福州装修合同范本

福州装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：福州盛世家园装饰工程有限公司

地址：福建省福州市鼓楼区五四路289号

法定代表人：张华（负责人）

联系方式：0591-8888xxxx

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于福州市的盛世家园装饰工程有限公司，具备多年的装饰装修经验和良好的业界口碑；乙方为专业从事室内装饰设计及施工的乙方公司，具备丰富的设计施工经验和专业的团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行室内装饰装修工程事宜达成以下协议：

一、合作背景

甲方拟对其位于福州市的某住宅/商业项目进行室内装饰装修，为确保装修质量、进度和效果，甲方决定委托乙方承担本次装饰装修工程的设计及施工工作。

二、合作前提

1.甲方已取得该项目的土地使用权、房屋所有权及相应的装修许可等手续；

2.乙方具备相应的资质证书，能够独立承担室内装饰装修工程的设计和施工；

3.双方就装修工程的范围、质量、价格、进度等事项达成一致，并签订本合同。

本合同旨在明确双方在室内装饰装修工程中的权利、义务和责任，确保工程的顺利进行，实现双方的共同利益。以下为具体合同条款，双方应严格遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行室内装饰装修，以提升房产的使用价值和美观度。具体内容包括：室内设计、装饰装修、水电改造、材料供应、家具配饰选购及安装等与装修工程相关的各项工作。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的室内装饰装修工程，包括但不限于设计、施工、材料供应、家具配饰选购及安装等。

2.材料设备：指甲方或乙方提供的用于装修工程的各类建筑材料、装饰材料、设备、家具及配饰等。

3.工程进度：指甲方与乙方共同确认的装修工程各阶段完成时间及总体工程完成时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供装修工程的设计、施工等服务；

（2）甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督和检查；

（3）甲方有权要求乙方按照约定时间完成工程，并按时交付使用。

2.义务：

（1）甲方应提供装修工程所需的房屋、土地使用权等相关证明文件；

（2）甲方应按照合同约定及时支付装修工程款项；

（3）甲方应配合乙方进行工程验收，并在验收合格后按时接收房产；

（4）甲方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保装修工程合法合规。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的装修工程款项；

（2）乙方有权要求甲方提供装修工程所需的相关证明文件和施工条件；

（3）乙方有权在合同约定的范围内对设计、施工等方面进行调整和优化。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定完成装修工程的设计、施工等工作，确保工程质量达到约定标准；

（2）乙方应确保工程进度符合约定，如有延期，应及时通知甲方并采取措施补救；

（3）乙方应负责材料设备的采购和供应，确保材料设备的质量和环保标准；

（4）乙方应负责工程现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全和财产安全；

（5）乙方应在工程验收合格后，按照约定向甲方提供售后服务和保修承诺。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，装修工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括设计费、施工费、材料费、家具配饰费等与工程相关的全部费用。

2.支付方式：甲方采用以下方式进行支付：

-预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；

-进度款：乙方按工程进度提交付款申请，甲方在收到申请后7个工作日内支付相应阶段工程款的70%；

-结算款：工程验收合格后，甲方支付剩余的工程总价10%作为结算款。

3.支付时间：甲乙双方应严格按照上述约定的时间进行支付，如有延迟，应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、甲方支付完毕全部款项之日止。

2.关键时间节点：

-设计阶段：乙方应在合同签订后15个工作日内完成设计方案，并经甲方确认；

-施工阶段：乙方应在设计方案确认后45个工作日内完成施工；

-验收阶段：工程完成后，乙方应在5个工作日内通知甲方进行验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定时间支付预付款、进度款或结算款，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

-甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价30%的违约金。

2.乙方违约：

-乙方未按约定时间完成设计、施工等工程进度，应自逾期之日起，按逾期部分工程款的千分之五每日向甲方支付违约金；

-乙方施工质量不符合约定标准，应承担返工、修复等费用，并按工程总价的10%向甲方支付违约金；

-乙方违反合同约定，导致工程无法按期完成或发生安全事故，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可以部分或全部免除责任，但应尽到通知和证明义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交福州市装饰行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交福州市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费和其他费用。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人送达的方式视为有效。

2.合同变更：任何对合同的修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知另一方终止本合同：

-双方协商一致终止合同；

-不可抗力导致合同无法履行；

-对方严重违约，经催告后仍不履行合同义务。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理未完成的工程、已支付的款项等事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于装修工程预算表、设计图纸、材料清单等，与本合同具有同等法律效力。

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