2024年度健身场馆租赁及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度健身场馆租赁及管理合同本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1租赁场地位置及面积1.2租赁设施清单1.3租赁期限第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式及时间2.3租金调整机制第三条管理与维护3.1管理责任分配3.2设施维护与维修3.3安全保障第四条使用规定4.1使用时间4.2使用范围4.3禁止行为第五条合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同解除或终止后的权利与义务处理第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同正本与副本14.1正本数量及保管方14.2副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1租赁场地位置及面积甲方同意将位于【具体地址】的健身场馆，场地面积共计【具体面积】平方米，租赁给乙方使用。1.2租赁设施清单乙方租赁的设施包括但不限于：【具体设施清单】，设施的种类、数量、品质等均应符合甲方提供的清单要求。1.3租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，自2024年1月1日起计算。第二条租赁费用2.1租金金额乙方应按月支付甲方租金，租金为【具体金额】元/月。2.2租金支付方式及时间乙方应在每月【具体日期】前，通过【支付方式】支付当月租金。2.3租金调整机制租金将在租赁期满后，根据市场行情及双方协商的结果进行调整。第三条管理与维护3.1管理责任分配甲方负责对租赁场地进行日常管理工作，包括但不限于场地设施的维护、安全保障等工作。3.2设施维护与维修乙方应合理使用租赁设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3安全保障甲方应确保租赁场地的安全，建立健全的安全管理制度，保障乙方的人身及财产安全。第四条使用规定4.1使用时间乙方使用时间为每日【具体时间】至【具体时间】。4.2使用范围乙方只能在租赁场地上进行健身活动，不得在场地内进行其他活动。4.3禁止行为（1）擅自将场地转租给他人；（2）在场地内吸烟、饮酒；（3）在场地内大声喧哗，影响他人正常使用；（4）其他影响场地正常使用的行为。第五条合同的变更与终止5.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始时的状态。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息是指合同双方在合同执行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。9.2保密义务及期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后【具体期限】内继续有效。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方：地址：【具体地址】联系方式：【具体联系方式】乙方：地址：【具体地址】联系方式：【具体联系方式】第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：【具体附件名称】。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的权利与义务。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于【具体日期】签署。13.2签署地点本合同于【具体地点】签署。13.3签署人甲方签署人：【甲方签署人姓名】乙方签署人：【乙方签署人姓名】第十四条合同正本与副本14.1正本数量及保管方本合同正本一式【具体份数】份，双方各执【具体份数】份，正本具有同等法律效力。14.2副本数量及分发方本合同副本一式【具体份数】份，甲方保留【具体份数】份，乙方保留【具体份数】份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指非本合同签约方，但在本合同执行过程中可能介入的个体或实体。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同执行过程中，应严格遵守相关法律法规及本合同约定，承担其应尽的责任和义务。若第三方因履行其职责导致甲方或乙方损失，第三方应予以赔偿。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同执行过程，需经甲方和乙方书面同意。未经双方同意，第三方不得擅自介入。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方同意第三方提供相关服务；（2）第三方具备提供服务的资格和能力；（3）第三方介入不会损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务（1）按照甲方和乙方约定的服务内容和标准提供服务；（2）确保服务质量和效果，不得损害甲方和乙方的合法权益；（3）遵守相关法律法规，不得违反本合同的约定。3.2责任限额第三方因履行其职责导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对赔偿责任的上限不得超过其收取甲方和乙方的费用总额。第四条甲方和乙方的权利与义务4.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。4.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，并应协助第三方履行其职责。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间仅为服务提供者和接受者的关系。第三方不应干预甲方和乙方之间的合同履行和决策。5.2第三方与甲方、乙方权益的划分第三方介入本合同执行过程中，应明确其权益与甲方、乙方权益的划分。第三方不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第六条争议解决6.1第三方介入引起的争议因第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲方、乙方之间的争议第三方与甲方、乙方之间因履行服务合同产生的争议，按照双方签订的服务合同进行解决。第七条合同的变更、解除与终止7.1第三方介入的变更、解除与终止第三方介入本合同的变更、解除与终止，应经甲方和乙方书面同意。未经双方同意，第三方不得擅自变更、解除或终止服务。7.2第三方退出后的处理第三方退出本合同执行过程后，应将其与甲方、乙方之间的权利义务关系转移给其他符合条件的第三方，并应确保甲方和乙方的合法权益不受损害。第八条合同的签署与生效8.1第三方介入的合同签署第三方介入本合同，应与甲方和乙方签订书面服务合同。8.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条通知与送达9.1第三方介入的通知与送达第三方介入本合同执行过程，应按照甲方和乙方约定的通知与送达方式进行。第十条其他条款10.1附件第三方介入本合同，如需补充附件，应由甲方、乙方和第三方共同签署。10.2补充协议本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1签署日期本合同附件及补充协议于【具体日期】签署。11.2签署地点本合同附件及补充协议于【具体地点】签署。11.3签署人甲方签署人：【甲方签署人姓名】乙方签署人：【乙方签署人姓名】第三方签署人：【第三方签署人姓名】第十二条合同正本与副本12.1正本数量及保管方本合同附件及补充协议正本一式【具体份数】份，双方各执【具体份数】份，正本具有同等法律效力。12.2副本数量及分发方本合同附件及补充协议副本一式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图本附件详细展示了租赁场地的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确租赁场地的实际情况。附件二：租赁设施清单本附件列出了租赁设施的具体名称、数量、型号、性能等详细信息，以便双方明确租赁设施的具体情况。附件三：租金支付明细表本附件详细说明了租金的支付方式、时间、金额等信息，以便双方明确租金支付的具体要求。附件四：管理与维护职责分配表本附件明确了甲方和乙方在管理与维护方面的职责分配，以便双方在履行合同过程中有明确的职责界定。附件五：使用规定详细说明本附件详细说明了乙方在使用场地和设施时的具体要求，以及禁止行为的具体内容，以便乙方在使用过程中有明确的遵守依据。附件六：合同变更、解除与终止申请表本附件用于双方在合同履行过程中，如需变更、解除或终止合同时，提交的相关申请。附件七：保密协议本附件明确了双方在合同执行过程中对保密信息的保护义务，以及保密信息的范围和期限。附件八：争议解决申请表本附件用于双方在履行合同过程中发生争议时，提交的争议解决申请。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额、方式支付租金。示例：甲方未能在每月约定的日期前支付当月租金，构成违约。2.乙方未按约定使用租赁场地和设施，或超出使用范围。示例：乙方在场地内举行派对，导致场地严重损坏，超出约定使用范围，构成违约。3.甲方未按约定提供管理和维护服务，导致场地和设施损坏。示例：甲方未能及时维修损坏的设施，导致乙方无法正常