2024年度二手房租赁合同范例

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房租赁合同范例本合同目录一览1.租赁双方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租14.合同附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁双方信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3地址：北京市海淀区某小区某号楼某室1.1.4联系方式：13856781.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519900202002X1.2.3地址：北京市朝阳区某小区某号楼某室1.2.4联系方式：13956782.租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市海淀区某小区某号楼某室2.1.2房屋面积：100平方米2.1.3房屋结构：三室两厅一厨一卫2.1.4房屋所有权证号：京房权证海字第56号2.2房屋附属设施2.2.1家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架2.2.2家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器2.2.3其他：宽带、燃气、供暖等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年3月1日3.2租赁结束日期：2025年2月28日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月10日前，承租方通过银行转账方式支付当月租金至出租方指定的银行账户5.押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还条件及方式：租赁期满，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方共同查验确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还给承租方6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方应按合同约定合理使用房屋及附属设施，并妥善保管6.1.2承租方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动6.1.3承租方不得将房屋转租给他人6.2房屋维护责任6.2.2承租方负责日常的房屋及附属设施的维护和保养，发现问题应及时告知出租方并配合维修8.保险责任8.1出租方保险责任8.1.1出租方应依法购买并维持房屋及其附属设施的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等8.1.2保险事故发生时，出租方应负责与保险公司协调处理相关事宜8.2承租方保险责任8.2.1承租方应依法购买并维持自身及租赁期间居住人员的人身保险8.2.2保险事故发生时，承租方应负责与保险公司协调处理相关事宜9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反相关法律法规9.1.2合同变更需在租赁期限内生效，并经双方签字盖章确认9.2合同解除条件9.2.1出租方或承租方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方9.2.2合同解除的条件和程序，按照双方签订的解除协议执行10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按照约定提供房屋或附属设施的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失10.1.2出租方未按照约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失10.2.2承租方未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.1.1租赁双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决11.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解11.2调解解决11.2.1租赁双方可向居住地的居民委员会、村民委员会申请调解11.2.2调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律12.1.2本合同未涉及的事项，按当时的法律法规执行12.2争议解决12.2.1双方在签订合同时，确认已阅读并理解合同内容，同意按照合同约定解决争议12.2.2任何一方在合同履行过程中，不得恶意拖延或拒绝履行合同义务13.其他约定13.1宠物管理13.1.1承租方不得在房屋内饲养宠物13.1.2违反本约定的，承租方应承担由此产生的一切后果13.2访客管理13.2.1承租方应妥善管理访客，防止影响周围居民正常生活13.2.2违反本约定的，承租方应承担由此产生的一切后果13.3房屋转租13.3.1承租方不得将房屋转租给他人13.3.2违反本约定的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金14.合同附件14.1房屋照片14.1.1附件中包含房屋内外部照片，作为合同的一部分14.1.2照片应真实反映房屋现状14.2租赁合同附件14.2.1附件中包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租金、押金、维修等14.2.2附件应由双方签字盖章确认第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等1.1.2第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且符合本合同约定的条件1.2第三方介入条件1.2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方的协助或参与，应提前书面通知对方1.2.2第三方介入需遵守甲乙双方签订的书面协议，并按照约定履行相关义务2.第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效果2.1.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任2.2第三方权利2.2.1第三方有权按照约定收取服务费用2.2.2第三方有权在合同约定的范围内，要求甲乙方提供必要的协助和支持3.第三方介入的具体条款修正3.1中介方介入3.1.1中介方在甲乙双方签订合同前，应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订3.1.2中介方在合同签订后，应协助甲乙方处理房屋交付、租金支付等相关事宜3.2维修服务方介入3.2.1维修服务方在甲乙方通知后，应按照约定时间及质量标准完成维修服务3.2.2维修服务方在维修过程中，应确保房屋及附属设施的安全，避免给甲乙方造成损失3.3保险公司介入3.3.1保险公司应按照约定，为房屋及附属设施提供保险保障3.3.2保险事故发生时，保险公司应按照保险合同约定，及时处理相关事宜，并承担赔偿责任4.第三方责任限额4.1第三方应在其服务范围内，对甲乙方承担有限责任，但法律、法规另有规定的除外4.2第三方应按照合同约定，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在合同中的服务费用4.3如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其应当承担的义务范围5.甲乙方与第三方的关系划分5.1甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应由甲乙方与第三方签订书面协议进行明确5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方与第三方协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼6.第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方在合同中应明确第三方介入的条件、方式、服务内容、费用等6.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力6.3甲乙方应监督第三方的工作过程，确保第三方按照约定履行义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片1.1照片应真实反映房屋现状，包括室内外设施、装修情况等1.2照片数量不少于5张，包括房屋正面、侧面、后面、室内客厅、卧室、厨房、卫生间等2.租赁合同附件2.1附件中包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租金、押金、维修等2.2附件应由双方签字盖章确认3.房屋所有权证复印件3.1作为房屋所有权的证明，应提供清晰、完整的复印件4.房屋租赁许可证复印件4.1作为房屋租赁的合法凭证，应提供清晰、完整的复印件5.第三方服务协议5.1中介服务协议、维修服务协议、保险协议等5.2协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用等6.房屋交接单6.1记录房屋交付时的情况，包括家具、家电等附属设施的完好程度6.2交接单应由双方签字确认7.租金支付凭证7.1支付租金的银行转账记录、现金收据等凭证8.押金收据8.1收取押金的收据或银行转账记录9.维修记录9.1记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等9.2维修记录应由双方签字确认说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋或附属设施的，应支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失1.2未按约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任1.3未按约定允许承租方使用房屋的，应支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付租金的，应支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失