2024年度房屋租赁管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁管理合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限长度第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3押金退还方式第四条房屋使用与维护4.1承租人使用要求4.2房屋维护责任4.3房屋变更或改造限制第五条维修责任与维修费用5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任6.3保险费用承担第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理第八条提前终止与解除合同8.1提前终止合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的责任处理第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用第十一条附加条款11.1宠物管理11.2访客管理11.3其他特殊条款第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充条款的形式与效力第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.1.1租赁房屋位于【填写具体地址】，房屋建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.1.2房屋的具体布局和结构应以附件形式提供，附件作为本合同不可分割的一部分。1.2租赁开始与结束日期1.2.1租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。1.2.2如双方同意续租，应于租赁期满前【填写具体时间】个月签订书面续租协议。1.3租赁期限长度1.3.1本合同租赁期限为【填写具体年数】年。1.3.2如双方同意缩短或延长租赁期限，需签订书面协议，并经双方盖章确认。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月【填写具体金额】元。2.1.2租金支付【填写具体时间】每季度一次，每次支付【填写具体金额】元。2.2租金支付频率2.2.1承租人应在每个支付周期开始前【填写具体时间】内支付当期租金。2.2.2如有逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的【填写具体比例】作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1.1通过银行转账至出租人指定的账户；2.3.1.2以现金方式支付至出租人或其指定代表；2.3.1.3其他双方约定的支付方式。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付押金【填写具体金额】元。3.1.2押金用于确保承租人履行本合同约定的义务。3.2押金退还条件与时间3.2.1租赁期满或合同提前终止后，如承租人未损害出租人权益，出租人应在扣除应付费用后【填写具体时间】内退还剩余押金。3.2.2如承租人损害出租人权益，出租人可从押金中扣除相应费用，剩余押金应在扣除费用后【填写具体时间】内退还。3.3押金退还方式3.3.1出租人应通过银行转账退还押金至承租人指定的账户。3.3.2如有特殊情况，双方可协商确定其他退还方式。第四条房屋使用与维护4.1承租人使用要求4.1.1承租人应合理使用租赁房屋及其设施，并遵守相关法律法规。4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构、装修或转租给他人。4.2房屋维护责任4.2.1出租人应负责租赁房屋及设施的正常维护和保养。4.2.2承租人应负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、疏通管道等。4.3房屋变更或改造限制4.3.1未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行变更或改造。4.3.2如承租人确需进行变更或改造，应向出租人提出申请，并按照出租人的要求办理相关手续。第五条维修责任与维修费用5.1出租人维修责任5.1.1出租人应负责租赁房屋及设施的大修、中修和重大维修。5.1.2出租人应在收到承租人维修通知后【填写具体时间】内响应并处理。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应负责日常使用中的小修小补，并承担相应费用。5.2.2承租人应确保房屋及其设施的正常使用，并及时报告损坏情况。5.3维修费用承担方式5.3.1出租人负责的维修费用由出租人承担。5.3.2承租人负责的维修费用由承租人承担。5.3.3双方约定的其他维修费用承担方式，按约定执行。第六条保险责任6.1出租人保险责任6.1.1出租人应购买火灾、爆炸、水灾等基本第八条房屋转租8.1转租条件8.1.1承租人如需转租租赁房屋，应征得出租人书面同意。8.1.2转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。8.2转租通知期限8.2.1承租人应在转租前【填写具体时间】天向出租人发出书面转租通知。8.2.2出租人应在收到转租通知后【填写具体时间】天内回复，逾期未回复视为同意转租。8.3转租租金处理8.3.1承租人应确保转租租金不低于原租赁合同约定的租金。8.3.2转租租金的收取及支付方式由承租人与转租承租人自行约定，但应保证出租人的租金权益不受损害。第九条提前终止与解除合同9.1提前终止合同的条件9.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方权益，对方有权提前终止合同。9.1.2出租人出售租赁房屋，且买方要求承租人搬离，承租人同意的，合同可提前终止。9.2解除合同的通知期限9.2.1提出解除合同的一方应提前【填写具体时间】天向对方发出书面解除通知。9.2.2对方收到解除通知后，应在【填写具体时间】天内搬离租赁房屋，并将房屋交还给出租人。9.3解除合同后的责任处理9.3.1合同解除后，出租人应在扣除应付费用后【填写具体时间】内退还承租人剩余押金。9.3.2合同解除后，承租人应按照本合同约定承担违约责任，如有转租，还应承担转租产生的相关责任。第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按约定提供租赁房屋或设施，导致承租人无法正常使用，应支付违约金【填写具体金额】元。10.1.2出租人未按约定时间退还押金，应支付违约金【填写具体金额】元。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按约定时间支付租金，应支付违约金【填写具体金额】元。10.2.2承租人未按约定使用租赁房屋，导致设施损坏，应承担维修费用。10.3违约赔偿金额及方式10.3.1违约金应在违约行为发生后的【填写具体时间】内支付。10.3.2违约金的支付方式与租金支付方式相同。第十一条附加条款11.1宠物管理11.1.1承租人如需饲养宠物，应征得出租人书面同意。11.1.2承租人应负责宠物的管理与清洁，不得影响他人正常生活。11.2访客管理11.2.1承租人应遵守社区访客管理相关规定。11.2.2承租人应对访客的行为负责，确保不影响出租人和邻居的权益。11.3其他特殊条款11.3.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3.2补充协议应经双方书面签署，并按约定方式生效。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.1.1合同修改应征得双方书面同意。12.1.2修改内容应明确、具体，并经双方盖章确认。12.2补充条款的形式与效力12.2.1补充条款应以书面形式提出。12.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方应通过书面形式进行通知。13.1.2通知应以快递或挂号信方式发送至对方指定的地址。13.2送达地址与联系方式13.2.1双方应在本合同中明确填写通知送达地址及联系方式。13.2.2双方联系方式的变更应及时通知对方。第十四条合同的生效与终止第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，本部分将明确第三方介入后的相关附加条款和说明。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，参与或协助完成合同项下部分义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前【填写具体时间】天向对方书面通知。2.2第三方介入需得到对方的书面同意，未经对方同意，甲乙方不得擅自让第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应视为第三方与甲乙方之间形成了新的合同关系。3.2第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，并对其履行结果承担责任。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应确保第三方的合法权益不受损害。4.2甲乙方不得无故拒绝第三方的服务或干涉其正常工作。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。5.2第三方在履行合同义务过程中造成损失的，甲乙方应按照约定承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定履行合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方的义务履行，不影响甲乙方之间的权利义务。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同关系，应提前【填写具体时间】天书面通知对方。8.2变更或解除合同关系，应遵循双方协商一致的原则。第九条第三方介入的合同备案9.1甲乙方与第三方签订的合同，应向对方备案，以便双方了解合同内容。9.2甲乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定和相关法律法规。第十条第三方信息的保密10.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得泄露给无关方。10.2甲乙方不得利用第三方的信息从事与合同无关的活动。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十二条第三方介入的附加条款12.1甲乙方应根据实际情况，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。12.2附加条款应经双方书面签署，并作为本合同不可分割的一部分。第十三条第三方介入的生效与终止13.1第三方介入的合同关系，自甲乙方与第三方签订的合同生效之日起建立。13.2第三方介入的合同关系，随甲乙方与第三方合同的终止而终止。第十四条第三方介入后的合同修改与补充14.1甲乙方与第三方签订的合同，如有修改或补充，应通知对方，并经对方同意。14.2修改或补充的条款，应明确、具体，并经双方盖章确认。本部分修正条款的生效，以甲乙方签字盖章并按照本合同约定的方式送达对方为条件。未经对方同意，甲乙方不得擅自变更本部分内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述：本附件应包含租赁房屋的详细布局和结构，包括但不限于房间数量、面积、门窗位置等。附件二：租赁房屋设施清单详细描述：本附件应列出租赁房屋内所有设施的名称、型号、数量和状况。附件三：租金支付明细表详细描述：本附件应详细记录每期租金的支付时间、金额和支付方式。附件四：押金收据详细描述：本附件应作为承租人支付押金的收据，记录押金金额、支付时间和支付方式。附件五：维修服务协议详细描述：本附件应明确维修服务的范围、责任划分、费用承担方式和维修响应时间等。附件六：保险单据详细描述：本附件应包含租赁房屋的保险单据，明确保险覆盖范围、保险金额和保险期限等。附件七：转租协议详细描述：本附件应记录承租人转租房屋的相关信息，包括转租期限、租金金额和支付方式等。附件八：房屋变更或改造申请表详细描述：本附件应用于承租人申请房屋变更或改造时填写，明确变更或改造的内容和期限。附件九：第三方服务协议详细描述：本附件应明确甲乙方与第三方签订的服务协议内容，包括但不限于服务范围、服务标准、费用承担等。附件十：合同修改与补充协议详细描述：本附件应记录合同修改和补充的内容，经双方签署后成为合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间提供租赁房屋或设施。2.出租人未按约定退还押金。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用租赁房屋，导致设施损坏。5.承租人擅自改变房屋结构、装修或转租。6.第三方未按约定履行服务义务。7.第三方未按约定时间完成维修服务。8.第三方提供的服务不符合约定标准。违约责任认定：1.出租人违约，应