2024年度建筑工程监理合同：某办公楼建设项目监理服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程监理合同：某办公楼建设项目监理服务协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：某办公楼建设项目的投资者和建设单位1.2乙方：承担本项目监理服务的监理单位第二条：监理范围与内容2.1监理范围：包括但不限于施工现场的质量、安全、进度、投资控制等方面2.2监理内容：对施工现场进行全面监督管理，确保工程建设符合相关法律法规及技术标准第三条：监理期限3.1监理期限为2024年度，自监理合同签订之日起至工程竣工验收合格日止第四条：监理人员的配备与职责4.1乙方应根据工程规模和进度，合理配置监理人员4.2监理人员应具备相应的专业资格和经验，熟悉工程建设相关法律法规及技术标准4.3监理人员应认真履行监理职责，及时发现和处理问题，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现第五条：监理工作方法与程序5.1乙方应根据工程建设进度，制定详细的监理计划，并提交甲方备案5.2监理工作应按照监理计划进行，必要时可以进行现场巡视、抽检、平行检验等方式进行检查5.3乙方应定期向甲方报告监理情况，对重大问题应及时报告甲方并按照甲方的要求处理第六条：监理费用6.1乙方向甲方提供的监理服务费用为人民币万元整6.2监理费用的支付方式及支付时间为：合同签订之日起七个工作日内支付50%，工程竣工验收合格后支付剩余50%第七条：违约责任7.1乙方未按照约定履行监理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任7.2甲方未按照约定支付监理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息，应予以严格保密10.2保密期限自合同终止之日起计算，为五年第十一条：合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条：其他约定13.1双方认为合同中未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：双方营业执照复印件、资质证书复印件、监理计划、监理人员名单等第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：监理范围与内容2.1监理范围：乙方负责对甲方所投资的某办公楼建设项目进行全面监理，包括但不限于施工现场的质量、安全、进度、投资控制、环保等方面。2.2监理内容：乙方应根据相关法律法规、工程建设标准、设计文件和合同约定，对施工现场进行全面监督管理，确保工程建设符合相关要求，对施工过程中的问题及时提出整改意见，保障工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。第三条：监理期限3.1监理期限为2024年度，自监理合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。3.2乙方应在监理期限内，根据工程进度合理安排监理人员的工作，确保监理工作的连续性和有效性。第四条：监理人员的配备与职责4.1乙方应根据工程规模、施工进度和技术复杂程度，合理配置监理人员，确保监理团队的专业素质和数量满足工程需要。4.2乙方指定的项目总监理工程师应具备相应的注册监理工程师资格，并具有丰富的同类工程监理经验。4.3监理人员应严格执行监理大纲、监理规划和监理细则，履行下列职责：a)对施工现场进行定期巡查，及时发现并制止不符合工程质量、安全、进度和投资控制要求的行为；b)对施工过程中的关键环节和重要部位进行专项检查，确保施工质量；c)对施工单位的资质、人员资格、施工设备、材料等进行审查，确保施工单位的合法性和施工能力；d)对施工单位的施工方案、施工组织设计、施工进度计划等进行审核，确保其符合设计文件和合同要求；e)对施工现场的安全生产进行监督管理，确保施工过程中的安全生产；f)对施工现场的环保措施进行监督管理，确保施工过程中的环保要求得到满足；g)及时向甲方报告监理情况，对重大问题应及时报告甲方，并提出处理意见。第五条：监理工作方法与程序5.1乙方应根据工程建设进度和施工特点，制定详细的监理计划，并提交甲方备案。5.2监理工作应按照监理计划进行，乙方应定期对施工现场进行巡查、检查和验收，确保施工质量、安全、进度和投资控制目标的实现。5.3乙方应根据工程实际情况，采取现场巡视、抽检、平行检验等方式进行检查，对施工过程中的问题及时提出整改意见，并跟踪整改情况，确保问题得到及时解决。5.4乙方应定期向甲方提交监理报告，详细记录监理工作的情况，对重大问题应及时报告甲方，并按照甲方的要求处理。第六条：监理费用6.1乙方向甲方提供的监理服务费用为人民币万元整，费用包括但不限于监理人员工资、办公费用、交通费用、住宿费用等。6.2监理费用的支付方式及支付时间为：合同签订之日起七个工作日内支付50%，工程竣工验收合格后支付剩余50%。6.3乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间支付监理费用。第七条：违约责任7.1乙方未按照约定履行监理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的经济损失、工期延误等。7.2甲方未按照约定支付监理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失。7.3双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付因此造成的一切损失和费用。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息，应予以严格保密。10.2保密期限自合同终止之日起计算，为五年。第十一条：合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方认为合同中未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议应经双方签字（或盖章）确认，并与本合同一起构成完整的合同体系。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：双方营业执照复印件、资质证书复印件、监理计划、监理人员名单等。14.2附件应作为本合同不可分割的一部分，与本合同一起执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指非甲乙方合同当事人，但参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：分包商、供应商、咨询机构、检测机构、金融机构、中介机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需引入第三方参与合同项目实施，应提前书面通知对方，并说明第三方的基本信息、介入范围和职责。2.2甲乙方应确保第三方符合合同项目的相关要求，具备相应的资质和能力。2.3甲乙方应就第三方的介入与对方进行协商，达成一致意见后，方可让第三方正式介入。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行合同项目中的相关职责。3.2第三方应确保其介入行为不会侵犯甲乙方及他人的合法权益。3.3第三方应对其介入过程中的行为负责，并承担相应的安全、质量、进度和投资控制等责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、工期延误限额等。4.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保第三方的责任限额得到落实。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方应是独立的法律主体，各自承担其法律责任。5.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3甲乙方应分别与第三方进行合同履行和结算，不得相互替代或转移责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙方应协商确定变更或解除合同的程序和条件。6.2甲乙方应就第三方变更或解除合同的事宜，达成一致意见，并以书面形式确认。第七条：第三方违约的处理7.1如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方应就第三方的违约行为进行协商，并采取必要的补救措施。7.3如第三方的违约行为给甲乙方造成损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第八条：第三方介入的合同履行监督8.1甲乙方应对第三方的合同履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。8.2甲乙方应定期召开协调会议，解决第三方履行合同过程中出现的问题。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方未按照法律法规履行义务的，甲乙方有权报告相关主管部门，并要求第三方承担相应的法律责任。第十条：第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的保密条款11.1第三方应遵守本合同中的保密条款，保护甲乙方双方的商业秘密和技术秘密。11.2保密期限自合同终止之日起计算，为五年。第十二条：第三方介入的合同转让12.1未经甲乙方同意，第三方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十三条：其他约定13.1甲乙方认为合同中未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议应经甲乙方签字（或盖章）确认，并与本合同一起构成完整的合同体系。第十四条：第三方介入的合同附件14.1第三方介入的合同附件包括：第三方营业执照复印件、资质证书复印件、第三方合同等。14.2附件应作为本合同不可分割的一部分，与本合同一起执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：双方营业执照复印件附件2：双方资质证书复印件附件3：监理计划附件4：监理人员名单附件5：第三方营业执照复印件附件6：第三方资质证书复印件附件7：第三方合同附件8：担保文件附件9：合同履行监督报告附件10：违约行为记录附件1的说明：双方营业执照复印件应为本合同签订之日的最新有效复印件，用于证明甲乙方的合法经营资格。附件2的说明：双方资质证书复印件应为本合同签订之日的最新有效复印件，用于证明甲乙方的专业技术能力和资质。附件3的说明：监理计划应包括监理工作的时间、内容、方法、程序和人员配置等详细计划，经甲方备案后方可执行。附件4的说明：监理人员名单应包括监理团队所有成员的姓名、职务、资质和联系方式，以便双方及时沟通和协调。附件5的说明：第三方营业执照复印件应为本合同签订之日的最新有效复印件，用于证明第三方的合法经营资格。附件6的说明：第三方资质证书复印件应为本合同签订之日的最新有效复印件，用于证明第三方的专业技术能力和资质。附件7的说明：第三方合同应详细列明第三方在合同项目中的职责、权利、义务和责任限额等条款，经甲乙方协商一致后签订。附件8的说明：担保文件应包括第三方提供的担保方式、金额、期限等相关条款，以确保第三方的责任限额得到落实。附件9的说明：合同履行监督报告应包括第三方履行合同的情况、存在的问题及改进措施等，用于甲乙方对第三方履行合同的监督和评估。附件10的说明：违约行为记录应详细记录合同履行过程中出现的违约行为、时间、地点、影响及处理结果等，用于甲乙方对违约行为的认定和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定履行监理职责，如监理计划未按时提交、监理人员未按照规定配置等。示例：乙方未能在合同约定的时间内提交监理计划，构成违约行为。2.甲方未按照约定支付监理费用，如延迟支付、部分支付或未支付。示例：甲方延迟支付监理费用超过合同约定的期限，构成违约行为。3.第三方未按照合同约定履行义务，如分包商未能按时完成分包工程、供应商提供的材料不符合质量要求等。示例：分包商未能在合同约定的时间内完成分包工程，构成违约行为。4.甲乙方未按照约定履行合同义务，如未按时提供施工场地、未按照约定提供设计文件等