公寓销售合同范本

公寓销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

合同简介：

鉴于甲方为一家具有良好信誉的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路______号的优质公寓项目；乙方为一家专业的置业公司，具备丰富的市场资源和销售渠道。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售其开发的公寓项目事宜，达成以下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方开发的公寓项目已具备销售条件，包括但不限于取得相关政府部门的批准、验收合格、具备不动产权证书等。

2.乙方具备房地产销售资质，拥有专业的销售团队，具备丰富的市场推广经验。

3.双方同意在互利共赢的前提下，共同推动公寓项目的销售工作，以实现甲方投资回报和乙方业务发展。

二、合作范围与期限

1.合作范围：甲方委托乙方销售的公寓项目为______套，具体房号为______。

2.合作期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

（签字）（签字）

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方销售其开发的公寓项目，通过乙方的市场推广和销售能力，实现甲方公寓项目的快速去化，提高甲方的投资回报。具体内容包括：乙方负责销售甲方指定的公寓项目，包括但不限于为客户提供购房咨询、带领客户参观项目、协助客户办理购房手续等。

第二条定义

1.公寓项目：指甲方开发的位于______省______市______区______路______号的房地产项目，具体房号为______。

2.销售期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

3.销售价格：指甲方根据市场行情确定的公寓项目销售价格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的销售价格和期限完成销售任务。

（2）甲方应向乙方提供公寓项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。

（3）甲方应在销售过程中提供必要的支持和配合，包括提供售楼处、样板房等销售场所。

（4）甲方应按时支付乙方约定的销售佣金。

（5）甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方按照约定进行销售。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的销售价格和期限销售公寓项目。

（2）乙方应组建专业的销售团队，进行市场推广和销售活动。

（3）乙方应确保销售过程中遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传、误导消费者等行为。

（4）乙方应按时向甲方报告销售进展情况，包括但不限于销售数据、客户反馈等。

（5）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括提供售楼处、样板房等销售场所。

（6）乙方应按照约定向甲方支付销售佣金。

在合同履行过程中，双方应严格遵守上述权利与义务，共同推进公寓项目的销售工作。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照双方协商确定的销售价格进行销售，如市场价格发生变动，双方可协商调整销售价格。

2.支付方式：乙方销售公寓项目后，甲方应按实际销售额的______%向乙方支付销售佣金。

3.支付时间：甲方应在销售合同签订且客户支付首付款后______个工作日内，向乙方支付销售佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成销售任务，如双方同意延长销售期限，应签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定支付销售佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付销售佣金的______%。

（2）甲方提供虚假项目资料或违反约定不支持乙方销售工作，导致销售目标无法实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总销售佣金的______%。

（2）乙方在销售过程中存在虚假宣传、误导消费者等违法行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方未按时向甲方报告销售进展情况，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总销售佣金的______%。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在承担违约责任后，双方可协商继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，共同维护双方的合法权益。争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，构成合同的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权终止本合同：

（1）双方达成书面协议，同意终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止；

（3）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正，守约方有权终止合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于公寓项目资料、销售价格表、销售佣金支付标准等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/