2024年度中介居间二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介居间二手房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3中介方第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋面积2.5房屋使用情况第三条居间服务内容3.1中介方提供的服务内容3.2中介方的义务和责任3.3中介方的权利第四条交易价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件第六条佣金及支付方式6.1佣金标准6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3中介方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2中介方的其他约定第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3中介方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,性别：【甲方性别】，身份证号：【甲方身份证号码】，地址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,性别：【乙方性别】，身份证号：【乙方身份证号码】，地址：【乙方住址】。1.3中介方：【中介公司名称】，地址：【中介公司地址】，营业执照号：【中介公司营业执照号码】。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：【房屋具体地址】。2.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】。2.3房屋产权性质：【房屋产权性质（如：住宅、商业等）】。2.4房屋面积：【房屋实际面积（平方米）】。2.5房屋使用情况：【房屋目前使用情况（如：自住、出租等）】。第三条居间服务内容3.1中介方提供的服务内容：中介方负责为甲方和乙方提供二手房买卖的居间服务，包括但不限于发布房源信息、带看房源、协调双方谈判、协助办理过户手续等。3.2中介方的义务和责任：中介方应保证所发布房源信息的真实性、准确性和完整性，积极协调甲方和乙方达成交易，并协助双方办理过户手续。3.3中介方的权利：中介方有权根据合同约定收取佣金，并在合同约定的范围内享受其他权利。第四条交易价格及支付方式4.1房屋成交价格：【房屋成交价格（元）】。4.2支付方式：乙方支付房款的方式为【支付方式（如：一次性付款、贷款等方式）】。4.3支付时间：乙方应于【支付时间】前将房款支付给甲方。第五条房屋过户及交付5.1过户时间：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户时间为【过户时间】。5.2交付时间：房屋过户完成后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方，交付时间为【交付时间】。5.3交付条件：甲方应在房屋及附属设施符合【交付条件】的情况下交付给乙方。第六条佣金及支付方式6.1佣金标准：中介方根据房屋成交价格的【百分比】收取佣金。6.2佣金支付方式：佣金支付方式为【支付方式（如：支付给甲方或支付给中介方）】。6.3佣金支付时间：中介方应于【支付时间】前收取佣金。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3中介方违约责任：如中介方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于退还已收取的佣金、赔偿甲方和乙方的损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为【争议解决地点】。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同引起的任何诉讼均应提交【管辖法院】管辖。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：【其他约定内容】。12.2中介方的其他约定：【中介方的其他约定内容】。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。13.3合同解除条件：如双方协商一致，可书面解除本合同。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：【甲方签字】或【甲方盖章】。14.2乙方签字盖章：【乙方签字】或【乙方盖章】。14.3中介方签字盖章：【中介方签字】或【中介方盖章】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方、乙方及中介方之外，参与本合同执行过程的其他个人或机构。1.2第三方范围：包括但不限于房屋检查机构、贷款机构、过户机构、评估机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入：当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方及中介方应共同协商确定第三方。2.2第三方选择：甲方、乙方及中介方应从具有合法资质的第三方中选择，并确保第三方具备相应的业务能力和信誉。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取费用，并在合同约定的范围内享受其他权利。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因提供服务造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。4.2第三方责任限额的确定：甲方、乙方及中介方应协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方与甲方、乙方的权利划分：第三方依据合同约定向甲方、乙方提供服务，并收取相应的费用，双方的权利义务应以合同为准。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方及中介方应共同协商，并以书面形式修改合同。6.2合同修改的生效：合同修改生效需经甲方、乙方及中介方签字盖章确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决：如第三方介入引发争议，甲方、乙方及中介方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。7.2争议解决地点：争议解决地点为【争议解决地点】。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容：第三方在提供服务过程中所获悉的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2保密期限：自第三方介入之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入后的法律适用及管辖9.1法律适用：本合同及其修改、补充、解除等均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：本合同引起的任何诉讼均应提交【管辖法院】管辖。第十条第三方介入后的其他约定10.1双方的其他约定：【其他约定内容】。10.2中介方的其他约定：【中介方的其他约定内容】。第十一条第三方介入后的合同解除11.1合同解除条件：如甲方、乙方协商一致，可书面解除本合同。11.2合同解除程序：甲方、乙方应通知中介方及第三方，并在合同约定的时间内办理相关手续。第十二条第三方介入后的双方签字盖章12.1甲方签字盖章：【甲方签字】或【甲方盖章】。12.2乙方签字盖章：【乙方签字】或【乙方盖章】。12.3第三方签字盖章：【第三方签字】或【第三方盖章】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权证复印件附件3：房屋面积测量报告附件4：房屋现状照片附件5：房屋买卖合同草稿附件6：居间服务协议附件7：第三方服务协议附件8：贷款申请表附件9：过户申请表附件10：评估报告附件11：房屋检查报告附件12：交易税费计算清单附件13：佣金支付证明附件14：房屋交付确认书附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证号码、发行机关、有效期限等信息。附件2：房屋产权证复印件，应清晰显示房屋产权性质、面积、所有权人等信息。附件3：房屋面积测量报告，应由具有资质的测量机构出具，详细记录房屋各部位尺寸。附件4：房屋现状照片，应包括房屋外观、内部装修、设施设备等照片，以记录房屋现状。附件5：房屋买卖合同草稿，应包含合同主体、房屋基本情况、交易价格及支付方式等条款。附件6：居间服务协议，应详细说明中介方提供的服务内容、义务和责任、权利等。附件7：第三方服务协议，应明确第三方的服务内容、责任、权利以及责任限额等。附件8：贷款申请表，应包含贷款金额、利率、还款方式等信息。附件9：过户申请表，应包含过户双方信息、过户原因、过户流程等。附件10：评估报告，应由具有资质的评估机构出具，包含房屋评估价值等信息。附件11：房屋检查报告，应包含房屋的结构、设施设备、安全隐患等检查结果。附件12：交易税费计算清单，应详细列出交易过程中产生的税费及计算方式。附件13：佣金支付证明，应证明佣金已按照合同约定支付。附件14：房屋交付确认书，应确认房屋已按照约定交付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定出售房屋，导致合同无法履行。2.乙方未按照合同约定购买房屋，导致合同无法履行。3.中介方未按照合同约定提供居间服务，导致合同无法履行。4.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金比例计算违约金金额。2.损失赔偿：根据甲方、乙方因违约所造成的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：当一方违约行为严重导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。简要示例说明：示例1：若甲方未按照合同约定出售房屋，导致合同无法履行，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因房价上涨而产生的损失。示例2：若乙方未按照合同约定购买房屋，导致合同无法履行，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因房价下跌而产生的损失。示例3：若中介方未按照合同约定提供居间服务，导致合同无法履行，中介方应退还已收取的佣金，并赔偿甲方和乙方因合同履行所产生的损失。示例4：若第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。全文完。2024年度中介居间二手房买卖合同1本合同目录一览1.居间服务内容1.1二手房买卖信息提供1.2买卖双方协调沟通1.3交易过程协助1.4办理过户手续2.双方权益保障2.1居间方责任2.2买方权益保障2.3卖方权益保障3.合同金额及支付方式3.1居间服务费用3.2支付时间及方式4.合同履行期限4.1居间服务期限4.2买卖双方履行期限5.违约责任5.1居间方违约责任5.2买方违约责任5.3卖方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件后果处理9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.居间方的权利和义务11.1居间方的权利11.2居间方的义务12.买方的权利和义务12.1买方的权利12.2买方的义务13.卖方的权利和义务13.1卖方的权利13.2卖方的义务14.其他条款14.1房屋交付时间及方式14.2房屋过户时间及方式14.3房屋质量保证14.4房屋产权保证第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1二手房买卖信息提供居间方应向买方提供真实、准确的二手房买卖信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、配套设施、周边环境等。1.2买卖双方协调沟通居间方应积极协调买方和卖方的沟通，促进交易的顺利进行。在交易过程中，居间方应协助双方解决可能出现的分歧和问题。1.3交易过程协助居间方应协助买方和卖方完成房屋交易的各项手续，包括但不限于签订《房屋买卖合同》、办理贷款手续、办理过户手续等。1.4办理过户手续居间方应协助买方和卖方办理房屋过户手续，确保交易合规合法。过户手续包括但不限于提供相关证件、提交申请材料、缴纳税费等。第二条双方权益保障2.1居间方责任居间方应按照约定履行居间服务职责，维护买方和卖方的合法权益。居间方应对提供的信息真实性、准确性负责，并承担因信息不实导致的法律责任。2.2买方权益保障居间方应确保买方在交易过程中享有知情权、选择权等合法权益。居间方不得以任何方式侵犯买方的隐私权和个人信息。2.3卖方权益保障居间方应确保卖方在交易过程中享有公平交易权、自愿权等合法权益。居间方不得以任何方式侵犯卖方的隐私权和个人信息。第三条合同金额及支付方式3.1居间服务费用居间方提供的居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付时间及方式买方应在签署《房屋买卖合同》之日起三个工作日内，向居间方支付居间服务费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】第四条合同履行期限4.1居间服务期限居间方应自签订《房屋买卖合同》之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，提供居间服务。4.2买卖双方履行期限买方应自签署《房屋买卖合同》之日起按照合同约定履行付款、交房等义务。卖方应自签署《房屋买卖合同》之日起按照合同约定履行交付房屋、办理过户等义务。第五条违约责任5.1居间方违约责任居间方未按照约定履行居间服务职责的，应承担违约责任，向买方或卖方支付违约金，违约金为居间服务费用的【】%。5.2买方违约责任买方未按照约定履行付款、交房等义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的【】%。5.3卖方违约责任卖方未按照约定履行交付房屋、办理过户等义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的【】%。第六条争议解决方式6.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。6.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。保密信息不包括公共信息、已公开信息或双方同意公开的信息。7.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第九条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件影响程度协商调整合同履行期限或方式。第十条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行部分。第十一条合同的终止10.1合同终止条件合同终止条件按照合同约定的终止条款执行。如无约定，合同终止需双方协商一致，并书面确认。10.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分，包括但不限于结算费用、处理遗留问题等。第十二条居间方的权利和义务11.1居间方的权利居间方有权要求买方和卖方按照合同约定支付居间服务费用。11.2居间方的义务居间方应履行合同约定的居间服务职责，确保交易过程的顺利进行。第十三条买方的权利和义务12.1买方的权利买方有权按照合同约定要求卖方履行交付房屋、办理过户等义务。12.2买方的义务买方应按照合同约定支付房价款，并履行合同约定的其他义务。第十四条卖方的权利和义务13.1卖方的权利卖方有权按照合同约定要求买方履行付款、交房等义务。13.2卖方的义务卖方应按照合同约定交付房屋，并办理过户手续。同时，卖方应对房屋的真实性、合法性负责。14.其他条款14.1房屋交付时间及方式卖方应按照合同约定时间将房屋交付给买方，交付方式为实际钥匙交付。14.2房屋过户时间及方式卖方应按照合同约定时间办理房屋过户手续，过户方式为双方共同前往不动产登记机构办理。14.3房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还房价款。14.4房屋产权保证卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如因房屋产权问题导致合同无法履行，卖方应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入情形1.1定义第三方指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于金融机构、不动产登记机构、公证机构、鉴定机构、律师等。1.2第三方介入情形当合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于贷款审批、过户手续办理、公证审查等，甲乙方应按照合同约定或协商一致选择合适的第三方机构进行介入。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务或行为负责，对于因第三方服务或行为导致的合同履行问题，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订的服务合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务质量保证等。第三条甲乙方义务3.1选择第三方甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方的合法性、专业性。3.2协助第三方甲乙方应协助第三方完成相关服务或行为，包括但不限于提供必要的文件、资料、信息等。3.3监督第三方甲乙方应对第三方的服务或行为进行监督，确保第三方按照合同约定或法律法规要求履行职责。第四条第三方与其他各方关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，其服务或行为不应受甲乙方影响。4.2第三方与居间方第三方与居间方无直接合同关系，但居间方应协助甲乙方与第三方进行沟通、协调。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用甲乙方应按照第三方机构的要求支付服务费用，服务费用应在合同中明确。5.2支付时间及方式甲乙方应在第三方完成服务后，按照合同约定或协商一致的时间和方式支付服务费用。第六条第三方服务瑕疵处理6.1服务瑕疵界定服务瑕疵指第三方提供的服务未达到合同约定的服务质量标准。6.2瑕疵处理如第三方服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方进行修复、重新提供服务或退还服务费用。第七条第三方服务纠纷解决7.1纠纷解决方式第三方服务纠纷应通过协商解决，协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。7.2纠纷解决主体纠纷解决主体为甲乙方与第三方，居间方应协助双方进行协商、调解。第八条第三方信息披露8.1信息披露义务第三方应向甲乙方披露与服务相关的所有信息，包括但不限于服务内容、费用、进度等。8.2信息披露时间第三方应在服务过程中或服务完成后及时向甲乙方披露相关信息。第九条第三方保密义务9.1保密内容第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息保密。9.2保密期限第三方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十条第三方合规性10.1合规性要求第三方应遵守相关法律法规、行业规定，确保服务合规合法。10.2合规性责任如第三方服务违反法律法规、行业规定，第三方应独立承担相应的法律责任。第十一条第三方退出11.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中如出现严重违约行为，甲乙方有权终止第三方服务，并要求第三方退出。11.2第三方退出的程序甲乙方应与第三方协商确定退出程序，包括但不限于服务交接、费用结算等。第十二条第三方评价与反馈12.1评价义务甲乙方应对第三方的服务进行评价，并提供反馈意见。12.2评价内容评价内容应包括第三方服务的质量、效率、态度等方面。第十三条第三方责任免除13.1免除条件第三方在合同履行过程中如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，甲乙方应免除第三方的责任。13.2免除程序甲乙方应与第三方协商确定责任免除程序，并提供相关证明文件。第十四条第三方与合同其他条款的关系14.1第三方条款与其他条款的关系第三方条款为合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等效力。14.2第三方条款的优先级如合同其他条款与第三方条款存在冲突，第三方条款具有优先级。本部分修正条款自合同签订之日起生效，与合同其他条款具有同等效力。如有冲突，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋买卖合同》附件2：房屋所有权证复印件附件3：房屋土地使用权证复印件附件4：房屋平面图附件5：房屋照片附件6：居间服务费用支付凭证附件7：第三方服务合同附件8：贷款合同及相关文件附件9：过户手续相关文件附件