商铺 管理 合同范本

商铺管理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规要求之通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商铺管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规要求之通讯方式

合同简介：

鉴于甲方作为专业商业管理公司，拥有丰富的商铺管理经验及资源，为各类商业项目提供高效、专业的管理服务；乙方作为具备一定市场知名度的商铺管理企业，具备较强的商铺运营能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行商铺管理事宜达成以下协议：

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX市黄金地段的商业项目，该项目具备较高的商业价值及发展潜力。

2.乙方具备丰富的商铺管理经验，擅长于商铺招商、运营及市场推广，曾成功运作多个类似项目。

3.双方希望通过本次合作，充分发挥各自优势，共同提升商业项目的品牌影响力和盈利能力。

二、合同关联性

本合同旨在明确双方在商铺管理过程中的权利、义务、责任及合作期限等事项，确保双方在合作过程中遵循法律法规，实现互利共赢。

三、合同构成

本合同包括但不限于以下部分：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。合同附件及补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的商业项目进行全方位的管理，包括但不限于商铺招商、运营、市场推广、物业管理等服务。具体内容包括：

1.乙方负责商铺的招商工作，包括寻找潜在承租方、谈判、签约等；

2.乙方负责商铺的日常运营管理，确保商铺的正常经营；

3.乙方负责商业项目的市场推广，提升项目知名度；

4.乙方负责商铺的物业管理，确保物业设施的正常运行。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于XX市XX路XX号的商业房产。

2.管理服务：指甲方委托乙方提供的商铺招商、运营、市场推广、物业管理等服务。

3.合作期限：指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取商铺租金及其他费用；

（2）甲方有权对乙方的管理工作进行监督、检查；

（3）甲方有权在合作期限内享有商铺的产权和使用权。

2.义务：

（1）甲方应保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应按照本合同约定及时支付乙方管理费用；

（3）甲方应配合乙方完成商铺的招商、运营、市场推广等工作；

（4）甲方应确保商铺物业设施的正常运行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取管理费用；

（2）乙方有权对商铺进行招商、运营、市场推广等管理工作；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，认真履行商铺管理职责，确保商铺的正常经营；

（2）乙方应积极开展商铺招商工作，努力提高商铺出租率；

（3）乙方应制定并实施市场推广计划，提升商业项目的品牌形象；

（4）乙方应负责商铺的物业管理，确保物业设施的正常运行；

（5）乙方应在合作期限内，定期向甲方报告商铺管理情况，包括但不限于招商进度、经营状况、市场推广效果等；

（6）乙方应遵守我国法律法规，确保商铺经营活动合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方按照商铺实际出租收入的一定比例（具体比例双方协商确定）向甲方支付管理费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付管理费用。

3.支付时间：乙方应在每月结束后10个工作日内，将当月管理费用支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁年，除非双方另有约定或提前终止。

2.关键时间节点：双方确认，以下时间为本合同关键时间节点：

（1）商铺交付时间：合同生效之日起10个工作日内；

（2）商铺招商完成时间：合同生效后6个月内；

（3）合同到期时间：合同生效之日起满叁年。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供商铺或商铺存在法律纠纷，导致乙方无法履行管理职责，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

2.甲方未按约定支付乙方管理费用，每逾期一日，甲方应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展商铺管理工作的，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成商铺招商、运营、市场推广等管理工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

2.乙方未按约定时间向甲方支付管理费用，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

3.乙方违反合同约定，导致商铺无法正常经营的，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。

4.双方在合同履行过程中，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受影响方在不可抗力事件影响期间，免除履行合同的责任，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同产生的任何争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

4.若仲裁不成或仲裁裁决不被履行，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。双方在争议解决期间应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过叁个月的；

（4）双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，包括但不限于结算费用、归还财产等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商