2024年度北京房产交易税费结算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产交易税费结算合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易金额3.1房产交易总价3.2首付款金额3.3贷款金额3.4尾款金额第四条税费种类及标准4.1契税4.2个人所得税4.3土地增值税4.4房产交易手续费4.5印花税第五条税费结算方式5.1甲方应承担的税费5.2乙方应承担的税费5.3税费支付时间及方式第六条税费支付责任6.1甲方支付税费的责任6.2乙方支付税费的责任第七条税费结算流程7.1税费计算7.2税费缴纳7.3税费结算确认第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3法律途径解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2泄露保密信息的责任第十二条合同的适用法律12.1本合同适用法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件一：房产所有权证复印件14.2附件二：房产交易税费计算明细表14.3附件三：支付税费的收据及发票复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________第二条房产信息2.1房产地址：____________2.2房产面积：____________平方米2.3房产所有权证号：____________第三条交易金额3.1房产交易总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2首付款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.3贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.4尾款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元第四条税费种类及标准4.1契税：按照中华人民共和国税收法律法规规定，由乙方承担。计税依据为房产交易总价。4.2个人所得税：按照中华人民共和国税收法律法规规定，由甲方承担。计税依据为房产交易总价。4.3土地增值税：按照中华人民共和国税收法律法规规定，由甲方承担。计税依据为房产交易总价。4.4房产交易手续费：按照北京市房产交易手续费收费标准，由甲方承担。收费依据为房产交易总价。4.5印花税：按照中华人民共和国税收法律法规规定，由双方各自承担。计税依据为房产交易总价。第五条税费结算方式5.1甲方应承担的税费：甲方应承担的契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费和印花税，共计人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。甲方应在房产交易过户手续办理完毕后七个工作日内，将上述税费支付给乙方。5.2乙方应承担的税费：乙方应承担的契税、印花税，共计人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。乙方应在房产交易过户手续办理完毕后七个工作日内，将上述税费支付给甲方。5.3税费支付时间及方式：税费支付可通过银行转账、现金支付等方式进行。支付时，双方应出具相关支付凭证。第六条税费支付责任6.1甲方支付税费的责任：甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，按照本合同约定承担应缴纳的税费。如因甲方提供的房产信息不实导致的税费变动，由甲方承担相应责任。6.2乙方支付税费的责任：乙方应按照本合同约定承担应缴纳的税费。如乙方未按时支付税费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应支付税费的万分之五。第七条税费结算流程7.1税费计算：双方应按照本合同约定的税费种类及标准，计算应缴纳的税费。7.2税费缴纳：双方按照本合同约定的税费结算方式，分别向相关税务部门缴纳税费。7.3税费结算确认：税费缴纳完毕后，双方应共同向税务部门申请出具税费结算确认函，作为本合同的附件。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的百分之五。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的百分之五。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2向相关部门投诉如双方协商不成，可向北京市房产交易管理部门投诉，寻求相关部门的帮助和调解。9.3法律途径解决如投诉无果，双方同意任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件合同生效后，除非法律、法规、政策原因或其他不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密双方在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.2泄露保密信息的责任如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密、个人隐私等信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息所造成的实际损失金额。第十二条合同的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件一：房产所有权证复印件14.2附件二：房产交易税费计算明细表14.3附件三：支付税费的收据及发票复印件14.4附件四：房产交易过户手续办理完毕后的税费结算确认函第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、税务部门、银行、房产交易过户部门等，在房产交易过程中提供服务或行使职权的机构和个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。15.3第三方权益第三方在提供服务或行使职权过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，甲方和乙方应予以配合。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方进行房产交易的沟通协调工作，包括但不限于房产信息的收集、发布、交易条件的谈判、交易流程的指导等。16.2税务部门介入税务部门作为第三方，负责对房产交易过程中的税费进行计算、征收和管理。甲方和乙方应按照税务部门的规定，按时足额缴纳税费。16.3银行介入银行作为第三方，负责为甲方和乙方提供贷款服务。甲方和乙方应按照银行的要求，提供真实、完整的个人信息和财务状况，按时偿还贷款。16.4房产交易过户部门介入房产交易过户部门作为第三方，负责办理房产所有权的过户手续。甲方和乙方应按照过户部门的要求，提供相关证件和材料，配合完成过户手续。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲方和乙方损失的最大赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责和行业惯例确定。如法律法规有明确规定的，从其规定。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲方和乙方损失，且该损失在第三方责任限额内，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方和乙方的关系第三方在提供服务或行使职权过程中，与甲方和乙方形成合同关系。甲方和乙方应按照合同约定，履行相应的义务。18.2第三方与税务部门、银行、房产交易过户部门的关系第三方与税务部门、银行、房产交易过户部门之间的关系，根据法律法规和行业规定确定。第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在房产交易过程中的职责。18.3第三方与其他各方的划分说明第三方在房产交易过程中，与其他各方按照法律法规和行业规定，明确各自的职责和权益。各方应相互配合，共同完成房产交易。第十九条第三方介入的合同修正本合同未尽事宜，涉及第三方介入的，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入的争议解决本合同履行过程中，如发生涉及第三方的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向相关部门投诉或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入后的合同履行本合同生效后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定，履行各自的职责和义务。如一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第二十二条第三方介入后的保密义务本合同履行过程中，甲方、乙方和第三方相互之间获取的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。如泄露信息，泄露方应承担违约责任。第二十三条第三方介入后的合同解除本合同生效后，除非法律、法规、政策原因或其他不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件要求：房产所有权证复印件需清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：房产所有权证复印件用于证明甲方对房产的所有权，是房产交易的重要依据。附件二：房产交易税费计算明细表附件要求：税费计算明细表应详细列出各项税费的计算依据、计算方式和结果。附件说明：房产交易税费计算明细表用于明确双方应缴纳的税费金额，是双方税费支付的依据。附件三：支付税费的收据及发票复印件附件要求：收据及发票复印件应真实、合法，不得有伪造、篡改等行为。附件说明：支付税费的收据及发票复印件用于证明双方已按照约定支付税费，是税费结算的重要依据。附件四：房产交易过户手续办理完毕后的税费结算确认函附件要求：税费结算确认函应由税务部门出具，具有法律效力。附件说明：房产交易过户手续办理完毕后的税费结算确认函用于证明房产交易过程中的税费已结算完毕，是双方权益保障的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。如甲方提供的房产信息不实导致税费变动的，甲方应承担相应责任。甲方未按时支付税费的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应支付税费的万分之五。示例说明：如果甲方未如实提供房产信息，导致乙方缴纳了错误的税费，甲方应承担乙方因此产生的额外税费支出。2.乙方违约行为及责任