餐厅意向合同范本

餐厅意向合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有丰富的餐厅投资与管理经验，具备完善的餐饮业务体系，为拓展业务，寻求有实力、有经验的合作伙伴；乙方作为一家专业从事餐饮服务的企业，具备丰富的餐饮运营经验，优质的服务团队，为拓展市场，提高品牌知名度，寻求具有发展潜力的餐厅项目。

在此背景下，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商，达成以下合作意向，以共同推动双方在餐饮业务领域的合作与发展。

一、合作前提条件

1.甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐厅项目（以下简称“该项目”）交由乙方承租经营；

2.乙方具备足够的实力和经验，愿意承租并经营该项目；

3.双方同意按照本意向合同的约定，共同推进项目合作的顺利进行。

二、合作范围与内容

1.甲方负责提供该项目所需的餐厅场地、设施设备等；

2.乙方负责该项目的经营与管理，包括但不限于餐饮服务、人员招聘、培训、市场营销等；

3.双方共同商定餐厅的装修风格、菜品定位、价格策略等。

三、合作期限

本意向合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作模式

1.甲方将该项目的经营权授权给乙方，乙方按照本合同约定支付租金及其他费用；

2.乙方在承租期内，独立承担经营风险，享有该项目所产生的全部经营收益；

3.双方按照约定比例分享项目净利润。

五、合同终止与解除

1.合同到期后，如双方未签订续约协议，合同自动终止；

2.双方在合作期内，如遇不可抗力等特殊情况，可协商一致解除合同；

3.如一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，发挥各自优势，提高餐厅项目的经营效益，实现互利共赢。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供餐厅场地、设施设备等资源；

2.乙方负责餐厅的日常经营、管理及市场推广；

3.双方共同商定餐厅的装修风格、菜品定位、价格策略等；

4.双方按照约定比例分享项目净利润。

第二条定义

1.餐厅项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐厅，包括餐厅场地、设施设备等。

2.合作期限：指甲乙双方约定的本意向合同有效期限，即叁年。

3.净利润：指甲乙双方合作期间，餐厅项目经营收入扣除成本、费用、税金后的余额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他费用；

（2）监督乙方按照合同约定经营餐厅项目；

（3）享有合作期间项目净利润的分配权。

2.义务：

（1）提供餐厅场地、设施设备，确保餐厅正常经营；

（2）协助乙方办理相关经营手续；

（3）维护乙方在承租期内的经营权；

（4）合作期满后，协助乙方办理场地、设备等移交手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定承租并经营餐厅项目；

（2）享有餐厅项目经营收入的权益；

（3）合作期间，享有项目净利润的分配权。

2.义务：

（1）按照合同约定支付租金及其他费用；

（2）负责餐厅的日常经营、管理及市场推广；

（3）确保餐厅服务质量，维护甲方品牌形象；

（4）合作期满后，按照约定将餐厅场地、设施设备等移交给甲方；

（5）遵守国家法律法规，确保餐厅合法经营。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照双方商定的租金标准，按月向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账，支付时间为每月前五个工作日内。

2.乙方在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付合同履约保证金，金额为一个月租金。合作期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

3.乙方负责支付餐厅经营过程中的水、电、燃气等费用，按照实际使用量及相关收费标准支付。

4.双方按照约定比例分享项目净利润，具体分配方式为：乙方享有净利润的60%，甲方享有40%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付履约保证金；

（2）每月前五个工作日内，乙方支付当月租金；

（3）合作期满后，乙方按照约定将餐厅场地、设施设备等移交给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供餐厅场地、设施设备，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.甲方无正当理由干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

3.甲方未按约定退还保证金，应按照逾期天数支付相应利息。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金、履约保证金等费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款金额的千分之五。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变餐厅经营性质、范围或地点，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

3.乙方在经营过程中，因管理不善导致餐厅出现重大安全事故、质量问题等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方在合作期满后，未按约定将餐厅场地、设施设备等移交给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施，减少损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起十五个工作日内，向对方提供不可抗力事件的证明文件。经双方确认后，受影响一方可免除合同履行责任，合同履行期限相应顺延。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方应协商解决，包括但不限于调整合同条款、终止合同等。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续履行。

6.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中所涉及的各项事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。变更条款自双方签字盖章之日起生效。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算等情形；

（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状或采取其他必要措施。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）餐厅场地