2024年度土地使用权转让合同(标的:0000平方米工业用地)3篇_第1页
2024年度土地使用权转让合同(标的:0000平方米工业用地)3篇_第2页
2024年度土地使用权转让合同(标的:0000平方米工业用地)3篇_第3页
2024年度土地使用权转让合同(标的:0000平方米工业用地)3篇_第4页
2024年度土地使用权转让合同(标的:0000平方米工业用地)3篇_第5页
已阅读5页,还剩46页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同(标的:0000平方米工业用地)本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条土地使用权转让2.1土地使用权描述2.2土地使用权面积2.3土地使用权用途第三条转让方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条土地使用权过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同的效力11.1合同效力11.2合同无效条件第十二条其他条款12.1附录12.2附件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1转让方信息营业执照号:××××××××××××××注册地址:××省××市××区××路××号联系人:×××联系电话:××××××××××1.2受让方信息营业执照号:××××××××××××××注册地址:××省××市××区××路××号联系人:×××联系电话:××××××××××第二条土地使用权转让2.1土地使用权描述土地位于××省××市××区××工业区,宗地编号为××××××××××××××,土地使用权证号为××××××××××××××。土地面积为0000平方米,现状为工业用地。2.2土地使用权面积土地使用权面积为0000平方米,符合国家相关法律法规及政策规定。2.3土地使用权用途土地使用权主要用于受让方的工业生产和发展需要,未经转让方同意,受让方不得将土地使用权用于其他用途。第三条转让方式3.1转让价格3.2支付方式受让方应按照本合同约定的付款时间表,通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。3.3支付时间表受让方应在本合同签署后七个工作日内,向转让方支付转让价格的50%,作为预付款。余款在办理完土地使用权过户手续后七个工作日内支付。第四条土地使用权过户4.1过户手续双方应共同向土地管理部门办理土地使用权过户手续,转让方应协助受让方完成过户手续,并提供必要的文件和证明材料。4.2过户时间双方应在本合同签署后三个月内完成土地使用权过户手续。4.3过户费用过户费用包括土地使用权过户所需缴纳的各项税费,按照法律法规及相关政策规定,由双方合理分担。具体费用双方可协商确定。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件本合同在下列情况下终止:(1)双方协商一致解除本合同;(2)合同约定的土地使用权过户手续办理完毕;(3)法律法规规定的其他终止条件。第六条违约责任6.1转让方违约责任转让方未按照本合同约定履行义务的,应向受让方支付违约金,违约金为本合同转让价格的10%。6.2受让方违约责任受让方未按照本合同约定履行义务的,应向转让方支付违约金,违约金为本合同转让价格的10%。本部分内容共计583字。第八条合同的修改与补充8.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致,并以书面形式进行确认。8.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致,并以书面形式进行确认。第九条保密条款9.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密,未经对方同意不得向第三方泄露。9.2泄露后果一方违反保密义务的,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同中的名词和术语,如无特殊说明,均按照中华人民共和国法律、法规、政策和通用解释理解。第十一条合同的效力11.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。11.2合同无效条件本合同的任何条款,如违反法律、法规、政策的规定,或被认定为无效,不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1附录本合同的附录包括:土地使用权证复印件、转让价格支付证明文件、双方营业执照复印件等。12.2附件本合同的附件包括:土地使用权评估报告、规划用途证明文件等。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知,通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2送达地址双方的送达地址为合同中双方指定的联系地址。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于2024年01月01日签署。14.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3签署人转让方代表:×××受让方代表:×××本部分内容共计443字。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方,是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、政府部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件本合同履行过程中,如确需第三方介入,甲乙双方应共同协商确定第三方的介入条件和程序。2.2第三方介入的程序甲乙双方应与第三方协商确定介入程序,包括但不限于第三方的工作内容、工作时间、工作成果交付等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定,履行其职责,确保其提供服务的质量和合法性。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任,第三方责任限额为第三方收费的百分之五十。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方,其提供的服务不对甲乙双方产生任何法律约束力。4.2第三方与中介方、评估方、审计方、监管方、政府部门等的关系第三方与中介方、评估方、审计方、监管方、政府部门等的关系,应由第三方自行协调解决,甲乙双方不承担相关责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定,并按照约定的方式支付。5.2第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方,应协商一致,并按照本合同约定的条件和程序进行。6.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入,应协商一致,并按照本合同约定的条件和程序进行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议,应通过协商解决;协商不成的,可提交仲裁机构仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决地点第三方介入争议的解决地点为××省××市××区××路××号。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方对甲乙双方的保密义务第三方应对在履行其职责过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密,未经甲乙双方同意不得向第三方泄露。8.2第三方违反保密义务的后果第三方违反保密义务的,应承担违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条第三方介入的适用法律和解释9.1适用法律第三方介入的相关事项,适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同中的第三方介入相关条款,如无特殊说明,按照中华人民共和国法律、法规、政策和通用解释理解。本部分内容共计943字。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:土地使用权证复印件附件二:转让价格支付证明文件附件三:双方营业执照复印件附件四:土地使用权评估报告附件五:规划用途证明文件附件一:土地使用权证复印件详细要求:土地使用权证复印件应清晰、完整,不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明:土地使用权证复印件用于证明转让方对土地使用权的所有权和处置权。附件二:转让价格支付证明文件详细要求:转让价格支付证明文件应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件的说明:转让价格支付证明文件用于证明受让方已按照合同约定支付转让价格。附件三:双方营业执照复印件详细要求:双方营业执照复印件应清晰、完整,不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明:双方营业执照复印件用于证明甲乙双方的合法经营资格。附件四:土地使用权评估报告详细要求:土地使用权评估报告应由具有资质的评估机构出具,评估结果应公正、合理。附件五:规划用途证明文件详细要求:规划用途证明文件应由相关部门出具,证明文件应真实、有效。附件的说明:规划用途证明文件用于证明土地使用权的规划用途和合法性。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.转让方未按照合同约定履行义务,如未按时提供土地使用权证、未按照约定过户土地使用权等。2.受让方未按照合同约定履行义务,如未按时支付转让价格、未按照约定使用土地等。3.第三方未按照合同约定履行义务,如未按时提供服务、未按照约定提供真实信息等。违约责任认定标准:1.违约金:违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为本合同转让价格的10%。2.损害赔偿:违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除:守约方有权解除本合同,并要求违约方支付合同解除后的损失。示例说明:若转让方未按照合同约定提供土地使用权证,导致受让方无法办理土地使用权过户手续,受让方有权要求转让方支付违约金,并赔偿因延迟过户造成的损失。全文完。2024年度土地使用权转让合同(标的:0000平方米工业用地)1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权有效期限1.3土地使用权转让方式第二条转让价格及支付方式2.1土地使用权转让价格2.2支付方式及期限第三条土地使用权的过户手续3.1过户手续办理期限3.2过户手续费用承担第四条受让人的义务4.1按期支付转让价款4.2办理过户手续4.3遵守土地使用权管理规定第五条转让方的义务5.1提供土地使用权证明5.2保证土地使用权合法有效5.3协助办理过户手续第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期第十条合同的附件10.1土地使用权证明10.2转让价格清单第十一条其他约定11.1土地使用权转让后的权益11.2双方的其他权利和义务第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的签订和备案14.1合同签订地点和时间14.2合同备案机关第一部分:合同如下:第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围转让方同意将位于____市____区(县)____街道的工业用地(地块编号:____),面积为____平方米的土地使用权转让给受让方。该土地使用权范围内的土地及地上建筑物、构筑物和其他附着物均包含在内。1.2土地使用权有效期限转让的土地使用权有效期限为____年,自过户登记之日起计算。1.3土地使用权转让方式本合同项下的土地使用权转让方式为买卖,转让方应将其对土地使用权的所有权转移给受让方。第二条转让价格及支付方式2.1土地使用权转让价格转让方同意将转让土地使用权的价格定为每平方米____元,总计转让价格为____元(大写:____元整)。2.2支付方式及期限受让方同意在合同签订后____个工作日内,向转让方支付总价款的____%,即____元(大写:____元整)。剩余的____%价款,受让方应按照转让方的要求,在过户手续办理完毕后____个工作日内支付清。第三条土地使用权的过户手续3.1过户手续办理期限双方应共同配合,自合同签订之日起____个月内完成土地使用权的过户手续。3.2过户手续费用承担办理过户手续所产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等,由____方承担。第四条受让人的义务4.1按期支付转让价款受让方应按合同约定时间向转让方支付转让价款。4.2办理过户手续受让方应按合同约定时间办理过户手续,并承担相应费用。4.3遵守土地使用权管理规定受让方在取得土地使用权后,应严格遵守国家和地方有关土地使用权的规定,合法使用土地。第五条转让方的义务5.1提供土地使用权证明转让方应向受让方提供合法有效的土地使用权证明。5.2保证土地使用权合法有效转让方保证其对所转让的土地使用权拥有完全、有效的所有权,不存在任何权利瑕疵。5.3协助办理过户手续转让方应协助受让方办理土地使用权的过户手续,提供必要的文件和证明材料。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容,应提前____个月书面通知对方,并经双方协商一致。6.2合同终止条件在合同履行过程中,如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况,导致合同无法继续履行,双方可协商终止合同。第七条违约责任7.1转让方违约责任转让方如未按合同约定提供土地使用权证明、存在权利瑕疵或未协助办理过户手续等,应承担相应的违约责任。7.2受让方违约责任受让方如未按合同约定支付转让价款、未办理过户手续或未遵守土地使用权管理规定等,应承担相应的违约责任。违约责任的具体承担方式,双方可另行协商确定。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成,双方可自愿选择向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成,任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止日期9.1合同生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同终止日期本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕之日终止。第十条合同的附件10.1土地使用权证明为本合同附件,具有同等法律效力。10.2转让价格清单为本合同附件,详细列明转让价格及支付方式等。第十一条其他约定11.1土地使用权转让后的权益转让完成后,受让方享有土地使用权及相关权益,并承担相应的责任和风险。11.2双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规,履行合同约定的权利和义务,维护双方合法权益。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如法律法规发生变化,影响本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等,双方应按照新的法律法规进行调整,确保本合同的合法性和有效性。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。第十四条合同的签订和备案14.1合同签订地点和时间本合同于____年____月____日,在____(地点)签订。14.2合同备案机关双方应按照法律规定,将本合同送交相关备案机关进行备案。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称的第三方,是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于土地使用权转让过程中的评估、审计、融资、担保、过户等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规,履行其职责,提供真实、准确、完整的信息和服务。2.2第三方责任第三方在介入过程中,如因其过错导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用第三方介入所需的费用,包括但不限于评估费、审计费、融资费、担保费等,由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付方式甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式、支付时间和责任分配。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择甲乙双方应在合同中约定选择第三方的标准和程序,确保第三方的选择合法、合规、合理。4.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议,明确双方的权利义务和责任。4.3第三方监督甲乙双方应对第三方的介入过程进行监督,确保第三方按照约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义本合同所称的第三方责任限额,是指第三方在介入过程中,对其行为所产生的法律责任的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额,并明确限额的计算方式和赔偿范围。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况,协商调整第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务,应由甲乙双方在合同中明确。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务,应由甲乙双方在合同中明确。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系,应由甲乙双方在合同中明确,确保第三方在介入过程中遵守合同约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件有下列情形之一的,第三方介入终止:a)合同履行完毕;b)合同解除或终止;c)甲乙双方共同书面终止;d)法律、法规规定的其他情形。7.2第三方终止程序甲乙双方应与第三方协商一致,终止第三方介入。7.3第三方终止后的责任第三方终止后,应对其在介入过程中产生的遗留问题承担相应的责任。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约情形第三方如违反合同约定,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任承担甲乙双方应与第三方协商确定违约责任的承担方式和赔偿金额。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议,甲乙双方应通过协商解决;协商不成的,可选择调解或诉讼解决。9.2调解解决甲乙双方可自愿选择向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成,甲乙双方有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条合同的签署与备案10.1合同签署甲乙双方与第三方签订的委托协议,应与本合同一并签署。10.2合同备案甲乙双方应按照法律规定,将本合同及第三方委托协议送交相关备案机关进行备案。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:土地使用权证明附件2:转让价格清单附件3:过户手续费用清单附件4:第三方介入协议附件5:评估报告附件6:审计报告附件7:融资协议附件8:担保协议附件9:过户手续申请表附件10:其他相关文件和证明材料附件的详细要求和说明:附件1:土地使用权证明应为本合同所涉及土地使用权的合法有效证明文件。应包括但不限于土地使用权证、土地出让合同、政府批准文件等。附件2:转让价格清单详细列明土地使用权转让的价格及计算方式。包括总价款、分期支付的金额和时间等。附件3:过户手续费用清单详细列明过户手续所需支付的费用,包括但不限于税费、手续费等。说明费用的承担方及支付方式。附件4:第三方介入协议明确第三方的职责、权利和义务。包括第三方的服务内容、服务期限、费用等。附件5:评估报告由具有资质的评估机构出具,对转让土地使用权的价值进行评估。评估报告应真实、准确、完整。附件6:审计报告由具有资质的审计机构出具,对转让价格的合理性进行审计。审计报告应真实、准确、完整。附件7:融资协议如受让方需要融资,应提供与金融机构签订的融资协议。明确融资额度、融资期限、还款方式等。附件8:担保协议如受让方需要提供担保,应提供与担保机构签订的担保协议。明确担保额度、担保期限、担保责任等。附件9:过户手续申请表用于申请办理土地使用权过户手续的表格。应包括甲乙双方及第三方的基本信息、土地使用权证号等。附件10:其他相关文件和证明材料包括但不限于甲乙双方的营业执照、身份证复印件、授权书等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按约定时间提供土地使用权证明。2.甲方提供的土地使用权证明不符合法律法规要求。3.甲方未按约定时间支付转让价款。4.甲方未按约定办理过户手续。5.乙方未按约定时间向甲方支付转让价款。6.乙方未按约定时间办理过户手续。7.第三方未按约定提供服务,导致合同无法履行。8.第三方提供的信息和服务不符合法律法规要求。违约责任认定标准:1.违约金计算:按合同总价款的____%计算违约金。2.赔偿范围:包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.违约责任履行:违约方应承担违约责任,并根据合同约定承担赔偿责任。示例说明:若甲方未按约定时间提供土地使用权证明,视为甲方违约。甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此产生的直接损失。如甲方提供的土地使用权证明不符合法律法规要求,甲方应承担相应的法律责任,并重新提供合法有效的土地使用权证明。全文完。2024年度土地使用权转让合同(标的:0000平方米工业用地)2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3标的物定义第二条土地使用权转让2.1土地使用权证号2.2土地面积及位置2.3土地使用性质2.4转让土地使用权期限第三条转让方式及价款3.1转让方式3.2转让价款3.3支付方式及期限第四条合同的履行4.1受让方履行条件4.2转让方履行条件4.3交付土地的时间和方式第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条合同的保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限第十条合同的继承和转让10.1合同继承条件10.2合同转让条件第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同的签署和备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间第十四条合同的完整性和复印件14.1合同完整性14.2合同复印件效力第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3标的物定义本合同标的为甲方合法持有的位于________________的工业用地,土地使用权证号为____________,土地面积为____________平方米。该土地使用性质为________________,现状为________________。第二条土地使用权转让2.1土地使用权证号本合同所涉及的土地使用权证号为____________。2.2土地面积及位置本合同所涉及的土地面积为____________平方米,位于________________。2.3土地使用性质本合同所涉及的土地使用性质为________________。2.4转让土地使用权期限甲方向乙方转让的土地使用权期限为自合同生效之日起至________________日止。第三条转让方式及价款3.1转让方式本合同项下的土地使用权转让方式为________________。3.2转让价款本合同项下的土地使用权转让价款为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.3支付方式及期限乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付土地使用权转让价款。具体支付方式及期限为:(1)乙方应在合同签署后____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金。(2)乙方应在办理土地使用权过户手续完成后的____个工作日内,向甲方支付剩余的转让价款。第四条合同的履行4.1受让方履行条件(1)支付土地使用权转让价款;(2)办理土地使用权过户手续;(3)遵守相关法律法规,不得擅自改变土地使用性质;(4)承担土地使用权转让过程中产生的相关税费。4.2转让方履行条件(1)保证所转让的土地使用权的合法性和有效性;(2)配合乙方办理土地使用权过户手续;(3)按照约定时间交付土地;(4)提供土地使用权相关的权属证明文件。4.3交付土地的时间和方式甲方应在本合同约定的土地使用权过户手续完成后的____个工作日内,将土地交付给乙方。交付方式为:(1)甲方将土地使用权证和相关权属证明文件交付给乙方;(2)甲方将土地的实际控制权交付给乙方;(3)甲方协助乙方办理土地使用权过户手续。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容,应与对方协商一致,并签订书面变更协议。5.2合同终止条件(1)乙方按照约定支付完土地使用权转让价款;(2)土地使用权过户手续办理完成;(3)甲方按照约定交付土地;(4)合同约定的其他终止条件。第六条违约责任6.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定,导致乙方无法按照约定取得土地使用权的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金金额为转让价款的____%。6.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定,导致甲方无法按照约定交付土地的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金金额为转让价款的____%。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同修改条件任何一方如需修改本合同的内容,应与对方协商一致,并签订书面修改协议。修改协议经双方签字或者盖章后,与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件(1)双方协商一致解除;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)一方明确表示不履行主要债务;(4)一方严重违反合同约定,导致合同目的无法实现;(5)法律、法规规定的其他解除条件。第九条合同的保密条款9.1保密信息范围本合同涉及的保密信息范围包括:合同内容、双方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同签署之日起至合同终止或者解除之日止。第十条合同的继承和转让10.1合同继承条件(1)一方继承人取得该方的全部或者部分合同权利和义务;(2)继承人同意继续履行合同;(3)合同其他方同意继承。10.2合同转让条件(1)一方将其合同权利和义务全部或者部分转让给第三方;(2)第三方同意接受转让;(3)合同其他方同意转让。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于:土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。12.2补充协议本合同未尽事宜,双方可以另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署和备案13.1合同签署时间本合同于____年__月__日由甲乙双方签署。13.2合同备案时间双方应在合同签署后的__个工作日内,将合同副本提交至相关主管部门备案。第十四条合同的完整性和复印件14.1合同完整性本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。14.2合同复印件效力本合同的任何复印件,在形式和内容上与正本相符,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于:(1)协助甲乙双方办理土地使用权过户手续的政府部门;(2)提供土地价值评估、咨询服务的中介机构;(3)对土地开发建设进行监理的监理机构;(4)其他根据法律法规或者本合同约定需要参与合同履行过程的单位和个人。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下:(1)甲乙双方协商一致,确定第三方的身份和职责;(2)甲乙双方与第三方签订书面介入协议;(3)第三方按照约定介入合同履行过程;(4)甲乙双方与第三方共同完成合同约定的义务。2.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件如下:(1)第三方具备相应的资质和能力;(2)第三方与甲乙双方无利益冲突;(3)第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益;(4)甲乙双方协商一致,同意第三方介入。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方职责第三方在本合同中的主要职责包括但不限于:(1)协助甲乙双方办理土地使用权过户手续;(2)提供专业评估、咨询服务,确保合同履行过程中的合理性;(3)对土地开发建设进行监理,确保建设质量、安全及环保标准;(4)按照甲乙双方的约定,履行其他相关职责。3.2第三方义务第三方在本合同中的主要义务包括但不限于:(1)遵守相关法律法规,不得擅自改变土地使用性质;(2)按照约定时间、质量标准完成职责范围内的相关工作;(3)对获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密;(4)不得利用介入合同的便利,损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中,因其故意或者过失行为导致甲乙双方损失的赔偿责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的职责和义务,以及甲乙双方的协商确定。具体责任限额在第三方介入协议中约定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中,如发生故意或者过失行为导致甲乙双方损失的,第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同,并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅为甲乙双方提供协助和服务,不成为甲乙双方合同的当事人。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分甲乙双方与第三方之间的权利义务划分,按照第三方介入协议的约定执行。第三方介入协议未约定的,甲乙双方与第三方协商解决。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入变更如需变更第三方的身份或者职责,甲乙双方应

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论