小区车位对外出售合同范本

小区车位对外出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX小区物业办公室

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX省XX市XX区XX路XX号公司总部

【合同简介】

鉴于甲方为XX小区业主委员会，拥有该小区内车位的所有权和管理权；乙方为XX房地产开发有限公司，具备购买小区车位的能力和需求。为了满足乙方对车位的需求，同时保障甲方的合法权益，经双方友好协商，就小区车位对外出售事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方作为XX小区业主委员会，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律法规，拥有小区内车位的所有权和管理权，具备对外出售车位的权利。

2.乙方因业务发展需要，拟购买甲方所拥有的小区车位，以便为公司员工提供停车便利。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就小区车位出售事宜达成一致，签订本合同。

二、合作范围

1.甲方同意将XX小区内的车位出售给乙方。

2.乙方购买的车位数量、位置、面积等信息详见附件。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方应保证出售车位的合法性，确保车位不存在任何权属争议。

（2）甲方负责办理车位产权过户手续，费用由甲方承担。

（3）甲方在合同有效期内，应确保乙方正常使用所购买的车位。

（4）甲方应在合同期内，负责车位的日常维护和管理。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，购买甲方所拥有的车位。

（2）乙方应按照约定支付购车位款项。

（3）乙方在合同有效期内，应遵守甲方制定的停车管理规定。

（4）合同期满后，乙方有权优先购买所使用车位的续约权。

五、价格与支付条件

1.双方同意，车位售价为人民币XX元/个。

2.乙方应在合同签订之日起5个工作日内，将购车位款项支付给甲方。

六、履行期限

1.甲方应在收到乙方款项后10个工作日内，办理完成车位产权过户手续。

2.乙方应在合同生效后，按照甲方提供的车位信息，及时办理停车手续。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定办理车位产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付购车位款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件为合同的重要组成部分，具有同等法律效力。

3.本合同签订地为XX省XX市XX区。

4.本合同签订日期为：年月日。

甲方（盖章）：XX小区业主委员会

乙方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签署日期：年月日

（以下为合同附件）

附件：车位信息一览表

车位编号|车位位置|车位面积（平方米）

--------|---------|----------------

1|地下1层|12

2|地下1层|12

3|地下1层|12

...|...|...

合计||XX平方米

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售小区内的车位，以满足乙方停车需求，同时甲方获得相应的经济收益。具体内容包括：

1.车位出售：甲方同意将小区内的车位按约定数量、位置、面积出售给乙方。

2.权利转移：甲方负责办理车位产权过户手续，确保乙方在合同有效期内享有车位的合法使用权。

3.车位管理：甲方在合同期内负责车位的日常维护和管理，确保车位的正常使用。

第二条定义

1.车位：指本合同附件中列明的，位于XX小区内的停车位。

2.合同有效期内：指自合同签订之日起至合同期满之日止的期间。

3.产权过户：指甲方将车位的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按约定收取乙方购车位的款项。

（2）甲方有权要求乙方遵守停车管理规定，确保车位正常使用。

2.义务

（1）甲方应保证出售车位的合法性，无权属争议。

（2）甲方应在合同约定的时间内办理完成车位产权过户手续。

（3）甲方应负责车位的日常维护和管理，确保车位正常使用。

（4）甲方应承担合同期内因车位产权纠纷导致的一切法律责任。

二、乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同约定，购买甲方所拥有的车位。

（2）乙方有权在合同有效期内，要求甲方保障车位的正常使用。

（3）合同期满后，乙方有权优先购买所使用车位的续约权。

2.义务

（1）乙方应按照约定支付购车位款项。

（2）乙方应遵守甲方制定的停车管理规定，不得随意更改车位用途。

（3）乙方应合理使用车位，不得损坏车位设施，如有损坏，应承担维修费用。

（4）合同期内，乙方不得擅自将车位转让、出租或以其他方式处置给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，车位售价为人民币XX元/个，总价款为XX元。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付购车位款项。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，将购车位款项全额支付给甲方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付购车位款项。

（2）甲方应在收到乙方款项后10个工作日内办理完成车位产权过户手续。

（3）合同期满前3个月，双方协商是否续约。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定办理车位产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为总价款的10%。

（2）如甲方提供虚假车位信息，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为总价款的20%。

（3）如甲方在合同期内擅自变更车位用途或收回车位，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的5%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付购车位款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的10%。

（2）如乙方未遵守甲方制定的停车管理规定，导致车位损坏或影响其他业主权益，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方在合同期内擅自将车位转让、出租或以其他方式处置给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的20%。

（4）如乙方在合同期满后未经甲方同意继续使用车位，乙方应支付逾期使用费，费用为每月车位售价的5%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约方还应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。

直接输出以下内容：

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变化等原因，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复合同的履行。

3.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，双方应协商解决合同继续履行的事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的任何条款，且在接到违约通知后30日内仍未纠正的；

（2）对方发生破产、清算、解散或类似情况的；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方协商同意终止的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应根据终止前的履行情况，办理相应的结算手续，并按约定退还或支付相应的款项。

第十条附则

1.本合同附件为合同的重要组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

签署：

甲方（盖章）：XX小区业主委员会

乙方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人