2024年度房屋租赁合同标的及租赁服务说明

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同标的及租赁服务说明本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁服务内容5.1房屋维护与保养5.2物业管理服务5.3公共设施使用说明第六条租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋损坏赔偿规定第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3吸烟规定第十三条附件13.1房屋照片13.2物业公司联系方式13.3租赁合同补充说明第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构及设施：该房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，工作日内退还承租方押金。第五条租赁服务内容5.1房屋维护与保养：出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维护与保养。5.2物业管理服务：物业管理公司负责小区内的公共区域清洁、绿化、安保等服务。5.3公共设施使用说明：公共设施包括、、等，具体使用说明详见附件。第六条租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1出租方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并按照约定时间交付房屋。6.1.2出租方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常运行和维护。6.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。6.2承租方权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。6.2.2承租方应按照约定的时间和方式支付租金和押金。6.2.3承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定时间交还房屋。第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围：承租方仅限于居住使用，不得用于非法用途和商业用途。7.2房屋损坏赔偿规定：承租方在租赁期间因使用不当或疏忽导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议，可以变更合同内容。8.1.2合同变更需经出租方同意，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1租赁双方协商一致，可以解除合同。8.2.2承租方提前解除合同的，应提前天书面通知出租方，并支付提前解除合同的违约金。8.2.3出租方提前解除合同的，应提前天书面通知承租方，并支付提前解除合同的违约金。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。9.1.2出租方未按约定维护房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定时间支付租金和押金的，应支付违约金。9.2.2承租方未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1租赁双方应通过友好协商解决争议。10.2第三方调解10.2.1如协商不成，任一方可向第三方调解机构申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点本合同引起的争议，应在合同签订地人民法院解决。第十二条其他条款12.1房屋保险承租方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。12.2宠物管理承租方不得在房屋内饲养宠物。12.3吸烟规定承租方应遵守国家有关吸烟的规定，不得在房屋内吸烟。第十三条附件13.1房屋照片本合同附件中包含房屋照片，作为房屋交付和交还的依据。13.2物业公司联系方式物业公司联系方式详见附件。13.3租赁合同补充说明本合同附件中包含租赁合同补充说明，对合同内容进行补充和解释。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方在此页面签字或盖章，以证明本合同的签订。14.2承租方签字盖章承租方在此页面签字或盖章，以证明本合同的签订。14.3签订日期本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入条件1.2.1甲乙方同意第三方介入的，应书面通知对方。1.2.2第三方介入应按照本合同约定或甲乙方书面同意的范围内进行。第二条第三方责任及权益2.1第三方责任第三方应按照本合同约定或甲乙方书面同意的范围内，履行其职责，并承担相应责任。2.1.1第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性。2.1.2第三方应对其履行过程中产生的任何争议和纠纷负责解决。2.2第三方权益第三方有权按照本合同约定或甲乙方书面同意的方式，获取其应得的报酬和服务费用。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。3.1.1第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任。3.1.2甲乙方不承担第三方履行过程中产生的任何法律责任。3.2第三方与甲乙方的沟通3.2.1第三方与甲乙方之间的沟通应保持透明和及时。3.2.2甲乙方有权要求第三方提供其履行合同的相关信息和资料。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方应对其履行过程中产生的任何损失或损害，承担有限责任。4.1.1第三方责任限额应根据本合同约定或甲乙方书面同意的范围内确定。4.1.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务或产品质量、安全问题等。4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙方应根据第三方的服务内容、服务质量、信誉等因素，合理确定第三方责任限额。4.2.2甲乙方有权要求第三方提供相应的担保或保险，以保障其权益。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如甲乙方同意第三方变更其履行合同的方式或内容，应签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反本合同约定或甲乙方书面同意的内容，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.1.1甲乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。6.1.2甲乙方有权解除第三方介入，并追究其法律责任。第七条第三方与甲乙方之间的争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.1.1如协商不成，任一方可向第三方调解机构申请调解。7.1.2如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1第三方介入对本合同其他条款的影响第三方介入对本合同其他条款的内容和效力不产生影响。8.1.1本合同其他条款的内容和效力仍按照原合同约定执行。8.1.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。第九条附件9.1第三方资格证明如第三方为法人或其他组织，应提供其合法成立的证明文件。9.2第三方服务协议如甲乙方与第三方签订服务协议，应作为本合同附件。第十条签字盖章10.1出租方签字盖章出租方在此页面签字或盖章，以证明本合同的签订。10.2承租方签字盖章承租方在此页面签字或盖章，以证明本合同的签订。10.3第三方签字盖章第三方在此页面签字或盖章，以证明本合同的签订。10.4签订日期本合同签订日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件包含房屋的照片，作为房屋交付和交还的依据。照片应包括房屋的外观、内部装修、家具布置等各个方面的图像。附件二：物业公司联系方式详细要求和说明：本附件提供物业公司的联系方式，包括电话号码、地址、联系人等。以便甲乙方在租赁期间与物业公司进行沟通和联系。附件三：租赁合同补充说明详细要求和说明：本附件对租赁合同的内容进行补充和解释，包括租赁期间的特殊规定、房屋使用注意事项等。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：如甲乙方与第三方签订服务协议，应作为本合同附件。协议应详细说明第三方的服务内容、服务质量、报酬等。附件五：第三方资格证明详细要求和说明：如第三方为法人或其他组织，应提供其合法成立的证明文件。证明文件应包括营业执照、组织机构代码证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付房屋。2.出租方未按约定维护房屋及附属设施。3.承租方未按约定时间支付租金和押金。4.承租方未按约定使用房屋及附属设施。5.第三方未按约定提供服务或产品。责