商铺出租租赁简单合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺出租租赁简单合同本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的信息1.2承租方的信息2.商铺的描述2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式5.租赁用途5.1承租方的经营范围5.2承租方的商业计划6.出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.承租方的权利与义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他条款11.1物业费用的承担11.2维修费用的承担11.3保险的购买12.合同的签署日期12.1签署日期13.附件13.1商铺照片13.2租赁合同的补充协议14.签字页14.1出租方的签字14.2承租方的签字第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的信息1.1.1出租方名称：×××有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3出租方联系人：×××1.1.4出租方联系电话：××××××××××1.2承租方的信息1.2.1承租方名称：×××个体工商户1.2.2承租方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3承租方联系人：×××1.2.4承租方联系电话：××××××××××2.商铺的描述2.1商铺的位置2.1.1商铺位于×××市×××区×××路×××号2.1.2商铺处于商业区的繁华地段，交通便利2.2商铺的面积2.2.1商铺实际使用面积为××××平方米2.3商铺的现状2.3.1商铺内部装修状况：××××××××2.3.2商铺可容纳摊位数量：××××2.3.3商铺公共设施：××××××××3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自××××年××月××日起至××××年××月××日止，共计××年××个月3.2租赁结束日期3.2.1租赁期满后，承租方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给出租方4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1商铺的月租金为××××元4.1.2租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月支付租金4.2租金支付频率4.2.1租金每三个月支付一次4.3租金支付方式4.3.1承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：5.租赁用途5.1承租方的经营范围5.1.1承租方不得在商铺内从事违法经营活动5.1.2承租方经营范围应符合商城的管理规定及国家法律法规5.2承租方的商业计划5.2.1承租方需向出租方提交商业计划书，经出租方批准后方可实施6.出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.1.1出租方有权按照合同约定收取租金6.1.2出租方有权监督承租方的经营活动，确保其符合法律法规及商城管理规定6.2出租方的义务6.2.1出租方应保证商铺的基本设施正常运行6.2.2出租方在租赁期间负责商铺的物业管理及维护7.承租方的权利与义务7.1承租方的权利7.1.1承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动7.1.2承租方有权在租赁期间对商铺进行装修和改进7.2承租方的义务7.2.1承租方应按照合同约定支付租金7.2.2承租方应遵守商城的管理规定，保证经营活动合法合规8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容包括但不限于租金调整、租赁期限调整等8.2合同终止的条件8.2.1合同终止的情形包括：（1）租赁期满，承租方未续租或未按照约定提前解除合同（2）承租方违反合同约定，出租方有权提前解除合同（3）法律法规规定的其他终止情形9.违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失9.1.2出租方未按照合同约定保障商铺设施正常的，应承担相应的违约责任9.2承租方的违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失9.2.2承租方未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任10.争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.其他条款11.1物业费用的承担11.1.1商铺的物业费用由出租方承担11.2维修费用的承担（1）因出租方原因导致商铺设施损坏的，维修费用由出租方承担（2）因承租方原因导致商铺设施损坏的，维修费用由承租方承担（3）因正常使用磨损导致商铺设施损坏的，维修费用由双方协商承担11.3保险的购买11.3.1承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，并将保险单据交给出租方备案12.合同的签署日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为××××年××月××日13.附件13.1商铺照片13.2租赁合同的补充协议14.签字页14.1出租方签字：14.2承租方签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除出租方和承租方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。16.第三方介入的条件及程序16.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的身份和职责。16.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责范围、权利义务以及违约责任。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方的主要职责17.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务，包括但不限于物业管理、维修服务、监管等。17.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。19.第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的责任限额应在其介入前与甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。19.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。20.第三方违约的处理20.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止应经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。21.2第三方终止介入后，甲乙双方应重新协商确定合同的履行方式。22.第三方介入对合同其他条款的影响22.1本部分修正条款不影响合同其他条款的效力，合同其他条款仍具有约束力。22.2本部分修正条款与合同其他条款有冲突的，以本部分修正条款为准。23.附件23.1第三方介入协议23.2第三方服务协议24.签字页24.1出租方签字：24.2承租方签字：24.3第三方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片详细要求：商铺内外部照片，包括但不限于门面、内部布局、设施设备等，以清晰展现商铺现状。附件2：租赁合同的补充协议详细要求：包括但不限于租金调整、租赁期限调整、双方的权利义务变更等内容的补充协议。附件3：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责范围、权利义务、违约责任等内容的协议。附件4：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等内容的协议。附件5：物业费用支付证明详细要求：证明物业费用已按照合同约定支付的凭证。附件6：维修费用支付证明详细要求：证明维修费用已按照合同约定支付的凭证。附件7：保险单据详细要求：承租方购买的商业保险单据，证明保险已按照合同约定购买。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照合同约定支付租金、未按照合同约定使用商铺、未按照约定履行第三方义务等。违约责任认定标准：1.出租方的违约责任：示例说明：若出租方未按照合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，出租方应承