二零二四年度建筑租赁合同：盘扣式脚手架租赁及搭建工程协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑租赁合同：盘扣式脚手架租赁及搭建工程协议本合同目录一览一、总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3双方权益与义务二、租赁物及租赁范围2.1租赁物描述2.2租赁数量与规格2.3租赁期限与交付三、租赁费用与支付方式3.1租赁价格3.2租金支付期限与方式3.3费用包含内容四、租赁物的使用与维护4.1使用规范4.2日常维护责任4.3损坏与修复五、租赁物的归还与验收5.1归还条件5.2验收程序与标准5.3逾期归还处理六、安全生产与责任6.1安全操作规程6.2安全事故处理6.3责任归属与赔偿七、违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式7.3合同解除与终止八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力影响与处理9.3不可抗力后果的减轻十、合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理十一、其他条款11.1合同的完整性与独立性11.2合同附件11.3送达与联系方式十二、合同生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期十三、双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章十四、附件14.1租赁物清单14.2技术参数与使用说明书14.3相关法律法规资料本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3盘扣式脚手架定义第二条租赁范围及数量2.1租赁脚手架的种类2.2租赁脚手架的数量2.3租赁脚手架的交付及验收第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期间的维护与保管第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条脚手架的搭建与拆除5.1搭建标准及要求5.2拆除时间及方式5.3搭建与拆除期间的安全生产第六条安全生产及责任6.1甲方安全生产责任6.2乙方安全生产责任6.3安全事故的处理第七条维修与保养7.1甲方的维修与保养责任7.2乙方的维修与保养责任第八条保险8.1保险责任8.2保险办理及费用第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露保密信息的处理第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间14.2合同的有效期14.3附件：租赁脚手架明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××脚手架租赁有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3盘扣式脚手架定义：指采用盘扣式连接件连接立杆、横杆、斜杆等构成的一种脚手架结构。第二条租赁范围及数量2.1租赁脚手架的种类：盘扣式脚手架2.2租赁脚手架的数量：共计套2.3租赁脚手架的交付及验收：乙方应在合同签订后个工作日内将租赁脚手架交付给甲方，甲方应按照约定时间进行验收，并在验收合格后开始使用。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日3.3租赁期间的维护与保管：甲方负责租赁期间脚手架的日常维护与保管，确保脚手架的安全稳定。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元整4.2租金支付方式：转账支付4.3租金支付时间：甲方应在租赁开始日期后的个工作日内，将租金支付至乙方指定的银行账户。第五条脚手架的搭建与拆除5.1搭建标准及要求：按照《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》进行搭建，确保脚手架的稳定性和安全性。5.2拆除时间及方式：租赁结束日期前个工作日，甲方应通知乙方进行脚手架的拆除，乙方应在规定时间内完成拆除工作。5.3搭建与拆除期间的安全生产：甲方应负责脚手架搭建与拆除期间的安全生产，确保工作人员的安全。第六条安全生产及责任6.1甲方安全生产责任：甲方应按照相关法律法规和安全技术规范的要求，对租赁的脚手架进行使用和管理，确保脚手架的稳定性和安全性。6.2乙方安全生产责任：乙方应提供符合国家安全标准的脚手架及相关配件，并对脚手架的安全性能进行保证。6.3安全事故的处理：如发生安全事故，甲方应立即启动应急预案，乙方应提供必要的协助和支持。第一部分：合同如下：一、总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（租赁方）与乙方（出租方）就二零二四年度建筑租赁合同：盘扣式脚手架租赁及搭建工程协议达成的一致意见。1.1.2甲方（租赁方）是指需要租赁盘扣式脚手架的单位或个人。1.1.3乙方（出租方）是指提供盘扣式脚手架租赁及搭建服务的单位或个人。1.1.4租赁物是指乙方提供给甲方的盘扣式脚手架及相关配件。1.1.5租赁期限是指自甲方接收租赁物之日起至租赁物归还乙方之日止的时间。1.2法律法规适用1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同未尽事宜，按国家法律、法规的规定执行。1.3双方权益与义务1.3.1甲方的权益与义务（1）甲方有权按照合同约定租赁乙方提供的租赁物。（2）甲方应按照合同约定支付租金，并按期归还租赁物。（3）甲方应合理使用租赁物，并负责日常维护。（4）甲方应在合同约定的期限内将租赁物归还乙方。1.3.2乙方的权益与义务（1）乙方有权按照合同约定收取租金，并要求甲方按期归还租赁物。（2）乙方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全。（3）乙方应提供租赁物的使用说明书和技术参数，并负责培训甲方操作人员。（4）乙方应在合同约定的期限内接收甲方归还的租赁物，并进行验收。二、租赁物及租赁范围2.1租赁物描述2.1.1租赁物为盘扣式脚手架，包括立杆、横杆、斜杆、连接件等组成部分。2.1.2租赁物的数量和规格详见附件一：租赁物清单。2.2租赁数量与规格2.2.1乙方根据甲方的需求提供租赁物的数量和规格。2.2.2甲方应按照实际租赁的数量和规格支付租金。2.3租赁期限与交付2.3.1租赁期限为自甲方接收租赁物之日起至租赁物归还乙方之日止的时间。2.3.2乙方应在合同约定的期限内将租赁物交付甲方。三、租赁费用与支付方式3.1租赁价格3.1.1租赁价格详见附件一：租赁物清单。3.1.2租金支付期限和方式详见附件二：租金支付计划。3.2租金支付期限与方式3.2.1甲方应按照附件二：租金支付计划约定的期限和方式支付租金。3.2.2乙方应在收到租金后向甲方提供正规发票。3.3费用包含内容3.3.1租赁费用包含租赁物的租金、保险费、运输费等。3.3.2租赁费用不包含租赁物的损坏赔偿、超期使用费等。四、租赁物的使用与维护4.1使用规范4.1.1甲方应按照乙方提供的设计方案和操作规程使用租赁物。4.1.2甲方应定期对租赁物进行检查和维护，确保其安全使用。4.2日常维护责任4.2.2甲方应在发现租赁物有损坏或者不符合使用要求时，及时通知乙方并进行维修或者更换。4.3损坏与修复4.3.1甲方如因操作不当导致租赁物损坏，应承担修复或者更换的责任。4.3.2乙方应在接到甲方通知后，按照约定时间进行修复或者更换。五、租赁物的归还与验收5.1归还条件5.1.1甲方应在租赁期限届满后，将租赁物按照约定的数量和规格归还乙方。5.2验收程序与标准5.2.1乙方应在接收租赁物时对数量和外观进行验收。5.2.2乙方应在验收后在约定的时间内向甲方出具验收合格证明。5.3逾期归还处理第八条保险8.1保险责任：乙方应在租赁开始日期前，按照甲方的要求办理租赁脚手架的保险，保险费用由乙方承担。8.2保险办理及费用：保险保额应不低于脚手架总价值的2倍，保险费用根据保险公司报价确定。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按照约定时间支付租金，应支付违约金，违约金金额为租金的10%。9.2乙方违约责任：如乙方未按照约定时间交付租赁脚手架，应支付违约金，违约金金额为租金的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2泄露保密信息的处理：如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理：双方应立即协商，以减轻不可抗力事件造成的损失。第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间：本合同于年月日在省市区路号签订。14.2合同的有效期：自合同签订之日起至合同约定的租赁结束日期止。14.3附件：租赁脚手架明细表（附件1）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、政府部门等。1.2第三方范围：第三方指与甲乙双方无直接合同关系的各方，包括但不限于参与租赁脚手架工程的其他合作方、利益相关者、以及因合同履行而涉及的任何第三方。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其职责，并对因其原因导致的损失承担责任。2.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方履行相应的合同义务。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲乙双方应积极与第三方进行协调与沟通，确保合同的顺利履行。3.2甲乙双方应第三方要求，提供必要的合同履行情况说明和文件。第四条第三方介入的变更与调整4.1第三方如因故需要变更或调整，甲乙双方应协商一致，并及时书面通知对方。4.2第三方变更或调整不影响甲乙双方的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照合同约定的金额或者数量进行限制。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并经第三方书面确认。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未履行其合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应按照合同约定履行其义务，甲乙双方应尊重第三方的合法权益。7.2第三方与甲乙双方的划分：第三方应承担因其原因导致的损失责任，甲乙双方不承担第三方的原因导致的损失责任。第八条第三方介入的合同修改8.1第三方介入的合同修改：如第三方要求修改合同，甲乙双方应协商一致，并及时书面通知对方。8.2第三方介入的合同修改内容：修改内容应经甲乙双方和第三方共同协商确定，并签署书面协议。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除：如第三方要求解除合同，甲乙双方应协商一致，并及时书面通知对方。9.2第三方介入的合同解除条件：解除条件应经甲乙双方和第三方共同协商确定，并签署书面协议。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第十一条第三方介入的其他条款11.1第三方介入的其他条款：本合同中未涉及的其他与第三方有关的事宜，由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。八、违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.1.1甲方未按照合同约定支付租金的，应按照迟延支付金额的千分之五支付滞纳金。8.1.2甲方未按照合同约定归还租赁物的，应按照逾期归还天数每天支付租金的千分之五的逾期使用费。8.1.3乙方未按照合同约定提供租赁物或者租赁物的质量、规格不符合合同约定的，应承担甲方因此所遭受的损失。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同解除与终止8.3.1除非合同另有约定，任何一方未履行合同义务达到合同约定解除条件的，对方有权解除合同。8.3.2合同解除或者终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁物归还，甲方应支付乙方因此而产生的合理费用。九、保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.1.2保密信息包括但不仅限于客户名单、报价单、技术资料等。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或者终止之日起五年内有效。9.3违约泄密责任9.3.1如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担损失赔偿责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。10.2不可抗力影响与处理10.2.1由于不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2.2双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，部分或者全部免除违约责任。10.3不可抗力后果的减轻10.3.1受到不可抗力影响的一方应尽力减轻不可抗力事件的后果，并立即通知对方。10.3.2受到不可抗力影响的一方应按照甲方的要求提供必要的信息和协助，以减少损失。十一、合同的变更与终止11.1合同变更条件11.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更不得减少乙方应当获得的租金和其他费用。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件应符合合同约定或者法律规定。11.2.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁物归还，并办理相关手续。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或者法律规定处理未履行部分。11.3.2合同终止后，乙方应停止使用甲方商标、商誉等，并归还相关资料。十二、其他条款12.1合同的完整性与独立性12.1.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。12.1.2本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。12.2合同附件12.2.1附件一：租赁物清单12.2.2附件二：租金支付计划12.2.3附件三：技术参数与使用说明书12.2.4附件四：相关法律法规资料12.3送达与联系方式12.3.1双方应向对方提供准确的送达地址和联系方式。12.3.2所有的通知、函件或者其他通信均应按照对方提供的送达地址和联系方式进行。十三、合同生效与终止日期13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止日期13.2.1本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁脚手架明细表详细列明租赁脚手架的种类、数量、规格、状态等信息。附件2：租赁脚手架搭建方案包括脚手架搭建的设计图纸、施工方案、安全措施等。附件3：租赁脚手架拆除方案详细列明脚手架拆除的步骤、时间、安全措施等。附件4：租赁脚手架保险单乙方为租赁脚手架办理的保险单复印件。附件5：第三方资质证明文件第三方介入所需的资质证明文件，包括但不限于营业执照、安全生产许可证等。附件6：第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确双方的权利义务。附件7：合同变更协议如合同中有变更，需附上变更协议。附件8：合同解除协议如合同中有解除，需附上解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按照约定使用和保管租赁脚手架等。违约责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为租金的10%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按时交付租赁脚手架、租赁脚手架不符合约定质量标准等。违约责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为租金的10%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未履行合同约定义务、导致租赁脚手架工程安全事故等。违约责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.示例说明：如甲方未按时支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的10%。如乙方未按时交付租赁脚手架，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的10%。如第三方未履行合同约定义务，导致租赁脚手架工程安全事故，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方是指非甲方、乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同双方需共同协调解决的事宜。二、第三方介入的处理2.1甲方、乙方在合同履行过程中，如遇到第三方介入的情况，应立即通知对方，并共同商讨解决方案。2.2甲方、乙方应积极与第三方沟通，争取达成一致意见，以保证合同的顺利履行。三、第三方责任限定3.1第三方对于因其原因导致的合同履行困难或损失，应承担相应的责任。3.2甲方、乙方对于第三方的行为及其后果，不承担任何法律责任。四、第三方介入的额外条款4.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲方、乙方应在合同补充协议中明确第三方的责任范围、责任限额等事项。4.2甲方、乙方应确保与第三方的沟通和协商结果，不影响合同的履行和双方的权利义务。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对于甲方、乙方之间的合同履行，不具有决定性的影响权力。六、第三方责任的具体界定6.1第三方因提供不合格产品或服务，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方未按照约定履行其职责，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。七、第三方责任限额的确定7.1甲乙双方应根据第三方的实际情况，约定合理的责任限额。7.2责任限额可根据第三方提供的保证、保险等方式进行确定。八、第三方介入的争议解决8.1如甲方、乙方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、第三方介入后的合同变更9.1甲方、乙方因第三方介入需要变更合同的，应签订书面变更协议，并明确第三方的责