2024年度能源设施建设项目拆迁补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度能源设施建设项目拆迁补偿合同本合同目录一览第一条拆迁补偿范围及对象1.1拆迁范围1.2补偿对象第二条补偿内容2.1财产损失补偿2.2搬迁费用补偿2.3停产停业损失补偿2.4其他补偿第三条补偿标准3.1财产损失补偿标准3.2搬迁费用补偿标准3.3停产停业损失补偿标准3.4其他补偿标准第四条补偿支付方式4.1一次性补偿支付4.2分期补偿支付第五条补偿支付时间5.1签约后支付5.2搬迁完毕后支付第六条拆迁安置6.1安置地点6.2安置房屋面积及标准第七条合同的履行与监督7.1双方履行合同的义务7.2监督机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解除14.3合同的终止14.4附件第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿范围及对象1.1拆迁范围本合同所述拆迁范围包括但不限于：土地、建筑物、构筑物、附属设施以及相关的一切固定资产和无形资产。具体范围以附件一《拆迁范围图》为准。1.2补偿对象本合同的补偿对象为拆迁范围内的所有权利人，包括土地使用权人、房屋所有权人、构筑物所有权人及其他相关权利人。具体权利人名单以附件二《权利人名单》为准。第二条补偿内容2.1财产损失补偿财产损失补偿包括土地使用权、房屋及构筑物所有权、其他固定资产和无形资产的损失补偿。具体补偿金额按照附件三《财产损失补偿计算方法》进行计算。2.2搬迁费用补偿搬迁费用补偿包括搬迁过程中的运输费用、临时仓储费用、临时住宿费用等。具体补偿金额按照附件四《搬迁费用补偿计算方法》进行计算。2.3停产停业损失补偿停产停业损失补偿根据被拆迁人的生产经营状况、停业期限等因素计算。具体补偿金额按照附件五《停产停业损失补偿计算方法》进行计算。2.4其他补偿其他补偿包括但不限于搬迁奖励、积极配合奖励、困难补助等。具体补偿金额及标准按照附件六《其他补偿标准》执行。第三条补偿标准3.1财产损失补偿标准土地使用权补偿标准为每平方米X元；房屋及构筑物所有权补偿标准为每平方米Y元；其他固定资产和无形资产的补偿标准按照附件七《财产损失补偿标准》执行。3.2搬迁费用补偿标准搬迁费用的补偿标准按照附件八《搬迁费用补偿标准》执行。3.3停产停业损失补偿标准停产停业损失的补偿标准按照附件九《停产停业损失补偿标准》执行。3.4其他补偿标准其他补偿的标准及计算方法详见附件十《其他补偿标准》。第四条补偿支付方式4.1一次性补偿支付本合同签订后30日内，甲方一次性向乙方支付全部补偿金额。4.2分期补偿支付本合同签订后，甲方根据工程进度和乙方需求，按照附件十一《分期补偿支付计划》进行分期支付。第五条补偿支付时间5.1签约后支付甲方自本合同签订之日起30日内支付第一笔补偿款，支付金额为全部补偿金额的50%。5.2搬迁完毕后支付甲方在乙方完成搬迁后15日内支付第二笔补偿款，支付金额为全部补偿金额的40%。第六条拆迁安置6.1安置地点甲方在本合同签订后30日内提供安置房，安置房的具体位置、面积等详见附件十二《安置房信息》。6.2安置房屋面积及标准安置房屋的面积不低于乙方原有房屋面积。房屋质量、配套设施等标准不低于当地同类住房的平均水平。第八条合同的履行与监督8.1双方履行合同的义务甲方应按照本合同约定，按时足额支付补偿款项；乙方应按照本合同约定，按时完成搬迁并交付拆迁范围内的土地、建筑物、构筑物等。8.2监督机构本合同的履行过程中，甲方、乙方及双方共同选择的第三方监督机构共同对拆迁补偿工作进行监督。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同签订后，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致后进行变更。9.2合同解除条件在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商一致后解除合同。第十条违约责任10.1违约行为甲方未按约定时间、金额支付补偿款项的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式详见附件十三《违约金计算方法》。乙方未按约定时间完成搬迁的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式详见附件十三《违约金计算方法》。10.2违约责任违约方应承担因违约所产生的费用、损失及赔偿金等。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件本合同履行完毕，双方的权利义务全部终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止之日起5年。12.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。14.3合同的终止本合同终止后，双方的权利义务全部终止，但本合同终止前产生的权利义务仍应继续履行。14.4附件本合同附件包括但不限于：附件一《拆迁范围图》、附件二《权利人名单》、附件三《财产损失补偿计算方法》、附件四《搬迁费用补偿计算方法》、附件五《停产停业损失补偿计算方法》、附件六《其他补偿标准》、附件七《财产损失补偿标准》、附件八《搬迁费用补偿标准》、附件九《停产停业损失补偿标准》、附件十《其他补偿标准》、附件十一《分期补偿支付计划》、附件十二《安置房信息》、附件十三《违约金计算方法》。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监督机构、仲裁机构、诉讼机构等。15.2第三方职责第三方根据本合同的约定，应履行如下职责：（1）协助甲方和乙方按照本合同的约定履行合同义务；（2）对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同履行公平、公正；（3）处理因履行本合同而产生的争议，协调甲乙双方的关系；（4）其他根据本合同约定应由第三方履行的职责。第十六条第三方选择16.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。16.2第三方更换如甲方和乙方认为第三方未能按照约定履行职责，可以协商一致更换第三方。第十七条第三方责任17.1第三方责任第三方应按照本合同约定和第三方服务协议的约定，履行其职责。如因第三方原因导致合同履行不当，第三方应承担相应的责任。17.2第三方责任限额第三方的责任限额应在其服务协议中约定。如双方未在服务协议中约定责任限额，双方可在本合同中进行补充约定。第十八条第三方费用18.1第三方费用第三方的费用应由甲方和乙方按照约定承担。具体费用标准和支付方式应在第三方服务协议中约定。18.2第三方费用支付甲方和乙方应按照第三方服务协议的约定，及时支付第三方费用。如未按时支付，应承担相应的违约责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持中立立场，协助甲乙双方履行合同义务。19.2第三方与甲乙方权益的划分第三方的介入不改变甲乙方之间的权利义务关系。第三方仅负责协助履行合同和处理争议，不享有合同约定的权益。第二十十条第三方违约20.1第三方违约如第三方未能按照本合同及第三方服务协议的约定履行其职责，视为第三方违约。20.2第三方违约处理甲方和乙方有权依据第三方服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。如第三方服务协议中未约定违约责任，甲方和乙方可协商一致处理。第二十一条合同的变更与解除21.1合同变更本合同签订后，如因第三方原因需要变更合同内容的，甲方和乙方应协商一致进行变更。21.2合同解除本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方可协商一致解除合同。第二十二条法律适用及争议解决22.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条其他条款23.1合同修改和补充本合同的修改和补充，应由甲方、乙方和第三方共同签订，并与本合同具有同等法律效力。23.2合同解除双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。23.3合同终止本合同终止后，双方的权利义务全部终止，但本合同终止前产生的权利义务仍应继续履行。第二十四条附件本合同附件包括但不限于：附件一《拆迁范围图》、附件二《权利人名单》、附件三《财产损失补偿计算方法》、附件四《搬迁费用补偿计算方法》、附件五《停产停业损失补偿计算方法》、附件六《其他补偿标准》、附件七《财产损失补偿标准》、附件八《搬迁费用补偿标准》、附件九《停产停业损失补偿标准》、附件十《其他补偿标准》、附件十一《分期补偿支付计划》、附件十二《安置房信息》、附件十三《违约金计算方法》、附件十四《第三方服务协议》。本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁范围图》详细描述拆迁范围内的土地、建筑物、构筑物等的位置、面积、用途等信息。附件二：《权利人名单》列出拆迁范围内的所有权利人，包括土地使用权人、房屋所有权人、构筑物所有权人及其他相关权利人。附件三：《财产损失补偿计算方法》详细说明财产损失补偿的计算方法，包括各类资产的评估方法、计算公式等。附件四：《搬迁费用补偿计算方法》详细说明搬迁费用补偿的计算方法，包括搬迁过程中的运输费用、临时仓储费用、临时住宿费用等。附件五：《停产停业损失补偿计算方法》详细说明停产停业损失补偿的计算方法，包括生产经营状况、停业期限等因素的考虑。附件六：《其他补偿标准》详细列出其他补偿的项目和标准，包括但不限于搬迁奖励、积极配合奖励、困难补助等。附件七：《财产损失补偿标准》详细列出财产损失补偿的标准，包括土地使用权、房屋及构筑物所有权、其他固定资产和无形资产的补偿标准。附件八：《搬迁费用补偿标准》详细列出搬迁费用补偿的标准，包括运输费用、临时仓储费用、临时住宿费用等。附件九：《停产停业损失补偿标准》详细列出停产停业损失补偿的标准，包括生产经营状况、停业期限等因素的考虑。附件十：《其他补偿标准》详细列出其他补偿的标准及计算方法，包括但不限于搬迁奖励、积极配合奖励、困难补助等。附件十一：《分期补偿支付计划》详细列出分期补偿支付的计划，包括每次支付的时间、金额等。附件十二：《安置房信息》详细描述安置房的位置、面积、用途等信息。附件十三：《违约金计算方法》详细说明违约金的计算方法，包括迟延履行违约金的计算公式等。附件十四：《第三方服务协议》详细描述第三方与甲方、乙方的服务内容、职责、费用、支付方式等约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付补偿款项。示例说明：