2024年商业地产买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条买卖价格3.1总购买价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付与过户4.1交付日期4.2过户条件4.3过户费用第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条维修与保养6.1卖方负责维修保养的期限6.2买方负责维修保养的期限第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的修改与终止9.1修改条件9.2终止条件9.3终止后的处理第十条违约责任10.1卖方违约10.2买方违约第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附件12.2补充协议第十三条合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方的全称）注册地址：（填写卖方的注册地址）法定代表人：（填写卖方的法定代表人）联系人：（填写卖方的联系人）联系电话：（填写卖方的联系电话）1.2买方信息买方全称：（填写买方的全称）注册地址：（填写买方的注册地址）法定代表人：（填写买方的法定代表人）联系人：（填写买方的联系人）联系电话：（填写买方的联系电话）第二条地产描述2.1地产位置地产位于：（填写地产的具体位置，如城市、区域、街道等）地图坐标：（如有，提供地图坐标）2.2地产面积总面积为：（填写地产的总面积，单位为平方米）分摊面积：（如有，填写分摊面积，单位为平方米）2.3地产现状地产现状：（描述地产的当前使用状况，如商业用途、办公用途等）产权性质：（描述地产的产权性质，如国有土地使用权、集体土地使用权等）第三条买卖价格3.1总购买价格买方同意以人民币（大写金额）（填写金额）购买上述地产。3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付与过户4.1交付日期卖方应在本合同签订后（填写天数）日内将地产交付给买方。4.2过户条件买方应在本合同签订后（填写天数）日内完成过户手续。4.3过户费用过户费用为：（填写过户费用的金额，单位为元）过户费用由（买方/卖方）承担。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务卖方应保证其对地产的出售权，无任何权利争议和债务纠纷。卖方应保证地产的现状与描述一致，无任何隐瞒或误导。5.2买方权利与义务买方应按照本合同约定的价格和支付方式支付购买价格。买方应按照本合同约定的时间和条件完成过户手续。第六条维修与保养6.1卖方负责维修保养的期限卖方应对地产在过户前的维修保养负责。6.2买方负责维修保养的期限买方应对地产在过户后的维修保养负责。第七条保险7.1保险责任买方应自过户之日起（填写天数）日内办理并将地产投保。7.2保险费用保险费用为：（填写保险费用的金额，单位为元）保险费用由（买方/卖方）承担。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与终止9.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2终止条件9.3终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理终止后的事宜，包括但不限于财产交接、债务清理等。第十条违约责任10.1卖方违约若卖方未能履行本合同的任何义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。10.2买方违约若买方未能履行本合同的任何义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。第十一条适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附件本合同的附件包括但不限于：（列出附件名称）12.2补充协议双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为：（填写具体的生效日期）第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方：（签字）14.2买方签字买方：（签字）14.3见证人签字见证人：（签字）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、Inspection机构等，双方特此约定如下附加说明条款。第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、Inspection机构等。1.2第三方责任第三方应独立承担其行为产生的法律责任，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性和完整性负责。1.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方费用2.1第三方费用的承担第三方费用由（甲方/乙方/甲乙双方）承担。2.2费用支付方式甲乙方应按照双方协商确定的方式支付第三方费用。第三条第三方义务3.1义务履行第三方应按照本合同约定的条款和时间履行其义务，并确保其提供的服务或报告符合法律法规和行业标准。3.2信息披露第三方应对其知悉的合同相关方的商业秘密和隐私信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在其职责范围内因过错导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额金额第三方责任限额的金额为：（填写具体金额）4.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在其职责范围内因过错导致合同一方或双方遭受损失的情况。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方并非甲乙方的代理人、代表或雇员。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分按照本合同及第三方与甲乙方签订的服务协议确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约若第三方未能履行其义务，导致甲乙方无法按照本合同约定的条款履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约责任按照本合同及第三方与甲乙方签订的服务协议确定。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件7.2第三方解除合同的后果第三方解除合同后，应按照本合同约定的方式处理解除后的相关事宜，包括但不限于财产交接、债务清理等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产位置示意图描述：详细标注地产位置的地图或示意图。要求：确保图示清晰，标注准确。附件二：地产面积测量报告描述：由专业测量机构出具的地产面积测量报告。要求：报告应由具有相应资质的测量机构出具，确保数据准确。附件三：地产现状照片描述：反映地产现状的照片，包括外观、内部状况等。要求：照片应清晰、全面，能够真实反映地产现状。附件四：产权证明文件描述：证明卖方对地产拥有合法产权的文件，如房产证、土地使用权证等。要求：文件应由相关政府部门出具，确保真实性。附件五：地产交易税费明细表描述：详细列出地产交易过程中所需支付的各项税费。要求：明细表应准确无误，包含各项税费的名称和金额。附件六：第三方服务协议描述：甲乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务协议、评估服务协议等。要求：协议应详细规定双方的权利义务，以及第三方的责任限额。附件七：支付凭证描述：买方支付购买价格的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。要求：凭证应真实有效，能够证明支付的时间和金额。附件八：过户手续办理指南描述：详细说明过户手续的办理流程和所需材料。要求：指南应清晰易懂，便于甲乙方了解过户手续。附件九：保险单据描述：买方为地产投保的保险单据。要求：单据应由保险公司出具，包含保险条款和保险费用等信息。附件十：维修保养记录描述：卖方在过户前后对地产进行的维修保养记录。要求：记录应详细记录维修保养的时间、内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照本合同约定的时间交付地产。2.卖方未能按照本合同约定的条件交付地产。3.买方未能按照本合同约定的时间支付购买价格。4.买方未能按照本合同约定的条件完成过户手续。5.第三方未能按照本合同约定的时间履行其义务。6.第三方提供的服务或报告不符合法律法规和行业标准。违约责任认定标准：1.卖方违约卖方应按照本合同约定的方式承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约买方应按照本合同约定的方式承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约第三方应独立承担其违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付地