门面房的租赁合同范本

门面房的租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法门面房产权的投资公司，具备房屋出租资格；乙方系一家专业从事商品零售业务的商贸公司，具备良好的商业信誉和经营实力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用一事，达成以下协议：

一、甲方承诺按照本合同约定向乙方提供门面房，并保证所提供的门面房具备合法的产权，不存在任何法律纠纷。

二、乙方承诺按照本合同约定支付租金，合法使用门面房，并按照约定用途开展商业活动。

三、双方本着长期合作、互利共赢的原则，共同遵守本合同各项条款，确保合同的履行。

1.甲方拥有的门面房位于繁华商业地段，具备良好的商业潜力，乙方经过充分的市场，认为该门面房符合其商业发展战略。

2.乙方具备丰富的零售行业经验和良好的商业信誉，甲方对乙方的经营实力和信誉表示认可。

3.双方经过友好协商，就门面房的租赁事宜达成一致，特签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同范本旨在规范双方在租赁门面房过程中的行为，保障双方的合法权益。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的全部条款，自愿承担相应的法律责任。本合同的签订，符合我国相关法律法规的规定，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方，供乙方用于开展商品零售业务。具体内容包括但不限于：甲方提供符合约定条件的门面房，乙方支付租金并按照约定用途使用门面房。双方通过本合同的签订，确立租赁关系，明确双方在租赁期间的权利和义务。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有合法产权的位于______市______区______路______号的商业用房。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁门面房的使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁门面房的费用。

4.约定用途：指甲方同意乙方将门面房用于商品零售业务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用门面房，并遵守相关法律法规。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定返还门面房。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租的门面房具备合法的产权，不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应在租赁期间负责门面房的主体结构和主要设备的维修、保养。

（3）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用门面房，进行商品零售业务。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保障门面房的正常使用，包括维修、保养等。

（3）乙方在租赁期满后有权优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期或拒付。

（2）乙方应按照约定用途使用门面房，不得擅自改变用途或转租。

（3）乙方应妥善保管门面房，合理使用房屋及设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（4）乙方在租赁期间应遵守我国相关法律法规，确保经营活动合法合规。

（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将门面房恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。租金支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内支付下一季度的租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：

户名：______投资有限公司

账号：______

开户行：______

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况调整租金，双方协商一致后签订续租合同。

3.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度第一个月的前五个工作日内支付下一季度租金。

（2）租赁期满：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定提供符合合同要求的门面房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）若甲方在租赁期间擅自变更门面房结构或主要设备，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。

（2）若乙方未经甲方同意擅自改变门面房用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）若乙方在租赁期间损坏门面房，应承担修复或赔偿责任。

（4）若乙方在租赁期满后未按照约定返还门面房，甲方有权要求乙方支付逾期使用费，逾期使用费为每日租金的倍数。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方为维护自身权益所支付的律师费、诉讼费等费用，由违约方承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行。

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件造成的影响。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不退还已收费用，亦不承担赔偿对方损失的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.双方同意，在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

5.若双方未选择仲裁，亦可通过诉讼方式解决争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

6.无论是仲裁还是诉讼，败诉方应承担胜诉方因解决争议所支付的合理费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送至本合同记载的对方地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍不改正的。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的。

（3）依据法律规定或本合同约定，双方达成一致解除合同的。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于门面房