二零二四年度租赁融资合同标的：商用房地产租赁及融资服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁融资合同标的：商用房地产租赁及融资服务本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁期限1.3租赁物的使用范围2.租赁融资条件2.1融资额度2.2融资利率2.3融资期限3.租金支付条款3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1租赁方的违约责任7.2融资方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理12.其他条款12.1租赁物的交付12.2租赁物的验收13.合同的附件13.1租赁物清单13.2融资方案细节14.合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述本合同租赁物为位于市区路的商用房地产，具体包括：办公楼一栋，总建筑面积平方米；商铺若干间，总面积平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。1.3租赁物的使用范围租赁方须按照合同约定及法律法规的规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。2.租赁融资条件2.1融资额度本合同租赁融资额度为人民币万元。2.2融资利率融资利率为年化利率%，按季支付。2.3融资期限融资期限为自融资款发放之日起至2034年12月31日止。3.租金支付条款3.1租金金额租金金额为每月人民币万元，按季支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.3租金支付时间每季度租金支付时间为合同签订后的第一个月内。4.维修与保养4.1租赁物的维修责任租赁期内，租赁物的维修责任由租赁方承担。4.2租赁物的保养责任租赁方应按合同约定对租赁物进行定期保养，确保租赁物的正常使用。5.保险5.1保险责任租赁方应自合同签订之日起，为租赁物办理全险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险费用保险费用由租赁方承担。8.合同的变更与解除8.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：1）租赁期届满；2）双方协商一致解除合同；3）租赁方严重违反合同约定，融资方有权解除合同；4）融资方提前一次性支付完毕租金，租赁方有权解除合同。9.违约责任9.1租赁方的违约责任租赁方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2融资方的违约责任融资方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1协商解决合同争议通过双方协商解决。10.2调解解决协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：1）租赁期届满；2）双方协商一致解除合同；3）租赁方严重违反合同约定，融资方有权解除合同；4）融资方提前一次性支付完毕租金，租赁方有权解除合同。11.3合同续约条件合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。12.保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。13.不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的处理遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。合同履行期顺延，不可抗力影响消除后恢复履行。14.其他条款14.1租赁物的交付租赁物自合同生效之日起交付给租赁方使用。14.2租赁物的验收租赁方应在合同约定的时间内对租赁物进行验收，如有问题应及时通知融资方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的执行。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、保险公司等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利执行。16.2第三方介入的责任第三方介入方因故意或过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的法律责任。17.第三方介入的报酬及支付17.1第三方介入的报酬第三方介入方的报酬根据合同约定或双方协商确定。17.2第三方介入的支付第三方介入方的报酬由甲乙方按照合同约定或双方协商的方式支付。18.第三方介入的合同变更与解除18.1变更条件第三方介入方的变更条件如下：1）双方协商一致；2）法律法规的规定；3）合同约定的其他变更条件。18.2解除条件第三方介入方的解除条件如下：1）双方协商一致；2）法律法规的规定；3）合同约定的其他解除条件。19.第三方介入与甲乙方的关系19.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入方作为独立的合同主体，与甲乙方之间不存在任何法律上的从属关系。19.2第三方介入方的独立性第三方介入方在执行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方介入方在履行合同过程中，对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。20.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或双方协商确定，并在合同中予以明确。20.3第三方责任限额的适用第三方介入方在履行合同过程中，如发生违约或侵权行为，其对甲乙方的赔偿责任不超过合同约定的第三方责任限额。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式第三方介入方与甲乙方之间的争议，通过双方协商解决。21.2调解解决协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。21.3诉讼解决调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止与续约22.1第三方介入的合同终止第三方介入合同的终止条件如下：1）合同履行完毕；2）双方协商一致解除合同；3）法律法规的规定；4）合同约定的其他终止条件。22.2第三方介入的合同续约第三方介入合同的续约条件如下：1）双方协商一致；2）法律法规的规定；3）合同约定的其他续约条件。23.第三方介入的保密条款23.1保密内容第三方介入方在履行合同过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等。23.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。24.第三方介入的不可抗力24.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。24.2不可抗力的处理遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。合同履行期顺延，不可抗力影响消除后恢复履行。25.第三方介入的其他条款25.1第三方介入方的义务与责任第三方介入方在履行合同过程中，应遵守法律法规，履行合同义务，确保合同的顺利执行。25.2第三方介入方的权利与利益第三方介入方在履行合同过程中，享有合同约定的权利，并按照合同约定获得相应的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：融资方案细节包括融资额度、融资利率、融资期限等相关信息。附件三：租赁合同详细规定租赁期限、租金金额、租金支付方式等信息。附件四：保险单据包括租赁物的保险条款、保险费用、保险期限等信息。附件五：维修与保养协议规定租赁物的维修责任、保养责任等信息。附件六：第三方介入协议包括第三方介入方的义务、责任、报酬等信息。附件七：保密协议规定双方在合同执行过程中获取的商业秘密、技术秘密、财务信息等的保密义务。附件八：不可抗力事件处理协议规定不可抗力事件的定义、处理方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1）租赁方未按合同约定支付租金。例如：租赁方延迟支付租金，未在约定时间内支付租金。2）租赁方未按合同约定使用租赁物。例如：租赁方将租赁物转租给第三方，未经融资方同意。3）融资方未按合同约定提供融资服务。例如：融资方延迟提供融资款，导致租赁方无法按计划使用租赁物。4）融资方未按合同约定支付租金。例如：融资方延迟支付租金，未在约定时间内支付租金。5）双方未按合同约定履行合同义务。例如：双方在合同履行过程中，未能履行合同约定的义务，导致合同无法正常