2024年度二手住宅购买备忘录3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅购买备忘录本合同目录一览1.二手住宅购买概述1.1住宅基本信息1.1.1住宅地址1.1.2住宅面积1.1.3住宅户型1.1.4住宅建造年份1.2购买方信息1.2.1购买方姓名1.2.2购买方联系方式1.2.3购买方身份证号码1.3出售方信息1.3.1出售方姓名1.3.2出售方联系方式1.3.3出售方身份证号码1.4购房款项及支付方式1.4.1购房总价1.4.2定金金额1.4.3首付款金额1.4.4贷款金额1.4.5付款方式及时间2.房屋状况及交易条件2.1房屋现状2.1.1房屋结构2.1.2房屋装修情况2.1.3家具家电清单2.2交易条件2.2.1产权清晰2.2.2无抵押贷款2.2.3无法律纠纷2.2.4过户税费承担方式3.购房流程及时间安排3.1签订购房合同3.1.1合同签订时间3.1.2合同签订地点3.2支付定金3.3办理贷款3.3.1贷款申请时间3.3.2贷款审批结果通知时间3.4支付首付款3.5办理过户手续3.5.1过户申请时间3.5.2过户完成时间3.6支付尾款3.7房屋交付及物业交割3.7.1房屋交付时间3.7.2物业交割时间4.违约责任及争议解决4.1违约责任4.1.1购买方违约责任4.1.2出售方违约责任4.2争议解决方式4.2.1协商解决4.2.2调解解决4.2.3仲裁解决4.2.4诉讼解决5.合同的变更、解除与终止5.1合同变更5.2合同解除5.3合同终止6.其他约定6.1房屋维修责任6.2物业管理费承担6.3户口迁移6.4宠物及饲养规定6.5双方约定的其他事项7.合同的生效、签字及份数7.1合同生效条件7.2签字盖章7.3合同份数及保管8.附件8.1房屋权属证明文件8.2购买方身份证明文件8.3出售方身份证明文件8.4贷款相关文件8.5房屋现状照片及视频9.补充协议10.合同的修订历史记录11.法律适用及争议解决法院12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条二手住宅购买概述1.1住宅基本信息1.1.1住宅地址：市区街道号1.1.2住宅面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3住宅户型：室厅卫1.1.4住宅建造年份：年1.2购买方信息1.2.1购买方姓名：X1.2.2购买方联系方式：手机号码为X，固定电话为X1.2.3购买方身份证号码：X1.3出售方信息1.3.1出售方姓名：X1.3.2出售方联系方式：手机号码为X，固定电话为X1.3.3出售方身份证号码：X1.4购房款项及支付方式1.4.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.4.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.4.5付款方式及时间：（1）签订合同当日，购买方支付定金人民币万元整；（2）自合同签订之日起X日内，购买方支付首付款人民币万元整；（3）购买方按照贷款银行的要求办理贷款手续，贷款审批通过后，按照贷款银行的要求支付贷款金额。第二条房屋状况及交易条件2.1房屋现状2.1.1房屋结构：钢筋混凝土结构2.1.2房屋装修情况：中等装修，室内墙面、地面、天花板平整干净，门窗及设施齐全；2.1.3家具家电清单：详见附件《家具家电清单》2.2交易条件2.2.1产权清晰：出售方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律问题；2.2.2无抵押贷款：该房屋目前无任何抵押贷款；2.2.3无法律纠纷：该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业、邻里等争议；2.2.4过户税费承担方式：按照相关法律规定和政策，过户税费由双方协商承担。第三条购房流程及时间安排3.1签订购房合同3.1.1合同签订时间：年月日3.1.2合同签订地点：市区街道号3.2支付定金3.2.1购买方在签订合同当日支付定金人民币万元整。3.3办理贷款3.3.1贷款申请时间：年月日3.3.2贷款审批结果通知时间：贷款银行自收到完整贷款申请材料之日起X个工作日内通知购买方。3.4支付首付款3.4.1购买方在合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元整。3.5办理过户手续3.5.1过户申请时间：年月日3.5.2过户完成时间：自过户申请之日起X个工作日内完成过户手续。3.6支付尾款3.6.1购买方在过户手续完成后支付尾款人民币万元整。3.7房屋交付及物业交割3.7.1房屋交付时间：过户手续完成后X日内3.7.2物业交割时间：过户手续完成后X日内第四条违约责任及争议解决4.1违约责任4.1.1购买方违约责任：（1）购买方逾期支付购房款项的，应当按照逾期天数支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）；（2）购买方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应当承担相应的违约责任；4.1.2出售第八条合同的变更、解除与终止5.1合同变更合同变更应当采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。合同变更不得违背法律法规和双方订立合同时的诚信原则。5.2合同解除合同解除应当采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。合同解除后，双方应当根据合同约定和法律法规的规定处理未履行部分的事宜。5.3合同终止合同终止应当采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。合同终止后，双方应当根据合同约定和法律法规的规定处理剩余的事宜。第九条其他约定6.1房屋维修责任房屋维修责任按照相关法律法规和双方的实际协商确定。6.2物业管理费承担物业管理费用由购买方承担，具体金额和支付方式按照物业管理公司规定和双方的实际协商确定。6.3户口迁移出售方应协助购买方办理户口迁移事宜，相关费用由购买方承担。6.4宠物及饲养规定宠物及饲养规定按照相关法律法规和双方的实际协商确定。6.5双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，具体内容详见附件《双方约定的其他事项》。第十条合同的生效、签字及份数7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2签字盖章本合同一式肆份，出售方和购买方各执贰份，具有同等法律效力。第十一条附件8.1房屋权属证明文件8.2购买方身份证明文件8.3出售方身份证明文件8.4贷款相关文件8.5房屋现状照片及视频第十二条补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订历史记录本合同自签订之日起，如有修订，修订内容应当采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。第十四条法律适用及争议解决法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。合同签订日期：年月日合同签订地点：市区街道号购买方签字（盖章）：出售方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易过程的相关当事人，包括但不限于房地产经纪机构、贷款银行、过户机关、物业管理公司等。1.2第三方介入本合同履行过程，应当严格遵守国家法律法规和双方约定，不得违反甲乙方的合法权益。第二条第三方责任及义务2.1第三方介入本合同的，应当向甲乙方出示合法证件，并按照甲乙方的委托和要求，提供专业服务。2.2第三方应当保证其提供服务的合法性、准确性及完整性，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应当承担相应责任。2.3第三方介入本合同的，不得擅自改变甲乙双方约定的合同内容，不得额外向甲乙方收取费用。2.4第三方在履行合同过程中，应当尊重甲乙方的隐私权，不得泄露甲乙方的个人信息。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的服务合同约定执行。3.2第三方在履行合同过程中，因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方应当承担无限责任。3.3甲乙方因第三方的原因遭受损失的，有权要求第三方承担违约责任或者侵权责任。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入本合同的，甲乙方应当按照约定向第三方支付服务费用。4.2第三方提供服务后，甲乙方对第三方的工作成果满意的，应当按照约定支付服务费用。4.3甲乙方不满意第三方的工作成果的，有权拒绝支付服务费用，并要求第三方承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方与第三方签订的服务合同确定。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.3本合同约定的第三方责任及义务，不妨碍甲乙方之间的权利义务关系。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应当及时告知对方。6.2甲乙方应当提供与第三方签订的服务合同及相关文件，以便对方了解第三方介入的具体情况。第七条第三方介入后的争议解决7.1因第三方介入本合同引起的争议，甲乙方应当协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附件本合同附件包括甲乙方与第三方签订的服务合同及相关文件。第九条合同的修订历史记录本合同修订历史记录如下：（1）年月日，双方签订本合同；（2）年月日，双方就第三方介入事宜达成补充协议。第十条法律适用及争议解决法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。合同签订日期：年月日合同签订地点：市区街道号购买方签字（盖章）：出售方签字（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁合同等相关证明文件，以证明房屋的权属情况。附件2：购买方身份证明文件详细要求：提供购买方的身份证复印件，以证明购买方的身份。附件3：出售方身份证明文件详细要求：提供出售方的身份证复印件，以证明出售方的身份。附件4：贷款相关文件详细要求：提供贷款申请表、贷款合同、贷款批准通知书等相关文件，以证明贷款的相关情况。附件5：房屋现状照片及视频详细要求：提供房屋的内外部照片及视频，以证明房屋的现状。附件6：双方约定的其他事项详细要求：提供甲乙方约定的其他事项的相关文件，如装修协议、家具家电赠送清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.购买方违约行为及责任认定：（1）逾期支付购房款项的，应当按照逾期天数支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）；（2）违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应当承担相应的违约责任；示例说明：如购买方未能按照合同约定时间支付购房款项，属于违约行为，应承担逾期付款违约金。2.出售方违约行为及责任认定：（1）提供虚假房屋信息，导致合同无法继续履行的，应当承担相应的违约责任；（2）未能按照合同约定时间交付房屋的，应当支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：购房总价×日利率（日利率为万分之五）；示例说明：如出售方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为，应承担逾期交付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未能按照甲乙方的委托和要求提供服务的，应当承担相应的违约责任；（2）擅自改变甲乙双方约定的合同内容，导致合同无法继续履行的，应当承担相应的违约责任；示例说明：如房地产经纪机构未能按照甲乙方的要求提供服务，属于违约行为，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手住宅购买备忘录1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权性质2.交易双方信息2.1买方信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2卖方信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号码3.购房款支付方式及金额3.1购房款总金额3.2付款方式3.2.1首付款金额及支付时间3.2.2剩余房款金额及支付时间3.3付款凭证4.房屋过户及交付4.1过户费用承担方4.2过户时间及流程4.3房屋交付时间及条件5.房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用承担方6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1物业费缴纳9.2水、电、燃气等费用承担9.3户口迁移10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋现状照片11.合同签订日期12.合同签订地点13.买方签字14.卖方签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.5建造年份：该房屋建造于年1.6所有权性质：该房屋所有权性质为私有第二条交易双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：X2.1.2联系方式：手机号码为X，邮箱为X2.1.3身份证号码：X2.2卖方信息2.2.1姓名：X2.2.2联系方式：手机号码为X，邮箱为X2.2.3身份证号码：X第三条购房款支付方式及金额3.1购房款总金额为万元人民币，根据双方协商，买方同意以如下方式支付购房款：3.1.1首付款金额为万元人民币，买方应于本合同签订之日起日内，将首付款支付给卖方；3.1.2剩余房款金额为万元人民币，买方应按月向卖方支付，具体支付方式为：3.1.2.1每月支付金额为万元人民币；3.1.2.2买方应于每月日前，将当月房款支付给卖方。3.2付款凭证：买方支付购房款后，卖方应向买方出具相应的收款凭证。第四条房屋过户及交付4.1过户费用承担方：过户所产生的费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，由买方承担。4.2过户时间及流程：双方应在本合同签订之日起日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续，具体流程如下：4.2.1双方提交相关证件和材料，进行房屋买卖合同登记；4.2.2缴纳相关税费；4.2.3领取新不动产权证书。4.3房屋交付时间及条件：过户完成后，卖方应将房屋及附属设施按现状交付给买方，并办理房屋钥匙交接手续。第五条房屋维修及保养5.1保修范围：本合同所涉及的房屋及附属设施；5.2保修期限：自房屋交付之日起，为期年；5.3维修费用承担方：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第六条违约责任6.1买方违约责任：买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：6.1.1逾期支付首付款的，按照逾期金额的0.5%计算违约金；6.1.2逾期支付剩余房款的，按照逾期金额的1%计算违约金。6.2卖方违约责任：卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：6.2.1逾期交付房屋的，按照逾期天数的0.5%计算违约金。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.2除非法律、法规另有规定，本合同不得随意变更或解除；8.3如双方协商一致，可在本合同有效期内变更或解除合同，但应签订书面协议。第九条其他约定9.1物业费缴纳：买方应按期向物业管理公司缴纳物业费；9.2水、电、燃气等费用承担：自房屋交付之日起，水、电、燃气等费用由买方承担；9.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起日内，将户口从房屋内迁出。第十条附件10.1第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.2除非法律、法规另有规定，本合同不得随意变更或解除；8.3如双方协商一致，可在本合同有效期内变更或解除合同，但应签订书面协议。第九条其他约定9.1物业费缴纳：买方应按期向物业管理公司缴纳物业费；9.2水、电、燃气等费用承担：自房屋交付之日起，水、电、燃气等费用由买方承担；9.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起日内，将户口从房屋内迁出。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋现状照片第十一条合同签订日期11.1本合同签订日期为年月日。第十二条合同签订地点12.1本合同签订地点为市区路号。第十三条买方签字13.1买方签字：____________________第十四条卖方签字14.1卖方签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与流程的非合同主体。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、贷款协助、过户协助等服务。第二条第三方选择与委托2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2甲乙双方应确保所选择的第三方机构具备相应的资质和良好信誉。2.3甲乙双方应委托第三方机构按照本合同约定履行相关职责。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的委托，提供专业、准确、高效的服务。3.2第三方应确保其在履行合同过程中所提供的信息真实、准确、完整。3.3第三方应对其在服务过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密。第四条第三方费用与支付4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。4.3甲乙双方支付服务费用后，第三方应提供正规发票。第五条第三方责任限制5.1第三方对其在履行合同过程中因过失导致的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对其在履行合同过程中因故意行为导致的损失，应承担无限连带责任。5.3第三方责任限额：甲乙双方同意，第三方的责任限额为其服务费用的倍，但不超过万元人民币。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的服务合同，不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。6.2第三方在履行合同过程中产生的纠纷，应由第三方与甲乙双方协商解决。6.3第三方不具有对本合同的解释权，其解释权归甲乙双方所有。第七条第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。7.2第三方介入产生的新增费用，甲乙双方应按照公平原则协商承担。第八条第三方退出与替代8.1如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方退出。8.2甲乙双方应共同协商确定替代的第三方机构，并签订相应的服务协议。第九条第三方介入的书面通知9.1第三方介入本合同履行过程中，应向甲乙双方发出书面通知。9.2甲乙双方应在收到第三方书面通知后，按照本合同约定履行相关义务。第十条第三方介入的证据保全10.1第三方应保留其介入本合同履行过程的相关证据，以证明其履行了合同义务。10.2甲乙双方有权要求第三方提供其履行合同的证据，以保障双方权益。第十一条第三方介入后的争议解决11.1如甲乙双方就第三方介入产生的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同解除12.1如甲乙双方协商一致，可解除第三方介入的合同。12.2解除第三方介入合同后，甲乙双方应重新协商确定后续履行事项。第十三条第三方介入后的合同继承13.1如甲乙双方在本合同履行过程中发生继承或转让，第三方应继续履行其合同义务。13.2甲乙双方继承或转让本合同后，应通知第三方，并按照本合同约定履行相关义务。第十四条第三方介入后的其他约定14.1如本合同未涉及第三方介入的条款，甲乙双方应另行签订书面协议，明确第三方的权利义务。14.2甲乙双方应确保第三方介入不会损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十五条第三方介入的合同修订15.1本附加条款可根据甲乙双方协商，进行修订。15.2修订后的附加条款经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件1.1附件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。1.2提交要求：卖方应在本合同签订之日起日内，提供完整、清晰的房屋所有权证复印件。附件2：买卖双方身份证明复印件2.1附件说明：此附件为买卖双方身份证明的复印件，用以证明双方的身份信息。2.2提交要求：买卖双方应在本合同签订之日起日内，提供有效、清晰的身份证复印件。附件3：房屋现状照片3.1附件说明：此附件为房屋现状的照片，用以记录房屋的现有状况。3.2提交要求：卖方应在本合同签订之日起日内，提供真实、完整的房屋现状照片。附件4：第三方服务协议4.1附件说明：此附件为甲乙双方与第三方机构签订的服务协议，明确双方的权利义务。4.2提交要求：甲乙双方应在本合同签订之日起日内，提供与第三方机构签订的书面服务协议。附件5：第三方服务费用支付凭证5.1附件说明：此附件为甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，用以证明费用支付情况。5.2提交要求：甲乙双方应在本合同签订之日起日内，提供第三方服务费用的支付凭证。附件6：第三方服务履约证明6.1附件说明：此附件为第三方机构提供服务的履约证明，用以证明其履行了合同义务。6.2提交要求：第三方机构应在本合同签订之日起日内，提供其服务履约的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付购房款；2.卖方未按约定时间交付房屋；3.第三方未按约定提供服务；4.甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整；5.违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.买方违约：按照逾期金额的0.5%计算违约金，逾期超过日的，按照逾期天数的1%计算违约金；2.卖方违约：按照逾期交付房屋的金额的0.5%计算违约金，逾期超过日的，按照逾期天数的1%计算违约金；3.第三方违约：按照服务费用的倍计算违约金，最高不超过万元人民币；4.甲乙双方提供虚假信息：一经发现，视为违约，应承担相应的违约责任；5.违反合同约定的其他事项：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：如买方未按约定时间支付购房款，卖方可以要求买方支付违约金。例如，买方应于2024年1月1日支付首付款，但未能按时支付，卖方可以要求买方支付2000元人民币的违约金（按照逾期金额的0.5%计算）。如卖方未按约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金。例如，卖方应于2024年2月1日交付房屋，但未能按时交付，买方可以要求卖方支付2000元人民币的违约金（按照逾期天数的1%计算）。如第三方未按约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金。例如，第三方应于2024年3月1日提供评估服务，但未能按时提供，甲乙双方可以要求第三方支付5000元人民币的违约金（按照服务费用的2倍计算）。全文完。2024年度二手住宅购买备忘录2本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建造年份第三条购买价格3.1住宅总购买价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式第四条交易时间4.1合同签订日期4.2产权过户日期4.3交付日期第五条住宅现状5.1装修情况5.2家具家电清单5.3住宅存在的问题第六条维修责任6.1住宅质量问题6.2日常维修第七条物业费用7.1物业管理费7.2公共维修基金第八条交易费用8.1交易手续费8.2税费第九条违约责任9.1买方违约9.2卖方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方全称：（买方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.2卖方信息卖方全称：（卖方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）第二条住宅信息2.1住宅地址住宅地址：（具体住宅地址）2.2住宅面积住宅建筑面积：（建筑面积）平方米2.3住宅户型住宅户型：（户型）2.4住宅建造年份住宅建造年份：（建造年份）第三条购买价格3.1住宅总购买价格住宅总购买价格：（总购买价格）元3.2付款方式（付款比例1）%的款项于（付款日期1）支付；（付款比例2）%的款项于（付款日期2）支付；（付款比例3）%的款项于（付款日期3）支付。3.3定金买方应于（定金支付日期）向卖方支付定金人民币（定金金额）元，作为购买该住宅的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4首付款买方应于（首付款支付日期）向卖方支付首付款人民币（首付款金额）元。3.5贷款金额买方申请贷款的金额为人民币（贷款金额）元。3.6还款方式买方应按照银行规定的还款方式进行贷款还款。第四条交易时间4.1合同签订日期：（合同签订日期）4.2产权过户日期：（产权过户日期）4.3交付日期：（交付日期）第五条住宅现状5.1装修情况：（装修情况描述）5.2家具家电清单：（清单详细描述）5.3住宅存在的问题：（问题描述）第六条维修责任6.1住宅质量问题住宅在交付后个月内出现质量问题，由卖方负责修复，并承担修复费用。6.2日常维修买方应承担住宅日常维修的费用。第八条交易费用8.1交易手续费买方应支付给卖方交易手续费人民币（交易手续费金额）元，交易手续费应在合同签订后（支付日期）支付。8.2税费买方应承担与本次交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费金额应在过户时根据相关政策确定。第九条违约责任9.1买方违约若买方未能按照合同约定支付款项，迟延履行合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金为应付金额的（百分比）。9.2卖方违约若卖方未能按照合同约定交付住宅或者交付的住宅存在重大质量问题，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收款项、支付违约金等。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3仲裁解决若调解不成，双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。10.4诉讼解决若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并书面签署修改协议。14.3合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款，旨在明确当本合同的履行过程中需要第三方参与时，各方rightsandobligations的具体界定，以及第三方责任的限定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程，为甲乙双方提供服务或协助履行合同义务的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形金融服务机构，如银行、贷款机构等；物业服务机构，如物业管理公司、维修服务机构等；交易服务机构，如房地产交易中心、交易中心等；其他，如专业评估机构、担保机构等。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方对甲乙双方的承诺，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第五条第三方权益5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方对其提供的服务成果享有知识产权和其他合法权益。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方仅承担本合同约定的义务，不承