二零二四版房产买卖融资合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产买卖融资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3融资方第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖价格3.1房产买卖价格3.2融资额度3.3融资利率第四条付款方式及时间4.1首付款4.2融资款支付4.3尾款支付第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条合同的履行与保证7.1卖方保证房产真实性7.2买方保证付款能力7.3融资方保证融资合法性第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3融资方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其详细信息如下：（1）姓名或名称：____________________（2）住所地：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________乙方是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其详细信息如下：（1）姓名或名称：____________________（2）住所地：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________丙方是同意为乙方提供融资服务的金融机构或其他合法融资主体，其详细信息如下：（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________第二条房产信息2.1房产位置甲方向乙方出售的房产位于____________________，房产的具体位置以____________________为准。2.2房产面积房产的建筑面积为____________________平方米，具体面积以____________________为准。2.3房产现状房产现状为____________________，房产的现状以____________________为准。第三条买卖价格3.1房产买卖价格甲乙双方约定，房产的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2融资额度丙方同意为乙方提供不超过____________________元的融资额度。3.3融资利率丙方提供的融资利率为____________________%。第四条付款方式及时间4.1首付款乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2融资款支付乙方应按照丙方的融资额度及融资利率，于融资期限内按期向丙方支付融资款。4.3尾款支付乙方应在本合同约定的房产交付之日起____________________日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第五条房产交付5.1交付时间甲方应在本合同约定的交付日期____________________日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件房产的交付条件为____________________，具体交付条件以____________________为准。第六条产权过户6.1过户时间甲乙双方应在本合同约定的交付日期之后的____________________日内，共同办理房产产权过户手续。6.2过户费用房产过户所需的费用由____________________承担，具体费用以____________________为准。第八条违约责任8.1卖方违约如果甲方未能履行本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约如果乙方未能履行本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3融资方违约如果丙方未能履行本合同的约定，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出变更本合同的条款，经甲乙双方协商一致后，可书面签署变更协议。10.2解除条件在符合法律规定和本合同约定的情况下，任何一方均可提出解除本合同，经甲乙双方协商一致后，可书面签署解除协议。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为____________________。第十二条合同的终止12.1终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。12.2终止时间本合同的终止时间为____________________。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2泄露后果如果甲乙任何一方违反保密义务，导致本合同内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为甲乙双方签订的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录材料本合同的附录材料包括但不限于房产证、土地使用权证、融资协议等，附录材料为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监理方、融资方等，甲乙双方在此明确第三方的概念、责任和权利，以及第三方与其他各方的划分说明。第一条第三方概念1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外，根据本合同约定介入本合同履行过程的法人、其他组织或自然人。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的履行过程顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并对其提供的服务质量承担责任。2.3第三方应按照本合同的约定，对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。第三条第三方权利3.1第三方有权按照本合同的约定，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.2第三方有权按照本合同的约定，获得相应的报酬和服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方应独立履行其合同义务，甲方、乙方不直接对第三方履行合同义务。4.2第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属关系，第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方的责任限额为其收取的服务费用。5.2如果第三方因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。5.3如果第三方因轻微过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用的50%。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用。6.3第三方应按照本合同的约定，履行其合同义务。第七条第三方违约7.1如果第三方未能履行本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如果第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方解除合同8.1如果第三方提出解除本合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如果第三方解除本合同导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方应定期与甲乙双方沟通，向甲乙双方报告合同履行情况。9.2甲乙双方应积极协助第三方履行其合同义务，及时提供必要的信息和资料。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1本合同的其他条款对本合同的第三方介入具有约束力。10.2本合同的第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第十一条附加条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订附加条款，补充和完善本合同的约定。第十二条附录材料本合同的附录材料包括但不限于第三方提供的服务协议、评估报告、监理报告等，附录材料为本合同的组成部分。本合同的第三方介入修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明甲方拥有房产所有权的法律文件，应包含房产的位置、面积、用途等信息。附件二：土地使用权证土地使用权证是证明甲方对房产所占土地使用权的法律文件，应包含土地的位置、面积、用途等信息。附件三：融资协议融资协议是甲方与丙方之间的协议，明确了融资的额度、利率、还款方式等信息。附件四：评估报告评估报告是对房产价值进行评估的专业报告，应包含房产的价值、评估依据等信息。附件五：监理报告监理报告是对房产施工过程进行监理的专业报告，应包含施工进度、质量等信息。附件六：过户费用清单过户费用清单详细列出了房产过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件七：支付凭证支付凭证是证明甲乙双方支付款项的证据，包括银行转账记录、现金收据等。附件八：房产交付确认书房产交付确认书是证明甲方已将房产交付给乙方的文件，应包含交付时间、交付条件等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时交付房产、未能提供合格的房产等。2.乙方未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时支付款项、未能提供合格的款项等。3.丙方未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时提供融资、未能提供合格的融资等。4.甲乙双方未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时完成过户手续、未能提供合格的过户手续等。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.