二零二四年度房地产评估与咨询服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产评估与咨询服务协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产评估1.2咨询服务1.3甲方1.4乙方第二条评估与咨询服务的范围2.1评估范围2.2咨询范围第三条服务内容3.1评估内容3.2咨询内容第四条服务时间4.1评估时间4.2咨询时间第五条服务费用5.1评估费用5.2咨询费用第六条支付方式与支付时间6.1支付方式6.2支付时间第七条乙方义务7.1报告编制7.2信息披露7.3保密义务第八条甲方义务8.1提供资料8.2配合评估8.3支付费用第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约披露第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同的完整性14.4权利与义务的转让14.5合同的副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产评估：指乙方根据甲方提供的相关资料，对甲方的房地产资产进行价值评估、分析、报告的过程。1.2咨询服务：指乙方在房地产评估的基础上，为甲方提供相关房地产市场的咨询、建议和策略。1.3甲方：指与乙方签订本合同，并委托乙方进行房地产评估和咨询服务的自然人、法人和其他组织。1.4乙方：指具备房地产评估和咨询服务资质，与甲方签订本合同的专业机构。第二条评估与咨询服务的范围2.1评估范围：包括但不限于住宅、商业、工业、土地等类型的房地产资产。2.2咨询范围：包括但不限于市场调研、投资分析、价格走势、政策解读等。第三条服务内容3.1评估内容：根据甲方提供的资料，乙方进行现场勘查、数据收集、分析评估，并向甲方提供房地产评估报告。3.2咨询内容：在评估报告的基础上，乙方为甲方提供房地产市场的相关咨询，包括但不限于投资建议、买卖时机、价格谈判等。第四条服务时间4.1评估时间：自合同签订之日起，乙方应在约定的时间内完成评估报告的编制。4.2咨询时间：自评估报告完成之日起，乙方应提供一年的咨询服务。第五条服务费用5.1评估费用：根据房地产的类型、规模、所在地区等因素，由双方协商确定。5.2咨询费用：每月__元人民币，按月计费，乙方应在每月第一天支付当月的咨询费用。第六条支付方式与支付时间6.1支付方式：甲方通过银行转账的方式支付乙方费用。6.2支付时间：甲方应在合同签订后五个工作日内支付评估费用，甲方应在每月第一天支付当月的咨询费用。第七条乙方义务7.1报告编制：乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确、完整的房地产评估报告。7.2信息披露：乙方应将评估过程中获取的所有重要信息告知甲方。7.3保密义务：乙方应对在评估和咨询过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方许可，不得向第三方披露。第八条甲方义务8.1提供资料：甲方应向乙方提供真实、完整、准确的房地产相关资料，包括但不限于权属证明、建筑图纸、财务报表等。8.2配合评估：甲方应积极配合乙方的评估工作，提供必要的现场勘查、访问和访谈机会。8.3支付费用：甲方应在约定时间内支付乙方的服务费用。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为评估费用的__%。9.2乙方违约：乙方未按约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为评估费用的__%。第十条争议解决10.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向乙方所在地的民间调解组织申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：包括但不限于甲方提供的资料、评估报告、咨询意见等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后__年。12.3违约披露：一方违反保密义务的，违约方应支付违约金，违约金为评估费用的__%。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2通知与送达：双方之间的通知和文件送达，均应以书面形式进行，送达对方指定的联系方式。14.3合同的完整性：本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的协商和承诺。14.4权利与义务的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供相关专业服务或协助的其他个人或机构。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的要求，承担其提供服务或协助范围内的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如房地产交易过程中的经纪人、代理机构等。2.2专业服务机构介入：如律师事务所、会计师事务所等。2.3其他第三方介入：如政府监管机构、评估机构等。第三条第三方义务3.1如实提供服务：第三方应如实提供其专业服务或协助，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.2遵守法律法规：第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范。3.3保密义务：第三方应对在提供服务或协助过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方许可，不得向第三方披露。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务或协助承担有限责任，责任限额为第三方收费的__%。4.2第三方责任限制：第三方在其责任限额内承担责任，对于超出责任限额的部分，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务或协助，并接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供专业服务或协助，并接受乙方的监督和管理。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方收费的__%。6.2第三方纠纷解决：第三方与甲方或乙方发生纠纷的，双方可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应继续承担其退出前产生的责任。第八条第三方与甲乙方之间的沟通与协调8.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知服务进展和存在的问题。8.2第三方与甲乙方的协调：第三方应协调解决服务过程中出现的问题，确保合同顺利履行。第九条第三方介入的变更与终止9.1第三方变更：第三方因故需要变更服务内容的，应提前__天通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。第十条第三方介入的附加条款10.1第三方资质：第三方应具备相关的资质和能力，以确保其提供的服务或协助的质量和效果。10.2第三方保险：第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其在提供服务或协助过程中的风险。第十一条第三方与合同其他方的关系11.1第三方与甲方：第三方在提供服务或协助过程中，应遵守甲方的规章制度和管理要求。11.2第三方与乙方：第三方在提供服务或协助过程中，应遵守乙方的规章制度和管理要求。第十二条第三方介入的监督与评估12.1第三方监督：甲方和乙方应对第三方提供的服务或协助进行监督，确保其符合合同约定和法律法规要求。12.2第三方评估：甲方和乙方可对第三方提供的服务或协助进行评估，提出改进意见和建议。第十三条第三方介入的记录与归档13.1第三方记录：第三方应将其提供服务或协助的过程记录详细记载，并按照甲乙方的要求进行归档。13.2第三方归档：第三方应将其提供的服务或协助的相关文件、资料等进行归档，并按照甲乙方的要求进行保管。第十四条第三方介入的培训与提升14.2第三方提升：甲方和乙方可对第三方进行考核，对其服务质量进行评价，并提出提升建议。第十五条第三方介入的违约处理15.1第三方违约：第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方收费第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产评估报告附件二：咨询服务记录附件三：甲方提供的资料清单附件四：乙方资质证明附件五：第三方服务协议附件六：保险证明文件附件七：法律法规要求的其他文件附件一：房地产评估报告详细要求：报告应详细描述房地产的状况、市场价值、评估方法、假设和限制条件。报告应为打印版，并包含电子版本。附件二：咨询服务记录详细要求：记录应详细记录咨询过程、会议日期、参加人员、讨论主题和结论。记录应为打印版，并包含电子版本。附件三：甲方提供的资料清单详细要求：清单应详细列出甲方提供的所有资料，包括文件名称、日期、内容和数量。清单应为打印版，并包含电子版本。附件四：乙方资质证明详细要求：证明文件应证明乙方的专业资质和能力，包括许可证、资质证书和相关荣誉。证明文件应为打印版，并包含电子版本。附件五：第三方服务协议详细要求：协议应详细描述第三方提供的服务内容、时间、地点和费用。协议应为打印版，并包含电子版本。附件六：保险证明文件详细要求：文件应证明第三方已购买相应的职业责任保险。文件应为打印版，并包含电子版本。附件七：法律法规要求的其他文件详细要求：根据法律法规的要求，提供所有必要的文件，包括但不限于税务登记证、营业执照等。文件应为打印版，并包含电子版本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方提供虚假或不完整的资料。3.乙方未按约定时间完成评估报告。4.乙方提供虚假或不准确的咨询意见。5.第三方未按约定提供服务或协助。6.第三方故意隐瞒或提供虚假信息。7.任何一方未经对方同意转让合同权利或义务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的__%。2.甲方提供虚假或不完整的资料的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付已发生费用的__%。3.乙方未按约定时间完成评估报告的，应支付违约金，违约金为评估费用的__%。4.乙方提供虚假或不准确的咨询意见的，甲方有权拒绝支付咨询费用，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.第三方未按约定提供服务或协助的，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的__%。6.第三方故意隐瞒或提供虚假信息的，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并有权解除合同。7.任何一方未经对方同意转让合同权利或义务的，转让无效，并应承担因此给对方造成的损失。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。例如，如果应付款项为100,000元，违约金为10,000元。如果第三方未按约定提供服务或协助，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金。例如，如果服务费用为50,000元，违约金为5,000元。全文完。二零二四年度房地产评估与咨询服务协议2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1定义1.2术语解释第二条服务范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三条合同期限3.1起始日期3.2终止日期第四条评估与咨询质量标准4.1评估质量标准4.2咨询质量标准第五条合同价格与支付方式5.1合同价格5.2支付方式第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同中的“甲方”是指需要评估与咨询服务的一方，即房地产的所有者或者代理人。1.2本合同中的“乙方”是指提供房地产评估与咨询服务的一方，即合同约定的评估机构。1.3本合同中的“房地产”是指甲方拥有或代理的拟评估与咨询的物业。1.4本合同中的“评估与咨询服务”是指乙方根据甲方的要求，对房地产进行评估、分析、咨询等活动。第二条服务范围与内容2.1服务范围包括但不限于：房地产市场状况分析、房地产价值评估、投资可行性分析、房地产投资咨询等。2.2服务内容具体包括：提供专业的评估报告、提供市场趋势分析、提供投资建议、解答甲方在房地产投资过程中的疑问等。第三条合同期限3.1本合同的起始日期为双方签署合同之日起。3.2本合同的终止日期为合同约定的服务内容全部完成之日。第四条评估与咨询质量标准4.1乙方向甲方提供的评估报告应真实、准确、完整，并且符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方提供的咨询服务应专业、高效，能够解答甲方的疑问，并帮助甲方做出明智的决策。第五条合同价格与支付方式5.1本合同的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方提供评估与咨询服务的相关费用。5.2甲方应按照合同约定的付款日期和金额向乙方支付合同价款。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1提供真实、准确的房地产相关信息，以便乙方进行评估与咨询。6.1.2按照合同约定支付合同价款。6.2乙方的权利与义务6.2.1按照合同约定提供评估与咨询服务。6.2.2保证评估报告的真实性、准确性和完整性。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1如果甲方未按照合同约定支付合同价款，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金金额为合同价款的【】%。8.2如果乙方未按照合同约定提供评估与咨询服务，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金金额为合同价款的【】%。8.3如果一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1任何一方如需变更或终止合同，应提前【】天书面通知对方。10.2合同的变更或终止，需经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2附录：本合同附录包括合同价款支付明细、评估与咨询服务内容清单等。第十三条签字盖章13.1甲方签字：甲方盖章：13.2乙方签字：乙方盖章：第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期为【】年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、审计方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方提供交易信息、监管方进行合同监督、审计方进行财务审计等。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定或者甲乙双方的合理要求，履行其介入合同履行的相关职责。3.2第三方应保证其提供服务的真实性、合法性和有效性，并对其提供的服务承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的关系，第三方不应直接或者间接地对甲方、乙方产生任何形式的控制或者影响。4.2甲方、乙方应与第三方保持正当的商业关系，并遵守相关法律法规。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1如果第三方介入导致合同价款的变动，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。5.2如果第三方介入导致合同履行期限的变动，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方所承担的责任，应以第三方在其专业领域内通常承担的责任为限。6.2第三方对甲方、乙方所造成的损失，应根据甲乙双方的约定或者合同的约定进行赔偿。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2甲方、乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并签订书面协议。第八条第三方退出情形8.1如果第三方因故退出本合同的履行，甲方和乙方应重新协商确定相关事宜，并签订书面协议。第九条第三方介入的合同变更9.1如果第三方介入导致合同的变更，甲方和乙方应签订书面协议，明确合同变更的内容和效力。第十条第三方与甲乙方的权益保护10.1甲方、乙方应确保第三方的合法权益不受损害，并按照合同约定履行相关义务。10.2第三方不应侵犯甲方、乙方的合法权益，并应按照合同约定履行相关义务。第十一条第三方介入的违约责任11.1如果第三方未按照合同约定或者甲乙双方的合理要求履行其职责，应承担违约责任。11.2第三方对甲方、乙方所造成的损失，应根据甲乙双方的约定或者合同的约定进行赔偿。第十二条第三方介入的争议解决12.1如果第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的附加条款13.1甲方、乙方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的生效14.1本合同的第三方介入部分，自甲方、乙方与第三方签订书面协议之日起生效。14.2本合同的第三方介入部分，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产评估报告附件二：市场趋势分析报告附件三：投资建议报告附件四：房地产交易信息表附件五：支付明细表附件六：评估与咨询服务内容清单附件七：合同价款支付证明附件八：违约金计算公式附件九：第三方服务提供者名单附件十：第三方服务提供者资质证明附件一：房地产评估报告详细要求和说明：本附件应由乙方提供，报告内容应包括房地产的市场价值、历史成交价格、周边市场情况等。报告应为打印版，并有乙方盖章。附件二：市场趋势分析报告详细要求和说明：本附件应由乙方提供，报告内容应包括房地产市场的近期趋势、未来预测等。报告应为打印版，并有乙方盖章。附件三：投资建