2024年度小产权房使用权转让及抵押借款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房使用权转让及抵押借款合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3抵押借款方主体信息第二条：小产权房使用权转让2.1转让房产基本信息2.2使用权转让范围和条件2.3使用权转让价格及支付方式2.4使用权转让手续办理第三条：抵押借款3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4抵押房产价值评估3.5抵押房产的登记与解除抵押手续第四条：合同的履行4.1转让方义务4.2受让方义务4.3抵押借款方义务第五条：合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项第六条：违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3抵押借款方的违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2合同的保管和复制9.3通知与送达第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决方式第十一条：合同的签订地及签订日期11.1合同签订地11.2合同签订日期第十二条：附件12.1房产证复印件12.2使用权转让价格确认书12.3借款合同第十三条：双方签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章13.3抵押借款方签字盖章第十四条：合同生效日期及条件14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.1.1转让方为房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。1.1.2转让方的详细联系方式为：____________________。1.2受让方主体信息1.2.1受让方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2.2受让方的详细联系方式为：____________________。1.3抵押借款方主体信息1.3.1抵押借款方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3.2抵押借款方的详细联系方式为：____________________。第二条：小产权房使用权转让2.1转让房产基本信息2.1.1房产位于____________________，房产证号为：____________________。2.1.2房产的规划用途为：____________________。2.1.3房产的面积为：____________________平方米。2.2使用权转让范围和条件2.2.1转让方同意将上述房产的使用权转让给受让方，使用权转让的范围包括：a)居住权；b)使用权；c)收益权；d)其他与房产相关的权利。2.2.2受让方接受使用权转让的条件为：a)支付转让价格；b)承担房产相关的税费；c)遵守法律法规及房产的使用规定。2.3使用权转让价格及支付方式2.3.1使用权转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3.2受让方应在签署合同之日起五个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。2.4使用权转让手续办理2.4.1双方应共同向房产管理部门申请办理使用权转让手续。2.4.2转让方应协助受让方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第三条：抵押借款3.1借款金额3.1.1抵押借款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2借款期限3.2.1借款期限为____________________年，自借款之日起计算。3.3借款利率3.3.1借款利率为年利率____________________%。3.4抵押房产价值评估3.4.1抵押房产的价值由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估。3.4.2抵押房产的价值评估报告作为本合同的附件。3.5抵押房产的登记与解除抵押手续3.5.1抵押借款方应按照合同约定，办理房产抵押登记手续。3.5.2合同到期，抵押借款方按时还款后，双方应共同办理解除抵押手续。第四条：合同的履行4.1转让方义务4.1.1转让方应保证房产的所有权及使用权合法有效，无任何权利瑕疵。4.1.2转让方应协助受让方办理房产过户手续。4.2受让方义务4.2.1受让方应按照合同约定支付转让价格。4.2.2受让方应承担房产相关的税费。4.3抵押借款方义务4.3.1抵押借款方应按照合同约定偿还借款本金及利息。4.3.2抵押借款方应承担房产抵押登记所需的费用。第五条：合同的变更和终止5.1合同变更条件5.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件5.2.1合同终止的条件为：a)合同到期，抵押借款方按时还款；b)双方协商一致解除合同；c)依法应当终止的其他情形。5.3合同终止后的处理事项5.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理房产过户手续。5.3.2合同终止后，抵押借款方应按照合同约定办理解除抵押手续。第六条：违约责任6.1转让第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2双方协商不成的，可以寻求第三方调解。8.2提交仲裁机构仲裁8.2.1如果双方同意仲裁，任何争议应提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3向人民法院提起诉讼8.3.1如果双方不同意仲裁，任何一方都可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提起。第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。a)转让方提供的房产权属证明真实有效；b)受让方支付了全部转让价格；c)抵押借款方办理了房产抵押登记手续。9.2合同修改条件9.2.1合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件为：a)双方协商一致解除合同；b)合同约定的解除条件出现；c)依法应当解除的其他情形。第十条：其他约定10.1税费承担10.1.1双方应按照法律法规的规定，承担合同履行过程中的相关税费。10.1.2转让方应负责办理房产过户手续所需缴纳的税费。10.1.3受让方应负责承担房产过户手续完成后所需缴纳的税费。10.2合同的保管和复制10.2.1双方应妥善保管本合同的正本，并有权复制合同副本。10.2.2合同的副本应具有同等法律效力。10.3通知与送达10.3.1双方应按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。10.3.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十一条：合同的签订地及签订日期11.1合同签订地为：____________________。11.2合同签订日期为：____________________。第十二条：附件12.1房产证复印件12.2使用权转让价格确认书12.3借款合同12.4房产价值评估报告第十三条：双方签字盖章13.1转让方签字盖章：（转让方盖章）____________________13.2受让方签字盖章：（受让方盖章）____________________13.3抵押借款方签字盖章：（抵押借款方盖章）____________________第十四条：合同生效日期及条件14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的生效条件同第九条的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和范围1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方介入的条件为：a)双方协商一致，同意第三方的介入；b)法律规定或合同约定需要第三方介入的情形；c)双方无法解决争议，需要第三方进行调解、仲裁或判决。第二条：第三方的职责和权利2.1第三方应按照法律法规和合同约定，公正、公平地处理合同争议。2.2第三方有权要求甲乙双方提供与争议相关的证据和信息。2.3第三方在处理争议过程中，有权进行调查、询问、调解、仲裁或判决。第三条：第三方的责任限额3.1第三方应尽到合理注意义务，确保争议处理结果的公正、公平。3.2第三方在处理争议过程中，若存在过错，应承担相应的法律责任。3.3除法律法规或合同约定外，第三方不承担任何超出其职责范围的责任。第四条：甲乙双方与第三方的关系4.2甲乙双方应按照合同约定和第三方要求，提供必要的文件和证明材料。4.3甲乙双方应尊重第三方的处理结果，履行合同约定的义务。第五条：第三方介入后的合同变更和解除5.1若第三方介入导致合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议。5.2合同的解除条件同第九条的规定，第三方介入不影响合同解除的效力。第六条：第三方介入的费用6.1甲乙双方应按照法律法规和合同约定，承担第三方介入所需的费用。6.2双方应在合同中明确第三方介入费用的承担方式和金额。第七条：第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方的介入后，应共同向第三方提交介入申请。7.2第三方在收到介入申请后，应按照法律法规和合同约定，及时开始处理争议。7.3第三方处理争议的过程和结果，应通知甲乙双方。第八条：第三方介入的期限8.1第三方介入的处理期限应按照法律法规和合同约定执行。8.2若第三方未能在规定期限内处理争议，甲乙双方有权要求第三方说明原因并提供解决方案。第九条：第三方介入的结果9.1第三方介入的结果应为终局性的，甲乙双方均应遵守。9.2甲乙双方对第三方介入结果有异议的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。第十条：保密条款10.1甲乙双方和第三方应保守合同和争议处理过程中的商业秘密、个人隐私等信息。10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同和争议处理的相关信息。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或第三方无法介入处理的，双方应协商解决。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十二条：合同的适用法律和争议解决12.1本合同的适用法律为中华人民共和国法律。12.2有关本合同的解释、履行、效力等事项，如有争议，应提交至合同签订地人民法院解决。第十三条：其他约定13.1甲乙双方应按照法律法规和合同约定，履行合同义务。13.2甲乙双方应尊重第三方的独立性和公正性，不得干预第三方的正常工作。第十四条：附件14.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、使用权转让价格确认书、借款合同、房产价值评估报告等。第十五条：双方签字盖章15.1转让方签字盖章：（转让方盖章）____________________15.2受让方签字盖章：（受让方盖章）____________________15.3抵押借款方签字盖章：（抵押借款方盖章）____________________15.4第三方签字盖章（如适用）：（第三方盖章）____________________第十六条：合同生效日期及条件16.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。16.2本合同的生效条件同第九条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件1.1房产证复印件应真实、完整地反映房产证的正本内容。1.2复印件应清晰可见，不得有模糊、遮挡等影响阅读的情况。1.3房产证复印件应由转让方提供，并经双方核实无误后附入合同。附件2：使用权转让价格确认书2.1使用权转让价格确认书应详细记录转让价格的计算方式和金额。2.2确认书应由双方共同签署，并注明签署日期和地点。2.3确认书应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件3：借款合同3