2024年度租赁期满后的物业购买合同及权益转让

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满后的物业购买合同及权益转让本合同目录一览1.租赁期满购买物业的基本条款1.1物业基本信息1.2租赁期满购买物业的条件1.3购买物业的价格及支付方式2.物业权益转让2.1权益转让的条件2.2权益转让的程序2.3权益转让的费用3.购买合同的签订与生效3.1合同签订的时间和地点3.2合同签订的主体3.3合同的生效条件4.购买合同的履行4.1买方的义务4.2卖方的义务4.3合同履行的期限5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.合同的违约责任6.1买方的违约责任6.2卖方的违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和机构8.合同的适用法律8.1合同适用的法律8.2法律变更对合同的影响9.通知与送达9.1通知的方式9.2送达的地点和时间10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限11.合同的附件11.1附件的名称和数量11.2附件的生效条件12.其他条款12.1双方约定的其他事项13.签字盖章13.1合同签字盖章的时间和地点13.2签字盖章的主体14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁期满购买物业的基本条款1.1物业基本信息1.1.1物业名称：大厦1.1.2物业地址：市区路号1.1.3物业用途：商业办公1.1.4物业面积：总计平方米1.2租赁期满购买物业的条件1.2.1租赁期满后，买方有权按照本合同约定购买该物业。1.2.2买方购买物业的资格需符合国家相关法律法规及政策规定。1.2.3买方应支付购买物业的全部价款，并提供合法身份证明。1.3购买物业的价格及支付方式1.3.1购买价格：物业的总购买价格为万元整（大写：人民币万元整）。1.3.2支付方式：买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付首付款万元整；剩余款项买方应按照卖方指定的时间和方式分期支付。第二条物业权益转让2.1权益转让的条件2.1.1买方应符合国家相关法律法规及政策规定的购买资格。2.1.2买方应支付权益转让的全部费用。2.1.3卖方应协助买方办理相关产权转移手续。2.2权益转让的程序2.2.1双方应签署《物业权益转让协议》，明确双方权益转让的具体事项。2.2.2买方按照本合同约定支付全部款项后，卖方应及时办理物业权属转移手续。2.2.3双方应按照相关法律法规规定，向相关部门申请办理产权转移登记手续。2.3权益转让的费用2.3.1权益转让费用包括但不限于：物业权属转移登记费、税费等。2.3.2买方应承担上述权益转让费用，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第三条购买合同的签订与生效3.1合同签订的时间和地点3.1.1本合同签订时间为年月日。3.1.2本合同签订地点为市区路号。3.2合同签订的主体3.2.1卖方（转让方）：有限公司3.2.2买方（受让方）：有限公司3.3合同的生效条件3.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.3.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规及政策规定。第四条购买合同的履行4.1买方的义务4.1.1买方应按照本合同约定支付购买物业的价款。4.1.2买方应按照本合同约定办理权益转让手续。4.2卖方的义务4.2.1卖方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。4.2.2卖方应协助买方办理相关产权转移手续。4.3合同履行的期限4.3.1买方应按照本合同约定的期限支付购买价款。4.3.2卖方应按照本合同约定的期限办理产权转移手续。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同的变更不得违反国家相关法律法规及政策规定。5.2合同解除的条件5.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.2.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第六条合同的违约责任6.1买方的违约责任6.1.1买方未按照本合同约定支付购买价款的，应按照逾期付款金额的%支付违约金。6.1.2买方未按照本合同约定办理权益转让手续的，应承担相应的违约责任。6.2卖方的违约责任6.2.1卖方未按照本合同约定办理产权转移手续的，应承担第八条争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构8.2.1双方同意将争议提交至市区人民法院进行诉讼。第九条合同的适用法律9.1合同适用的法律9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更对合同的影响9.2.1如国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律法规协商调整本合同相关条款。第十条通知与送达10.1通知的方式10.1.1双方可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行通知。10.2送达的地点和时间10.2.1任何通知均应送达对方指定的地址和联系方式。10.2.2通知送达的时间以收到的邮戳日期或电子邮件发送日期为准。第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的期限11.2.1保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1合同签字盖章的时间和地点13.1.1本合同于年月日在市区路号签字盖章。13.2签字盖章的主体13.2.1卖方（转让方）：有限公司13.2.2买方（受让方）：有限公司第十四条合同的生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规及政策规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入应经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需符合国家相关法律法规及政策规定。2.2.2第三方介入不得影响甲乙方的合法权益。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及政策规定。3.3第三方应对其提供的服务负责，并承担相应的法律责任。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权按照介入协议的约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。4.3第三方在履行职务过程中，有权获取与合同履行相关的信息。第五条第三方的主要义务5.1第三方应按照介入协议的约定提供服务，并保证服务的质量和效率。5.2第三方应遵守国家相关法律法规及政策规定，不得损害甲乙方的合法权益。5.3第三方应对其在履行职务过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第六条第三方责任限额6.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额在第三方介入协议中约定。6.2第三方责任限额不得影响甲乙方的合法权益及合同履行。6.3如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应按照介入协议的约定承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以第三方介入协议为准。7.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同履行各自义务。7.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入协议的签订与生效8.1第三方介入协议应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入协议的签订时间、地点和主体，应在协议中明确。8.3第三方介入协议自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入协议的变更和解除9.1第三方介入协议的变更应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入协议的解除条件及程序，应在协议中约定。第十条第三方介入协议的履行与监督10.1第三方应按照介入协议的约定履行其职责，甲乙方有权对其履行情况进行监督。10.2甲乙方有权要求第三方定期报告履行情况，并提供相关证明材料。第十一条第三方介入协议的争议解决11.1第三方介入协议的争议解决方式应由甲乙方与第三方在协议中约定。11.2第三方介入协议的争议解决地点和机构，应在协议中明确。第十二条第三方介入协议的适用法律12.1第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1甲乙方与第三方约定的其他事项，应在第三方介入协议中明确。第十四条签字盖章14.1第三方介入协议于年月日在市区路号签字盖章。14.2签字盖章的主体包括甲乙方和第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明1.1物业所有权证明1.2物业使用权证明1.3物业现状评估报告1.4物业发展规划蓝图附件二：购买价格及支付方式说明2.1购买价格确认书2.2支付方式及时间表附件三：权益转让协议3.1权益转让条件确认3.2权益转让程序说明3.3权益转让费用明细附件四：第三方介入协议4.1第三方职责确认4.2第三方权利与义务说明4.3第三方责任限额约定附件五：物业权属转移登记申请表5.1登记申请表5.2转移登记费用明细附件六：合同履行监督报告6.1监督报告模板6.2监督报告提交时间表附件七：争议解决方式及机构说明7.1争议解决方式确认7.2争议解决机构信息附件八：保密协议8.1保密信息范围确认8.2保密信息期限说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定的时间、金额、方式支付价款或费用。2.甲乙任何一方未按照合同约定的时间、程序办理权益转让手续。3.甲乙任何一方未按照合同约定提供必要的协助和支持。4.甲乙任何一方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行或造成对方损失。5.第三方未按照介入协议约定提供服务，或服务不符合约定质量标准。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相关费用等。2.违约方的违约