农民合作社土地承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农民合作社土地承包合同本合同目录一览1.土地承包范围及面积1.1承包土地的具体位置1.2承包土地的面积1.3土地承包的界限2.承包期限2.1土地承包的开始日期2.2土地承包的结束日期3.土地使用及管理3.1承包方的土地使用权利3.2承包方的土地管理责任3.3土地承包的续约及终止条件4.承包费用及支付方式4.1土地承包费用4.2承包费用的支付方式4.3费用的调整及支付时间5.承包方的权利与义务5.1承包方的土地使用权5.2承包方的土地保护责任5.3承包方的违约责任6.合作社的权利与义务6.1合作社对土地的管理权6.2合作社对承包方的监督权6.3合作社的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2申请第三方调解7.3法律途径解决8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的终止与续约9.1合同终止的条件9.2合同续约的条件10.违约责任10.1承包方的违约行为10.2合作社的违约行为10.3违约责任的赔偿方式11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的履行11.3保密信息的泄露后果12.法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同的生效条件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3条款的修改及补充第一部分：合同如下：第一条土地承包范围及面积1.1承包土地的具体位置甲方同意乙方承包位于_______省/市/自治区/县/镇/村_______街道/路/乡/镇/村_______号的_______亩土地，具体地块以甲方提供的土地承包平面图为准。1.2承包土地的面积乙方承包的土地面积为_______亩，其中：耕地_______亩、林地_______亩、其他用地_______亩。土地面积的准确数字以甲方提供的土地测量报告为准。1.3土地承包的界限承包土地的东至_______，西至_______，南至_______，北至_______。边界线以甲方提供的土地界限标识为准。第二条承包期限2.1土地承包的开始日期本合同自双方签字之日起生效，土地承包的开始日期为_______年_______月_______日。2.2土地承包的结束日期土地承包的结束日期为_______年_______月_______日。如双方同意续约，应在该日期前_______个月内协商并签订新的土地承包合同。第三条土地使用及管理3.1承包方的土地使用权利乙方有权按照本合同约定使用承包土地进行农业生产和经营活动。包括但不限于种植、养殖、林果业、乡村旅游等。3.2承包方的土地管理责任乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的持续产出和可持续发展。乙方还应对土地进行日常管理和维护，保持土地的肥沃和生产能力。3.3土地承包的续约及终止条件土地承包到期后，如乙方需续约，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据届时土地的使用状况和市场需求决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的土地承包合同，并约定新的承包期限及费用等事项。如甲方不同意续约，乙方应在本合同到期后_______个月内将土地恢复原状，并将土地交还给甲方。第四条承包费用及支付方式4.1土地承包费用乙方向甲方支付的土地承包费用为每亩每年_______元，总计人民币_______元（大写：____________________________元整）。4.2承包费用的支付方式乙方应按年度向甲方支付承包费用，支付方式为_______（转账/现金/支票等）。每年的承包费用应在每年的_______月_______日前支付完成。4.3费用的调整及支付时间如因国家政策调整、市场变化等原因导致土地承包费用需要调整，双方应协商一致并签订补充协议。费用调整后的支付时间及方式，由双方另行约定。第五条承包方的权利与义务5.1承包方的土地使用权乙方在承包期限内拥有承包土地的使用权，并有权享有土地所产生的收益。5.2承包方的土地保护责任乙方应遵守国家有关土地保护和生态环境的规定，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设和污染环境的行为。5.3承包方的违约责任乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。如乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第六条合作社的权利与义务6.1合作社对土地的管理权甲方作为土地的所有者，拥有对承包土地的管理权，并有权对土地进行合理规划和调整。6.2合作社对承包方的监督权甲方有权对乙方在承包土地上的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同的约定。6.3合作社的违约责任甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。如甲方未按约定提供承包土地或存在其他违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同履行过程中所发生的任何争议和纠纷。7.2申请第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向所在地农业承包合同调解委员会申请调解。7.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件任何一方未履行本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条合同的终止与续约9.1合同终止的条件本合同在承包期限届满后自动终止。9.2合同续约的条件如需续约，乙方应在本合同到期前_______个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据届时土地的使用状况和市场需求决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的土地承包合同，并约定新的承包期限及费用等事项。第十一条违约责任10.1承包方的违约行为乙方如未按本合同约定支付承包费用、未合理利用土地资源或违反国家法律法规及本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。如乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。10.2合作社的违约行为甲方如未按本合同约定提供承包土地、未履行监督职责或违反国家法律法规及本合同的约定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。如甲方未按约定提供承包土地或存在其他违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第十二条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、与合同执行相关的、未公开的信息和资料，包括但不限于经营信息、技术信息、市场信息等。11.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用。11.3保密信息的泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议的解决，适用中华人民共和国的法律法规。12.2争议解决的方式如本合同的任何条款与国家的法律法规相抵触，应以法律法规为准。除双方另有约定外，本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国的法律。第十四条合同的签署与生效13.1合同签署的时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同签署的地点本合同于_______省/市/自治区/县/镇/村_______街道/路/乡/镇/村_______号签订。13.3合同的生效条件(1)双方达成一致，并在合同上签字或盖章；(2)双方履行了本合同约定的全部义务；(3)本合同经甲方有权审批机关批准（如需要）。14.4附加条款的效力本合同的附加条款或补充协议，需经双方协商一致，并签订书面文件。附加条款或补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5条款的修改及补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同的任何条款因故变得不可执行，不影响其他条款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的情形本合同在履行过程中，如出现任何争议和纠纷，甲乙双方均有权邀请第三方介入，以协助解决争议和纠纷。第三方介入的情形包括但不限于：(1)双方协商不成；(2)申请第三方调解；(3)法律途径解决。1.2第三方介入的程序甲乙双方同意，当需要第三方介入时，应通过友好协商的方式尝试解决争议。如协商不成，任何一方均可向所在地农业承包合同调解委员会申请调解。如调解不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二条第三方机构的选择2.1第三方机构的定义第三方机构是指在甲乙双方同意的情况下，协助解决本合同争议和纠纷的机构或个人，包括但不限于农业承包合同调解委员会、律师、专业评估机构等。2.2第三方机构的选定甲乙双方应共同选定第三方机构，如双方无法达成一致，任何一方均有权向所在地农业承包合同调解委员会申请调解。第三条第三方机构的职责3.1协助解决争议第三方机构应协助甲乙双方解决因本合同履行过程中所发生的任何争议和纠纷。3.2公正中立第三方机构在解决争议过程中，应保持公正中立的态度，不偏袒任何一方。3.3保密义务第三方机构对在解决争议过程中了解到的甲乙双方的保密信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。第四条第三方机构的报酬4.1报酬的支付甲乙双方应按照事先约定的标准支付第三方机构的报酬。4.2报酬的支付方式第三方机构的报酬支付方式由甲乙双方协商确定，可以一次性支付，也可以分期支付。第五条第三方责任的限制5.1第三方责任的界定第三方机构在本合同争议解决过程中，仅负责提供专业的咨询、评估和建议，不承担任何法律责任。5.2第三方责任的限制5.3第三方机构与其他各方的划分第三方机构与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方机构不参与甲乙双方的经营活动，也不承担甲乙双方的经营风险。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行第三方介入解决争议和纠纷，不影响本合同其他条款的执行。本合同继续有效，甲乙双方应继续履行各自的义务。6.2第三方介入不改变合同双方的权益第三方介入解决争议和纠纷，不改变甲乙双方在本合同中的权益和义务。双方应按照本合同的约定继续履行合同。6.3第三方介入不影响合同的终止和解除第三方介入解决争议和纠纷，不影响本合同的终止和解除。本合同的终止和解除条件按照合同约定执行。第七条第三方介入的补充条款7.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方机构，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。7.2第三方机构的退出7.3第三方机构的服务期限第三方机构的服务期限由甲乙双方协商确定，可以在解决争议和纠纷后终止，也可以根据双方的需要延长服务期限。第八条第三方介入的生效条件8.1第三方介入的生效本合同第三方介入的条款，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2第三方介入的失效本合同第三方介入的条款，在本合同终止和解除后失效。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款的签订甲乙双方可以根据本合同的履行情况，签订附加条款，对第三方介入的条款进行补充和修改。9.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应按照附加条款的约定履行合同。第十条第三方介入的适用范围10.1适用范围本合同第三方介入的条款适用于甲乙双方因本合同履行过程中所发生的任何争议和纠纷。10.2例外情况本合同第三方介入的条款不适用于甲乙双方因违反国家法律法规而产生的争议和纠纷。第十一条第三方介入的告知义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包平面图：详细标注承包土地的具体位置、面积、界限等信息的平面图。2.土地测量报告：由专业机构出具的承包土地面积、形状、地形等测量数据报告。3.土地承包费用支付凭证：包括支付承包费用的时间、金额、支付方式的银行转账凭证、现金收据等。4.土地使用及管理计划：乙方制定的土地使用及管理计划，包括种植、养殖、林果业、乡村旅游等经营活动的具体规划。5.土地保护措施方案：乙方制定的土地保护措施方案，包括水土保持、生态环境保护、病虫害防治等。6.土地承包合同变更协议：如双方协商一致，对本合同的条款进行变更的书面协议。7.土地承包合同终止协议：如双方同意终止本合同，签订的书面协议。8.土地承包合同续约协议：如双方同意续约，签订的书面协议。9.第三方机构选定协议：甲乙双方共同选定第三方机构的书面协议。10.第三方机构报酬支付协议：甲乙双方约定的第三方机构报酬支付方式及金额的书面协议。11.第三方机构服务期限协议：甲乙双方约定的第三方机构服务期限的书面协议。12.第三方机构退出协议：如第三方机构退出服务，甲乙双方签订的书面协议。13.土地承包合同争议解决记录：记录甲乙双方因履行本合同产生的争议和纠纷的解决过程和结果的书面记录。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付承包费用违约责任：乙方未按约定支付承包费用，甲方有权要求乙方立即支付欠款及逾期付款的违约金。逾期付款违约金按逾期天数计算，每日按欠款金额的千分之一计算。示例说明：乙方在2023年3月1日应支付2023年度的承包费用人民币100,000元，但乙方在2023年4月1日仍未支付。根据合同约定，乙方应支付逾期付款违约金，每日按欠款金额的千分之一计算，即每日100元。从2023年3月1日至2023年4月1日共计31天，乙方应支付违约金3,100元。2.未合理利用土地资源违约责任：乙方未合理利用土地资源，甲