2024年度二手房买卖合同模板（二手住宅）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同模板（二手住宅）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户手续4.2交付时间及方式5.房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业服务10.2户口迁移10.3附属设施11.双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺11.2买方声明及承诺12.合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋现状图片13.合同签署日期及地点14.合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2房屋土地使用权证号：X2.3房屋现状2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋装修情况：X2.3.3房屋配套设施：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为：X元（大写：X元整）3.2支付方式3.2.1买方支付方式为：现金/转账3.3支付时间3.3.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋成交价格支付至卖方指定的账户。第四条房屋过户及交付4.1过户手续4.1.1卖方应协助买方完成房屋所有权及土地使用权过户手续。4.2交付时间及方式4.2.1房屋交付时间为过户手续完成后十个工作日内。4.2.2房屋交付方式为：直接交付第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定承担相应的维修责任。5.2维修责任5.2.1卖方应在房屋交付后，按照合同约定对房屋进行维修。第六条税费承担6.1税费种类及标准6.1.1本次房屋买卖交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费种类及标准按照相关政策规定执行。6.2税费承担方式6.2.1买方应承担本次交易过程中产生的相关税费。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。7.2买方违约7.2.1买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1若协商不成，双方同意向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决8.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁。8.4法律途径8.4.1任何一方违反本合同，另一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除9.3.1合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十条其他约定10.1物业服务10.1.1买方应承担房屋交付后物业管理费等相关费用。10.2户口迁移10.2.1卖方应在本合同签订后一个月内协助买方办理户口迁移手续。10.3附属设施10.3.1房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权或所有权按实际情况进行转让。第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺11.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。11.2买方声明及承诺11.2.1买方保证按照合同约定的时间和方式支付成交价格。第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋现状图片12.4其他相关文件第十三条合同签署日期及地点13.1本合同于年月日，在（地点）签署。第十四条合同正本及副本份数14.1本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其在合同中的职责。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方作为第三方，负责为甲乙方提供房源信息及促成交易。16.2贷款机构介入16.2.1贷款机构作为第三方，负责为买方提供购房贷款服务。16.3过户机构介入16.3.1过户机构作为第三方，负责协助甲乙方完成房屋所有权及土地使用权过户手续。16.4物业公司介入16.4.1物业公司作为第三方，负责房屋交付后的物业管理服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙双方应根据第三方的职责和介入程度，协商确定第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的告知17.2.1甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额。17.3第三方责任限额的调整17.3.1甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方的责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方应独立承担其在合同中的责任，不免除甲乙双方的合同义务。18.2第三方与中介方18.2.1中介方作为第三方，应遵守合同约定，履行其职责，并承担相应责任。18.3第三方与贷款机构18.3.1贷款机构作为第三方，应按照合同约定，提供贷款服务，并承担相应责任。18.4第三方与过户机构18.4.1过户机构作为第三方，应按照合同约定，协助完成过户手续，并承担相应责任。18.5第三方与物业公司18.5.1物业公司作为第三方，应按照合同约定，提供物业管理服务，并承担相应责任。第十九条第三方违约19.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第二十条第三方权益保护20.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同或免除第三方责任。第二十一条第三方变更21.1如第三方发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。第二十二条第三方退出22.1第三方因故需退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照本合同约定处理后续事宜。第二十三条合同的继续履行23.1即使第三方退出或变更，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第二十四条合同的解除与终止24.1本合同的解除与终止，不影响甲乙双方根据本合同对第三方所承担的义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一.1证号：X附件一.2发放机关：X附件一.3有效期限：X附件二：房屋土地使用权证附件二.1证号：X附件二.2发放机关：X附件二.3有效期限：X附件三：房屋现状图片附件三.1图片数量：X张附件三.2内容：X附件四：房屋附属设施清单附件四.1设施名称：X附件四.2数量：X附件四.3说明：X附件五：交易税费清单附件五.1税费名称：X附件五.2金额：X附件五.3说明：X附件六：贷款合同附件六.1贷款机构名称：X附件六.2贷款金额：X附件六.3还款方式：X附件七：过户手续费用清单附件七.1费用名称：X附件七.2金额：X附件七.3说明：X附件八：物业管理合同附件八.1物业公司名称：X附件八.2服务期限：X附件八.3服务费用：X说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：延迟履行违约行为一.1卖方延迟交付房屋违约行为一.2买方延迟支付购房款违约行为一.3第三方延迟提供服务违约行为二：不履行违约行为二.1卖方不交付房屋违约行为二.2买方不支付购房款违约行为二.3第三方不提供服务违约行为三：违反合同约定违约行为三.1卖方违反房屋质量保证违约行为三.2买方违反支付义务违约行为三.3第三方违反服务约定违约责任认定标准：违约责任认定标准一：违约金违约责任认定标准一.1迟延履行违约金违约责任认定标准一.2不履行违约金违约责任认定标准一.3违反合同约定违约金违约责任认定标准二：损害赔偿违约责任认定标准二.1实际损失赔偿违约责任认定标准二.2预期利益损失赔偿违约责任认定标准二.3第三方责任限制赔偿示例说明：示例一：卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付迟延履行违约金，并赔偿因此造成的实际损失。示例二：买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付迟延履行违约金，并赔偿因此造成的预期利益损失。示例三：第三方未按约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同模板（二手住宅）1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋所有权证号1.4房屋性质1.5房屋规划用途1.6房屋建筑结构1.7房屋建成年代1.8房屋所有权转移登记日期2.出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式2.4出卖人地址3.买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式3.4买受人地址4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交总价4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及支付时间4.5房屋尾款金额及支付时间4.6支付方式5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户时间5.4房屋过户费用承担6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋保修范围6.3房屋保修期限7.交易费用7.1交易双方应承担的费用7.2交易费用支付方式8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效11.1合同生效条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3出卖人身份证明复印件13.4买受人身份证明复印件13.5贷款相关文件14.签署日期14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.2房屋所有权人：1.3房屋所有权证号：京房权证X字第号1.4房屋性质：存量房1.5房屋规划用途：住宅1.6房屋建筑结构：混合结构1.7房屋建成年代：1995年1.8房屋所有权转移登记日期：本合同签订之日起七个工作日内第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：2.2出卖人身份证号：11010519700101001X2.4出卖人地址：北京市朝阳区X路X号第三条买受人信息3.1买受人姓名：3.2买受人身份证号：11010519800202002Y3.4买受人地址：北京市海淀区X路X号第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交总价：人民币捌拾万元整（￥800,000）4.2定金金额及支付时间：定金人民币贰万元整（￥20,000），本合同签订之日起三个工作日内支付4.3首付款金额及支付时间：首付款人民币肆拾万元整（￥400,000），本合同签订之日起十个工作日内支付4.4贷款金额及支付时间：贷款金额人民币肆拾万元整（￥400,000），买受人自行办理贷款手续，贷款审批通过后十个工作日内支付4.5房屋尾款金额及支付时间：房屋所有权转移登记完成后七个工作日内支付人民币贰拾万元整（￥200,000）4.6支付方式：转账、现金或其他双方约定的方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订之日起十个工作日内5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记完成5.3房屋过户时间：本合同签订之日起三十个工作日内5.4房屋过户费用承担：过户费用按相关部门规定计算，由买受人承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准及规定6.2房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施6.3房屋保修期限：自房屋交付之日起一年内第八条交易费用8.1交易双方应承担的费用：包括但不限于房屋交易税费、过户手续费、贷款手续费等8.2交易费用支付方式：买受人承担的费用，买受人自行办理相关手续，出卖人予以协助第九条违约责任9.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任9.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定支付房款或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决：双方通过友好协商，达成一致解决方案10.2调解解决：如协商不成，可向房产交易服务中心申请调解10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁10.4诉讼解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议11.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，可解除合同第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方可在本合同基础上，就其他事项达成一致，并作为本合同的附件第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋土地使用权证复印件14.3出卖人身份证明复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供身份证复印件14.4买受人身份证明复印件：本合同签订后，买受人应向出卖人提供身份证复印件14.5贷款相关文件：如买受人选择贷款方式支付房款，应提供贷款相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、物业服务公司、过户机构等参与本房屋交易过程的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定及法律法规，收取相应服务费用。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同约定的房屋交易过程，应经过甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任：第三方应严格按照服务协议的约定，提供专业服务，并承担相应责任。如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应责任。2.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。第三条甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方的关系：甲乙双方与第三方之间，系独立的法律关系。第三方对本合同的履行，不代表甲乙双方，也不受甲乙双方控制。3.2甲乙双方对第三方的权利限制：甲乙双方不得要求第三方履行本合同以外的义务，也不得要求第三方承担本合同以外的责任。3.3第三方对甲乙双方的责任限制：第三方仅对其在交易过程中的行为负责，不对甲乙双方的其他行为承担责任。第四条第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用：甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。4.2服务费用支付时间：服务费用应按照服务协议的约定支付，如有争议，双方可协商解决。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照服务协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理方式：甲乙双方可与第三方协商解决，如协商不成，可按照服务协议约定的争议解决方式处理。第六条第三方与甲乙双方的信息保密6.1信息保密义务：第三方对在交易过程中获得的甲乙双方个人信息及交易信息，负有保密义务。6.2保密期限：保密期限自交易完成之日起计算，不少于五年。第七条第三方介入对本合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。7.2本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应按照本合同约定履行其义务。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更：如因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议。8.2变更协议效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如因第三方介入导致本合同需要解除，甲乙双方应按照本合同约定及法律法规办理。9.2解除协议效力：解除协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决：如因第三方介入导致本合同争议，甲乙双方应协商解决。10.2如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十一条第三方介入后的合同生效11.1合同生效：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三方介入不影响本合同的生效。第十二条附件12.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。本部分条款与本合同其他条款具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本部分条款履行各自义务。如有争议，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：出卖人身份证明复印件附件4：买受人身份证明复印件附件5：贷款相关文件附件6：房屋买