随州市孔家坡拆迁合同范本

随州市孔家坡拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：随州市孔家坡拆迁办公室

地址：随州市孔家坡街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX拆迁服务有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为随州市孔家坡拆迁项目的实施主体，拥有合法的拆迁资质，负责对孔家坡地区进行拆迁工作；乙方为专业的拆迁服务公司，具备丰富的拆迁经验和良好的信誉，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方实施随州市孔家坡拆迁项目事宜，达成如下合同：

一、合作背景及前提条件

1.根据我国有关法律法规和政策规定，甲方获得随州市孔家坡拆迁项目的合法授权，具备拆迁主体资格。

2.乙方具备拆迁服务资质，拥有专业的拆迁团队和丰富的拆迁经验，能够按照甲方的要求完成拆迁任务。

3.双方经充分协商，同意就孔家坡拆迁项目签订本合同，共同推进项目实施。

二、合同范围及内容

1.甲方委托乙方负责随州市孔家坡拆迁项目的具体实施工作，包括但不限于：

（1）拆迁范围内的房屋及附属设施的拆除；

（2）拆除过程中的安全防护、环保措施；

（3）拆除后的场地平整及垃圾清运；

（4）甲方要求的其他相关工作。

2.乙方按照甲方的要求和合同约定，完成拆迁项目，确保项目进度和质量。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，确保拆迁进度和质量；

（2）甲方应及时向乙方支付合同约定的费用；

（3）甲方应提供拆迁所需的合法手续和资料，协助乙方办理相关手续；

（4）甲方应确保拆迁范围内的房屋及附属设施无产权纠纷，避免因产权问题影响拆迁进度。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照甲方的要求和合同约定，开展拆迁工作；

（2）乙方应确保拆迁过程中的安全、环保措施到位，避免对周边环境和居民造成影响；

（3）乙方应及时向甲方报告拆迁进度，配合甲方完成项目验收；

（4）乙方应依法合规开展拆迁工作，确保项目顺利进行。

四、价格与支付条件

1.双方根据拆迁项目的实际情况，协商确定拆迁服务费为人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付拆迁服务费的50%作为预付款；拆迁工作完成后，甲方向乙方支付剩余的50%款项。

五、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为XX个月。

2.乙方应在合同履行期限内完成拆迁工作，如因特殊情况需要延期，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。

六、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

3.乙方未按约定完成拆迁工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.双方在接到不可抗力通知后，应积极协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力造成的影响。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，不得无故解除合同。

3.本合同签订前，双方已充分了解合同内容和相关法律法规，签订本合同是双方真实意思表示。

签署：

甲方（盖章）：随州市孔家坡拆迁办公室

乙方（盖章）：XX拆迁服务有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方依法依规、高效有序地完成随州市孔家坡拆迁项目，确保拆迁工作的顺利进行。具体内容包括：

1.乙方负责拆迁范围内的房屋及附属设施的拆除工作；

2.乙方负责拆除过程中的安全防护、环保措施；

3.乙方负责拆除后的场地平整及垃圾清运；

4.乙方根据甲方要求，提供与拆迁项目相关的其他服务。

第二条定义

1.孔家坡拆迁项目：指甲方负责的随州市孔家坡地区的拆迁工作。

2.拆迁服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的拆迁范围内的房屋及附属设施拆除、安全防护、环保措施、场地平整及垃圾清运等服务。

3.合同履行期限：指甲方和乙方约定的本合同有效期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权根据合同约定，监督、检查、验收乙方提供的拆迁服务；

（2）甲方应按照合同约定及时支付拆迁服务费用；

（3）甲方负责提供拆迁所需的合法手续和资料，协助乙方办理相关手续；

（4）甲方负责确保拆迁范围内的房屋及附属设施无产权纠纷，避免影响拆迁进度；

（5）甲方在拆迁过程中应遵守相关法律法规，确保拆迁行为的合法性；

（6）甲方应积极配合乙方解决拆迁过程中出现的问题，确保项目顺利进行。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照甲方的要求和合同约定，开展拆迁工作；

（2）乙方应确保拆迁过程中的安全、环保措施到位，避免对周边环境和居民造成影响；

（3）乙方应及时向甲方报告拆迁进度，配合甲方完成项目验收；

（4）乙方应依法合规开展拆迁工作，确保项目顺利进行；

（5）乙方负责拆迁现场的管理，确保拆迁现场的安全、整洁；

（6）乙方在合同履行期限内，应按照甲方的要求，完成拆迁任务；

（7）乙方应配合甲方处理拆迁过程中的突发事件，确保拆迁项目的稳定推进；

（8）乙方在拆迁服务完成后，负责将场地平整、垃圾清运等工作做到甲方满意的程度。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的拆迁服务费为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆迁服务费。

3.支付时间：

（1）甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付拆迁服务费的50%作为预付款；

（2）拆迁工作完成后，甲方向乙方支付剩余的50%款项。支付时间为乙方提交合格验收报告后7个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为XX个月。

2.乙方应在合同履行期限内完成拆迁工作。如因特殊情况需要延期，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。

3.关键时间节点：

（1）拆迁工作启动时间：合同生效后XX日内；

（2）拆迁工作完成时间：合同履行期限届满前XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付款项，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金；

（2）甲方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致拆迁工作无法进行，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成拆迁工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

（2）乙方在拆迁过程中，因管理不善导致安全、环保等问题，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应继续承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）等导致双方不能或部分不能履行合同的情况。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方在接到不可抗力通知后，应积极协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力造成的影响。

3.发生不可抗力情况时，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除其在本合同项下的责任。但受影响方应尽力采取合理措施减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商解决不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

3.如双方一致同意，也可选择以下争议解决方式：

（1）调解：将争议提交双方共同选择的调解机构进行调解；

（2）仲裁：将争议提交双方共同选择的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由法院或仲裁机构根据具体情况决定承担比例。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发出的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）双方一致同意终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成未了事宜，包括但不限于支付款项、退还预付款等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可