山头出租合同范本

山头出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX山头所有权人（以下简称为“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX农业开发有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

合同简介：

鉴于甲方合法拥有位于XX省XX市XX区面积为XX公顷的山头土地（以下简称为“出租山头”），且乙方具备农业开发、经营管理的资质和经验，有意承租甲方山头进行农业开发；双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，达成以下合同条款：

一、甲方同意将出租山头按照本合同约定的条件及价格出租给乙方，乙方同意承租该山头并按照约定用途进行农业开发。

二、双方秉持平等、自愿、公平、诚信的原则，在本合同中明确双方的权利与义务，以确保合同的顺利履行。

三、本合同的签订旨在规范双方在合作过程中的行为，保障双方的合法权益，为双方提供一个明确的合作框架。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并评估了出租山头的现状、周边环境、交通状况等，确认山头符合乙方的农业开发需求。

五、双方确认，本合同的签订不违反我国法律法规的强制性规定，合同内容合法、有效。

六、本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

七、本合同所涉及的价格、支付条件、履行期限等条款，均为双方在平等、自愿的基础上达成的一致意见，双方应共同遵守。

八、双方在签订本合同后，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的山头出租给乙方，乙方利用该山头进行农业开发，以实现山头的合理利用和农业产业的可持续发展。具体内容包括：

1.甲方按照本合同的约定，向乙方提供符合农业开发条件的山头。

2.乙方在承租期间，有权按照本合同约定的用途对山头进行农业开发，并承担相应的经营风险。

3.双方共同遵守本合同的各项条款，确保合同的顺利履行，实现互利共赢。

第二条定义

1.“出租山头”指本合同项下甲方出租给乙方的土地，包括山头及其附属设施。

2.“农业开发”指乙方在承租期间对山头进行的种植、养殖等农业生产经营活动。

3.“合同期限”指本合同约定的乙方承租山头的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用山头，确保山头的合法利用。

（3）甲方有权在合同到期后，要求乙方按照约定将山头及附属设施恢复原状或赔偿损失。

2.义务：

（1）甲方应保证其对出租山头的所有权或使用权合法有效，不得侵犯他人权益。

（2）甲方应确保出租山头符合乙方农业开发的需求，提供必要的支持和服务。

（3）甲方在合同履行期间，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用山头进行农业开发。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供山头及附属设施，确保其正常生产经营。

（3）乙方在合同到期后，有权要求甲方按照约定退还押金（如有）。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用山头，不得擅自改变用途。

（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

（3）乙方在承租期间应合理利用山头资源，保护生态环境，不得进行违法活动。

（4）乙方在合同到期或提前解除合同时，应将山头及附属设施恢复原状，并承担相关费用。

（5）乙方应遵守我国法律法规，依法经营，确保甲方免受损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将出租山头以每年人民币【】元的价格出租给乙方，租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的开始之日起【】日内，将当期租金支付给甲方。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后【】日内支付首期租金。

（2）租金支付周期为【】年，每【】年支付一次。

（3）合同到期前【】个月，双方应就合同续签或解除事宜进行协商。

第六条违约责任

1.违约情形：

（1）甲方未按约定提供出租山头或干涉乙方正常生产经营活动，视为甲方违约。

（2）乙方未按约定支付租金或擅自改变山头用途，视为乙方违约。

2.违约后果：

（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的【】倍，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的【】倍，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如一方违约导致合同解除，违约方应承担合同解除所产生的相关费用。

（4）双方应遵守合同约定，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）合同履行期限的延长。

（2）合同内容的调整。

（3）其他双方认为合适的解决方案。

在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将予以免除，双方互不承担违约责任。但受影响方仍需尽力采取必要措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的部分，除非人民法院另有规定。

双方在解决争议过程中，应遵守我国法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，发送至本合同约定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违约，经催告后仍未改正。

（2）不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方协商一致终止。

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理合同终止的相关手续。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于