院子分割合同范本

院子分割合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广东XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：广东省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式为准

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广东XX建筑有限公司（以下简称“乙方”）

地址：广东省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式为准

合同简介：

鉴于甲方拥有位于广东省XX市XX区XX路XX号的院子，该院子占地面积为XX平方米，土地性质为国有出让土地，用途为住宅用地；乙方具备院子分割的相关资质和丰富的施工经验；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行院子分割事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供院子的土地使用权证、规划许可证等相关资料，确保乙方在合同约定范围内进行院子分割。

2.甲方应在合同签订后五个工作日内，将院子分割的设计方案提交乙方，乙方根据设计方案进行施工。

3.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量符合约定标准。

4.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付分割院子的费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方应按照甲方提供的设计方案进行院子分割，并确保分割后的院子符合我国相关法律法规的要求。

2.乙方在施工过程中应遵守我国安全生产的法律法规，确保施工安全。

3.乙方应在合同约定的履行期限内完成院子分割工作，并向甲方交付分割后的院子。

4.乙方应保证分割施工质量，如出现质量问题，乙方应承担维修责任。

三、价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定院子分割的总费用为人民币XX元。

2.甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方支付合同总价的50%作为预付款。

3.乙方在完成院子分割并经甲方验收合格后，甲方应支付剩余的50%款项。

四、履行期限

1.乙方自收到甲方的设计方案之日起，应在XX个工作日内完成院子分割工作。

2.如因不可抗力等因素导致履行期限延误，经双方协商一致，可以适当延长履行期限。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付预付款或尾款，乙方有权暂停或终止合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按约定完成院子分割工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内完成分割工作。

六、不可抗力

1.合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行合同或终止合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：院子土地使用权证、规划许可证、设计方案等。

2.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：广东XX置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：广东XX建筑有限公司

法定代表人/负责人：

甲方：张三

乙方：李四

签署日期：____年____月____日

（本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对位于广东省XX市XX区XX路XX号的院子进行分割，以实现土地资源的合理利用和经济效益的提升。具体内容包括但不限于：乙方根据甲方提供的设计方案进行院子分割施工，确保分割后的院子符合法律法规和规划设计要求，并按时交付甲方。

第二条定义

1.院子分割：指甲方拥有的位于广东省XX市XX区XX路XX号的院子按照设计方案进行物理分割的行为。

2.履行期限：指甲方和乙方在合同中约定的，乙方完成院子分割工作的期限。

3.违约责任：指甲方或乙方违反合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照设计方案进行院子分割，并确保施工质量符合约定标准。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议。

（3）甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付分割院子的费用。

（4）甲方应向乙方提供必要的施工资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

（5）甲方应在乙方完成院子分割并交付后，及时办理相关产权变更手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据甲方提供的设计方案进行院子分割施工，并按照约定收取费用。

（2）乙方应保证分割施工质量，如出现质量问题，乙方应承担维修责任。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内完成院子分割工作，并及时交付甲方。

（4）乙方应遵守我国安全生产的法律法规，确保施工安全。

（5）乙方在施工过程中，如遇到特殊情况需要变更设计方案，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。

（6）乙方应配合甲方办理分割后院子的产权变更手续。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定院子分割的总费用为人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方支付合同总价的50%作为预付款。

3.乙方在完成院子分割并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后十个工作日内支付剩余的50%款项。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付合同款项。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方自收到甲方的设计方案之日起，应在XX个工作日内完成院子分割工作。

3.如因不可抗力等因素导致履行期限延误，经双方协商一致，可以适当延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未按约定支付预付款或尾款，乙方有权暂停或终止合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

（2）如甲方未按约定时间办理分割后院子的产权变更手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担由此产生的相关费用。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未按约定完成院子分割工作，甲方有权要求乙方支付合同总价款20%的违约金，并要求乙方在合理期限内完成分割工作。

（2）如乙方施工质量不符合约定标准，乙方应承担维修责任，并按实际损失向甲方支付赔偿金。

（3）如乙方未在约定履行期限内完成院子分割工作，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，自逾期之日起按日计算，计算方式为合同总价款的千分之一。

（4）如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明材料。

3.双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行合同或终止合同。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方在提供相应证明后，可免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方通知应以书面形式送达对方指定的地址或邮箱。如一方变更通讯地址或邮箱，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.本合同的终止不影响双方在合同存续期间产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：院子土地使用权证、规划许可证、设计方案等。

2.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同