房屋付款合同范本

房屋付款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_______________________

合同简介：

甲方作为一家专业从事房地产开发与销售的企业，拥有位于_______市_______区的优质房源。乙方是一家具备良好信誉与实力的企业，有意购买甲方所拥有的该房源，以便用于公司办公。在双方充分了解并协商一致的基础上，特订立本房屋付款合同，以便明确双方的权利与义务，共同遵守。

本合同所涉及的房屋基本情况如下：

（1）房屋地址：_____________________________

（2）房屋面积：________________平方米

（3）房屋所有权证号：_______________________

（4）房屋用途：办公

鉴于以下前提条件，双方达成以下合作协议：

1.甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，不存在任何抵押、查封等限制权利的情形。

2.乙方同意购买甲方所出售的房屋，并按照本合同的约定支付购房款项。

3.双方同意按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

本合同旨在明确双方在房屋购买过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解并认可合同内容，自愿承担相应的法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方支付相应的购房款项。具体内容包括：房屋的购买、支付方式、交付时间、产权过户等与本次房屋交易相关的所有事宜。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于_______市_______区的房产，具体地址为_____________________________。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋购买费用。

3.交付：指甲方将房屋实际控制权及使用权转移给乙方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款项。

2.甲方应保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，不存在任何抵押、查封等限制权利的情形。

3.甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋完好无损地交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

4.甲方应承担房屋交付前的所有税费、物业费等相关费用。

5.甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，应及时通知乙方，并采取必要的措施减少损失。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方所出售的房屋，并要求甲方按照约定交付房屋。

2.乙方应按照本合同的约定支付购房款项，并确保款项的及时到账。

3.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的实际情况，如有异议，应在接收房屋之日起三个工作日内向甲方提出，逾期视为乙方对房屋现状无异议。

4.乙方在合同约定的履行期限内，应配合甲方办理产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

5.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，应及时通知甲方，并采取必要的措施减少损失。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保房屋交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款项的50%作为定金；

2.乙方在支付定金后，于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的50%购房款项。

支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：_____________________________

账号：_____________________________

开户行：_____________________________

乙方应在支付款项时注明款项用途，确保款项的及时到账。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同生效后七个工作日内支付定金，并于_______年_______月_______日前支付剩余购房款项。

3.甲方应在收到乙方支付的购房款项后，于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

4.双方应在合同约定的履行期限内完成各自的权利与义务，如有特殊情况需延期，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。

2.如乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。

3.如一方违反合同约定导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金金额为购房款项的20%。

4.双方在合同履行过程中如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，应立即通知对方，并共同协商解决，双方互不承担违约责任。

5.本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方承担实际损失。

双方应严格遵守本合同约定的履行期限和违约责任，确保房屋交易的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将实际情况通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于修改合同条款、延长履行期限或解除合同。

4.双方在发生不可抗力事件时应尽最大努力减少损失，防止损失扩大。未及时采取措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若任何一方未在规定时间内向仲裁委员会申请仲裁，或仲裁裁决未在规定时间内作出的，双方同意将争议提交_______人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

5.争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方。通知视为送达的日期，以邮戳日期为准。

甲方地址：_____________________________

乙方地址：_____________________________

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止本合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就合同变更达成一致；

c.对方严重违约，无法履行合同义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.房屋产权证复印件；

b.付款