限或部分或全部免除责任。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。
3.若调解不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同的其他条款。
5.除非双方另有约定,争议解决过程中的所有费用,包括但不限于诉讼费、律师费等,由败诉方承担。
双方确认,上述争议解决方式是双方真实意思的表示,一旦发生争议,将严格按照本条规定执行。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的所有通知、要求、批准等,应以书面形式进行,并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方变更地址,应立即通知对方。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,并经双方签字盖章确认,方具有法律效力。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知另一方解除合同:(1)对方严重违反本合同的规定,且未能在合理期限内改正;(2)对方发生破产、清算、合并、分立等情形,无法履行合同义务。
4.合同解除后的处理:合同解除后,双方应根据合同约定及实际情况,办理相关手续,包括但不限于租金结算、押金退还等。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法
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