项目建筑合同范本

项目建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号xxxxxxxxxxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号xxxxxxxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的地块，并计划在该地块上进行房地产项目开发；乙方作为具备专业建筑工程资质的企业，具备丰富的项目施工经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行该项目建筑事宜达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为加快房地产项目开发进度，提高项目质量，确保项目按时完工，拟将项目建筑事项委托给具有专业资质和良好信誉的乙方实施。

2.乙方具备承揽本项目建筑的专业资质，具备丰富的施工经验和完善的管理体系，能够保障项目施工质量、进度和安全。

3.双方经过充分协商，同意按照本合同约定，共同推进项目建筑事宜。

二、合作范围及内容

1.甲方负责提供项目用地、资金、设计图纸等相关资料，并对项目施工过程进行监督和管理。

2.乙方负责按照甲方提供的设计图纸和相关要求，完成项目建筑的施工任务，确保项目质量、进度和安全。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在项目建筑过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。本合同内容与整个项目建筑过程密切相关，双方应严格遵守本合同约定，共同为项目的成功推进承担责任。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房地产项目的建筑施工，确保项目按照设计要求、质量标准、工程进度和安全生产规定顺利完成。具体内容包括：

1.乙方负责项目建筑的施工，包括土建、安装、装修等；

2.甲方负责提供项目用地、资金、设计图纸及相关资料；

3.双方共同推进项目施工过程的管理和监督，确保项目质量、进度和安全。

第二条定义

1.项目建筑：指甲方委托乙方实施的房地产项目建筑施工，包括土建、安装、装修等工程。

2.设计图纸：指甲方提供并经双方确认的项目设计文件，包括平面图、立面图、剖面图等。

3.项目质量：指甲方和乙方共同遵守的国家及地方建筑工程质量标准。

4.工程进度：指甲方和乙方共同约定的项目施工时间表，包括各阶段工期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目建筑施工；

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查和指导；

（3）甲方有权要求乙方提供项目施工进度报告及相关资料；

（4）甲方有权按照合同约定支付工程款项。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定提供项目用地、资金、设计图纸等相关资料；

（2）甲方应协助乙方办理项目施工所需的各项手续；

（3）甲方应按照合同约定及时支付工程款项；

（4）甲方应确保乙方在施工过程中不受第三方干扰。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项；

（2）乙方有权要求甲方提供项目施工所需的相关资料；

（3）乙方有权对甲方提供的资料和设计图纸提出合理建议；

（4）乙方有权要求甲方协助办理项目施工所需的各项手续。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定完成项目建筑施工，确保项目质量、进度和安全；

（2）乙方应遵守国家及地方建筑工程质量标准、安全生产规定；

（3）乙方应定期向甲方报告项目施工进度，接受甲方的监督、检查和指导；

（4）乙方应确保项目施工过程中的环境保护和节能减排。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据项目建筑的实际工程量和合同约定的单价，计算得出项目建筑总价款为人民币XX元整（大写：XX元）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）项目施工过程中，甲方向乙方按月支付已完成工程量的70%；

（3）项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%；

（4）质保金：项目竣工验收合格后，甲方向乙方预留合同总价款的5%作为质保金，质保期1年，质保期满后无质量问题，甲方支付质保金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）项目开工时间：合同生效后XX个工作日内；

（2）项目竣工验收时间：合同生效后XX个月内；

（3）质保期：项目竣工验收合格之日起1年。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×日千分之五；

2.甲方未按合同约定提供项目用地、资金、设计图纸等相关资料，导致项目施工无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：合同总价款×5%；

3.甲方违反合同约定，未协助乙方办理项目施工所需的各项手续，导致项目施工受阻，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法同上。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按合同约定完成项目建筑施工，甲方有权要求乙方支付逾期完工违约金，违约金计算方法为：逾期工程量×日千分之五；

2.乙方施工过程中出现质量不符合合同约定和国家标准，甲方有权要求乙方无偿返工，直至达到合同约定的质量标准，并要求乙方支付质量违约金，违约金计算方法为：质量问题部分工程款×10%；

3.乙方未按照合同约定履行安全生产义务，导致施工现场发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间段内，不承担违约责任；

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失；

（4）在不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行，如协商不成，可依法解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意提交至项目所在地的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；

6.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或专人送达等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后，合同内容予以变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以