2024年度德佑房屋租赁代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房屋租赁代理合同本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋基本信息1.2租赁范围1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除4.房屋维护与管理4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险购买5.2保险理赔6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约11.其他约定11.1房屋交付时间11.2房屋返还标准12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.2租赁范围1.2.1租赁物：包括但不限于房屋及其附属设施、设备等。1.2.2租赁范围：房屋内全部空间及配套设施。1.3租赁期限1.3.1起始日期：2024年X月X日1.3.2终止日期：2025年X月X日1.3.3租赁期限共计：X个月2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金单价：人民币元/平方米/月2.1.2租金总额：人民币元（大写：元整）2.2租金支付周期2.2.1支付周期：每月一次2.2.2支付日期：每月的X日2.3租金支付方式2.3.1支付方式：银行转账、现金等方式。2.3.2支付账户信息：开户行：银行户名：X账号：X3.押金3.1押金金额3.1.1押金金额：人民币元（大写：元整）3.2押金退还3.2.1退还条件：租赁期满，承租人按照本合同约定返还租赁物。3.2.2退还方式：租赁期满后X个工作日内，出租人扣除应收取的费用后，将剩余押金退还给承租人。3.3押金扣除3.3.1扣除条件：承租人未按照本合同约定使用、保管租赁物，导致租赁物损失或者损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的费用。3.3.2扣除程序：出租人在扣除费用后，应当向承租人出具扣除费用的凭证。4.房屋维护与管理4.1出租人责任4.1.1出租人应当保证租赁物的基本设施正常使用，包括但不限于供水、供电、供暖等。4.1.2出租人应当负责房屋及附属设施的日常维护、维修，确保房屋及附属设施的安全。4.2承租人责任4.2.1承租人应当合理使用租赁物，并妥善保管房屋及附属设施。4.2.2承租人不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得在房屋内从事违法活动。4.3维修费用承担4.3.1因承租人使用不当或者故意损坏导致的维修费用，由承租人承担。4.3.2因自然损耗或者正常使用导致的维修费用，由出租人承担。5.保险5.1保险购买5.1.1承租人应当购买房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。5.2保险理赔5.2.1发生保险事故的，承租人应当及时通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。6.合同变更6.1变更条件6.1.1合同变更需经出租人和承租人协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2变更程序6.2.1双方同意变更的，应当签署变更协议，并按照变更协议的约定履行。8.违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未按照本合同约定提供租赁物的，应当按照约定承担违约责任。8.1.2出租人未按照本合同约定履行维修义务的，应当按照约定承担违约责任。8.2承租人违约8.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应当按照约定承担违约责任。8.2.2承租人未按照本合同约定使用、保管租赁物的，应当按照约定承担违约责任。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应当在发生争议时通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止10.2.1本合同期满后，自动终止。10.3合同续约10.3.1如果双方同意续约，应当在新合同期满前一个月内签订新的租赁合同，并按照新合同的约定履行。11.其他约定11.1房屋交付时间11.1.1出租人应当在合同生效后X个工作日内将房屋交付给承租人。11.2房屋返还标准11.2.1承租人应当在合同终止后X个工作日内将房屋返还给出租人，且应当保证房屋及附属设施处于正常使用状态。12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。12.2租赁押金收据12.2.1附件中包含出租人出具的押金收据，证明承租人已支付押金。13.签字盖章13.1出租人签字13.1.1出租人应当在合同一页签字或者盖章。13.2承租人签字13.2.1承租人应当在合同一页签字或者盖章。14.合同日期14.1本合同签订日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同项下的交易或服务时，应当承担其自身的责任，且不影响甲乙双方的合同义务。15.3第三方权益15.3.1第三方依据本合同或甲乙双方的授权，享有相应的权益，包括但不限于知情权、参与权等。16.第三方介入的程序16.1通知义务16.1.1当甲乙方需要第三方介入时，应提前X个工作日通知对方。16.2协商一致16.2.1甲乙方在引入第三方介入前，应协商一致，并明确第三方的职责和权利。16.3书面协议16.3.1甲乙方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限制17.1.1第三方对甲乙方造成的损失，承担有限责任，限于第三方介入合同中约定的范围内。17.2责任免除17.2.1甲乙方免除第三方因不可抗力或主观意志以外的原因造成的损失责任。17.3责任追偿17.3.1甲乙方在遭受第三方损害时，有权向第三方追偿，但不得超过合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1独立关系18.1.1第三方与甲乙方、出租人、承租人之间保持独立的关系，不构成任何一方合同关系的组成部分。18.2责任划分18.2.1第三方引起的损失，由第三方承担责任；甲乙方之间的损失，由甲乙方按照本合同约定承担责任。18.3权益保护18.3.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方介入的合同内容。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1第三方介入合同的终止条件应符合双方约定或法律规定。19.2终止程序19.2.1甲乙方应在第三方终止介入前X个工作日通知对方，并按照约定或法律规定办理终止手续。20.第三方介入后的合同修订20.1修订条件20.1.1当第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲乙方应协商一致，并签订书面修订协议。20.2修订程序20.2.1甲乙方应在修订协议签订后X个工作日内，将修订内容通知对方，并按照修订协议的约定履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片内容：包含房屋内外部照片，具体包括客厅、卧室、厨房、卫生间等关键区域。1.2照片数量：不少于5张。1.3照片要求：高清清晰，能够真实反映房屋现状。2.附件二：租赁押金收据2.1收据内容：包含出租人签字或盖章，以及租赁押金金额、收取日期等详细信息。2.2收据要求：原始收据，具有法律效力。3.附件三：房屋维修记录3.1记录内容：包含房屋维修的日期、维修项目、维修费用等信息。3.2记录要求：详细记录每次维修的情况，以备查阅。4.附件四：租金支付凭证4.1凭证内容：包含租金支付的日期、金额、支付方式等详细信息。4.2凭证要求：银行转账记录、现金支付记录等原始支付凭证。5.附件五：保险单据5.1单据内容：包含保险单的复印件，显示保险覆盖范围、保险公司信息等。5.2单据要求：保险单复印件需清晰可辨，确保真实性。6.附件六：第三方服务协议6.1协议内容：明确第三方的服务内容、服务期限、责任限制等。6.2协议要求：书面协议，经第三方和甲乙方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约1.1未按约定时间交付房屋：出租人未在合同规定的时间内交付房屋，构成违约。示例：出租人应在2024年X月X日前将房屋交付给承租人，如未能按时交付，则构成违约。1.2未按约定履行维修义务：出租人未按照合同约定对房屋进行维修，构成违约。示例：出租人应在收到维修请求后的X个工作日内完成维修，如未能按时完成，则构成违约。2.承租人违约2.1未按约定支付租金：承租人未在合同规定的时间内支付租金，构成违约。示例：承租人应在每月的X日支付当月租金，如未能按时支付，则构成违约。